ブランシエラ赤坂はなみずき通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランシエラ赤坂はなみずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/akasaka57/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂１丁目214-1外5筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」徒歩１３分
　　　西鉄バス「赤坂二丁目」徒歩６分
　　　福岡市地下鉄七隈線「桜坂」徒歩５分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.27m²～146.07m²
売主：株式会社長谷工不動産ホールディングス
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[280: 購入者さん]

>>276 通りがかりさん
相談なのですが、玄関床保護シート(キラミカ)で迷っております。
効果はあるのでしょうが、耐候年数が限られている物なのでその内汚れるのは致し方ないのかなぁと。
オプション選択されてます？

[281: 通りがかりさん]

>>280 購入者さん

玄関、床コーティング等は選択していません。
素のままでの経年劣化と、コーティング等の耐用年数で比較しても、メンテナンス時期は同じくらいになるのではないかと思います。

なので、コーティング等は選択せず、経年劣化に伴い模様替えを兼ねて、タイルやフローリングの張替えをするつもりです。

玄関は内廊下式なので、外廊下の式の玄関よりは汚れ(雨や土、ホコリ)にくいのでは？と、勝手に思ってます。

[282: 通りがかりさん]

>>281 通りがかりさん

訂正※外廊下の式の→外廊下式の

[283: 評判気になるさん]

このマンションの売れ行きはどうですか？

[284: 購入者さん]

>>282 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます！
こちらは、フローリングコートなし、空気触媒なし、玄関床保護シートなし、水廻りフッ素コートあり、で最終回答しようと思います。
モデルルームにあるLDと洋室3の間のオシャレ黒ガラスパーテーションも考えたのですが、一発で予算オーバーでした笑
カーテンも長谷工さんにお願いします。

冷蔵庫置き場のサイズが横800×奥行700なので、なかなかサイズが合う物がありません。。
頑張って探します笑

[285: 通りがかりさん]

>>284 購入者さん

迷宮の出口が見えてきましたね？！

あのガラスパーテーション、良いですよね。
でも、見るからに高そうなので、見積もりしませんでした(笑)。
やっぱり、高かったみたいですね。

こちらも冷蔵庫の購入予定ですが、サイズもですが色でも悩んでます。また迷宮入り(笑)。

ところで、窓フィルムは貼られますか？
これも耐用年数がネックで悩み中。
カーテンで乗りきるか、、。

[286: 購入者さん]

>>285 通りがかりさん
カタログにシート品番が書いてありましたので、窓フィルムは自分で貼ろうと思います笑

[287: 購入者さん]

>>285 通りがかりさん
ちなみに冷蔵庫は550Lの黒のミラー調で決まりそうです。
600L以上の大きい物を希望してたのですが奥行きがあり過ぎて諦めました。。

[288: 通りがかりさん]

>>286 購入者さん

窓はDIY ですか！やりますね！(笑)

私は結局、ひと冬過ごして、採光や日差しを見ながら考える事にします(これまで無くても、さほど支障がなかったので。)

[289: 通りがかりさん]

>>287 購入者さん

冷蔵庫は黒ミラーですか。
あのキッチンに似合いすぎますね(笑)。
クール！

私もミラータイプに惹かれつつあり、黒、グレー、茶、赤で迷いに迷っております。迷い過ぎ(笑)。

来週末はご入居説明会ですね。
入居が一歩一歩近づいてきましたね！

[290: 通りがかりさん]

>>283 評判気になるさん

契約したのが数ヶ月前なので、最近の情報はわかりません。

どうなんでしょう、私も気になります。

[291: 通りがかりさん]

西側正面の植栽が始まりましたね！

[292: 購入者さん]

>>291 通りがかりさん
入口前のルーバーと植栽が終わったら外観はほぼ完成ですね！
9月5日から棟内案内が開始される様です。
既に購入済みなのですが、棟内モデルルーム見学に行こうか悩んでます笑

[293: 通りがかりさん]

>>292 購入者さん

お昼頃に見た時には半分弱くらい植えてあり、まだトラックに残りもあったので、植栽は本日中に終わるかもしれませんね。
また行ってみます(笑)。

エントランス入り口のドアもはまっており、中のライトが点灯していて、ゴールド部分の壁が光っていました(笑)。

棟内モデルルームはどの部屋になるかはわかりませんが、是非行きたいです。

[294: 購入者さん]

