ブランシエラ赤坂はなみずき通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランシエラ赤坂はなみずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/akasaka57/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂１丁目214-1外5筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」徒歩１３分
　　　西鉄バス「赤坂二丁目」徒歩６分
　　　福岡市地下鉄七隈線「桜坂」徒歩５分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.27m²～146.07m²
売主：株式会社長谷工不動産ホールディングス
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[180: 購入者さん]

>>179 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます！
カップボードはキッチンとお揃いの方が素敵ですよね！
窓フィルムのオプションがあるのは初めて聞きました(汗)
案内が来たら私も確認してみます！
お金が湯水の如く…ですね。。

[181: 匿名さん]

>>180 購入者さん

内装のクロスやエコカラット、タイル等々も、あれもこれもと選びだすと、湯水が沸騰状態です(笑)。

東側からの写真。

[182: 匿名さん]

>>181です。すみません、写真サイズが大きすぎました。。。

[183: 口コミ知りたいさん]

こんにちは！
ここは、風当たりが強いのですか？

[184: 匿名さん]

>>183 口コミ知りたいさん

実際には住んでみないとわかりませんが、周囲の建物の中で一番高さがあり、中層階以上は遮る物が無いので、風当たりが強そうと書きましたが、海や川沿い、タワマン等と比べると、穏やかだと思います(建物周辺も、それほど風は強くないです)。

風当たりが強いというより、風通しが良い、でしょうね。

びっくりさせるような書き込みでしたね。ごめんなさい。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>184 匿名さん

ご親切にありがとうございます！
参考になりました！

[187: 評判気になるさん]

>>186 口コミ知りたいさん
このご時世にネットで誹謗中傷してるヤツって最悪にダサいなぁ。訴えられたらいいのに。

[188: マンコミュファンさん]

>>186 口コミ知りたいさん

わざわざ、ダサいCMのマンションの掲示板に来るより、カッコいいマンションの掲示板に行かれたほうが良いのでは？

恥ずかしいですよ。

[189: 名無しさん]

「ご入居手続き会についてのご案内」が届きました！

だんだんと、入居が近づいてきている感じがしますね。

[190: 匿名さん]

当たり前のことですね。遠ざかることはないでしょう。

[191: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん

？

[192: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん

コロナの影響で遅れる可能性はありましたよ？

[193: 検討板ユーザーさん]

>>181 匿名さん

高価な割には高級マンションに見えませんね。

それから今度はもっと離れて撮影して下さい。
これでは周りの雰囲気が全く分かりませんよ。

[194: 通りがかりさん]

>>190匿名さん
この掲示板も、主旨から遠ざかる事のないように進めていけたらいいですね。

[195: 匿名さん]

>>193 検討板ユーザーさん

すみません。

>>182でサイズが大きすぎましたと、お詫びを入れたのですが、、、。

写真をワンクリックして、オリジナル画像で見れば少しはマシかもしれません。

現場へ行かれると解るかと思いますが、これは東側から撮っているので、西側のようには離れて撮れませんでした。

失礼しました。

[196: 匿名さん]

>>193 検討板ユーザーさん
写真撮影のお手本見せてください。

[197: 匿名さん]

ここで文句言ってる人って、なんで上から目線なんでしょうか？
なんにもしないで文句だけ言ってます。
興味がないなら他に行って欲しい。
興味があるならそれなりの言動をして下さい。

[198: 匿名さん]

190です。申し訳ありませんでした。以後気をつけます。

[199: 購入者さん]

>>198 匿名さん
大人な対応ありがとうございます。
あなたの様な人が購入者だとありがたいです。

[200: 匿名さん]

建物の工事も着々と進んでいるようです。

インテリア相談会や入居手続き会の案内も届き、これからは入居に向けて本格的に準備に入る事となると思われます。

色々と相談したい事なども出てくるでしょうし、穏やかに和やかに話を進めていきましょうね。

[201: 検討板ユーザーさん]

>>199 購入者さん
あなた何者？
どういう立場？

[202: 購入者さん]

>>201 検討板ユーザーさん
ただの購入者です。
一般人です。
性格の良い人が隣人にいた方が良いと思うのは悪い事ですか？

[203: 検討板ユーザーさん]

>>202 購入者さん
だったら最初からそう名乗って見ている
方に分かりやすく書きましょう。
配慮に欠けます。

因みに私は単なるリーダーです。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>203 検討板ユーザーさん

リーダーってどういう意味でしょうか？

[205: 購入者さん]

>>203 検討板ユーザーさん
理解力が無くてすみません。
何が言いたいのかわかりません。
わかりやすく伝えて貰っても宜しいでしょうか？

[206: 名無しさん]

>>202 購入者さん

私も購入者なので、書き込まれた意味も気持ちもわかりましたよ。

[207: 名無しさん]

