ブランシエラ赤坂はなみずき通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランシエラ赤坂はなみずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/akasaka57/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂１丁目214-1外5筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」徒歩１３分
　　　西鉄バス「赤坂二丁目」徒歩６分
　　　福岡市地下鉄七隈線「桜坂」徒歩５分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.27m²～146.07m²
売主：株式会社長谷工不動産ホールディングス
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[115: 評判気になるさん]

■ソース追加
https://www.data-max.co.jp/article/34546

[116: マンション検討中さん]

基礎が支持地盤まで到達してないとか有り得ないんですが。
しかもほぼ20年間認めなかったなんて。
この現場は工程管理をどう報告連絡確認してるのか気になりますね。

[117: マンション検討中さん]

検討してましたが候補から
落としました。
あと500万安かったらね。

駅から結構距離があるのと
環境に魅力がないと判断しました！

[118: マンション検討中さん]

値引き出来た人はいらっしゃいますか？
検討したいのですが、金額が高いので値引情報があれば教えて頂きたいです。

[119: 口コミ知りたいさん]

できませんでした。
残念ながら、値引きはないと思います。

[120: 口コミ知りたいさん]

値引きどころか、金額の高い上層部の部屋から埋まっていくような傾向でしたよ。

[121: マンション検討中さん]

ココは気が付いたら地味に完売してたパターンのマンションぽいですね。
一昔前にフリーディアの物件を逃したので良く考えます。。

[122: マンコミュファンさん]

>>121 マンション検討中さん

高宮と同じで売れ残るでしょうねー

[123: 匿名さん]

>>114 評判気になるさん
別府のルサンク？も施工ミスで結局
JRの賃貸マンションになってた様な・・・

[124: マンション検討中さん]

>>122 マンコミュファンさん
低層階は売れ残りが出るでしょうね。
高層階狙いなので、注視しときます。。

[125: 購入者さん]

>>123 匿名さん
調べてみたら賃貸になってますね。。。
スレを見ても理由がわからないので、
九鉄工業の信用がガタ落ちですね。
不安になってきました

[126: 匿名さん]

>>125 購入者さん
東区の件もJRグループ同士だから
隠蔽って普通に思いますよね。

[127: 評判気になるさん]

>>124 マンション検討中さん

３ＬＤＫや上層階をご希望ならば、早めにご検討されたほうが良いかもしれません。

[128: マンション検討中さん]

立地や見た目はかなりいいと思います。値段も時期とグレードを考えたら妥当かなと。

[129: 評判気になるさん]

>>128 マンション検討中さん

今時期の段階で、タワマンや小規模以外の、中規模の物件の中で探したら、立地、角部屋(展望、日当たり)、学区等、結構ポイントは高い物件ですよね。

ただ、お値段も高い、、、。ですね。

[130: 匿名さん]

>>95マンション検討中さん
なぜフランス語＋イタリア語なのでしょうか？どちらかに統一しないとフランス人やイタリア人は奇妙に思いませんか？
日本人相手だから適当でよいというネーミングなんでしょうか？ご存じでしたら。

[131: 名無しさん]

>>130 匿名さん

私にはわかりませんが、他にもグランド(英語)メゾン(仏語)、サン(英語)リヤン(仏語)等も２ヶ国語プラスですね。

詳しくは、各会社へお問い合わせ下さい。

[132: マンコミュファン]

>>131 名無し
返信が優秀過ぎてびっくりしました笑

[133: 名無しさん]

>>132 マンコミュファンさん

プレサンス(英語)ロジェ(仏語)もありますね(笑)。

[134: マンコミュファン]

>>133 名無しさん
それもありましたね笑
英語圏の人・フランス人・イタリア人
ここまで来たらもはや
『ここが変だよ日本人！』
っで取り上げて欲しいです。
メディアで紹介されて皆さんウィンウィンです笑

[135: マンコミュファン]

>>133 名無しさん
ちなみに私はブランシエラの語呂は
カッコいいと思います。
ここの物件は建築さんに不安が残りますが。。

[136: 名無しさん]

>>135 マンコミュファンさん

ブランシエラの名称は、シックな響きとして耳に残り、悪くないですね。

施工会社に一抹の不安は残りますが、時々現地を通りかけると、こちらの作業チームは、朝も始業時間より早く集合され、きっちりとお仕事をされている様子ですよ。

[137: マンコミュファン]

>>136 名無しさん
返信ありがとうございます！
近隣に住んでるのですが、現場所長の人柄でほぼ決まってしまいますよね。
誠実な人の現場は下請けの職人が働きやすいし。
ココは現場も綺麗ですし、期待が出来そうですね。
この間トラックから土をばら撒いてしまって道路を掃除してるのには笑いました。
素早い対応をしてましたよ。

