ルピアコート新越谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート新越谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/shinkoshigaya/index.html

所在地：埼玉県越谷市南越谷一丁目2952他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩5分
　　　JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.81平米～72.24平米
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

ポラスの本社近くのこの物件で、売主が手を抜くことはないから、気になる方はすぐ購入した方が後悔ないと思いますよ。
私ももう少し販売時期が早くわかっていたら、購入したのに…手付金放棄してまでは買えない…残念です。

[122: マンション検討中さん]

ポラスは戸建がメインですよね。
鉄筋コンクリートなんて大丈夫なんですか？？
南越谷近辺の方はポラス至上主義みたいですが。

[123: マンション検討中さん]

なんやかんやで西側もうほとんどなくなってましたね。まあ立地はいいので買える人は羨ましいなぁ

[124: マンション検討中さん]

それが西向きでも？？

[125: マンション検討中さん]

西向きで盛り上がってますがもうあまり残りがない？ようですが他の棟の評価はどうなのでしょうか？

[126: 名無しさん]

ファインシティ案内会行ってきましたが圧倒的にこちらの方が上ですね(^^)

[127: 名無しさん]

東と西の価格差が南にのっかるので、
南が高いのは仕方ないです。

[128: 匿名さん]

外からの視線は低層階でなければ大丈夫かと思いましたが、
こちらの場合は駅からの視線もあるので5階も危ういですか？
総合的に見て、外からの視線を気にすることなく日照条件も良いのは
6階より上という事になりますか？

[129: マンション検討中さん]

5階はちょっと電車からの視線がいきますね。
6階は大丈夫だと思いますけど、電車の音がうるさそう。窓は開けていられないですね。
音って壁にあたって上にいきますからね。

[130: マンション検討中さん]

電車からの視界を気にしてる人は西と南？
悩んでる人は早く手を付けた方がいいですよ、あと30戸？とかなんですよね？

[131: マンション検討中さん]

ホームページを見ると様々な間取りがありますが、どの間取りが一番売れているのでしょうか。

[132: マンション検討中さん]

ピアキッチンタイプはリビング狭いです。

[133: 匿名さん]

皆さんファミリーですか？
中学校が遠いのは気になりませんか？

[134: 通りがかりさん]

地元に住んでますがこの辺りは当たり前には近い中学校に行けないですよね。
中学校に重きを置いてたらマンション買えないし
中学生なんだし体力付ける為にも頑張って通ってって感じです(^^)

[135: マンション検討中さん]

ピアキッチンの間取りは収納も多く魅力的なんですが回遊できる分、結局デッドスペースが多くなってしまうんですよね...
リビングと洋室の間に窓があるタイプの間取りにもう少し収納力があれば最高なのに。。

[136: マンション検討中さん]

SIC欲しかったけど選択肢少なかったですね
モデルルーム行きましたがリビングそんなに狭くは感じませんでした

[137: マンション検討中さん]

まさにピアキッチンの間取りが気になっていたので皆さんの書き込み大変参考になります！
モデルルーム予約しようかと思っているのですが拘束時間は2～3時間みていれば大丈夫でしょうか。

[138: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん
長く見て2時間あれば大丈夫だと思います

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん

教えて頂きありがとうございます！
行ってみようと思います。

[140: マンション検討中さん]

小学校も遠いですよね。
交通量の多い道路を渡るのが気になります。中学校なんて30分かかるんですね。

[141: マンション検討中さん]

全ての条件をクリアするマンションはなかなかないと思うので、何を重要視するかにもよりますよね。
ルピアコートをご購入、ご検討されている方は何を最重要視されていますか。参考までに教えて頂きたいです。

[142: マンション検討中さん]

立地ですね、2路線5分地下鉄直結と武蔵野線で東西南北移動しやすいので

[143: 名無しさん]

同じく立地です。マンションは駅の距離含めた立地が全てだと思ってます。
雨とかで10分とか歩きたくないし、子どもの送り迎えとかも大変ですからね。
個人的には間取りもどこにでもある間取りじゃないので気に入ってますが！

[144: マンション契約者さん]

私も一番は立地です。

今でも高かったな、とは思いますが、南向き（5階以上）で日当たり、眺望も問題なし。広さも70平米以上で問題なし。周辺住民ですが、環境も問題なし。とても気に入っています。

「同じ金額出せばもっと都心に・・」という比較が全く必要なかったので、迷う要素が少なく（金額くらい）決めやすかったです！

[145: 匿名さん]

皆さま南向きに目が行きがちですが、こちらの東西は絶対お買得だと思います！
もう少ししか残ってないですが。
僕も立地がいいだけに日当たりとか広さは少し妥協してこちらで考えました！

[146: 名無しさん]

