ルピアコート新越谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート新越谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/shinkoshigaya/index.html

所在地：埼玉県越谷市南越谷一丁目2952他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩5分
　　　JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.81平米～72.24平米
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: 通りがかりさん]

>>341 名無しさん
何故周辺住民が喜ぶ？

[352: マンション検討中さん]

最終期で売るはずだった部屋が売れてるのでしょうね！
6次であろうが10次であろうが検討する側は全く問題ないです。むしろ間違いなく売れてるってことですしね(^^)

[353: マンコミュファンさん]

日照権がー…とかは誰が得する人がいるのでしょう。
先日契約しに行きましたが、残り10戸くらいでしたね！
やっぱりかなり人気なんだなと嬉しい気持ちになりました！

[354: 匿名さん]

すごく人気物件なんですね。周辺住民も、土地の価値があると言われているようでうれしく感じるんじゃないでしょうか。
駅まで5分の好立地が何よりいいですね。

代表的な間取りのCタイプは、キッチンから洗面に行けるのがとてもすばらしいと思います。家事動線をよく考えていて、主婦目線で設計されているような気がします。
そして、玄関横のSICに窓があるのもすごい！靴箱って風通し悪いですから、ニオイがこもりがちです。これなら、雨が降った後に傘をほして窓をあけていられます。色々と考えてある設計内容に、いいなと思う部分がたくさんです。
浴室の窓もあり、窓を開けてもポーチだから共用廊下で他の人が来ないっていうのも気分的に安心できます。

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん
関係者の方ですか？

[356: 通りすがり]

>>355 匿名さん

関係者でしょうね。

[357: 名無しさん]

ピアキッチン、狭いんですよ。

[358: マンコミュファンさん]

あからさまに褒めてるのは逆に関係者じゃない気がしますね！契約した方でしょうね。

ピアキッチンは4人くらいなら十分な広さかと。
あの動線も最近は他のマンションも真似してきましたからね。

[359: 匿名さん]

ミストシャワーがついているのは提供公園ではなく自主管理公園ですか？
マンション住人だけでなく周辺住人が誰でも利用できる公園なのかしら。
水盤は雨水を利用するようですが、公園のミストシャワーもエコな方法で
水が供給されるのでしょうか？

[360: 匿名さん]

周辺の人も使えるって説明受けましたよ！

[361: 匿名さん]

正直その公園小さいですし実際にはほとんど利用する人いないと思うので、その敷地を公園作らず駐車場か駐輪場増やしてくれって思いました。

[362: マンコミュファンさん]

多分公園作るのは条例かなんかで決まってるはず。この辺りでも公園と隣接してるマンション結構あるし。

[363: マンション検討中さん]

不審者も堂々と入れるので怖いです。

[364: マンション検討中さん]

それは怖いですね。説明なかったです。。

[365: 検討板ユーザーさん]

公園には誰でも入れるのは当たり前だと思いますが…

[366: マンション検討中さん]

敷地の中なのに誰でも入れるの？

[367: 通りがかりさん]

人気物件だから少しネタが出るとみんなガッつき過ぎ…笑
もう10戸無いしソッとしとけよ。笑

[368: 名無しさん]

駅近だからね?。でも新越谷そんなに魅力なの？

[369: 名無しさん]

ついに最終期！

[370: 通りがかりさん]

残り6戸！！...なんですかね？！

[371: 匿名さん]

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
通勤のことを考えると、やっぱり駅に近くて
買い物がしやすい生活環境と2つの条件を求めてる人が多いと思います。
どちらの条件もそろったマンションなので、完売も近いでしょうね。

[372: マンション検討中さん]

環境？いい？

[373: 匿名さん]

駅近2路線だし駅中にも近くにもスーパーや薬局、コンビニも沢山あるし生活するには環境良いと思います
スカイツリーラインが都内行くのに地下鉄直結で便利、新越谷からなら上りも空いてる
ターミナル駅で古い駅なので道が綺麗とか自然がとか求めると違うかな？と思いますが自分の価値観的にはいい環境だと思います

[374: マンコミュファンさん]

最近だと完成の3カ月前に完売間近は早いですね！
さすがです。埼玉のポラスは強い。

[375: マンション検討中さん]

契約された方、インテリアオプションは如何されてますか？
私的にはもっと詳しいカタログが来るのかと思ってたんですが、届いた資料だけだと、結局相談会でオプションの話全て聞かないと判断できないなぁと思いまして。

[376: 名無しさん]

行かなきゃ分からない事もあると思うので行ってみますよ！

[377: 検討板ユーザーさん]

夕方に行ったら外国の方がたくさん歩いてました。マンション近くに。工場でもあるんですか？

[378: 通りがかりさん]

近くの工科専門学校の学生ですね。

[379: 匿名さん]

駅とマンションの間に、イオンがあるので、買い物は便利。
駅に近く便利。
小さな子供がいる世帯にはあまり向かないのかもしれないですが、
子供が小学校高学年いこうだったら
むしろとても便利でしょう。通塾とか通学とかがとても便利になっていきます。