[138: 名無しさん]

>>137 マンコミュファンさん

ここは事業主、施工主とも色々言われる事もありますが、こちらの物件現場に関しては、ギャラリーのスタッフも丁寧で感じが良く、作業スタッフもきちんとされている様子です。

数社のギャラリーを回りましたが、その中でもこちらは、物件(立地、仕様設備等)、販売作業スタッフも含め、好印象を持ちました。

[139: 検討板ユーザーさん]

>>138 名無しさん
営業ご苦労様です！
プラス4名の参考になる人達も。

[140: 名無しさん]

>>139 検討板ユーザーさん
そう言うのは、辞めといた方がいいですよ。

[141: 検討板ユーザーさん]

>>140 名無しさん
辞める×
止める○
まずは漢字を勉強しましょう！

[142: 通りがかりさん]

>>141 検討板ユーザーさん

止める→常用漢字表での読みは【とめる】のみ。

止める(やめる)の意味で使うなら、平仮名で【やめる】。

日本語は、難しいですね。

[143: 通りがかりさん]

>>141 検討板ユーザーさん
140です
お互い漢字の勉強をしましょう。

[144: マンション検討中さん]

>>143 通りがかりさん
どーでもえーわ、低レベルやな。マンションの話題しろ。

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 マンション検討中さん

マンション検討中さんから、マンションの話題を提供してください。

[146: マンション検討中さん]

>>145 検討板ユーザーさん
144のマンション検討中さんにはこのマンションを検討して欲しくないなぁ。

[147: 検討板ユーザーさん]

>>146 マンション検討中さん

そうですね。仕切り直して進めましょう。

工事も１階部分を残して、駐車場建設に入りました。

建物が、遠方からもけっこう目立ってますね。

[148: 購入者さん]

>>147 検討板ユーザーさん
現地を見てきました！
南側の住居は日当たりが良く快適に過ごせそうだと思ってたのですが、意外にも北側の住居は警固、大名、天神やドームなど展望がかなり素敵ですね。
これはどのプランでもアリな気がしてきました。。
※私はBタイプ(南側)購入者です。

[149: 匿名さん]

サイトに掲載されている「返済例」が50年ローンになってますね。
繰り上げ返済前提で、かつ住宅ローン減税の恩恵を最大に受ける場合には有利かもしれませんが、月ごとの返済シミュレーションをする上ではどうなんでしょう？
変動金利前提のようですし・・・

[150: 検討板ユーザーさん]

>>148 購入者さん

ここは、展望や角部屋での採光、中央区にしては隣接した建物による圧迫感がないのが良いですね。

Ｂタイプは、方角、間取りも、とてもバランスの取れた良いお部屋だと思います。

[151: マンション掲示板さん]

やたらBタイプを推す人が多いですね。
まだまだ沢山売れ残っているので
しょうかね。

素敵なマンションらしいので
検討したい方は是非。
私は価格高と周辺環境の悪さ
と地下鉄延伸工事のコロナによる
完成延期等の理由でスルーしました！
コロナによる

[152: 検討板ユーザーさん]

>>151 マンション掲示板さん

Ｂタイプから売れていたので、売れ残っているどころか、もう残り少ないのでは？

価格も周辺環境も個人の判断や好みですよ。
納得できなければスルーされて、他の物件を探されたほうが賢明かと思います。
(条件の良い物件、部屋から埋まっていきますよ。)

コロナが完全終息するまで、いつまでかかるかわかりませんが、待ち遠しいですね。

[153: マンション検討中さん]

>>151 マンション掲示板さん
Bタイプ以外の間取りも良かったですよ。
素敵なマンションなので検討したい方は是非。
価格は高いですが周辺環境はとても良いです。
コロナの影響で地下鉄延伸工事が遅れる様ですが、キャナルシティー駅・博多駅まで開通したらとても便利になりますね。
コロナが完全に終息するまで時間がかかってますが、日常が戻る事が待ち遠しいですね。

[154: 検討板ユーザーさん]

>>151 マンション掲示板さん

あなたが思う周辺環境が良い場所はどこですか？

[155: マンション掲示板さん]

>>154 検討板ユーザーさん
良い場所/環境は人それぞれ、
わけの分からない質問は
止めようね。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション掲示板さん
環境が悪い時言ってる人がココは良いと思う所を聞いてみたい気持ち、わからなくもないですけどね。。

[157: マンコミュファンさん]

>>155 マンション掲示板さん
人それぞれだからこそですね。
民主主義国家ですから色んな意見が出る方が面白い。

[158: 口コミ知りたいさん]

