マンション派vs一戸建て派

[理想は一戸建て派]

マンションのこともさることながら、皆様、究極は一戸建てが理想的では
ないでしょうか？よく考えてください。狭い日本でマンションに住んで
何が楽しいのでしょうか？率直にいきが詰まるだけです。
少々田舎でものんび〜りできる戸建てこそ、我が日本国民のあるべき
すがたではないでしょうか？
「戸建て派だ〜！」と思われている方、レスお待ちしております。

[2: 激戦中＠匿名さん]

２４時間ゴミ出しオッケーなら一戸建てがいいな。

[3: 買っちゃった君]

以前は一戸建てでした、が
駅から遠い
植栽・外溝・外壁・屋根・・・の補修・手入れ
と大変で結婚を機に親に譲り賃貸（１０年）へ、そして再度住宅購入、迷った結果
立地・管理・価格・設備・・・
が気に入って現在マンション暮らし
人色々ですね。

[4: なつこ]

ん〜やっぱり本音を言えば一戸建てが良いですけど
良い土地（都心とか）にそれなりの規模の家を建てたら
すごいお金かかりますよね・・・。

それに比べたらマンションの方が希望に近い土地で
まだ頑張れそうな値段で売ってますから結果的にマンションになっちゃいますよ。
私の場合は・・・。

[5: マンション]

理想は一戸建てです。

ただし、通勤に便利で、住環境（お店、学校、病院、公園等）が整っていて、
広くて日当たりと見晴らしの良い所ならば、です。
一戸建ては維持に手間暇かかりますが、理想の住居のためなら頑張れます。

でも、残念ながら、そんな理想の一戸建てを買えるだけの財力がありません。
自分が犠牲になって痛勤をする気も無いので、田舎に買うのは却下です。

ということで、現実にはマンションで理想に近い物件を選びました。

[6: くるす]

そりゃ一戸建てを立地条件の良いところに建てられるだけの
財力があればそうするけどね。
少々田舎っていうのがどの程度なのか分からないけど
中途半端な広さの土地を買うくらいなら
かなり田舎へ行って広い敷地を手に入れたほうが俺は良いな。

[7: マンションなんて]

マンションなら賃貸でしょ。どうせ購入するなら絶対戸建てを購入するね。

[8: マンション]

>7 さん

どうせなら、理由も書いて頂けると議論が白熱すると思うのですが。（笑）
あと、一戸建てと言っても、都心の１５坪ミニミニから千葉リーヒルズあるいは
新幹線通勤の田舎暮らしなど幅広くありますので、
どういうのが理想かも書いて頂けると、より一層良いかと。（笑）

[9: ウサギ小屋]

そんなもん、15坪ミニミニが、一戸建てに入ると思っているのか？
それこそ、ウサギ小屋だよ。

海外勤務の長い身としては、
一戸建ての定義が、日本人は狭すぎだね。

どうせ買うなら、田舎にでっかくって決まってるでしょう！

[10: マンション]

> ウサギ小屋さん

「日本では一戸建ての定義が広すぎ」とおっしゃりたかったのでしょうか？（笑）

じゃあ、どんなのがあなたの一戸建てなのでしょうか？
田舎というのは、どの程度の田舎なのですか？
私はアメリカの大都市圏から車で１時間程の所で
一戸建て（敷地３００坪・大きなプール付き）に２年ほど
住んでいたことがありますが、
正直、田舎の一戸建て暮らしは生活が大変でした。
期間限定だったので、割り切って楽しんで来ましたけどね。
購入して、一生そういう生活を送る気にはなれませんでしたよ。
特に、年をとってからが大変だと思いました。
まぁ、日本とアメリカを比べてもあまり意味がありませんが。（笑）

[11: 匿名さん]

とりあえず、なんだか判らんけど一戸建て！
とか言ってる人は、余程のお金持ちか、田舎モノか、
現実が見えてないか、のどれかでしょー。

[12: 朝日より]

http://www.asahi.com/life/house/0829a.html

[13: 田舎]

田舎ってどれくらいが田舎なんでしょうねー。我が家（一戸建て）は、通勤で
都内まで1時間半過ぎかかるけど、これは田舎？駅からは１５分くらいだけど、
まぁ坂は結構あります。住宅街なので病院、学校、公園はそろってるけど。。。
でもやっぱり以前住んでいたところ（賃貸）よりは田舎だなぁって思うんだけど。
都心までどれくらいが田舎なのかな？

[14: 団地住まい]

マンションはどーしても近隣とのかかわりが大きすぎ。
上階住民が相当にうるさくても、自分ひとりの力では（どれだけお金があっても）
分譲なのに防音ひとつできやしない。多少の防音工事したって子供の飛び跳ね
音なんて振動だから防げないんですよね。
でも、マンションは眺めはいいし、日当たりもいいし、風通しもいい。
暑さ寒さも絶対防げる。周りの人達さえ常識的な人ならマンションの方がいい
んだけど・・・。うちはマンション売って一戸建てかいます。
まあ、都心の家の幅が５０ｃｍくらいしか離れてない一戸建てだとやはりうる
さいそうですけど・・・。

[15: 匿名さん]

　お金持ちとお年寄りはマンションへ、庶民や若夫婦は一戸建てというのが住環境としては理想だと思うのですけど。

　夜中に洗濯しても大丈夫、子供がドタバタしても大丈夫だし、子供の情操教育絡みでピアノだの、犬猫を飼うだのということになっても一戸建てなら気兼ねない。壁や屋根の塗り替えなんかも自分の家の財政状況みながら計画できる。
　年とってくると上下移動は辛くなるから、エレベータ付きで、部屋はフラット、しかも窓数個と玄関の鍵一個締めれば戸締まり完了というマンションの方が安心。修繕などはやはり定期的に行わないとならないから、お金にも余裕があって、「必要だね」となったら「はいよ」と簡単に応じられるだけの余力と財力がある人に向いている感じ。

