アルファパーク高松ってどうですか？

[評判気になるさん]

アルファパーク高松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/ap-takamatsu/

所在地：香川県高松市松福町1丁目239-1他（地番）
交通：琴平電気鉄道志度線「今橋」駅　徒歩3分
　　　ことでんバス「ことでん今橋駅」バス停　徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：65.10平米～88.37平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 評判気になるさん]

いやいや業者かなこの人笑
買い物の荷物持って毎回端から端まで歩くのはキツイでしょう。
せめて建物の真ん中にエレベーターあれば多少は異なるでしょうけど。

[22: 評判気になるさん]

確かにそうですね。エレベーターは2基あるみたいですけど、マンションが横に長いので場所によってはエレベーターから部屋までの距離が遠くなるのが少し残念ですね。

[23: 匿名さん]

平面駐車場も広大すぎて、早く希望の区画をおさえないと駐車場からエントランスも遠い、エントランスから部屋までも遠い、なんてことになりそう。
あと、人も車も南と西からしか敷地外に出られない様子。東から敷地外には出られないし、将来できるであろう北側の医療モールへも抜け道はなさそう。

[24: マンション検討中さん]

分譲開始になりましたが契約された方いますか？

[25: マンション検討中さん]

なぜ、駐車場が月額1000円～なのでしょう？
周りの物件と比べても飛び抜けて安いので、
勘繰ってしまいます。
安いのは、ありがたいですが。

あと、売れ行きが比較的良さそうだと予想された割に、意外と値段が押さえめのような気もしますが、相場はこんなものなのでしょうか？

どなたかご回答いただければ、ありがたいです。
よろしくお願いします。

[26: マンション検討中さん]

確かに正論
そのくらい歩けよ
ジジーじゃあるまい

[27: 匿名さん]

購入者です。
購入時に聞いた話だと、医療モール予定地を含めた広大な敷地を穴吹で買い上げたのでマンション側の敷地も広くとれたからだとおっしゃっていました。
その後、医療モール予定地は別の業者に売却し、そこでの利益も出ているので販売価格も安くできるとのことでした。
あと99戸というスケールメリットもあるそうです。
駐車場2台契約の場合は縦列駐車となるので少し不便かもしれません。

[28: マンション検討中さん]

匿名さん
ありがとうございました。
勉強になりました。

[29: マンション検討中さん]

刑務所の側であの価格は高いと思います。
定期的に刑務所に入所する人には便利だとは思いますが、、、

[30: 通りがかりさん]

間取りがネット上ではなかなか全て公開されないですね。
今公開されてる中で角部屋の間取りは南向きに面した洋室が二部屋、導線も考えられており良い間取りと思います。
一方、中部屋の3LDKは余り広くないこと、洋室が二つWTCで繋がってしまっており、個室としてはプライバシーの確保に難点があること、WTC自体に余り収納力が無いことなど4人家族で住むには使いづらい印象ですね。

[31: 匿名さん]

刑務所の近くで4LDK角部屋が3480万?って高いと思います。
刑務所の近くで子育てするの？高齢者向けなのでしょうか。
駐車場は全区画一律1000円ではなくて、場所によって縦列用とか屋内で料金がかわるのも、えっ？て感じです。

[32: 通りがかりさん]

この物件のメリットは多いと思います。
・駅が近い
・スーパーが近い
・医療施設が併設
・スケールメリット
・将来の陽当りも確保（南側が駅なのでマンションが建たない）
・立地の割には安価
・子供館や夜間救急が近い
etc...
確かに刑務所は近いですが、隣接しているわけでもなく、道や住家何軒も挟んでいます。脱走等の話も私が知る限りはないので治安面は問題ないと思います。しかし、個人がどう考えるかは自由なので何を重視するかだと思います。

[33: マンション検討中さん]

近所に＊＊＊がゾロゾロ面会にきます
子供と散歩したい？
望んで住む場所やないし

[34: 匿名さん]

別の場所で経験済みですが、線路近くの駐車場はわずかに線路が削れて鉄粉が飛んできます。遮断機の音も大丈夫なのかな。
高潮や津波で浸水しそうなのも心配です。

[35: 通りがかり]

>>25 マンション検討中さん
分譲マンションの駐車場代って相場とかはあんまり関係ないですよ。

ほとんどのマンションが管理費と駐車場代を合わせて一般会計という貯金になります。
ここから管理会社に払ったり共用部の電気水道代を払ったりします。

なので管理費が十分にあれば駐車場は安くもできますし、逆に高くもできます。
戸数が多いと管理費なども単価を安くできるので、大規模マンションだと安く設定できます。

[36: 通りがかり]

エレベーターから部屋まで遠いが歩けよって言うてますが、なぜわざわざ高い金出して買った家なのにそんな苦行をしなくてはいけないんですかね。

40mぐらいありますが、荷物持ってたりしたら地味に大変ですよ。
ごみ捨て場はさらに遠いし…

人によったらマンション選びの大きなポイントだと思いますよ。
分かった上で買って文句言うてたらあれですが。

[37: マンション検討中さん]

40メートル、たかが
走っても10秒かからないでしょう。
時間を大切になさる方なんですね。
そんな方がこんな掲示板を気になさるのも、大変滑稽です 笑笑
いと おかし！笑笑

[38: マンション検討中さん]

40メートルが苦行って！
アホかいな！

[39: 通りがかりさん]

歩く距離に関して思うことは人それぞれですね。そもそも不自然な程に横に長い形にしなければ良かったのに、とは思いますが。まぁそれでコストダウンできているはずなので考え方次第ですが。

[40: 通りがかり]

>>37 マンション検討中さん
いや時間は大切でしょう

でも時間のことをデメリットにはあげてませんよね。
ちゃんも読んでレスして下さいね。
お話にならないので。

あとなぜ走らせるのか笑

家の中で40m毎日歩くの好きな人が何人もいるとは思いませんでした。