私も立地が一番でした。
周辺住民なので、駅からの距離だけでなく環境や住みやすさは実感しており、ほぼ即決で契約まで進めました。
迷っている方は、急がれた方が良いと思います。

[147: マンション検討中さん]

141です。
ご返答いただいた皆さん、ご親切にありがとうございます。立地は譲れないポイントですよね！
大変人気の物件ということがうかがえるので、もう迷ってる場合ではないですよね。

[148: マンション検討中さん]

どのくらい残ってるか分かりませんがたしかに西東は立地考えたらかなりお得です

[149: 名無しさん]

相変わらず満席でした！
契約された方、これからも色々と宜しくお願いします！

[150: 匿名さん]

マンションにとっては立地の利便性や住みやすさ重視で購入する方が多いと思います。
ファミリー世帯なら子育てしやすく駅からも近く、安全な地域
単身者なら利便重視になってくるんじゃないかな

戸建ての場合車を所持している方が多いですから駅からの距離は気にしないですが、
マンションの場合駐車場がかかるから車所持というよりは車を持たなくても暮らしていける便利さが重要ですよね

[151: 匿名さん]

シューズボックスが広いプランは女性にとっては魅力
２人暮らしにしては結構広めなプランがそろっていますから、余裕を持って暮らせるスペースがあるのは良いと思う。
お子さんが出来たとしても、一人くらいなら暮らせそうですね。

洋室は２部屋あるので、夫婦二人の部屋と子供部屋と分けることもできるでしょうが。

[152: 通りがかりさん]

関係者の方ですか？

[153: 通りがかりさん]

南越谷に住んでる者ですが、南越谷は治安悪いですよ。

[154: 匿名さん]

私も南越谷ですが、南越谷が治安悪いって言われたら治安良いところは逆にどこなんでしょうか？ってレベルですよね…

[155: マンション検討中さん]

ここの物件買う人、見にきてる人はこの土地を全く知らない人より良い所悪い所含めてこの駅周辺を知ってる人が多いと思います

[156: マンション検討中さん]

私も地元ですが、南越谷に限らずこの沿線ならばどこも似たようなものかと。この物件も地元の方や現在近くにお住まいの方でこの地のことを分かっている方に多く検討されてるように思います。

[157: 通りがかりさん]

駅前のロータリーに客引きがいっぱいいて、ターミナル駅故の治安の悪さはありますよね。

[158: 名無しさん]

南越谷って、これまで関わりがない人には選択肢として挙がらないのかもしれませんね。住んでみると便利さを実感するのですが。そういう意味では穴場かも(笑)
確かに夜の駅前の客引きは雰囲気悪いですが、実害がないので無視してます。

[159: マンション検討中さん]

線路沿い（西側）か真ん中か悩みどころです。
南向きの真ん中の方の部屋はモデルルームにないので、実際見てみるまで広さなど実感できないのが難しい…
でも結構埋まってるし、皆さん決断力あるなぁと。

[160: マンション検討中さん]

日口に風俗街があるので雰囲気が悪いが、治安が悪いかどうかについては、犯罪件数等のデータを検証しないと分からない。しかしながら、小さな子供がいると小学校の近くに風俗街があるのは嫌だね。片道15分ぐらいなら、我慢してレイクタウンかな

[161: マンション検討中さん]

西はない。下の階は陽が当たらないし、上の階は線路から丸見えの上に電車がうるさい。

[162: 匿名さん]

周辺に住んでるので通勤時に現地毎日通ってますが、西は低層階は普通に日が入ってましたよ。
西はあと1.2部屋しか無いって少し前に言われましたので、基本的には駅近南向きのマンションとしての検討になりそうですね！

[163: 名無しさん]

私も近所なので色々な時間に確認してみましたが、昼頃なら南はもちろん東西の低層階も全て日が当たっていましたよ。

[164: マンション検討中さん]

治安が悪いより品がない感じ
自分は寂れて人のいない駅前の方が心配なので多少はゴミゴミしてても人が沢山いる駅前の方が好みかな

[165: マンション検討中さん]

毎日見るけど、西の低層階、日は当たらないですよ？特に午後の西日の時間も高架のせいで当たりませんよ。

[166: 匿名さん]

さすがに全く日が当たらないってことはないと思うけど、日照時間が極めて短いってことじゃないの？
それを日が当たるというべきか、当たらないというべきかは個人差があるかもね。
西は当たったとしても西日だから微妙。

[167: 通りがかりさん]

午前中に西に陽が当たるなんて笑
どのマンションの西向きもお昼過ぎまで陽はあたらないです。

[168: 通りがかりさん]

東向きはどれくらい残ってますか？

[169: マンション検討中さん]

たしかに東向き気になります。

[170: マンション検討中さん]

いくら日が当たっても西日は無理