　そういえば、昔のＳＦ漫画の類でもお金持ちは大邸宅か、近代的な高層ビルのマンション暮らし、貧乏人はほったて小屋ですから一戸建てですね（＾＾；；

[16: 一戸建て]

↑｛修繕などはやはり定期的に行わないとならないから、お金にも余裕が
あって、「必要だね」となったら「はいよ」と簡単に応じられるだけの余力と
財力がある人に向いている感じ。｝これって、マンションにも修繕費があるの
だから、それと同じように一戸建てでも貯金していけばすむのでは？費用に
しても知り合いなどに頼んで、休みの日に手伝いながらやれば大してかからない
ような気もしますが！

あとマンションだと騒げないが一戸建てなら大丈夫とよく言われますが、一戸建ての
木造の場合、騒いだり暴れたりするとマンションと比べ数倍響くので、静かに歩きなさい
とかあんまり騒がないでなどと注意している人がほとんどだと思うので、そう言う面においては
マンションも一戸建ても変わらないと思います。

[17: 素朴な疑問]

マンションよりも安価な建売住宅もやっぱり一戸建てなのでしょうか？
そのような建売の場合の近隣関係はマンションより劣悪です。
建売の区画ごとの小規模の村が形成されます。
マンションの管理組合より面倒です。
それなりの住宅を注文して建てられるなら一戸建てが良いですねー、
で無ければマンションの方が快適だった様に思います。

[18: 共同住宅はいや]

ライフスタイルにもよると思いますが、どちらかと言えばやはりマンションの
方が快適に生活できるような気がします、ですがマンションは所詮共同住宅
だし高いお金払って（ローンを組んで）家買うならやはり一戸建てでしょう！

１７さん
意味がよくわかりませんが一戸建てはマンションではありませんので
一戸建てなのでは？
「近隣関係はマンションより劣悪」とありますが、住んでる人の問題で
あって、マンションとか一戸建てとか関係ないのではありませんか、
しかも一戸建てには管理組合はありませんから、何が面倒なのか？
近所付き合いと考えるなら、上でも述べたように住んでる人同士の
問題であって、それなりに真面目に働いて家を購入してる人なら、そ
れなりに常識はわきまえているのではないでしょうか？そんな人ばかり
ではないと言われればそれまでですが！

[19: 匿名]

>これって、マンションにも修繕費があるの
>だから、それと同じように一戸建てでも貯金していけばすむのでは？

　やっぱりライフスタイルに応じて、お金のある時、無いときってあるとおもうのですね。なにかと貯金もままならないときもあるわけですから。「あぁ、今月は積み立てはパス」ということも一戸建てならできますけど、マンションじゃ駄目でしょ？

＞費用にしても知り合いなどに頼んで、休みの日に手伝いながらやれば大してかからないような気もしますが！

　これも、マンションの修繕じゃ無理でしょ？だから「お金持ちはマンション」という方が本当は理想なんじゃないかな？

＞一戸建ての木造の場合、騒いだり暴れたりするとマンションと比べ数倍響くので、静かに歩きなさいとかあんまり騒がないでなどと注意している人がほとんどだと思うので

　家族内で収まるかどうかの違いは大きいですよね？騒いでも大丈夫というより、騒がれても気兼ねがないという方が正しいように思います。自分でもそうではありませんか？自分の子供が２Ｆでドタバタしたなら「こら！静かに！」と言えますけど、上の住人がドタドタするときに同じように言えます？

　もちろん、自分の子供の足音が聞こえるのも我慢ならん・・・・という人はどっちに住んでもおなじでしょうけど。

[20: 転向派]

絶対一戸建と思っていましたが、女房の意見を容れて都心のマンションに
しました。
今は都心のマンション派です。都心はいいです。

[21: Ryo]

http://www5.airnet.ne.jp/brocade/cgi-bin/mansion.cgi

新築マンションを購入した方からの書き込みお待ちしてます。

[22: 匿名さん]

・・・・・・・

[23: 匿名さん]

？？？？？？

[24: 匿名さん]

>>２２
>>２３
誰？

[25: 田舎者]

仕事（お金）があって元気であればダッシュ村みたいなとこがいいな。

名古屋から電車で一時間のくそ田舎でもちょっと便利なところなら五千万
それでも平屋なんて立てられない。いつまで階段あがれるか？いつまで
車を運転できるか？

田舎でもマンションかな。

[26: 匿名さん]

私も最初は一戸建てが良かったんだけど（現在夫婦２人だけ）
旦那が転勤族ってのもあり貸しやすいのはマンションだし
防犯面で一戸建てより安心できる部分もあるのでマンションを
購入しました。お互いの実家は一戸建てなんで一戸建ての良さも
もちろん分かってはおりますが　やはりそれぞれライフスタイルに
合わせマンション派　一戸建て派に分かれるのではないでしょうか？
でも手抜き工事って一戸建ての方に多くみられますよね。

[27: Toshi]

自分は産まれてこのかた一戸建てに住んだことはありませんので
あくまで想像でしかないのですが、本当に騒音の面だけで言うなら
一戸建てがいいのかなあと思います。ドスンドスンは家庭内で収ま
る問題になりますから、それだけは集合住宅に比べて断然良い点
だと思います。

ただ、一戸建てが高嶺の花である大都市圏に住まい、都内などに
通勤し、収入は人並み、駅までは徒歩10分程度で出られて、小規
模家族や共働きで、もしかしたら転勤も・・・という条件が並んでくる
と、選択肢として集合住宅が多くなるのが現実です。結果として、
この条件であれば予算という制限がある以上、同じ予算で生活す
るなら集合住宅の方が利便性に富み効率良く生活することができ
るような気がします。

ただ、これが土地の安い地域であったり、駅までバスで20分も30分
もかかったり、管理人も居ず、ゴミも朝しか出せない・・・となってきま
すと、段々集合住宅は魅力がなくなってくるようにも思います・・。