>>156 マンション検討中さん

同意。

[159: 検討板ユーザーさん]

このマンションの周りに
古い電信柱と電線が沢山あり、
恐らく永遠にあの光景があると
思うと、もうそれだけで私にとっては
価値半分です。

例え部屋の中からだとしても気にならないのは
6階以上ではないでしょうか。

[160: 匿名さん]

>>159 検討板ユーザーさん

福岡市の無電柱化事業が、早く進めば良いですね。

[161: マンコミュファンさん]

>>159 検討板ユーザーさん
指摘の次元が低いですね。

>>160 匿名さん
優しいですね。

[162: 通りがかりさん]

ここの通りは写真で見ると、確かに電柱電線が目につきますが、現地を歩いていると不思議と気にならないです。

市内全域でも、今はまだ電柱がある通りのほうが多いので、あって当たり前であまり気にならないのかもしれませんね。

[163: マンコミュファンさん]

>>159 検討板ユーザーさん
例え部屋の中からだとしても気にならないのは
6階以上ではないでしょうか。

→この文で現地確認もせずに批判だけしてる事がハッキリしました。

[164: 通りがかりさん]

>>163 マンコミュファンさん

鋭いご指摘！

[165: 通りがかりさん]

駐輪場にも取りかかりました！

[166: 検討板ユーザーさん]

なんか大勢の関係者らしき
人たちがたった1人の意見者の
意見を頭から否定されてますね。

検討されてる方はしっかり現地を
見て判断されるので、もう少し
普通に対応されたらどうですか？

[167: マンション検討中さん]

>>166 検討板ユーザーさん

関係者だからこそ否定されるのでは？
関係者の方々は、現地を確認された上で意見されていると思います。

是非は人それぞれなので、わかってもらえたらいいのですが、、。

[168: マンコミュファンさん]

>>166 検討板ユーザーさん
私は近隣住人です。
現地の確認はいつでもすぐにできますよ笑

[169: 購入者さん]

>>166 検討板ユーザーさん
購入者です。
現地を見て判断されるのは大切ですね。
>>159 の様に現地を見ずに変な批判をすると
ココを見ている人が誤った情報で判断する可能性がありますので、困ったものです。

[170: eマンションさん]

>>169 購入者さん

>>159さんは価値半分と言いながらも、ここが気になって気になってしょうがないのではないでしょうか。

[171: 検討板ユーザーさん]

>>168 マンコミュファンさん

駐車場は何階まで進んでいますか？

[172: 購入者さん]

>>171 検討板ユーザーさん
道路の外から見える分にはまだ基礎コンクリートのみですよ。

[173: 購入者さん]

>>170 eマンションさん
159さんはローン審査してみたらいいのに、

[174: 検討板ユーザーさん]

うーん、電線がどうのこうのとかありますが、正直どうでもいいですね。仮に電線まみれだったとしても価値落ちないと思いますよ。

[175: マンコミュファンさん]

>>172 購入者さん
昨日までは基礎コンだけだったけど、今日から鉄骨が立って来てましたよー！

[176: 検討板ユーザーさん]

>>17２さん、 >>175さん、早速のご報告をありがとうございます。

昨日までは土台だけでしたが、今日から鉄骨組立に着手されたのですね。
これからは早いかもしれませんね。

駐車場が完成し、１階エントランス部分が出来上がるのが待ち遠しいですね。

[177: 匿名さん]

オプション会の案内が届きました！
色々と迷う。

[178: 購入者さん]

>>177 匿名さん
動き出しましたか！
オススメのオプションとかあれば是非、情報共有お願い致します！

[179: 匿名さん]

>>178購入者さん

キッチンとお揃いのカップボードを頼むつもりですが、これが先ず、けっこうなお値段です、、。

あと、ここは日当たりも良いし、風当たりも強そうなので、ガラスフィルムを貼ったほうが良いのかどうか思案中です。

窓が多いので、カーテンやフィルムだけでも￥￥￥。

[180: 購入者さん]

>>179 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます！
カップボードはキッチンとお揃いの方が素敵ですよね！
窓フィルムのオプションがあるのは初めて聞きました(汗)
案内が来たら私も確認してみます！
お金が湯水の如く…ですね。。

[181: 匿名さん]

>>180 購入者さん

内装のクロスやエコカラット、タイル等々も、あれもこれもと選びだすと、湯水が沸騰状態です(笑)。

東側からの写真。

[182: 匿名さん]

>>181です。すみません、写真サイズが大きすぎました。。。

[183: 口コミ知りたいさん]

こんにちは！
ここは、風当たりが強いのですか？

[184: 匿名さん]