>>205 購入者さん

206の名無しです。

私も、検討板ユーザーさんが何が言いたいのか理解できませんが、あまり気にされないほうがいいですよ。

[208: 購入者さん]

>>206 名無しさん
ありがとうございます。
ご理解頂ける方が近くにいると嬉しいです。

[209: 検討板ユーザーさん]

>>204 口コミ知りたいさん
Reader です。
昔ROMって用語がありましたね。

[210: 匿名さん]

ここはキッチンのディスポーザーは付属していますか？

[211: 購入者さん]

>>210 匿名さん
ディスポーザーは付属して無かったです！

[212: 名無しさん]

１階エントランス部分の工事も始まりましたね！

[213: 口コミ知りたいさん]

読者さんですね。
ご回答ありがとうございます。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>209 検討板ユーザーさん
読者さんですね。
ご回答ありがとうございます。

(すみません、213とダブって返信してしまいました。)

[215: 通りがかりさん]

レスがちょっと止まってしまいましたね。
みなさん、お元気ですか？

[216: 匿名さん]

>>215 通りがかりさん
外廻りの仕事なのですが、暑くなりましたね。
体調管理に気を付けて夏を乗り切りましょう。

[217: 口コミ知りたいさん]

>>216 匿名さん


まだ６月なのに、真夏のような日差しと暑さですね。お疲れ様です。

お外廻りには辛い季節ですが、それを乗り越えたら秋の竣工が待ってますよ。

エントランス部分の工事も始まり、マンションの顔が日々出来上がってくるのが楽しみです。

[218: 匿名さん]

>>203 検討板ユーザーさん
カタカナで書くから、、
世代的にコレかと思いましたよたけしさん。

[219: 口コミ知りたいさん]

>>203 検討板ユーザーさん
>>218 匿名さん

ジェネレーションギャップ！(笑)

ところで、インテリアオプションは何かご検討されましたか？

[220: 匿名さん]

コメントがとまりましたね。
インテリアオプションってどんな物があるのでしょうか？壁紙？？

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 匿名さん

コメントが止まったら、何となく寂しいですね。

インテリアオプションは壁紙もあります。
カーテンや家具類、コーティング関係も。

[222: 匿名さん]

>>221 口コミ知りたいさん
コーティングって床用ですかね？
人気があるオプションって何でしょう？

[223: 口コミ知りたいさん]

>>222 匿名さん

コーティングは床もありますし、部屋全体もあります。
インテリアオプションのパンフに載ってますよ。

人気のあるオプションって何でしょうね。
お薦めがあったら教えてください。

[224: 通りがかりさん]

１階部分の覆いも外れましたね！

[225: 通りがかりさん]

自転車置場にも取りかかりましたね！

[226: 購入者さん]

>>225 通りがかりさん
横の仮囲いも撤去されて丸見えになってますね。
雨で現場の方々も大変な思いをされているでしょうが、最後の一踏ん張り丁寧に頑張って頂きたいです。

[227: 通りがかりさん]

>>226 購入者さん


今日も雨の中、現場の方々はは頑張ってらっしゃいました。

あと、エントランスに植栽。
外観完成迄、ほんとにあとひと踏ん張りですね。

[228: 検討板ユーザーさん]

本日目の前を通って1Fエントランスホール奥壁まで見えたのですが、、LGSで外壁を作ってました。
強度が無事なら使えない事もないですが、コンクリート壁に比べると劣化が早いと思います。
駐車場を作る搬入の通路に使ったのでしょうか、工事工程と搬入方法を工夫して対応出来きそうな感じはしますが。

[229: 検討板ユーザーさん]

>>228 検討板ユーザーさん
追伸
建築に詳しいわけではないので、もしかしたら胴縁だったのかもしれません。
購入者様は念の為図面確認しておいた方が良いかもです。
ちなみに石膏ボード等は雨に弱いらしいです。
いずれにせよメリットは『安価で済む・解体しやすい』だそうです。

[230: 名無しさん]

>>229 検討板ユーザーさん

エントランスホールの奥壁とはどの部分の事でしょうか？

正面突き当り(東側)は、窓ガラスですよね？
南北側の壁の事でしょうか？

[231: 検討板ユーザーさん]

>>230 名無しさん
職人さんと警備員で写真が撮れないのでわかりにくくてすみません。
正面突当たり(東面)にも壁はあります。
ガラスサッシュの上部にあたります。
現地を見て頂くのが確実に伝わりますよね。

[232: 名無しさん]

>>231 検討板ユーザーさん

お返事ありがとうございます。

現地に見に行く事はできますが、建築の事は全く無知のため、見てもわからないかもしれません。。。。。

[233: 名無しさん]

>>229 検討板ユーザーさん

７月頭頃に、東側を外側から見た時、南東２階部分はすでにコンクリート(？)一面の壁があったように思いますが、それとは別の壁でしょうか？

[234: 検討板ユーザーさん]