[28: 匿名さん]

このたび新築マンションを購入し引っ越しました。
私は「いずれは郊外or地方で一戸建て」派です。
今のところ首都圏に住み共稼ぎで23区内に通勤しているので、
一戸建ては予算面でも防犯面でも魅力は薄いと思ってます。
でも、まさか自分が新築マンションを買うとは思わなかったです(^^;ゞ
主人が土地に惚れたのでそういう結果になりましたが。
ほんとは中古マンションでも買って自分達で内装をリフォームするつもりでした。
ともあれ、将来のことはまだ分かりませんが、
ゆくゆくは土地にゆとりのある一戸建てに住めるようになったらいいなーと思ってます。

[29: 匿名さん]

マンションも一戸建てもどちらでも結局は予算次第じゃないでしょうか。
一戸建てでもマンションより環境が劣悪なミニ戸建てもあるし、
マンションでもちょっとした豪邸よりもすごいペントハウスもありますし、
やはり予算次第じゃないでしょうか。

[30: 匿名さん]

昨日、テレビで欠陥一戸建ての放送がありましたが、テレビ放映だというのに工務店社長の開き直り対応にはあきれましたね。
基礎は補強金具も入れずスカスカで床が傾いてる、天井も同じ、押入は突然落ちる・・・怖くて住めたものじゃない。
建物は探せばいくらでも欠陥があるのは当たり前、人の作品に文句言うな！
結局、個人での対応は丸め込まれて泣き寝入りするのかな。
見た目は立派な建物で夢のマイホームだったんだろうけど、買う前にきちんとチェックしろって事、あんな工務店ばかりじゃないとは思うが。

[31: --------]

--------

[32: 匿名さん]

鍵一つで戸締まりが出来る事、高層からの眺望など、
マンションでなければ得られない利点が魅力です。
又、管理費と積立金を支払って行くことで、
外回りのメンテナンスは心配しなくても良さそうです。
立地条件も、都市部に近い地の利の良いところで、比較的安く購入出来ます。
これらのメリットの中でも、
私が個人的に一番魅力的に思うのは、高層からの眺望です。
しかしマンションには、バルコニーの囲みを
縦格子ではなく、腰壁にしてしまっているところが多く、
居間に居ながらにしては眺望が楽しめないのが、とっても残念です。
おおむねバリアフリーを考えてあり、高齢者には配慮がしてあるように感じています。
（充分とは言えませんが。）
マンションプランは、決まり切った同じものが多く、
新聞折り込みの売り出しチラシを見ては、いつもがっかりしています。
端っこの住戸には気持ち良さそうなプランが見られますが・・・・・。

[33: 匿名さん]

個人の嗜好の問題でしかないものを、何ゆえにこんな対決形式で考えるのか
理解できません。

[34: 匿名さん]

理解しなくていいんですよ、たぶん。
そういう趣旨なんだから。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6430/

[35: 匿名さん]

まぁそうでつね

[36: tokumei]

そうだそうだ

[37: 匿名さん]

マンションってなんか長屋に住んでるみたいで嫌だな。
それにどうせなら子供に財産遺してやりたいしね。

[38: Tokumei]

地方でマンション住んでる人って明らかに＊＊＊だよ。
マンションは立地こそがすべて。山手線圏内まで20分以内で
いける場所じゃなきゃ意味なし。

[39: 匿名さん]

＞それにどうせなら子供に財産遺してやりたいしね。
そうそう。まともな人間に育つという必要最低限の財産をね。

[40: 匿名さん]

旅好きだから家を空けること多いし、そういった意味じゃマンションの方がいいね。
あと、ＤＩＮＫＳ時代はマンション、で老後辺りに一戸建てにシフトってのが理想かな。

[41: マンション派]

老いたら郊外の一戸建て？古いような・・・
老後は都心のマンションで文化的に生きていきたい！
子供は自分でどうにかするさ。古臭い一戸建てを財産だと言って
その土地に縛りつけるのもいかがなものかと思います。
金銭的財産（？）を考えるなら何より現金でしょ？もう土地の値上がりは
ありえませんから。

[42: 匿名さん]

>>40
古い価値観。
最近、「土地は子供に譲って老後はマンション暮らし」が増えてます。

[43: 匿名さん]

結局そうやって時代とともに状況や価値観が変化するから
『老後』を目前にしないと決まらないと言うオチ・・・

[44: 匿名さん]

もうすぐ年金生活の両親は、今は一戸建てにすんでいますが、マンションに住み替える予定です。
今の一戸建ても駅から近くて便利なところではあるのですが、
庭の手入れが大変だったり、セキュリティーの面で心配だったりするそうです。

老後はマンションのほうが便利なのかもしれないですね。

[45: 匿名さん]

あくまでも一般論として......

（マンションメリット）
利便性
眺望
気楽さ（鍵１コかければ出かけられる）
暖かさ（木造は寒い）
遮音性
設備仕様が戸建てより良い（同価格レンジの物件で）
同じ平米数なら、一戸建てより使いやすい

（戸建てメリット）
より静かな場所
庭がある（たいてい無いけど、笑）
安定資産性（はたして？）
管理費・修繕費なし（ただし修繕の準備は要）
駐車場タダ
下階を気にしなくて良い
建て替えがしやすい

[46: 匿名さん]

>>42 >>44
高齢者向け優良賃貸住宅制度の利用は一戸建てだと難しそうです しね。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&ie=Shift_JIS&q=%8D%82%97%...

