ルピアコート新越谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート新越谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/shinkoshigaya/index.html

所在地：埼玉県越谷市南越谷一丁目2952他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩5分
　　　JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.81平米～72.24平米
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

西はない。下の階は陽が当たらないし、上の階は線路から丸見えの上に電車がうるさい。

[162: 匿名さん]

周辺に住んでるので通勤時に現地毎日通ってますが、西は低層階は普通に日が入ってましたよ。
西はあと1.2部屋しか無いって少し前に言われましたので、基本的には駅近南向きのマンションとしての検討になりそうですね！

[163: 名無しさん]

私も近所なので色々な時間に確認してみましたが、昼頃なら南はもちろん東西の低層階も全て日が当たっていましたよ。

[164: マンション検討中さん]

治安が悪いより品がない感じ
自分は寂れて人のいない駅前の方が心配なので多少はゴミゴミしてても人が沢山いる駅前の方が好みかな

[165: マンション検討中さん]

毎日見るけど、西の低層階、日は当たらないですよ？特に午後の西日の時間も高架のせいで当たりませんよ。

[166: 匿名さん]

さすがに全く日が当たらないってことはないと思うけど、日照時間が極めて短いってことじゃないの？
それを日が当たるというべきか、当たらないというべきかは個人差があるかもね。
西は当たったとしても西日だから微妙。

[167: 通りがかりさん]

午前中に西に陽が当たるなんて笑
どのマンションの西向きもお昼過ぎまで陽はあたらないです。

[168: 通りがかりさん]

東向きはどれくらい残ってますか？

[169: マンション検討中さん]

たしかに東向き気になります。

[170: マンション検討中さん]

いくら日が当たっても西日は無理

[171: マンション検討中さん]

見学した時は東向きこそ間違いなくお買得だと感じましたね。
営業さんに聞いたらやっぱり残りも僅かでしたし。
お買得にこの立地でマンションを持つという価値観の方が買うのでしょうね！
でもそれがなんだかんだで一番大事なのでしょうね(^^)

[172: マンション検討中さん]

>>171 マンション検討中さん

私も同感です。南＞＞東（低層除く）＞＞西です。西は日当たりもですが電車の音が読めないなと思っています。西も人気、というのがちょっと意外でした。値段が東＞＞西ということなのかもしれませんが。

[173: マンション検討中さん]

西も東も値段はほとんど変わらないレベルでしたが間取りが西の方がいいなぁと思いました
なぜか西と東の話題ばかりですがほぼ残ってないようなので気になるのなら数の多い南にしたらいいのでは？

[174: 名無しさん]

たしかに冷静に考えても、駅5分、2路線、南向き、3LDK、広さも70って魅力過ぎる…買える人羨ましい（＾_＾）

[175: 名無しさん]

SUUMOに第二期の販売情報が上がってますね！

[176: マンション検討中さん]

3148万円なんてありましたっけ？
東か西の低層？

[177: マンション検討中さん]

西の2階。エントランスの上？
最も日当たり悪いお部屋ですね

[178: マンション検討中さん]

東の低層階お買い得ですか？

[179: 通りがかりさん]

南の上層階がなんだかんだと、やっぱり1番いいですね！
ステータスあります！！

[180: 匿名さん]

西の2階とか日当たり良いとは言えないけど、そんな事分かった上で買うはずだから問題無いでしょ。売れてると思うけど個人的にはＡタイプは凄い良い間取りだし。
東の低層階は確実にお買得かと。日当たり大事とか贅沢ばっか言ってられないですよね。

[181: SUUMOさん]

こんな感じでしたね。
-↓4,000未満---------------------------
西　・212号室・63.70㎡・・・3,448万円
南　・102号室・62.81㎡・・・3,498万円
西　・402号室・63.58㎡・・・3,598万円
-↓4,500未満---------------------------
南　・207号室・70.12㎡・・・4,418万円
南　・306号室・70.01㎡・・・4,498万円
-↓4,500以上---------------------------
南　・508号室・70.27㎡・・・4,698万円
南角・520号室・71.98㎡・・・4,988万円

[182: マンション検討中さん]

