ルピアコート新越谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート新越谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/shinkoshigaya/index.html

所在地：埼玉県越谷市南越谷一丁目2952他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩5分
　　　JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.81平米～72.24平米
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: マンコミュファンさん]

どこかのマンションとは違ってちゃんと販売してて安心しました(^^)笑

[242: マンション検討中さん]

一期のパンダが3100万
一期は即日完売してるらしいので値段が決まって即買われてる感じかな
大規模じゃないし棟を時期ずらしてとかでもないから結構早く完売しそうですね

[243: マンション検討中さん]

パンダ部屋買った人、これからもずっとパンダ部屋って言われるのかな。

[244: マンション検討中さん]

トイレを気にしているのではなくて、あまりにひどい家相を気にしているのでは？？

[245: マンコミュファンさん]

>>243 マンション検討中さん
違う部屋契約した者ですがそんな事言われないと思いますよ。笑

気にし過ぎですよ！
パンダ部屋って業者かやたらと変なとこ詳しい人しか言わないし、知らないと思います！

[246: 匿名さん]

>>245 マンコミュファンさん
契約したなら他の部屋の値段とか知ってるんじゃ？

[247: マンコミュファンさん]

>>246 匿名さん
そんな検討しない向きとか間取りまで見ませんよ。
そして別にどこのマンションも安い部屋なんかありますよね？
住んでから他の部屋の価格なんか気にするわけないでしょ。笑
そこまで暇じゃないです(^^)

[248: マンション検討中さん]

買う人っていちいち他の部屋もきちんと気にしますよね

[249: マンション検討中さん]

ああ、それで自分の方が値段高いとか笑
だって現にファインシティより全然いいとか言ってる人いやすもんね。

[250: 通りがかりさん]

建設中の建物、外枠だけは少しずつ出来てきてますね！東武線とコンニチワとならないのは、だいたい5階以上って感じでしょうか？（今の高さで何階くらいなんでしょう...？）

[251: 匿名さん]

>>248 マンション検討中さん
そうですよね。
間取り、値段、向きを比較して買うと思うんですよねー。
気にしない人っていないと思います。

[252: 名無しさん]

建物は今6階までできています。
毎朝駅に向かう時に逆にルピアコートの建設現場に向かう職人さんたちとすれ違うので、心の中で「宜しくお願いします！」と言っています(笑)

[253: マンション検討中さん]

電車に乗ると4階5階は本当にこんにちは状態ですね。まさに目の前です。

[254: マンション検討中さん]

ファインシティよりいい?ってのは単に間取りや価格ではなく立地だと思いますよ
間取りや価格は個人の自由で選べるけど立地だけは選べないし何年経っても変わらない
全財産はたいて買う人も居れば余裕ある買い方する人もいるし高い部屋＝金銭に余裕とは言わない

[255: マンコミュファンさん]

>>254 マンション検討中さん

良い事言いますね！
たしかに電車の前とかパンダ部屋であろうが買う人の価値観とハマりこの立地で買いたい部屋と判断したのであれば何も問題ないのでしょうね！
この立地が嫌なら他を買えばいいし、この掲示板に書き込む必要ないし、そもそもモデルルームにすら行かないはず。

[256: マンション検討中さん]

ここは値引きとかしないですかね？

[257: 名無しさん]

今の売れ行きなら無いんじゃない？
完成までは基本的には引かないと思う。

[258: マンション検討中さん]

最初の設定が高かったから、値引きといか、調整はするかもね。

[259: マンション検討中さん]

天井高が低い。。。
残念です。

[260: 名無しさん]

>>259 マンション検討中さん
ここは確か2400かな？
一般的でしょ。
考えが贅沢ですね。
直床なら2500とかあるんじゃない？
でも直床は嫌だなあ

[261: マンション検討中さん]

価格サービスは内緒で提示されてるみたい。友人からききました。

[262: 通りがかりさん]

立地含め条件が合わなかったので断ったら値引き提示されましたよ。

[263: マンション検討中さん]

私も提示は受けました。
結構提示されてるんですね！

[264: 検討板ユーザーさん]

2400は低いなぁ。都内のタワーマンションじゃあるまいし。今時。。。

[265: マンション検討中さん]

提示された方はどの程度ですか？
私も検討中ですが、そういった話は出てこないのですか…

[266: マンコミュファンさん]

なんか連投で値引きしてるかのようなアピールが業者さんっぽいですね。
これ本当は全くの嘘だったら完全に営業妨害になりそう…今は書き込んだ人くらい判明するの早いですからね。

[267: マンコミュファンさん]