[47: 匿名さん]

老後はマンションに一票。

自分の親に置き換えるとわかりやすいかなと。

考えたくないけど、どちらかが他界してしまった後、
階段もあり、部屋数も多く、ところどころガタきて修理が必要なのをほおっておきながら、
一戸建に一人で住み続けてもらうより、
何かあったら管理会社とも直通で話せるようなマンションに住んでいてもらった方がどちらかといえば安心。

・・・「同居しろよ！」という意見も当然あるだろうけど、その辺は別問題として。

[48: 匿名さん]

お金に余裕のある人ほどマンションがいいと思いますよねー。

ローンを組むと、ローンの他に、
駐車場代、駐輪場代、共益費、積み立て修繕金、管理費
などが、戸建てに比べて余分にかかりますよねー。

戸建ては修繕費はかかるものの、辛抱できるところまで辛抱でき
ますが、マンションだと組合で決まってしまうと、従わざるを得ないし...。
自分のお金の貯まったタイミングで、修繕できる...。

と、思うわけで...。
なので私は戸建て購入...

[49: どちらにしても・・・]

マンションの高額物件は良い。
戸建ての高額物件は良い。
どちらも良い物は良い、安いものは良くない。
マンション騒音？戸建ても６０坪程度だと、隣家騒音もろにくるよ。覗けるし。家の中でも裸でいられない。
敷地広くても（かつて、世田谷で３００坪敷地に住んでましたが・・・）隣家との境界に背の高い木を目隠しに植えなければ、
丸見えになってしまうという、逆説的環境です。そういう樹木を配置すると、結構美観良しということで、世田谷区が勝手に、こちらに通知も無く、
指定樹木にしてしまっていて、勝手に切り倒したり出来なくなって、管理に金かかるし、自由に変更できないしで・・・

[50: 俄然マンション派]

父が転勤族だった為ずっと賃貸マンションに住んでいましたが落ち着いた為、私が20歳
位の頃に一戸建てを購入しました。憧れはありました。しかし冬、部屋の中で息が白か
ったのは驚きました。敷地内の雑草も放っておけないので草むしりも嫌です。集合ゴミ
置き場の掃除当番が回ってくるのも嫌です。寿命だってマンションの方がずっと長いし！
結婚した今、やはりマンションを購入しました。

[51: 匿名さん]

夏の草むしりは辛いですよね．シルバー人材センターに頼めば，
一回２万円程度でできるものなんですけどね．お父さんの世代は
家のことは自分（家族）でやるDIY世代なんでしょうね〜

[52: 新潟豪雨]

戸建て大変ですね。お見舞い申します。
マンションの一階も同じですが。

[53: 匿名さん]

どっちでも良くないですか？それぞれが満足すれば。個人的には、大手町に勤務して、２７歳既婚子供２人で、年収は８００万円、貯金は１５００万円くらいなので、通勤１時間以内の便利な所では、ミニ戸建しか無理なので、マンションを購入しようと思ってます。やっぱり、戸建は高いですよねーー。修繕費は戸建もかかるし・・・。

[54: 匿名さん]

天災時は戸建はデメリット大きいです。メンテの手間もコストも大変。
冬冷え込むがきつく、光熱費がかかるのも戸建のデメリット。

マンションは、やはり簡単に言えば不自由さが最大のデメリットしょうね。
私は戸建住まいだったけど、自由さより安全とコストを重視してマンション住まいに
なります。

[55: 匿名さん]

結局、住宅って・・・
「平屋の戸建」＋「管理会社・設備維持業者付」＋「利便性充実」
がベストなんだと思う。

そしてコスト的に、そこから何を妥協するかで別れていくんでしょう。

私は「コスト」は当然なものの、
「利便性」「管理維持の手間」を考えてマンション。

[56: 匿名さん]

マンション購入派にお聞きしたいのですが・・・。
新築を購入し、子供たちも独立しているであろう３０年後、戸建なら古くなればリフォームとか壊して建てなおしとかするのでしょうが、マンションの場合は内装をリフォームするにとどまりますよね。
将来子供に中古マンションを残してもしかたないような気がするので、やはり自分たち１代でおしまいにするのでしょうか？

[57: 匿名さん]

別に子供に家を残す必要がないのでは？
他は知りませんが、うちでは遺産だどうのこうのというのは無しで行きたいです。
子供は子供で、好きな所にマンションなり、自分の子供に家を残したいと思ったら１戸建てでも買うんじゃないですか？
５５さんは、子供に残すために１戸建てを選んだのですか？もし子供が他の土地に行ってしまう等したら悲しいですね。
それに、マンションは３０年経ってもまだまだ住めますよ。ダメになったら建て替えでしょう。それは１戸建ても同じ事。

[58: 匿名さん]

マンションいいですよ。
去年、退職した親が戸建てから神戸の中古マンションに住み替えました。
大震災でゆがみ等少々出ているらしいですが、特に大きな問題はなさそうです。
マンション→戸建て→マンションと住み替えましたが、やっぱりマンションが一番！と言っています。
その理由として
１　冬温かく、夏涼しい（立地にもよるが、実際にこの暑い夏にエアコンなしで快適に暮らしている）
２　防犯面で安心
３　眺望がいい
４　生活しやすい（階段等）
と言っていました。参考まで。

[59: 匿名さん]

５６のものです。子供に一戸建を残すというか、資産として・・・という感じですかね。
自分たちが住みかえることも念頭に入れて、やはり数１０年後のマンションと土地の価値（金額）を比べてしまうだけです。
私の知り合いで、子供男の子が２人いるのですが、下の階の人から（この人は子供のいない熟年夫婦）物音がうるさいと苦情を言われ、
なるべく休日昼間は出かけるようにしたりしていたのですが、精神的に絶えられなくなり、２年で売却して他へ移ってしまいました。
やはりマンションはそういうところが怖くて（うちも男の子がいるので）、まあうちはそれで引っ越したりはしないとは思いますが、
戸建ての方がいいなと思います。

[60: ５７]

そういう人は一戸建てにすればいいでしょう。
結局は人それぞれの価値観によるものだと思いますよ。逆に私にはわざわざ駅から遠くなって、管理も大変で防犯面も心配な戸建てにする気はしません。
それ以上に、子供に資産を残したいから戸建てにするという理由が理解出来ないです。かなりの余裕がある方なんでしょうか。家よりもお金で資産は残すべきでは？