>>233 名無しさん
ご意見ありがとうございます。
1階エントランスホールのお話しです。

[235: 名無しさん]

>>234 検討板ユーザーさん

先程の南東２階部分のコンクリート一面の壁が、エントランス１階の窓の上(２階部分)の壁に該当するのでは？ と思いましたが、何か私の見当違いがあるかもしれませんね。

ややこしくなってすみません。

[236: 購入者さん]

気になったので観に行ったら、覗けない様に足場で隠されてました。
庇の工事ですかね？

[237: 匿名さん]

>>236 購入者さん

写真アップ、ありがとうございます。
玄関の工事でしょうか。

壁は気になりますけど、裏の東側から確認できませんか？
私も明日明後日にでも見に行ってみます。

[238: 匿名さん]

すみません、勘違いしていました。
裏側から見てもわかりませんよね。

施工者に尋ねるのが一番なんでしょうけど、、。

[239: 購入者さん]

>>238 匿名さん
販売会社担当者に確認するのも
ひとつの方法ですね。
入居して5年で雨漏りとか困りますし。

[240: 匿名さん]

>>239 購入者さん

エントランス１階奥の外壁だと、自転車置場、防災備蓄倉庫、ポンプ室に接する何れかになりますが、どこかわからないと聞きようがないですね。

防災、ポンプ室の壁でしょうか？

[241: 通りがかりさん]

先程通りかけましたが、覆いがあるため覗けませんでした。

[242: 掲示板ユーザーさん]

>>241 通りがかりさん
見事に隠されてますね。

[243: 通りがかりさん]

>>242 掲示板ユーザーさん

隠されているというか、歩道沿いですし、工事のための覆いでもあるとは思いますが、、。

[244: 掲示板ユーザーさん]

>>243 通りがかりさん
もし飛散防止用の足場なら、駐車場入口にも設置すると思います。
庇工事の為の足場と考えても横幅が広過ぎます。

[245: 掲示板ユーザーさん]

>>243 通りがかりさん
それと、夜遅くまで内壁の工事をしていたのでそろそろ終わる頃かと思います。
既に現地確認は出来なくなっているでしょう。
もし購入されたのであれば、図面確認はしておいた方が良いかと思います。

[246: 匿名さん]

>>245 掲示板ユーザーさん

図面確認しようにも、エントランス１階奥の壁と言われても、どこの壁の事を指しているのかわかりませんので、確認や問い合わせのしようがないです。

[247: 購入者さん]

>>246 匿名さん
購入者ですか？
確認する気がそもそも無さそうな回答してますね。
今度モデルルームに行った時に確認してお知らせします。
図面は1F平面図と天伏図、後は矩計図くらいみたら仕様がわかると思います。

[248: 匿名さん]

>>247 購入者さ

購入者ですが、頂いた資料には平面図はありましたが、天伏図等もありましたか？

建築方など無知なので、たぶん現場を見ていたとしても気づかなかったかもしれません。

なので、どこの場所なのか問いていましたが、明確な回答が得られないため、不快な質問をしてしまったようで申し訳ございませんでした。

(前回も書きましたが、場所がわからないと確認のしようがありません。)

私には、これ以上は推測しかねるので、モデルルームで確認される際は、よろしくお願いいたします。

[249: 匿名さん]

>>247 購入者さん

追記

【エントランス奥壁】だけではわかりませんでした。エントランス壁のどの位置(方角)の壁なのかを確認したかったです。

[250: 購入者さん]

>>249 匿名さん
返信ありがとうございます。
レスを見てると東面だと思いますが、外部に面している壁をチェックすれば良さげなので確認しておきます。
足場の組み方が不自然に感じるのも理解出来ますし、建築さん大丈夫でしょうか。
こうかな高価な買い物だったのでキッチリやっていてくれる事を祈ります。
入居前から少し不安になりますね。

[251: 匿名さん]

>>250 購入者さん

こちらこそ返信をありがとうございます。

東面という事は、１階エントランス奥の一面ガラスの上の壁でしょうか？
吹き抜けのため、実際は東側２階部分の壁になりますよね？

もし、この東側２階(一面ガラスの上)の壁であるならば、この問題の書き込み以前に外壁(コンクリート？)はありましたよ。

外側から見た時に、エントランス窓の上(２階)は、グレー吹き付けの外壁だなぁ、と思った記憶があります。

[252: 匿名さん]

>>250 購入者さん

もし、東側壁であるならば、見辛くて参考にはならないかもしれませんが、現在の覆いがかけられる少し前の写真を添付しておきます。

エントランス一面ガラスの上には、壁があったと思います。
(どのような工法の壁かはわかりませんが、裏側(外側)もありました。)

[253: 購入者さん]

>>252 匿名さん
写真ありがとうございます！
コンクリート壁があったのなら安心できますね。
念の為、図面確認はしておきます。

[254: 匿名さん]