マンコミファンですが住友さんとかみたいに他社から批判を受ける所がさすが人気物件ですね！！
ファインシティは自分のところでいっぱいいっぱいだろうからレイクタウンとかの妬みかな？
まあ、ここはあと20戸弱だからすぐに売り切るでしょう。
自分も色んな所で書き込んでるので分かりますが掲示板見てる人なんか数名程度だし真に受けるだけ無駄(^^)

[268: 通りがかりさん]

>>265 マンション検討中さん
人によってだと思いますよ。

[269: マンコミュファンさん]

>>265 マンション検討中さん
出て来ないってことは無いということ。
ガセネタに騙され過ぎ。

[270: マンション検討中さん]

属性によるのではないでしょうか。

[271: マンコミュファンさん]

もし自分がルピアコートの販売責任者（トータルの収益を見る立場）だったとしたら。

営業マンの人件費や広告費、モデルルームの維持・運営等にもコストがかかるわけで、残り数戸となって数十～百万安くすれば売り切れる、というのが見えたタイミングであれば、値引きを指示するかもしれないです。売り切れば、変動費部分の販売コストがかからなくなるので。（販売コストがそれなりにかかる想定ですが。）

一方で「ポ○スは、待てば値引きしてもらえる。」という情報はすぐシェアされてしまうため、別のマンションの販売にも影響するので、安易な値引きは指示しませんね。

ということで、値引きの真実はどうなんでしょうか。まぁどちらでも良いですけど（笑）

[272: マンコミュファン]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[273: マンション検討中さん]

ポラスに知り合いにいるので情報聞いてみましたが、値引きはしないと言っていました。
もちろん自社の利益に関わることなので本当のことを言っているかは微妙ですが、売れ行きを見る限り今の段階で値引き提案してくるとは思えないですね。
するとしても完成間近で残ってしまった場合のみじゃないですかね。

[274: 評判気になるさん]

契約した者ですが、個人的には完成しても残ってるというのは嫌ですね。
残るとしたら多分それなりの条件の部屋でしょうし、少しくらいサービスして売り切って欲しいかな！
こんなのどこのマンションもそうだと思いますけど。
大手はサービスしないとか言ってくる人も居そうだけど…

[275: 名無しさん]

ポラスってマンション大手なの？

[276: 評判気になるさん]

>>275 名無しさん
すいません。そういう意味じゃなくて、例えば住友とか野村がサービスをしないでも売り切るって言って来そうってことです。

[277: 名無しさん]

>>273 マンション検討中さん

こんなとこに書き込むような人に本当のことを言うわけないですね。

[278: 匿名さん]

掲示板に書き込むから教えてって言う訳ないでしょ。笑

[279: マンション検討中さん]

値引きとかは内緒のお話しなので、提示価格なんてここではベラベラしゃべりませんよ。

[280: 検討板ユーザーさん]

あとどのくらい残ってるんですかね？
値引きあるんでしょうか。

[281: マンコミュファンさん]

もうほとんど残ってないんじゃないですか？なので最近は書き込みもさほど盛り上がってませんし。笑

ここはモデルルームオープンから1ヶ月ちょっとで50戸以上要望書が入ってそうでしたし（第一期の販売戸数より想像ですが）、スタートダッシュが凄かったですね！

[282: マンション検討中さん]

あら…そんなに人気だったんですか。
完全に乗り遅れた感が…
戸数もそんなに多くないからですかね。

[283: 名無しさん]

建設前から現地をチェックし、販売開始を待ち構えていた近隣住民が一斉に契約した、という感じでしょうか。（私もその一人です）

[284: 名無しさん]

>>283 名無しさん

私も同じです！近隣住民ですが、ほぼ迷うことなく要望提出～契約しました。

[285: 匿名さん]

越谷ナンバーにかえます

[286: 匿名さん]

引渡しの9月10月くらいなら引っ越しも混んでないですかね？
既に楽しみです！！！

[287: 通りがかりさん]

契約を決めた近隣の方は、今は賃貸にお住まいですか？他の分譲からの住み替え？
9月ごろ近隣の賃貸に空きが多く出たり中古物件出たりしますかねぇ

[288: マンション検討中さん]

行ってきましたが残りも15部屋無かった気がします！
凄い人気ですよね(^^)

[289: 通りがかりさん]

近くの賃貸マンションに住んでいて、契約した者です。
少し心配なのは、線路沿いなので景観や騒音、あとはモデルルームとは違う部屋にしたので、想像とかけ離れると怖いですね。
モデルルームはオプションも多いですし。

[290: 名無しさん]

近くに住んでるならなんとなくイメージあるのでは？
オプションって言ったって壁紙くらいですよね？
ほかに比べてイメージしやすい方ですよ！