[61: ５６]

余裕がないから戸建てなんです。ローンを払いつづけながら、それ相当の貯金なんて
余裕のある方でないと、大変だと思うのは私だけでしょうか？

[62: ５７]

購入価格を比較すると、戸建ての方が高いですよね。ローンを払い続けていく上で、その差はかなりのものになるのでは？
老後、相当の貯蓄が無くて、さらに子供に家を譲ってどこに住むんですか？それとも遺産として残すという事ですか？この時代、子供は子供で好きな場所で好きに生きさせた方がよいのでは？その土地に縛り付ける事にはならないですか？

[63: ５６]

管理費や駐車場代をいれれば、戸建てもマンションも払う金額は大差ありません。
もちろん場所にもよりますが、少なくとも私が探しているエリアでは・・・。
５９でもかきましたが、子供に一戸建を残すというか、資産として、という感じです。
もちろん子供を土地に縛るつもりは有りません、自分たちだって一生そこに住むかも
わかりません。
ただマンションであれ戸建てであれ建物は数１０年後、価値はほとんど
なくなりますが、土地はこれからまた地価が下がったとしても、ある程度の
資産となります。住みかえる時は頭金になるし、子供が希望すれば残すのも良し・・・
です。

[64: ５７]

いえいえ、毎月のお金ではなく購入価格です。同じ条件の所で比較すれば、断然差がありますよね。それが何十年ものローンになれば利息の差はかなりのものになりますよね。それに、マンションの管理費は色々な設備やネット等の使用量料等がほとんどですから、戸建てでもかかる費用です。戸建てでもネットとかやりますよね。結局ケーブルテレビや光でのネット等、戸建てでは個別に契約してかなりの金額になる所を、マンションだと割安で使用出来るメリットもあります。確かに駐車場代は全くの余分な出費ですけどね。
あと、資産価値は数十年後に一概に戸建てが高いとは限りませんよ。それなりの立地でそれなりの広さマンションであれば、３０年位経っても十分価値は残っています。マンションと戸建てでは耐用年数は比較になりませんから。でも、土地を持ってるという強みはありますよね。
それと、これを言うとこの本題から逸れるかも知れませんが、資産性も重要かも知れませんが最も重要なのは自分の生活の豊かさではないでしょうか。同じ値段で比較すると都心又は都心に近く、駅に近いマンションの方がお金には換えられない価値があると私は思います。そう思わない方は戸建てを選んでいるんでしょうね。
実際私は親元でマンションも戸建ても経験しましたが、戸建ては自然が豊かで良かったものの、やはりマンションの方が便利で快適でした。ですから理想を言えば、都心に近く、駅にも近く、自然も豊かで静かな環境の中に立つマンションでしょうか・・・。

[65: ５６]

確かに駅近マンションは便利ですよね。うちは今駅近の賃貸マンションに住んでいます。
買い物・通勤その他便利で、環境もそれほど悪くなく、いつまでも賃貸にはいられない、と
思いながらも、居心地が良くずるずると住んでいます。
私の考えが古いのか、購入するなら土地付の一戸建と思ってしまいます。でも
今の生活よりあまりにも不便になってしまうのは、やはり困ります。最初からそういう所に
住んでいたなら考えなかったのでしょうが・・・。だから家探しも希望と予算の板ばさみに
あうこともしばしば・・・。
近所に今度分譲するマンションのモデルルームができるので、一度見に行ってみようかと
思います。そこで改めてまた家族で考えたいと思います。

[66: ５７]

そうですね、私も実は購入に向けて動き出すまでは漠然と戸建てが良いと思っていました。しかし、色々と調べていくと必然的にマンションだなという事になり、結局駅近のマンションを購入しました。
共働きであることや、夫婦揃って庭の手入れとかが苦手であることもマンションにした決め手でした。同じ様な条件で戸建てを買っていればあと２千万円位必要だったと思います。やはり予算と通勤の板挟みですね。その分繰り上げ返済で早い内に完済して貯蓄し、通勤から解放された老後は病院等が近くにあって海が見えるマンションにしようかと思ってます。
そりゃあお金があって家で仕事が出来るのであれば、郊外に戸建てを建てるでしょうね。
人それぞれスタイルや優先事項があると思いますので、マンションか戸建てかという結論は出せる問題ではないと思います。買う前に色々と悩んで将来までも考えて話し合って購入される事をお勧めします。どちらにせよ、良い物件に出会えると良いですね！

[67: 匿名さん]

夫婦ともに絶対一戸建て派！でしたが、駅近のマンションを購入しました。駅近にこだわったら、うちの場合は必然的にマンションになってしまいました。資産をどうのよりも、日々の生活の便利さをとりました。
それにしても、駅近広い敷地の一戸建てに住める方を羨ましいと思います。ガーデニングも楽しそうです。

５６さん、５７さんのお考えについては、どちらの言い分もよくわかります。私の場合はずっと５６さんと同じ考えだったのですが、ニーズに合うマンションに出会ってから考え方が根本から変わってしまったというかんじでしょうか。
管理費・修繕積み立て費や駐車場代などは馬鹿馬鹿しくて支払いたくない（から一戸建て）と考えていましたが、このマンションに住みたいから仕方がないと思えるようになりました。自分でも驚きの変化ですよ。
マンションや一戸建てにこだわらずに、探してみるというのもひとつですね！

[68: ５６]

６７の匿名さんのようなことも有るのですね。そういう物件に出会われたことうらやましいです。
またマンションは入居するまで自分の上や下の階の方がわからないのが、少し不安です。
よく聞く話ですが騒音など・・・。

