ブランシエラ赤坂はなみずき通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランシエラ赤坂はなみずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/akasaka57/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂１丁目214-1外5筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」徒歩１３分
　　　西鉄バス「赤坂二丁目」徒歩６分
　　　福岡市地下鉄七隈線「桜坂」徒歩５分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.27m²～146.07m²
売主：株式会社長谷工不動産ホールディングス
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[115: 評判気になるさん]

■ソース追加
https://www.data-max.co.jp/article/34546

[116: マンション検討中さん]

基礎が支持地盤まで到達してないとか有り得ないんですが。
しかもほぼ20年間認めなかったなんて。
この現場は工程管理をどう報告連絡確認してるのか気になりますね。

[117: マンション検討中さん]

検討してましたが候補から
落としました。
あと500万安かったらね。

駅から結構距離があるのと
環境に魅力がないと判断しました！

[118: マンション検討中さん]

値引き出来た人はいらっしゃいますか？
検討したいのですが、金額が高いので値引情報があれば教えて頂きたいです。

[119: 口コミ知りたいさん]

できませんでした。
残念ながら、値引きはないと思います。

[120: 口コミ知りたいさん]

値引きどころか、金額の高い上層部の部屋から埋まっていくような傾向でしたよ。

[121: マンション検討中さん]

ココは気が付いたら地味に完売してたパターンのマンションぽいですね。
一昔前にフリーディアの物件を逃したので良く考えます。。

[122: マンコミュファンさん]

>>121 マンション検討中さん

高宮と同じで売れ残るでしょうねー

[123: 匿名さん]

>>114 評判気になるさん
別府のルサンク？も施工ミスで結局
JRの賃貸マンションになってた様な・・・

[124: マンション検討中さん]

>>122 マンコミュファンさん
低層階は売れ残りが出るでしょうね。
高層階狙いなので、注視しときます。。

[125: 購入者さん]

>>123 匿名さん
調べてみたら賃貸になってますね。。。
スレを見ても理由がわからないので、
九鉄工業の信用がガタ落ちですね。
不安になってきました

[126: 匿名さん]

>>125 購入者さん
東区の件もJRグループ同士だから
隠蔽って普通に思いますよね。

[127: 評判気になるさん]

>>124 マンション検討中さん

３ＬＤＫや上層階をご希望ならば、早めにご検討されたほうが良いかもしれません。

[128: マンション検討中さん]

立地や見た目はかなりいいと思います。値段も時期とグレードを考えたら妥当かなと。

[129: 評判気になるさん]

>>128 マンション検討中さん

今時期の段階で、タワマンや小規模以外の、中規模の物件の中で探したら、立地、角部屋(展望、日当たり)、学区等、結構ポイントは高い物件ですよね。

ただ、お値段も高い、、、。ですね。

[130: 匿名さん]

>>95マンション検討中さん
なぜフランス語＋イタリア語なのでしょうか？どちらかに統一しないとフランス人やイタリア人は奇妙に思いませんか？
日本人相手だから適当でよいというネーミングなんでしょうか？ご存じでしたら。

[131: 名無しさん]

>>130 匿名さん

私にはわかりませんが、他にもグランド(英語)メゾン(仏語)、サン(英語)リヤン(仏語)等も２ヶ国語プラスですね。

詳しくは、各会社へお問い合わせ下さい。

[132: マンコミュファン]

>>131 名無し
返信が優秀過ぎてびっくりしました笑

[133: 名無しさん]

>>132 マンコミュファンさん

プレサンス(英語)ロジェ(仏語)もありますね(笑)。

[134: マンコミュファン]

>>133 名無しさん
それもありましたね笑
英語圏の人・フランス人・イタリア人
ここまで来たらもはや
『ここが変だよ日本人！』
っで取り上げて欲しいです。
メディアで紹介されて皆さんウィンウィンです笑

[135: マンコミュファン]

>>133 名無しさん
ちなみに私はブランシエラの語呂は
カッコいいと思います。
ここの物件は建築さんに不安が残りますが。。

[136: 名無しさん]

>>135 マンコミュファンさん

ブランシエラの名称は、シックな響きとして耳に残り、悪くないですね。

施工会社に一抹の不安は残りますが、時々現地を通りかけると、こちらの作業チームは、朝も始業時間より早く集合され、きっちりとお仕事をされている様子ですよ。

[137: マンコミュファン]

>>136 名無しさん
返信ありがとうございます！
近隣に住んでるのですが、現場所長の人柄でほぼ決まってしまいますよね。
誠実な人の現場は下請けの職人が働きやすいし。
ココは現場も綺麗ですし、期待が出来そうですね。
この間トラックから土をばら撒いてしまって道路を掃除してるのには笑いました。
素早い対応をしてましたよ。

[138: 名無しさん]

>>137 マンコミュファンさん

ここは事業主、施工主とも色々言われる事もありますが、こちらの物件現場に関しては、ギャラリーのスタッフも丁寧で感じが良く、作業スタッフもきちんとされている様子です。

数社のギャラリーを回りましたが、その中でもこちらは、物件(立地、仕様設備等)、販売作業スタッフも含め、好印象を持ちました。

[139: 検討板ユーザーさん]

>>138 名無しさん
営業ご苦労様です！
プラス4名の参考になる人達も。

[140: 名無しさん]