サインとルーバーも付きましたし、ほぼほぼ完成しましたね！

[295: 通りがかりさん]

>>294 購入者さん

正面の柵(ポール)も外され、植栽も大小揃って、外観はほぼ完成ですね。

植栽が、過酷な天候に負けずに元気に育ってほしいです。

今度は、内装(？)に取りかかっているみたいですね。

[296: 通りがかりさん]

チラシ入ってました。
ほしいけど高いな～。
買える方々がうらやましい。

[297: 通りがかりさん]

＞＞294の通りがかりです。

こちらもチラシ入っていました。
堂々完成！

[298: 通りがかりさん]

>>294でなく、295の通りがかりでした。
失礼しました。

[299: 購入者さん]

今夜植栽や駐車場ゲートなど、台風の影響が無ければ良いのですが。今週末の台風10号も心配です。

[300: 通りがかりさん]

>>299 購入者さん

植えて間もない植栽が心配でしたが、植栽も駐車場等も大丈夫そうだったみたいですね。

構内モデルルームもオープンし、来月初旬には内覧会もあり、入居も近づいてきましたね！

[301: マンション検討中さん]

東京でも下町にしかないような、長谷工のマンションでこの値段はすごいね。

買う人はどうかしてるよ。

[302: 購入者さん]

>>301 マンション検討中さん
なんかすみませんねぇ。
神奈川県横浜市出身の田舎者なので、立地が良かっただけでついつい買ってしまいました。
どうかしてるなりに、引っ越しが楽しみだなぁ

[303: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん

東京の下町の方ですか？

ここは福岡市です。
立地と展望だけでも買う価値ありますよ。

[305: 匿名さん]

[No.304と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[306: 住民板ユーザーさん1]

まだ完売してないんだぁ

[307: マンション検討中さん]

>>306 住民板ユーザーさん1さん
で？

[308: 購入者さん]

内覧会行ってきました！
レッドカーペットが敷かれ、ゴージャス過ぎてびっくりしました笑
是正箇所が少なく良い仕上がりです。
契約数も割と伸びてきているみたい。
これからインテリアオプション工事に入りますが、今月末の入居がとても楽しみです。

[309: 通りがかりさん]

>>308 購入者さん

内覧会のエントランスがゴージャスでしたね。

私の部屋も綺麗な仕上がりで、指摘箇所もわずかで、チェックリスト片手に拍子抜けでした(笑)。

エレベーターホール、続いて部屋からの展望景色も、緑が映えて想像以上に良かったです。

もう、来月は住民ですね(笑)。

[310: 買い替え検討中さん]

検討中ですが、最上階以外は広くても83.72ｍ2は狭く感じないでしょうか？

[311: 通りがかりさん]

>>310 買い替え検討中さん

購入者です。

こちらの物件は、全タイプ各部屋ともベランダ(約２m)利用できる吐き出し窓があるので、ベランダとの相乗効果もあり、図面上より明るく解放感を感じられると思います。

キッチン、リビングが一体ですが、キッチン回りに余裕があり使い勝手は良さそうです。

お住まいの人数と、ご希望のお部屋のタイプがわかりませんので、狭く感じるかどうかはわかりませんが、採光や風通し、水回り等含め使い勝手は良さそうです。

あと、内装の建具等の色や質感も、(好みにもよりますが)良かったです。

また、エントランスラウンジ、エレベーターホール、エレベーター、玄関前の共用廊下等も充分なスペースがありました。

面積的には広いとは言えないかもしれませんが、住環境的にはイチ押しです。

実際に内覧をされて確認されるのが良いと思います。

[312: 購入者さん]

>>310 買い替え検討中さん
最上階いいですよね！
こちらは老後夫婦2人になった時に、
広過ぎるとなんか寂しいよね。ってなりました。
是非一度内覧してみてください！

[313: マンション検討中さん]

57戸に対して、駐車場が27台、その内機械式駐車場が21台なんですね。

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンション検討中さん
そうですね。

[315: 匿名さん]