今の新築マンションは、設備・仕様が良く、これを一戸建で実現させようとすれば
いったいいくらになるんだろう・・・っと言う感じですよね。それに駅から近いとなれば
日々の生活はほんと便利だと思われます。
うーん・・・ホント悩んじゃいます。６７さんは、マンション購入されて生活してみて
ここは一戸建のほうがいいんじゃないか・・・という点はないのですか？

[69: 匿名さん]

５６さんがこれまで書き込まれた一戸建てのメリット（立て替えの自由さ、
土地に対する可処分な価値、騒音の危険度の低さ）はきちんと物件を
選べば確かにありますよ。これらがマンションのメリット（駅近、設備、
眺望、管理の容易さ）よりも優先条件ならば悩むことはないんじゃないかなぁ。
物件を見回って５７や６７さんのように気に入った物件に会えるといいですね。

[70: ５６]

６９さんありがとうございます。まず自分の中での優先順位をもう一度考えて
みるところから始めないとだめですね。
今年始めから住宅購入を考え始め、最近は少し疲れ気味です。私もそうですが
家族も同じく疲れていて、なんとなくこの話題に触れないような感じです。そんな時
このサイトを知り、いろんな方の考えを読むことができ、本当に良かったと思います。

[71: ５７]

上下階の音等ですが、私の場合、抽選後のキャンセル住戸だったので上下左右の家族構成を営業の方に訊き、結果的に安心して購入しました。幸い訊いた家族構成そのままで、快適な暮らしが出来ています。
私が今思うのは、マンションでは駐車場が機械式であったり、一般的に大きいバイクが置けない（置きにくい）ので、そういう点で自由度の高い戸建ては羨ましいです。それ以外で、現在の所戸建ての方が良いなと思う点は見あたりませんね。

[72: ６７]

私は48さんと55さんの文章そのままの考えでした。平屋って憧れます。
56さんが悩まれている内容が、そっくりそのまま私の以前の悩みでしたから、他人ごとに思えませんでした。
ご質問にお答えしますね。
マンションに住んでみて一戸建てだったらよかったと思うことは、駐車場代と管理費のことだけです。
駐車場代は結構高いので、本音は「もったいない！」です。戸建だと無料ですからね。
これについては、悩んでいると自分が疲れてしまうので、「仕方がない」で片づけるようにしています（笑）
私は、悩みすぎて自分の気持ちすら見えなくなってしまったので、駅から徒歩５分のマンションと一戸建てに実際に賃貸で住んでみました。
どちらも快適でしたが、一戸建ての方は出かける際の戸締りと雨戸の開閉が面倒でした。でも、ガーデニングはとても楽しかった。一戸建ての時は家で過ごすことが多かったと思います。
賃貸マンションでは造りが悪くて、音の問題に悩みました。でも、ご近所さんがとてもよかったんです。
両方住んでみて、私はマンションのセキュリティーのよさに惹かれました。
平面で暮らせることも魅力です。私は立地とセキュリティーと平面の暮らしを譲れなかったのでマンションにしました。
ご近所が選べないのは一戸建てでも同じですよ。本音を言うと、私も５７さんと同じで上下左右の家族構成だけは聞きました。
それなりの値段のマンションを購入したせいか、入居者のモラルも高くて快適です。（といっても、同じ値段で一戸建てが購入できるくらいの金額です。）
参考になればと思いますので、何でも聞いてくださいね。いろんな考えの中の１つと考えていただければと思います。

[73: 匿名さん]

駅から５分の一戸建てを購入した友人がいますが、満足しているようです。「土地がないものを買う気になれない」と言っています。
私は、土地を持っていれさえすればいい時代はもう終わったと考えます。仲がよくても、家についての考えでは正反対の考え方です。
彼女は子どもに土地を残したいと言い、私は、自分の住む家くらい自分で何とかしろと思います。（教育費だけで手一杯。子どもの住居まで面倒見れません）
人それぞれですよね。正解がないだけに難しい選択だと思います。５６さんにとっていいお住まいが見つかりますよう。

[74: ６７]

７３は、６７です。

[75: 経験者]

マンションは共同住宅です。自分とは違う考え方・ライフスタイルを持っている人も
少なくありません。だから管理規約などというものが存在しているのだと思いますが
なかにはモラルの低い人も残念ながらいて、不愉快な気持ちになることも有ります。
マンションの便利さ・安全性は確かに魅力ですが、この「共同で住む」ということに
少しでも抵抗の有る方は、一戸建にすべきだと思います。

[76: ６７]

５６さんに。お風呂に窓のあるマンションを探したのですがご縁がありませんでした。風呂と洗面所と台所に普通に窓があるという意味では一戸建ての方がいいですね。あとは、キッチンも一戸建てで注文住宅にしたら、自分の好きなようにできます。コンセントの位置も考えられた・・・ご近所づきあいも、一戸建てだったら庭に出たときにさりげなく挨拶するうちにお話するようになれます。こう書いていると、一戸建ての方がいいかもしれませんね。マンションの修繕のことは心配しだすときりがないです。こわいですよ。先々のことを考えているとね。老後もローンの他に多額に支払いがあります。（管理費や修繕積み立て費）
書いているうちに悲しくなってきましたが・・それでも、今はマンションで快適です。老後の生活もすべてシミュレーションして選んだので快適なはずです。最悪の場合に備えて、売却は難しくても賃貸には絶対に出せるという物件を選びました。リスクが怖くて一戸建てからマンションに頭を切り替えるのに数年かかりました。今は、分譲マンションを購入した結論を自分たちの場合にはベストだったと信じて暮らしています。
７５さん、私は入居してまだそんなに年数が経っていないのでわからないことも多いんですが、モラルの低い人というのは実際どんな方に遭遇されたのでしょうか。

[77: ７５]