>>139 検討板ユーザーさん
そう言うのは、辞めといた方がいいですよ。

[141: 検討板ユーザーさん]

>>140 名無しさん
辞める×
止める○
まずは漢字を勉強しましょう！

[142: 通りがかりさん]

>>141 検討板ユーザーさん

止める→常用漢字表での読みは【とめる】のみ。

止める(やめる)の意味で使うなら、平仮名で【やめる】。

日本語は、難しいですね。

[143: 通りがかりさん]

>>141 検討板ユーザーさん
140です
お互い漢字の勉強をしましょう。

[144: マンション検討中さん]

>>143 通りがかりさん
どーでもえーわ、低レベルやな。マンションの話題しろ。

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 マンション検討中さん

マンション検討中さんから、マンションの話題を提供してください。

[146: マンション検討中さん]

>>145 検討板ユーザーさん
144のマンション検討中さんにはこのマンションを検討して欲しくないなぁ。

[147: 検討板ユーザーさん]

>>146 マンション検討中さん

そうですね。仕切り直して進めましょう。

工事も１階部分を残して、駐車場建設に入りました。

建物が、遠方からもけっこう目立ってますね。

[148: 購入者さん]

>>147 検討板ユーザーさん
現地を見てきました！
南側の住居は日当たりが良く快適に過ごせそうだと思ってたのですが、意外にも北側の住居は警固、大名、天神やドームなど展望がかなり素敵ですね。
これはどのプランでもアリな気がしてきました。。
※私はBタイプ(南側)購入者です。

[149: 匿名さん]

サイトに掲載されている「返済例」が50年ローンになってますね。
繰り上げ返済前提で、かつ住宅ローン減税の恩恵を最大に受ける場合には有利かもしれませんが、月ごとの返済シミュレーションをする上ではどうなんでしょう？
変動金利前提のようですし・・・

[150: 検討板ユーザーさん]

>>148 購入者さん

ここは、展望や角部屋での採光、中央区にしては隣接した建物による圧迫感がないのが良いですね。

Ｂタイプは、方角、間取りも、とてもバランスの取れた良いお部屋だと思います。

[151: マンション掲示板さん]

やたらBタイプを推す人が多いですね。
まだまだ沢山売れ残っているので
しょうかね。

素敵なマンションらしいので
検討したい方は是非。
私は価格高と周辺環境の悪さ
と地下鉄延伸工事のコロナによる
完成延期等の理由でスルーしました！
コロナによる

[152: 検討板ユーザーさん]

>>151 マンション掲示板さん

Ｂタイプから売れていたので、売れ残っているどころか、もう残り少ないのでは？

価格も周辺環境も個人の判断や好みですよ。
納得できなければスルーされて、他の物件を探されたほうが賢明かと思います。
(条件の良い物件、部屋から埋まっていきますよ。)

コロナが完全終息するまで、いつまでかかるかわかりませんが、待ち遠しいですね。

[153: マンション検討中さん]

>>151 マンション掲示板さん
Bタイプ以外の間取りも良かったですよ。
素敵なマンションなので検討したい方は是非。
価格は高いですが周辺環境はとても良いです。
コロナの影響で地下鉄延伸工事が遅れる様ですが、キャナルシティー駅・博多駅まで開通したらとても便利になりますね。
コロナが完全に終息するまで時間がかかってますが、日常が戻る事が待ち遠しいですね。

[154: 検討板ユーザーさん]

>>151 マンション掲示板さん

あなたが思う周辺環境が良い場所はどこですか？

[155: マンション掲示板さん]

>>154 検討板ユーザーさん
良い場所/環境は人それぞれ、
わけの分からない質問は
止めようね。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション掲示板さん
環境が悪い時言ってる人がココは良いと思う所を聞いてみたい気持ち、わからなくもないですけどね。。

[157: マンコミュファンさん]

>>155 マンション掲示板さん
人それぞれだからこそですね。
民主主義国家ですから色んな意見が出る方が面白い。

[158: 口コミ知りたいさん]

>>156 マンション検討中さん

同意。

[159: 検討板ユーザーさん]

このマンションの周りに
古い電信柱と電線が沢山あり、
恐らく永遠にあの光景があると
思うと、もうそれだけで私にとっては
価値半分です。

例え部屋の中からだとしても気にならないのは
6階以上ではないでしょうか。

[160: 匿名さん]

>>159 検討板ユーザーさん

福岡市の無電柱化事業が、早く進めば良いですね。

[161: マンコミュファンさん]

>>159 検討板ユーザーさん
指摘の次元が低いですね。

>>160 匿名さん
優しいですね。

[162: 通りがかりさん]

ここの通りは写真で見ると、確かに電柱電線が目につきますが、現地を歩いていると不思議と気にならないです。

市内全域でも、今はまだ電柱がある通りのほうが多いので、あって当たり前であまり気にならないのかもしれませんね。

[163: マンコミュファンさん]

>>159 検討板ユーザーさん
例え部屋の中からだとしても気にならないのは
6階以上ではないでしょうか。

→この文で現地確認もせずに批判だけしてる事がハッキリしました。

[164: 通りがかりさん]

>>163 マンコミュファンさん

鋭いご指摘！