>>253 購入者さん

早くに写真アップしていたら良かったかも知れませんが、いまいち場所がよく確認できなかったため、とんちんかんな質問などしてしまい、アップが遅くなりすみませんでした。

現在の覆われていて確認できない壁が、アップした写真にあるガラス上部の壁ならば、ちょっとひと安心ですね。

でも、(私は詳しくないので)念のため確認をお願いいたします。

[255: 匿名さん]

>>253 購入者さん

これも現在の覆いがかけられる以前に撮りましたが、壁を撮ったわけではないので、非常にわかりづらいでしょうが、南東２階部分(エントランス１階窓上部)は、グレーの壁なのが見えますでしょうか？

参考までにアップしておきます。

[256: 通りすがりさん]

結局、>>228のLGSで外壁は、>>229の胴縁だった可能性が高そうですね。

[257: 購入者さん]

>>256 通りすがりさん
ALC壁+胴縁+内壁でしょうね笑

[258: 通りがかりさん]

>>257 購入者さん

一時期、まさかと驚きましたが、売主、施工者さんがここを読まれていたとしたら、もっと驚かれたでしょうね(笑)。

完成間際に、とんでもないクレームになってしまいますから。

[259: 購入者さん]

>>258 通りがかりさん
クレーム笑
そこまでは無いと思いますよ笑
近場のにお住まいの人が教えてくれただけじゃ無いですかね。
ALCだったとしてもそんなに強い壁じゃないですし、一応図面確認だけしとこうと思います！
それより、お披露目会を楽しみに待ちますよ笑
オプション見積待ちなので、そちらの方が恐怖ですが笑

[260: 購入者さん]

>>258 通りがかりさん
オプションの見積来ました？
それとも、通りがかっただけですか？

[261: 通りがかりさん]

>>260 購入者さん

恐怖の見積もりは届きましたよ。
今は、泣く泣く諦めるオプションの検討中です(笑)。

[262: 購入者さん]

>>261 通りがかりさん
そうなりますよね笑
私も泣く泣く諦めるオプションを選ばなきゃ汗

[263: 通りがかりさん]

>>262 購入者さん

これだけは外せないというオプションはありますか？

[264: 購入者さん]

>>263 通りがかりさん
ガラスフィルム、水廻りのフッ素コーティング、玄関石面の保護フィルム、部屋内壁の空気を綺麗にするヤツの塗布、
は、マストだと説明されました。

[265: 通りがかりさん]

>>264 購入者さん

お返事ありがとうございます。
何だか目に見えない物ばかりですね(笑)。

上記の中では、一日中日当たりがかなり良さそうなので、ガラスフィルムをどうしようか思案中なのですが、経年劣化の張り替えを考えると、カーテンでも乗りきれなくもなさそうだしと迷い中ですが、やっぱり飛散、紫外線防止に貼ったほうが良いでしょうか？

※オプションは、クロスやタイルや造作家具やらの、インテリア関係で楽しみたいですよね(笑)

[266: 匿名さん]

>>264 購入者さん
なぜマストのものが、標準装備でなくオプションなのでしょう。長谷工のマンションでは規定路線？

[267: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん

これらのマストな物は、長谷工の規定路線と言うより、ほとんどのマンションの規定路線だと思いますよ。

[268: 購入者さん]

>>267 通りがかりさん
ひとつ抜けておりました！
床のコーティングもマストらしいです。

[269: 購入者さん]

現地を見に来ました、
雨天ですが職人さん達は一生懸命仕事をされております。
エントランスは見えないのですが、駐輪場側の壁にタイルが貼られており、とてもお洒落になってました。
残りわずかですが、最後まで事故や怪我が無いように頑張って頂きたいです。
現場の職人様へ感謝です！！

[270: 通りがかりさん]

>>268 購入者さん

床コーティングも悩みどころです。
素の床の感じも良かったので、そのまま生かすか、コーティングでツヤ出し保護か、、
。

写真ありがとうございます。
完成予想図では、植栽が描きこまれているので詳細がわからなかったですが、なかなかお洒落な感じになっていますね！

[271: 購入者さん]

>>270 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
通りがかりさんは何を選ぶ予定ですか？
こちら迷いに迷って迷宮入りしました笑

[272: 通りがかりさん]

>>271 購入者さん

クロスやタイル、カップボード(高い！)とかを検討中。

あと、床コーティングや窓フィルムを迷い中。

そうそう、表札は付けられますか？
最近は表札の無いお宅も多いので、どうなんでしょう(表札は後付けもできますが)。

私も、しばらく迷宮入りが続きそうです。
オプションとは別に、家具やカーテンも選ばなければならないし、大変な迷宮です(笑)。

[273: 購入者さん]