６７さんへ
築７年のマンション住まいです。新築当時まず同じ位の子供を持つお宅から、お茶に誘われ
行って見たら、最後は宗教の勧誘。自分の部屋を汚したくないからか、夜バルコニーで
タバコを吸っている人が多く、タバコが落ちてきたこと。子供（多分小学校高学年か中学生）の
エレベーターを使用した大掛かりな鬼ごっこ。夜中１２時ごろの未就学児の子供騒ぎ声などなど。
宗教の勧誘は別として、その都度管理会社に電話して、回覧を回していただいたりして
おさまったりしますが、いちいちそうしなければいけないのが、とても面倒です。
夜中１２時ごろの子供の騒ぎ声については、たいていマンションって室内に長い廊下がある
間取り多いですよね。そこを走り回ったり、椅子から飛び降りたり・・・。それは
次の日じかに上の階の方に話をしに行ったら、なんとその方ではなくそのまた上の階の方だと
わかりました。（その方も迷惑していたらしい）結局その上の方が上の方に言ってくださって
うちにも誤りにこられましたが、上の上の音までが聞こえてくることに驚きました。うちは
ほんとすぐ上の音のように聞こえるのです。それから多少うるさくても、どちらの音だか判別
できないので、言いにくくなってしまいました。そのうち子供も大きくなり、そういう事もなくなり
ましたが・・・。
というわけで、間取りや日当たりなどは購入する前にある程度予測できるので
いいのですが、どんな方が住みどういうことがおこるのかはわからないので、
マンションは怖いです。といわけでうちは一戸建を購入します。

[78: ６７]

７５さんへ。あの・・お住まいは分譲マンションでしょうか？失礼ながら、平均価格がどのくらいの値段のマンションですか？といのは、それなりにお高いマンションにはそれなりの人が住んでいるから大丈夫だと認識していたからです。それで、少し無理をしてでも住民のレベルが高いと思われるマンションを選んだんです。
怖すぎるお話でした・・・７５さんのようにマンションに住んでこんな思いをされたら、それは一戸建てに住みたくなるのも当然ですね。考えさせられました。急に心配になってきました。

[79: ７５]

うちは分譲も賃貸もありのマンションです。総戸数は５０くらいです。
間取りは３ＬＤＫですので、夫婦２人で住んでいる人もいますが、やはり子供１〜２人の
世帯が多いですかね。
価格については、今賃貸で出されているのが、駐車場管理費込みで１２万くらいです。
築７年ですので、今のマンションの遮音性能と比較してどうかわかりませんが
それほど安っぽいマンションではないと思います。
ただ管理人が常駐ではないので、こういうトラブルもほかよりは多いのかとも
思われますので、６７さんが必要以上に心配になられたのでしたらごめんなさい。
そういうトラブルを起こしている方も分譲・賃貸それぞれで、逆に混在しているのも
ひとつの原因かもしれませんね。（これはあくまでも私個人の考えとして）
でもマンションって便利で安全ですよね。だってそういう私も７年も住んでるのですから。

[80: 匿名さん]

私はマンションの良さは騒音にあると思います。ひどい騒音は遠慮したいですが、静かにしているとかすかに聞こえるピアノの音や掃除機の音などの生活音が心地よいです。
郊外の静かな戸建てでひとりになりたくないです。
マンションは同好会などのコミュニティ活動が盛んな反面、各家庭に干渉しないような暗黙の了解が生まれるコンクリートの冷たさも心地よいです。

[81: 匿名さん]

一戸建ても周囲の住民との関係は重要だよ
あとあまり土地土地言ってると加古川の事件みたいになっちゃうかも
たしか土地をよこせということが原因だったとか。。

3LDKで１２万って安いなあ。。

[82: 匿名さん]

加古川の事件とはちょっと飛躍し過ぎでは・・・。やはりマンションは共有スペースが多いから
多いから、自分だけでは済まされない部分多いですよね。
一戸建での住民のトラブルのほうが、間に管理会社などが入らない分、
こじれるとややこしそうですね。

[83: 匿名さん]

いや、加害者の家が被害者の敷地内に建っていて、そこの土地をよこせ、いやだといった揉め事がトリガーになったとかでしょ
子孫に土地残すのも良いけどさ
幸せになるかどうかは、それはまた別の話♪

[84: 匿名さん]

ここのe-mansionサイトは一戸建て切り捨ての方針からか
「お家コミュニティー」から「マンションコミュニティー」へ改称したわけだが。

[85: 匿名さん]

私は一戸建ての予定です。
友人に話すと、駅近のマンションがいいなぁ、といわれました。
あらためて思い直して、広告をいろいろみるのですが、
一戸建てがやっぱり良いなぁと思うのは、以下の理由です。
・全部屋窓があり風通しが良いこと。
・トイレ、バスに必ず窓があること。
・間取りも自由であること。
・設備も自由であること。
・クロスも自由に選べる。
・収納もたくさんつけれること。
　（屋根裏収納、床下収納など）
予算金額にもよりますが。
場所は駅から徒歩15分くらいです。
あとは、管理費　駐車料金もかからないし、
年月がたって、深刻な問題以外は
多少の汚れとかは我慢すればいいと割り切って考えられるので
安心です。

マンションでも一戸建てでも、本人の住みごこちの良ければいいと思います。
金額に関しては、
マンションは購入費用以外に管理費、駐車料金もふくめて
たとえば、40年住むとしたら、いくら支払うことになるのかを
一度計算されるのをおすすめします。

[86: 匿名さん]

管理費は、ネット代金や警備会社との契約料金や町内会費等が殆どです。戸建てでも当然かかってくるお金ですよ。逆に警備会社等、個別で契約するよりも割安で利用出来、そこがマンションの利点でもあります。
駐車代は場所によっても違うと思いますが、うちは３千円です。４０年でも大した金額にはならないです。逆に戸建ての場合、自分で車庫に屋根をつけたりすれば、その維持費も含めてそんなに差が無くなるのでは？
それよりも、駅から１５分という時間がお金には換えられない不便さではないでしょうか。個人の問題でそれでも良ければ良いのですが、私の場合、４０年もそんな不便に耐えられません。