3400万以下の部屋なんてなかった気がしますが‥日当たりは日中あまり家にいない人は気にしないかも。西側低層はもうなかったので東側の方が安いかもしれないですね。

[183: マンション検討中さん]

212号室は東じゃないですかね？

[184: 名無しさん]

3148万円は第2期のパンダ部屋かな。
第1期のパンダ部屋は3098万円だったね。

[185: マンション検討中さん]

西は部屋番号201.202.203なので東です

[186: SUUMOさん]

181です。スミマセン、212は東の間違いです。（皆さまお詳しいですね）

改めて”部屋の向き”と”階数”と”広さ”でこんなに価格差があるんだ、と実感しました！

[187: マンション検討中さん]

東西は方角で悩む方もいると思いますが単純に60平米の間取りが多いから選択肢から外した人もいるでしょうね

[188: マンション検討中さん]

今日から第2期スタートですね！

[189: 匿名さん]

15戸出してますね！
順調ですね(^^)
半年くらいで終わっちゃいますね！

[190: 名無しさん]

既に契約した身からすると、順調に売れて入居時に空き部屋が無いのが一番ですよね！

[191: 匿名さん]

第二期の15戸もほぼ決まっている（要望書提出済？）とすると、

85-52-15=18

純粋に残っているのはあと18戸ってことでしょうか？すごい売れ行き！！

[192: 名無しさん]

事業協力者の5戸は外枠ですよね？
だとすると18-5であと13戸！

[193: 名無しさん]

そんなに売れてるの！！
みんなお金持ちだなぁ。
自分は欲しくても買えないよ。

[194: 契約者さん]

>>193 名無しさん

親の援助があって何とか買えた者ですが、いくら良い物件とはいえ、よく皆さんこんな高いマンション買えるなぁと思っています。

[195: マンション検討中さん]

お金なんてある所にはあるからね…
住宅ローンにめいいっぱいかける人も居れば余裕のある買い方してる人もいるだろうし
住居にお金かけないタイプもいれば無理してもいい所に住む人もいるし
見学で思ったより価格が高くて驚きました

[196: 検討板ユーザーさん]

立地だけでこの価格。。。
ポラスのマンションて実績ないのに。。

[197: 匿名さん]

何と比べて実績がある/ないはあると思いますが、「ライフピア」シリーズは周辺にいくつかありますし、周辺住民としては実績の少なさはさほど気になりませんでした。ポラスのお膝元、ということで気合いの入った物件なのかなと思っています。

[198: 匿名さん]

ポラスって聞いて知ってるか知らないかで戸建ても含めて、周知されてる、実績があるに結び付いていくのかなとも思いますがどっちにしろポラスのマンションなら問題無しです！

[199: 名無しさん]

ポラスさん、お疲れ様です！！

[200: マンション検討中さん]

マンションは立地ですよ

[201: 匿名さん]

いやぁ人気ですねえ

[202: マンション検討中さん]

新越谷周辺ブランド、素敵です。

[203: 匿名さん]

キッチン横から洗面室に入れる間取りはどうなんだろうと思いましたが、
モデルルームの写真を拝見すると、普段はキッチンの扉を閉めれば何ら問題がありませんし、直線の最短距離で移動ができるので家事が楽になりそうです。
忙しい時間帯はマルチタスクが必要でキッチンと洗面所を行ったり来たりしますしね。

[204: 評判気になるさん]

ピアキッチン、使いかって悪い！！
リビングが狭い！！
よく五千万もだせますね。

[205: マンション検討中さん]

>>204 評判気になるさん

じゃああなたはどんな間取りでどんな広さ価格のマンションを買ったのですか？
参考にお願いします。

[206: マンション検討中さん]

ピアキッチンて将来はずせるのですか？

[207: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん

私も同様のことを思いました。もし実際にピアキッチンをお使いになってみての感想でしたら、参考までに使いづらい点を教えてください！

[208: 通りがかりさん]

自分も知りたいです！！

[209: 匿名さん]

二重天井、二重床だからピアキッチンもリフォームは可能でしょう。

[210: マンション検討中さん]

じゃなくて、テーブルの脚の部分です。
工事が必要になるんでしょうか。、