>>313マンション検討中さん
その通りです。間違いありません。

[316: 購入者]

入居開始から特に大きな問題もなく快適に過ごしておりますが、皆様はいかがお過ごしですか？

[317: 匿名さん]

こちらのマンションの購入を検討しておりますが、ご購入された方の決め手を教えていただけないでしょうか？内覧して、景色に魅了されたのですが、近隣の新築マンションと比べてしまい、値段で躊躇しております。

[318: マンション検討中さん]

>>317 匿名さん

購入者で入居しています。
決め手は、やはり眺望(景色)含む立地と利便性、角住居による採光と風通しです。
住んでみると便利な場所ですし、部屋も明るく静かで快適です。

[319: 通りがかりさん]

なんだかんだ言われますが、地元民も別にこのあたりで住む事に反対する人はあまり居ないと思いますよ。
買って貸して元を取るとかじゃなくて住みたくて買うんでしょ？
別に割高分を誰かに押し付けるわけじゃなし
そこまでしつこく絡まなくてもいいような
個人的にはもったいねーとは思ってますがね

[320: マンション検討中さん]

場所はともかく、長谷工はきついなあ。

[321: 検討板ユーザーさん]

営業の電話うざいのでしてこないでください。
売れるのでっていう横柄な態度されていたので大丈夫でしょう

[322: 匿名さん]

「売れるのでっていう横柄な態度されていたので大丈夫でしょう」とはどういう事ですか？

[323: 検討板ユーザーさん]

まだ完売してないのか。
環境悪いし、見た目も今いち。
地下鉄は当分天神南止まりだしね。

[324: 検討板ユーザーさん]

>>323 検討板ユーザーさん
環境が悪いと思う理由はなんですか？
個人的に立地はいいと思いますが、、

地下鉄は今のところ2022年度開通予定なので、
そんなに先でもないですね。

[325: 匿名さん]

このマンションまだ売れ残ってたのか
去年の今頃購入候補にしてたんだけど営業の赤坂アピールが凄すぎた
逆に赤坂を名乗るのが恥ずかしいくらいの感覚だったので思いが正反対で即退散した

[326: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
出てきた。出てきた。

[327: 検討板ユーザーさん]

>>325 匿名さん
確かに！
名前は赤坂を外した方がしっくりきます。
建物名に赤坂を加えないとダメな
理由があるのかな？？(笑)

[328: マンション検討中さん]

桜坂物件だよ

[329: 検討板ユーザーさん]

だったら桜坂ブランで
良かろうもん！

[330: 匿名さん]

>>327 検討板ユーザーさん
価格だ桜坂価格でなくて赤坂価格だったからでしょう。

[331: マンション検討中さん]

>>329 検討板ユーザーさん
また出てきたね。

[332: マンション検討中さん]

リスタ平尾は坪180万。
薬院徒歩圏内。

[333: 口コミ知りたいさん]

>>331 マンション検討中さん
ロビーの作り込みどう思いますか？　
あの光るテーブルとか？

[334: 匿名さん]

場所は良いですし外観もそんなに悪くないと思います。
ただ、やっぱり長谷工だからじゃないでしょうか。
グランドメゾン桜坂とかなら即完だと思います。

[336: ご近所さん]

>>334 匿名さん
何気にグランドメゾンを持ち上げつつ赤坂という名は相応しくないと指摘してさすがです。ブランドマンションはわけのわからない名前は付けないと思います。

[338: マンション検討中さん]

[No.335～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[339: eマンションさん]

>>336 ご近所さん


ここに限らず、住所名とマンション地名が一致しない物件名はごまんとあります。

例えば、グランドメゾン浄水ガーデンシティの住所は、薬院ですよね。

そのエリア内にあれば良いのでは？

[340: マンション検討中さん]

同じ坪単価だとグラメ浄水だわ。

[341: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん

だけど人気物件が故に、なかなか手に入りにくいだよなー抽選倍率高そうだし

[342: マンション検討中さん]

GM浄水完売してもⅡ待ち多かよ

[345: 匿名さん]

[No.343～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[346: 検討板ユーザーさん]