[87: 匿名さん]

どうして皆さんバス・トイレに窓を欲しがるのかしら。私には全然その必要性が感じられません。逆に覗かれたりするのが怖いです。

[88: ５６]

駅から１５分がお金に換えられない不便さ・・・なんかこの言葉ショックです。
ということは、マンションなら何でもいいというわけではなく、駅に近くなければ
ダメということなのですね。

バス・トイレの窓ですが、トイレの場合、昼間の天気の良いときでも、必ず電気を
つけて入らなければならないのが、なんかもったいないですね。
バスも湿気がこもりカビの原因ともなりますし、お風呂を使わない昼間や掃除するとき
など窓を開けて換気したいと思うのは私だけでしょうか？

[89: 匿名さん]

８７です。お気に障ったのならすいません。あくまでも私個人の意見ですから。でも、一戸建てとマンションをお金だけで天秤にかけるのはナンセンスだと思います。マンションはセキュリティー面や便利さでメリットがありますが、反面駅から離れれば魅力は半減します。一戸建ては設計や設備の自由さでメリットがありますが、一般的にマンションより駅から遠くなり不便です。また、マンションや一戸建てにも色々な物件があり、それぞれ、お金では買えない利便性等があるわけです。最終的にどちらを選択するか、どの物件を選択するかは個人の判断です。色々な意見があっても良いと思いますけど、間違った、或いは偏った意見に対しては反論したいです。

[90: 匿名さん]

間違えました。↑は８７さんではなく、８６でした。

[91: 匿名さん]

85です。私もあくまで個人の意見です。
みなさんも個人の意見としてこちらに書き込みされているのでは？
マンションも別に反対ではないですよ。
駅近のメリットという友人の意見にもうなずけます。
また逆に、マンションに住んでいて、過大な修繕費の請求に困ったという話も聞きます。
マンションもいろいろなんだと思ってます。

駅から家の風景があるのがすきなので
駅までの徒歩は私にとっては別に不便ではないです。
バス、トイレの窓については
カビや、湿気や、匂いが気になるので、窓がついているほうが私は好きです。
今の家は、換気扇を回しても、空気がこもってて、カビが発生しやすい気がします。
窓がついているだけで、掃除の回数も減るのではないかと思います。

家を決めるのには金額だけでなくいろいろな要素がからみますし、
いままでの、経験もふまえ、本人がよければよいのではないでしょうか？
そういった意味で、私はどんな意見にも反論はありません。

[92: 匿名さん]

ここは意見をぶつけ合う所だよ

[93: 匿名さん]

８６です。８５さんは、５６さんですか？
別にあなたの意見を否定していませんし、マンションが絶対といっていませんよ。管理費・駐車場代を４０年間払い続けたら幾らになるかの計算を勧めるのであれば、あなたは計算されましたか？いかにもマンションだけにかかる余分な費用であるかのように言っていますが、間違った計算なので指摘しました。それだけの話です。過大な修繕費の請求に困るのはマンションだけでなく、一戸建てもよく聞く話です。
反論し合いましょう。それがここを見ている方の参考となりますから。

[94: ７５]

良い管理会社と良識有る隣人・上下階の人に恵まれてこそ快適なマンション
生活ができるのです。ただ駅近のマンションに住むだけじゃだめなのです。
これはお金には換えられないものです。

[95: 匿名さん]

マンションだけにかかる余分な費用とは、言ってないんじゃないかしら。

[96: ５６]

私は８５さんではありません。私は今住宅購入に向けていろいろ考えている
途中で、最初はただ単になんとなく一戸建がいいかなと思っていましたが、
いろいろな方のレスを読ませていただいて、一戸建・マンションのそれぞれの
メリット・デメリットを知り、とても参考になります。まだどちらを購入しようか結論は
出ていません。利便性を考えるとマンション、自由さを考えると一戸建ということ
でしょうか。

[97: 匿名さん]

駅から徒歩１５分は頻繁に電車を使う必要のある人にとっては相当不便ですな
マンションはプライバシーが確保しやすいのと、セキュリティーですかね
管理費があるから掃除も行き届いてますし、ゴミ出しも好きなときに出せますし
そういった些細な快適性も毎日のことになると大きいです
管理人や管理組合のおかげで
住民間のちょっとしたことならワンクッションあるので些細なことを我慢しないで良い
張り紙一枚でも改善されることはいっぱいありますし。。
後は何と言ってもワンフロアーの使いやすさですね
家に関して全てをマメに出来る人、周辺住民と積極的に関るのが好きな人、駅を余り利用しない人には
マンションを選ぶメリットは少ないでしょうね

[98: ８６]

>>94
それは一戸建てにも言える事で、中古でない限り事前には分かり得ない事ですね。

>>95
直接は言っていませんが、そのような趣旨で言っているのでは？
他にどういう意味で言っているのでしょうか。

>>96
一概には言えませんが、一般的にそんな所だと思います。
あとは各家庭のスタイル次第でしょうか。

[99: 匿名さん]

うちは最寄り駅まで徒歩だと30分以上かかりますが
駅までのバス便が非常に発達してるので全く不便を感じません
朝夕は確実に５分以内おきに走ってるし深夜は終電のある１時過ぎまであります。
自転車で駅まで行けば１０分ほどでつきます。

資産価値は駅前物件に比べて落ちるんでしょうけど個人的にはなんの不自由もありません。
こういうバス便が発達している所って少ないんでしょうか？

[100: 匿名さん]

バスは時間が読めないでしょう
うちは、電車ならターミナル駅まで６分
バスだと同じ駅まで１５分から３０分以上(年末とか)
駅前が大渋滞します
４系統ほぼ５分おきくらいにどんどん来ますけどね
やっぱり不便だなあ
１時過ぎまでバスがあるというのは凄いなあ。。うちのほうは１１時前には最終が出ちゃいます