>>183 口コミ知りたいさん

実際には住んでみないとわかりませんが、周囲の建物の中で一番高さがあり、中層階以上は遮る物が無いので、風当たりが強そうと書きましたが、海や川沿い、タワマン等と比べると、穏やかだと思います(建物周辺も、それほど風は強くないです)。

風当たりが強いというより、風通しが良い、でしょうね。

びっくりさせるような書き込みでしたね。ごめんなさい。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>184 匿名さん

ご親切にありがとうございます！
参考になりました！

[187: 評判気になるさん]

>>186 口コミ知りたいさん
このご時世にネットで誹謗中傷してるヤツって最悪にダサいなぁ。訴えられたらいいのに。

[188: マンコミュファンさん]

>>186 口コミ知りたいさん

わざわざ、ダサいCMのマンションの掲示板に来るより、カッコいいマンションの掲示板に行かれたほうが良いのでは？

恥ずかしいですよ。

[189: 名無しさん]

「ご入居手続き会についてのご案内」が届きました！

だんだんと、入居が近づいてきている感じがしますね。

[190: 匿名さん]

当たり前のことですね。遠ざかることはないでしょう。

[191: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん

？

[192: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん

コロナの影響で遅れる可能性はありましたよ？

[193: 検討板ユーザーさん]

>>181 匿名さん

高価な割には高級マンションに見えませんね。

それから今度はもっと離れて撮影して下さい。
これでは周りの雰囲気が全く分かりませんよ。

[194: 通りがかりさん]

>>190匿名さん
この掲示板も、主旨から遠ざかる事のないように進めていけたらいいですね。

[195: 匿名さん]

>>193 検討板ユーザーさん

すみません。

>>182でサイズが大きすぎましたと、お詫びを入れたのですが、、、。

写真をワンクリックして、オリジナル画像で見れば少しはマシかもしれません。

現場へ行かれると解るかと思いますが、これは東側から撮っているので、西側のようには離れて撮れませんでした。

失礼しました。

[196: 匿名さん]

>>193 検討板ユーザーさん
写真撮影のお手本見せてください。

[197: 匿名さん]

ここで文句言ってる人って、なんで上から目線なんでしょうか？
なんにもしないで文句だけ言ってます。
興味がないなら他に行って欲しい。
興味があるならそれなりの言動をして下さい。

[198: 匿名さん]

190です。申し訳ありませんでした。以後気をつけます。

[199: 購入者さん]

>>198 匿名さん
大人な対応ありがとうございます。
あなたの様な人が購入者だとありがたいです。

[200: 匿名さん]

建物の工事も着々と進んでいるようです。

インテリア相談会や入居手続き会の案内も届き、これからは入居に向けて本格的に準備に入る事となると思われます。

色々と相談したい事なども出てくるでしょうし、穏やかに和やかに話を進めていきましょうね。

[201: 検討板ユーザーさん]

>>199 購入者さん
あなた何者？
どういう立場？

[202: 購入者さん]

>>201 検討板ユーザーさん
ただの購入者です。
一般人です。
性格の良い人が隣人にいた方が良いと思うのは悪い事ですか？

[203: 検討板ユーザーさん]

>>202 購入者さん
だったら最初からそう名乗って見ている
方に分かりやすく書きましょう。
配慮に欠けます。

因みに私は単なるリーダーです。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>203 検討板ユーザーさん

リーダーってどういう意味でしょうか？

[205: 購入者さん]

>>203 検討板ユーザーさん
理解力が無くてすみません。
何が言いたいのかわかりません。
わかりやすく伝えて貰っても宜しいでしょうか？

[206: 名無しさん]

>>202 購入者さん

私も購入者なので、書き込まれた意味も気持ちもわかりましたよ。

[207: 名無しさん]

>>205 購入者さん

206の名無しです。

私も、検討板ユーザーさんが何が言いたいのか理解できませんが、あまり気にされないほうがいいですよ。

[208: 購入者さん]

>>206 名無しさん
ありがとうございます。
ご理解頂ける方が近くにいると嬉しいです。

[209: 検討板ユーザーさん]

>>204 口コミ知りたいさん
Reader です。
昔ROMって用語がありましたね。

[210: 匿名さん]

ここはキッチンのディスポーザーは付属していますか？

[211: 購入者さん]

>>210 匿名さん
ディスポーザーは付属して無かったです！

[212: 名無しさん]

１階エントランス部分の工事も始まりましたね！

[213: 口コミ知りたいさん]

読者さんですね。
ご回答ありがとうございます。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>209 検討板ユーザーさん
読者さんですね。
ご回答ありがとうございます。

(すみません、213とダブって返信してしまいました。)