[380: マンション検討中さん]

夕方？ではなくお昼にモデルルーム行ったら、ここはどこ？と思うくらい外国の方が歩いてました。学生さんにはみえなかったのですか、いつもそうですか？？

[381: 通りがかりさん]

>>380 マンション検討中さん
そうですよ。CADの専門学校の生徒さんです。
道のど真ん中を歩いて車が通れなくて困る事もあって苦情がいったのか、いつからか学校の方が学生達を誘導するようになりました。
が、やっぱりその時間帯に車で通るときは、あちゃーってなります。

[382: マンション検討中さん]

少しずつ出来上がってきてるのでテンション上がってきました！
少しずつ家具も選んでます(^^)

[383: 匿名さん]

学生の方が道の妨げに…(笑)やはり事前に何度も現地に足を運ぶべきなのでしょうね。
予算に合い、立地条件も良く間取り、設備も理想に近いマンションが見つかったとして、
意外とこのような事例は多いような気がします。
他にも学校からの騒音、違法駐車などもチェックしておきたいところでしょうか。

[384: マンション検討中さん]

近くの賃貸マンションに住んでますが、CADの学生さん達は昼休みや帰りの時間が多いですね。
ただマナーは悪くないように感じます。
新越谷にも住んでる人は少ないようです。
CAD専門学校は、逆に日本人いない感じですし、外国人生徒に絞ってるみたいですね。

[385: 口コミ知りたいさん]

その方達とは別の方達もいらっしゃるような。。。お祈り？

[386: 匿名さん]

駅に近くて、イオンなど買い物がとにかく便利そうです。
家庭によってマイホームに求める条件が違うと思いますが
日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
ただ、周辺の雰囲気などは、日中と夜と時間帯によって違うので
しっかりと自分の目で確かめておくことは必要かもしれないですね。

[387: 匿名さん]

https://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/list/201906/CK2019061502000...
これってイオンのことですかね。ここがあるとないとで買い物の便が全然違うような気がしてしまいます。

[388: 名無しさん]

>>387 匿名さん
まだ少し先ですが、イオンは無くなるようですね。再開発するとしたら、かなり先の話なので、当分の間は買い物の利便性は下がります。ポラスはベストなタイミングで本物件を売りました。というより、この情報は越谷市民なら知っていたのかな。

[389: 匿名さん]

イオンが使えなくなったら、駅の中が近いけど品は良くても安くはないですね。車があればベルクスかジョイフーズあたりが近そうだけど車無し自転車も無しだと駅ナカと100円ローソンぐらいになるかな。

[390: 通りがかりさん]

いよいよ残り5邸！

[391: マンション検討中さん]

値下げしてくれるのかな？

[392: 匿名さん]

ラスト5邸で完成間近の竣工記念キャンペーンが始まったようですが、
特典の内容は公にされていないようです。
特典が値引きなのか家具つき販売なのか家電プレゼントなのかは不明ですが、
折角なのでホームページで大々的に宣伝した方が集客効果があるのでは？

[393: 名無しさん]

オプションについて、モデルルームと同じように頼もうと思ったらできない部分が結構ありました。
モデルルームは、良い部屋を演出するためにオプションが多く値段がプラスになるのは仕方ないことですが、そもそも出来ないものを展示していたりするのは如何なものなんでしょうか。

[394: 匿名さん]

サンシティ再開発は嬉しいです
かなり先の話ですが新しいホールを構えて周辺の再開発もされるでしょうからしばらく不便でも先々は明るい話題かと
数年前から話に出ていた案件だったと思います

[395: 通りがかりさん]

イオン撤退はかなりショックです。
でも結構ガラガラでしたしね。
お買い物がとってもふべんになるので、正直魅力が半減しました。
ポラスさんはいい時に売り出ししましたね。

[396: 匿名さん]

駅からマンションまで一本で買い物済ませられると思ったのに、私もかなり残念です。
閉店後、27年まで結構長いですしね・・・新施設に期待ですかねぇ。

[397: マンション検討中さん]

イオンは家賃タダでいいから出ないでくれと言われたのを拒否したとの噂が町内でながれてます。今後の施設はあんまり期待出来ないですね。。

[398: 名無しさん]

あの辺に徒歩で行けるスーパーって他にありますか？バリエだけですか？
イオン撤退はかなりショックです。再開発でスーパーができるとは限らないし、大型マンションができる可能性もあるし。
マンション契約前にこのことが事前にわかっていたら、購入しなかったかもしれません。そういう方も多いのでは？ポラスさんは事前にわかっていただろうし、重要事項でもないから説明義務もないし、うまいこと売りましたね。

[399: 名無しさん]

イオンが無くなるのは困るけど100均と図書館があるのも良いなぁと思っていたのでだいぶ残念です
建物は古いけど内装は綺麗になってましたから

[400: マンション検討中さん]

歩いていけるスーパーは西方のベルクスですかね。どっちにしろ不便になります。こうやってみると西側、線路に近すぎ。。。失敗したかなぁ。