>>272 通りがかりさん
表札は付けません。
カップボード(黒)は設置。←本当は白が良かったが選択肢に無かった涙
カーテンは縦型ブラインドを選んだので、長谷工さんにお願いしようと思います。
エコカラットとクロスは友達の内装屋にして貰おうか悩み中です。
エアコンはヤマダ電機で4台購入(設置込)予定です。
窓フィルム、床コーティング、フッ素コート、玄関石フィルム、部屋内壁の触媒塗布、は悩み中です。。
アドバイスがあればご教授ください。。

[274: 購入者さん]

>>272 通りがかりさん
ダイニングテーブルセットは別で購入済みで。
テレビボードとローテーブルはカッシーナのカタログを見ましたが、嫁様があまりピント来てなかったので関家具やその他メーカーを選び中です。
恐らく友達の家具屋にオーダーで作ってもらう事になりそう。
ベッドが2台必要なのですが、色々見てたらこれまた迷宮入りです、シモンズ辺りで落とし所を見つけそうです。

[275: 通りがかりさん]

>>273 購入者さん

>>273 購入者さん

私も黒部屋です。よってカップボードは黒(笑)。
キッチン関連では、換気扇フィルターも(あればお掃除が楽そう)。

エアコン、カーテンは外注で、カーテンは掃き出しはノーマル、縦滑りはシェード。
縦型ブラインドはスッキリしてカッコいいですよね。

床のコーティング等は、取りあえずは何もせず、傷んできたらタイル張替え(フローリング→タイル)にリフォームしようかなと思ってます。。

あと、床から天井までのミラーの設置場所の検討中です。

窓フィルムは、劣化に至る過程がスッキリしなさそうで(耐用年数１０年位？)迷い中。
貼ればそれなりの効果はあるとは思いますが、どうしようかというところです。

あと、湿気によるカビ防止に、洗濯機の横と裏のクリーンパネル。

やっぱり、表札は付けませんか。
まぁ、後からでも付けられるので、これは保留ですね。

締め切りも近づいてきてるので、お財布と真剣勝負ですね(笑)。

[276: 通りがかりさん]

>>274 購入者さん

次々に購入予定物が押し掛けてきますね(笑)。

私もベッド購入予定ですが、ベッド本体以前にマットレス選びに迷っている段階で、お布団屋さんで色々なマットに寝転びながら、未だ決められないところです。

オーダーは、モデルルームにあった縦滑り窓の壁際のカウンターの見積もりを、オプションで取りましたが、カップボードといい勝負でした。

なので、別でオーダーで頼むか、家具で購入するかのほうがリーズナブルかもしれません。

ご友人に家具屋さんがいらっしゃれば頼もしいですね。

インテリアオプションのお店でも、家具等のカタログがあり、福岡市内のお店では置いていない様な家具も色々ありましたよ。

コーディネーターさんのアドバイスも貰えるし、もし見つからなかった時は、相談されるのも良いかも知れません。入居後の購入もできるそうですよ。

[277: 購入者さん]

そう言えば、そろそろ入居者用のスレッドが出来たりしないですかね？
サイト初心者なので、いつ誰がどうやってスレッドを作るのが適正なのかわからないです汗
詳しい方教えて下さい。

[278: 匿名さん]

>>277 購入者さん

【検討板】
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

[279: 匿名さん]

>>277 購入者さん

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

[280: 購入者さん]

>>276 通りがかりさん
相談なのですが、玄関床保護シート(キラミカ)で迷っております。
効果はあるのでしょうが、耐候年数が限られている物なのでその内汚れるのは致し方ないのかなぁと。
オプション選択されてます？

[281: 通りがかりさん]

>>280 購入者さん

玄関、床コーティング等は選択していません。
素のままでの経年劣化と、コーティング等の耐用年数で比較しても、メンテナンス時期は同じくらいになるのではないかと思います。

なので、コーティング等は選択せず、経年劣化に伴い模様替えを兼ねて、タイルやフローリングの張替えをするつもりです。

玄関は内廊下式なので、外廊下の式の玄関よりは汚れ(雨や土、ホコリ)にくいのでは？と、勝手に思ってます。

[282: 通りがかりさん]

>>281 通りがかりさん

訂正※外廊下の式の→外廊下式の

[283: 評判気になるさん]

このマンションの売れ行きはどうですか？

[284: 購入者さん]

>>282 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます！
こちらは、フローリングコートなし、空気触媒なし、玄関床保護シートなし、水廻りフッ素コートあり、で最終回答しようと思います。
モデルルームにあるLDと洋室3の間のオシャレ黒ガラスパーテーションも考えたのですが、一発で予算オーバーでした笑
カーテンも長谷工さんにお願いします。

冷蔵庫置き場のサイズが横800×奥行700なので、なかなかサイズが合う物がありません。。
頑張って探します笑

[285: 通りがかりさん]