正直1割は高いです。
お安くなる交渉は可能です？

[347: 匿名さん]

>>95
世の中にはインターネット操作に慣れていない人もいます。
最後の数行、なんかイヤミな人たちですね。
みっともないですよ、お父さん。

[348: 評判気になるさん]

場所は静かで良いのにかなぜか売れ
ませんねーもしここがグランドメゾンなら売れてたかも？

[349: 評判気になるさん]

昨年垢に現地見学してきた者です。桜坂という立地や環境、広いベランダはとても気に入ったのですが、部屋の広さと収納の少なさ、その割に6,000万ほどの価格。やはり踏み切れませんでした。
その後ご縁があって、長浜のマンションを契約させて頂きましたが、上記課題がクリアされればまだ検討してたかもしれません。

[350: 匿名さん]

とにかくマンション名が恥ずかしすぎる

[351: 口コミ知りたいさん]

そか？

[352: 検討板ユーザーさん]

値引きしないですな。

[353: マンション検討中さん]

浄水完売待ち。

[354: 名無しさん]

赤坂に住めるものなら住みたいけど

[355: 検討板ユーザーさん]

それな

[356: マンション検討中さん]

ブランシエラシリーズの高宮も完成後2、3年で完売する感じでした。

[357: マンション検討中さん]

ここは桜坂アドレスよ。

[358: マンション掲示板さん]

桜坂、悪くない。むしろよい。

[359: マンション掲示板さん]

価格と場所とイメージで
やめました。

[360: マンション検討中さん]

まだ最終期でもない。未販売住戸ある。

[361: マンション掲示板さん]

3年前から売出してますが
まだまだ完売しませんね。

とっても残念なマンション！

[362: 検討板ユーザーさん]

もう3-4年くらい経過するのに
まだ完売しないみたいね。
コリャ永遠に売れ残るな。
こんなマンションを買った人も
可哀想だね。

[363: 通りがかりさん]

>>362 検討板ユーザーさん
1Lとかこのマンションでは売れなさそうかな。

[364: 通りがかりさん]

完売しませんね

[365: 匿名さん]

だからなんね

[366: 匿名さん]

立地いいのになぜ不人気？
デベロッパーのブランド力？

[367: 匿名さん]

立地は特別悪くはないですね。桜坂駅利用できるし、博多駅延伸もすぐだし。
大濠公園、赤坂地区も一応徒歩圏。
両側にマンションが隣接していて、低層階は眺望が限られる割に価格がやや高めがネックでしょうか。
結局富裕層には響かず、一般層には高額過ぎたってとこでしょうか。

[368: マンション掲示板さん]

いずれにしろ価格の割に
魅力が全く無いマンションって
ことですね！
所詮はせこう

[369: 匿名さん]

所詮は施工？

[370: マンション掲示板さん]

施工はハセコー
コストを極力かけず、会社の利益アップに
異常なまでに執着する事で有名です！

[371: 匿名さん]

>>370 マンション掲示板さん
施工がハセコー？

[372: 口コミ知りたいさん]

所詮はせこうはせこうはせこう・・・ 所詮長谷工は施工はセコイ・・・

[373: 口コミ知りたいさん]

３７２です。↑は冗談ですので、このマンションは住みやすいと思いますよ。前面道路も市街地としては交通量は少なめですし、価格がもう少し安ければよかったのですが。

[374: マンション掲示板さん]

販売開始から4年経過しても
まだ完売していない悲劇のマンション

立地、建物品質、環境などの割には
やたら高価でぼったくりやね

[375: マンション掲示板さん]

遠くからでも一本だけそびえ立ってるのが見える。

[376: マンション検討中さん]

あと1戸のようですね。

[377: 匿名さん]

２階東向き１LDK　４７.２７㎡ですが、バルコニーは１６.２６㎡と広め。
バルコニー側は戸建て地区で接近した高層の建物はありません。目の前は機械式駐車場？
６畳洋室１室ですからほぼ単身者か２人まで。価格が５１００万円だそうです。

[378: 匿名さん]

完売しましたね！
おめでとうございます！

[379: 匿名さん]

これでやっと全員そろった管理組合総会が開けますね！