>>284 購入者さん

迷宮の出口が見えてきましたね？！

あのガラスパーテーション、良いですよね。
でも、見るからに高そうなので、見積もりしませんでした(笑)。
やっぱり、高かったみたいですね。

こちらも冷蔵庫の購入予定ですが、サイズもですが色でも悩んでます。また迷宮入り(笑)。

ところで、窓フィルムは貼られますか？
これも耐用年数がネックで悩み中。
カーテンで乗りきるか、、。

[286: 購入者さん]

>>285 通りがかりさん
カタログにシート品番が書いてありましたので、窓フィルムは自分で貼ろうと思います笑

[287: 購入者さん]

>>285 通りがかりさん
ちなみに冷蔵庫は550Lの黒のミラー調で決まりそうです。
600L以上の大きい物を希望してたのですが奥行きがあり過ぎて諦めました。。

[288: 通りがかりさん]

>>286 購入者さん

窓はDIY ですか！やりますね！(笑)

私は結局、ひと冬過ごして、採光や日差しを見ながら考える事にします(これまで無くても、さほど支障がなかったので。)

[289: 通りがかりさん]

>>287 購入者さん

冷蔵庫は黒ミラーですか。
あのキッチンに似合いすぎますね(笑)。
クール！

私もミラータイプに惹かれつつあり、黒、グレー、茶、赤で迷いに迷っております。迷い過ぎ(笑)。

来週末はご入居説明会ですね。
入居が一歩一歩近づいてきましたね！

[290: 通りがかりさん]

>>283 評判気になるさん

契約したのが数ヶ月前なので、最近の情報はわかりません。

どうなんでしょう、私も気になります。

[291: 通りがかりさん]

西側正面の植栽が始まりましたね！

[292: 購入者さん]

>>291 通りがかりさん
入口前のルーバーと植栽が終わったら外観はほぼ完成ですね！
9月5日から棟内案内が開始される様です。
既に購入済みなのですが、棟内モデルルーム見学に行こうか悩んでます笑

[293: 通りがかりさん]

>>292 購入者さん

お昼頃に見た時には半分弱くらい植えてあり、まだトラックに残りもあったので、植栽は本日中に終わるかもしれませんね。
また行ってみます(笑)。

エントランス入り口のドアもはまっており、中のライトが点灯していて、ゴールド部分の壁が光っていました(笑)。

棟内モデルルームはどの部屋になるかはわかりませんが、是非行きたいです。

[294: 購入者さん]

サインとルーバーも付きましたし、ほぼほぼ完成しましたね！

[295: 通りがかりさん]

>>294 購入者さん

正面の柵(ポール)も外され、植栽も大小揃って、外観はほぼ完成ですね。

植栽が、過酷な天候に負けずに元気に育ってほしいです。

今度は、内装(？)に取りかかっているみたいですね。

[296: 通りがかりさん]

チラシ入ってました。
ほしいけど高いな～。
買える方々がうらやましい。

[297: 通りがかりさん]

＞＞294の通りがかりです。

こちらもチラシ入っていました。
堂々完成！

[298: 通りがかりさん]

>>294でなく、295の通りがかりでした。
失礼しました。

[299: 購入者さん]

今夜植栽や駐車場ゲートなど、台風の影響が無ければ良いのですが。今週末の台風10号も心配です。

[300: 通りがかりさん]

>>299 購入者さん

植えて間もない植栽が心配でしたが、植栽も駐車場等も大丈夫そうだったみたいですね。

構内モデルルームもオープンし、来月初旬には内覧会もあり、入居も近づいてきましたね！

[301: マンション検討中さん]

東京でも下町にしかないような、長谷工のマンションでこの値段はすごいね。

買う人はどうかしてるよ。

[302: 購入者さん]

>>301 マンション検討中さん
なんかすみませんねぇ。
神奈川県横浜市出身の田舎者なので、立地が良かっただけでついつい買ってしまいました。
どうかしてるなりに、引っ越しが楽しみだなぁ

[303: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん

東京の下町の方ですか？

ここは福岡市です。
立地と展望だけでも買う価値ありますよ。

[305: 匿名さん]

[No.304と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[306: 住民板ユーザーさん1]

まだ完売してないんだぁ

[307: マンション検討中さん]

>>306 住民板ユーザーさん1さん
で？

[308: 購入者さん]

内覧会行ってきました！
レッドカーペットが敷かれ、ゴージャス過ぎてびっくりしました笑
是正箇所が少なく良い仕上がりです。
契約数も割と伸びてきているみたい。
これからインテリアオプション工事に入りますが、今月末の入居がとても楽しみです。

[309: 通りがかりさん]

>>308 購入者さん

内覧会のエントランスがゴージャスでしたね。

私の部屋も綺麗な仕上がりで、指摘箇所もわずかで、チェックリスト片手に拍子抜けでした(笑)。

エレベーターホール、続いて部屋からの展望景色も、緑が映えて想像以上に良かったです。

もう、来月は住民ですね(笑)。

[310: 買い替え検討中さん]

検討中ですが、最上階以外は広くても83.72ｍ2は狭く感じないでしょうか？

[311: 通りがかりさん]

>>310 買い替え検討中さん

購入者です。

こちらの物件は、全タイプ各部屋ともベランダ(約２m)利用できる吐き出し窓があるので、ベランダとの相乗効果もあり、図面上より明るく解放感を感じられると思います。

キッチン、リビングが一体ですが、キッチン回りに余裕があり使い勝手は良さそうです。

お住まいの人数と、ご希望のお部屋のタイプがわかりませんので、狭く感じるかどうかはわかりませんが、採光や風通し、水回り等含め使い勝手は良さそうです。

あと、内装の建具等の色や質感も、(好みにもよりますが)良かったです。

また、エントランスラウンジ、エレベーターホール、エレベーター、玄関前の共用廊下等も充分なスペースがありました。

面積的には広いとは言えないかもしれませんが、住環境的にはイチ押しです。

実際に内覧をされて確認されるのが良いと思います。

[312: 購入者さん]

>>310 買い替え検討中さん
最上階いいですよね！
こちらは老後夫婦2人になった時に、
広過ぎるとなんか寂しいよね。ってなりました。
是非一度内覧してみてください！

[313: マンション検討中さん]

57戸に対して、駐車場が27台、その内機械式駐車場が21台なんですね。

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンション検討中さん
そうですね。

[315: 匿名さん]

>>313マンション検討中さん
その通りです。間違いありません。

[316: 購入者]

入居開始から特に大きな問題もなく快適に過ごしておりますが、皆様はいかがお過ごしですか？

[317: 匿名さん]

こちらのマンションの購入を検討しておりますが、ご購入された方の決め手を教えていただけないでしょうか？内覧して、景色に魅了されたのですが、近隣の新築マンションと比べてしまい、値段で躊躇しております。

[318: マンション検討中さん]

>>317 匿名さん

購入者で入居しています。
決め手は、やはり眺望(景色)含む立地と利便性、角住居による採光と風通しです。
住んでみると便利な場所ですし、部屋も明るく静かで快適です。

[319: 通りがかりさん]

なんだかんだ言われますが、地元民も別にこのあたりで住む事に反対する人はあまり居ないと思いますよ。
買って貸して元を取るとかじゃなくて住みたくて買うんでしょ？
別に割高分を誰かに押し付けるわけじゃなし
そこまでしつこく絡まなくてもいいような
個人的にはもったいねーとは思ってますがね

[320: マンション検討中さん]

場所はともかく、長谷工はきついなあ。

[321: 検討板ユーザーさん]

営業の電話うざいのでしてこないでください。
売れるのでっていう横柄な態度されていたので大丈夫でしょう

[322: 匿名さん]

「売れるのでっていう横柄な態度されていたので大丈夫でしょう」とはどういう事ですか？

[323: 検討板ユーザーさん]

まだ完売してないのか。
環境悪いし、見た目も今いち。
地下鉄は当分天神南止まりだしね。

[324: 検討板ユーザーさん]

>>323 検討板ユーザーさん
環境が悪いと思う理由はなんですか？
個人的に立地はいいと思いますが、、

地下鉄は今のところ2022年度開通予定なので、
そんなに先でもないですね。

[325: 匿名さん]

このマンションまだ売れ残ってたのか
去年の今頃購入候補にしてたんだけど営業の赤坂アピールが凄すぎた
逆に赤坂を名乗るのが恥ずかしいくらいの感覚だったので思いが正反対で即退散した

[326: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
出てきた。出てきた。

[327: 検討板ユーザーさん]

>>325 匿名さん
確かに！
名前は赤坂を外した方がしっくりきます。
建物名に赤坂を加えないとダメな
理由があるのかな？？(笑)

[328: マンション検討中さん]

桜坂物件だよ

[329: 検討板ユーザーさん]

だったら桜坂ブランで
良かろうもん！

[330: 匿名さん]

>>327 検討板ユーザーさん
価格だ桜坂価格でなくて赤坂価格だったからでしょう。

[331: マンション検討中さん]

>>329 検討板ユーザーさん
また出てきたね。

[332: マンション検討中さん]

リスタ平尾は坪180万。
薬院徒歩圏内。

[333: 口コミ知りたいさん]

>>331 マンション検討中さん
ロビーの作り込みどう思いますか？　
あの光るテーブルとか？

[334: 匿名さん]

場所は良いですし外観もそんなに悪くないと思います。
ただ、やっぱり長谷工だからじゃないでしょうか。
グランドメゾン桜坂とかなら即完だと思います。

[336: ご近所さん]

>>334 匿名さん
何気にグランドメゾンを持ち上げつつ赤坂という名は相応しくないと指摘してさすがです。ブランドマンションはわけのわからない名前は付けないと思います。

[338: マンション検討中さん]

[No.335～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[339: eマンションさん]

>>336 ご近所さん


ここに限らず、住所名とマンション地名が一致しない物件名はごまんとあります。

例えば、グランドメゾン浄水ガーデンシティの住所は、薬院ですよね。

そのエリア内にあれば良いのでは？

[340: マンション検討中さん]

同じ坪単価だとグラメ浄水だわ。

[341: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん

だけど人気物件が故に、なかなか手に入りにくいだよなー抽選倍率高そうだし

[342: マンション検討中さん]

GM浄水完売してもⅡ待ち多かよ

[345: 匿名さん]

[No.343～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[346: 検討板ユーザーさん]

正直1割は高いです。
お安くなる交渉は可能です？

[347: 匿名さん]

>>95
世の中にはインターネット操作に慣れていない人もいます。
最後の数行、なんかイヤミな人たちですね。
みっともないですよ、お父さん。

[348: 評判気になるさん]

場所は静かで良いのにかなぜか売れ
ませんねーもしここがグランドメゾンなら売れてたかも？

[349: 評判気になるさん]

昨年垢に現地見学してきた者です。桜坂という立地や環境、広いベランダはとても気に入ったのですが、部屋の広さと収納の少なさ、その割に6,000万ほどの価格。やはり踏み切れませんでした。
その後ご縁があって、長浜のマンションを契約させて頂きましたが、上記課題がクリアされればまだ検討してたかもしれません。

[350: 匿名さん]

とにかくマンション名が恥ずかしすぎる

[351: 口コミ知りたいさん]

そか？

[352: 検討板ユーザーさん]

値引きしないですな。

[353: マンション検討中さん]

浄水完売待ち。

[354: 名無しさん]

赤坂に住めるものなら住みたいけど

[355: 検討板ユーザーさん]

それな

[356: マンション検討中さん]

ブランシエラシリーズの高宮も完成後2、3年で完売する感じでした。

[357: マンション検討中さん]

ここは桜坂アドレスよ。

[358: マンション掲示板さん]

桜坂、悪くない。むしろよい。

[359: マンション掲示板さん]

価格と場所とイメージで
やめました。

[360: マンション検討中さん]

まだ最終期でもない。未販売住戸ある。

[361: マンション掲示板さん]

3年前から売出してますが
まだまだ完売しませんね。

とっても残念なマンション！

[362: 検討板ユーザーさん]

もう3-4年くらい経過するのに
まだ完売しないみたいね。
コリャ永遠に売れ残るな。
こんなマンションを買った人も
可哀想だね。

[363: 通りがかりさん]

>>362 検討板ユーザーさん
1Lとかこのマンションでは売れなさそうかな。

[364: 通りがかりさん]

完売しませんね

[365: 匿名さん]

だからなんね

[366: 匿名さん]

立地いいのになぜ不人気？
デベロッパーのブランド力？

[367: 匿名さん]

立地は特別悪くはないですね。桜坂駅利用できるし、博多駅延伸もすぐだし。
大濠公園、赤坂地区も一応徒歩圏。
両側にマンションが隣接していて、低層階は眺望が限られる割に価格がやや高めがネックでしょうか。
結局富裕層には響かず、一般層には高額過ぎたってとこでしょうか。

[368: マンション掲示板さん]

いずれにしろ価格の割に
魅力が全く無いマンションって
ことですね！
所詮はせこう

[369: 匿名さん]

所詮は施工？

[370: マンション掲示板さん]

施工はハセコー
コストを極力かけず、会社の利益アップに
異常なまでに執着する事で有名です！

[371: 匿名さん]

>>370 マンション掲示板さん
施工がハセコー？

[372: 口コミ知りたいさん]

所詮はせこうはせこうはせこう・・・ 所詮長谷工は施工はセコイ・・・

[373: 口コミ知りたいさん]

３７２です。↑は冗談ですので、このマンションは住みやすいと思いますよ。前面道路も市街地としては交通量は少なめですし、価格がもう少し安ければよかったのですが。

[374: マンション掲示板さん]

販売開始から4年経過しても
まだ完売していない悲劇のマンション

立地、建物品質、環境などの割には
やたら高価でぼったくりやね

[375: マンション掲示板さん]

遠くからでも一本だけそびえ立ってるのが見える。

[376: マンション検討中さん]

あと1戸のようですね。

[377: 匿名さん]

２階東向き１LDK　４７.２７㎡ですが、バルコニーは１６.２６㎡と広め。
バルコニー側は戸建て地区で接近した高層の建物はありません。目の前は機械式駐車場？
６畳洋室１室ですからほぼ単身者か２人まで。価格が５１００万円だそうです。

[378: 匿名さん]

完売しましたね！
おめでとうございます！

[379: 匿名さん]

これでやっと全員そろった管理組合総会が開けますね！