プレサンス ロジェ 刈谷CLってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 刈谷CLについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://psl-kariya-cl.com/

所在地：愛知県刈谷市大正町六丁目116（地番）
交通：名古屋鉄道三河線「刈谷市」駅徒歩3分（約240m）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.33平米～82.13平米
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 検討板ユーザーさん]

結構、いいお値段なんですね。
刈谷市とか西三河って、ほんとに割高。
この10年で急騰した感があります。

[122: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[123: 通りがかりさん]

そろそろ、完売ですか(・_・;)

[124: マンコミュファンさん]

残り少なし、検討中は急ぐが吉。

[125: マンション掲示板さん]

>>124 マンコミュファンさん
これ売り切るの相当困難だよな。。。

[126: マンション検討中さん]

平面駐車場空いてるなら売れる

[127: マンコミュファンさん]

今朝の折込みチラシによれば。
三河安城CL、刈谷CL、南安城ウイングコートの3物件は一律7%割引。

早めの先の契約済には適用されないのかな？

それでは、早いもの勝ち、ならぬ、
早いもの負け、早いもの損、ですね！

[128: 匿名さん]

>>124 マンコミュファンさん

その画面だと1月24日更新で最終期って記載してるけど
Yahoo！に出てる広告だと2月24日更新で3期2次の7戸販売中だけどどういうことかな？

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00145222/
プレサンス ロジェ 刈谷CL（物件概要）
価格 第3期2次　4,060.9万円～4,536.3万円
変更になったら通知する
所在地 愛知県刈谷市大正町六丁目116（地番）
地図を見る
交通 名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩3分 （約240m）
行き方を調べる
間取り 第3期2次 3LDK
追加・更新になったら通知する
専有面積 第3期2次 74.45m2・82.13m2
入居時期 2020年03月予定
モデルルーム 棟内モデルルーム
モデルルームの地図を見る

販売概要
第3期2次 価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
価格 4,060.9万円～4,536.3万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 74.45m2・82.13m2
販売戸数 7戸 管理費（月額） 12,510円・13,800円
修繕積立金（月額） 5,960円・6,570円 修繕積立基金（一括） 483,900円・533,800円
そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円（一括）

全体概要
所在地 愛知県刈谷市大正町六丁目116（地番）
地図を見る
交通 名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩3分 （約240m）
総戸数 26戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 940.80m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年12月 入居可能時期 2020年03月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託 管理会社 株式会社グローバルコミュニティ・三立プレコン株式会社
施工会社 三立プレコン株式会社
そのほかの物件概要 建築確認番号:第愛建2018建築確認01745号（平成30年9月5日）

●用途地域 : 第一種住居地域、商業地域
●駐車場 : 敷地内26台（平面式9台・機械式17台）　1,500円～7,000円（月額）
●駐輪場 : 34台（屋内平面式10台、屋外ラック式24台）　（使用料 : なし）
●バイク置場 : 3台（平面式）　1,000円（月額）
●バルコニー面積 : 10.90m2・17.37m2
会社情報 [売主・事業主]　 三立プレコン株式会社
愛知県岡崎市六供町3-32-1　愛知県知事（6）第17302号　全国宅地建物取引業協会会員　愛知県宅地建物取引業協会会員　中部圏不動産流通機構会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年10月05日 次回更新予定日 2020年03月02日
情報更新日 2020年02月24日

[129: 匿名さん]

>>127 マンコミュファンさん

7％割引って微妙ですね。
これが20％割引なら先行契約者も手付金放棄して解約してから再度契約した方が安くなるでしょうけど
手付金って法規制は無いけどだいたい10％くらいの不動産会社多いから解約再契約は損しそうだし。

[130: 匿名さん]

>>127 マンコミュファンさん

値引き対象がその3物件だけってことはこの3物件だけが売れ行き悪いのかな？
名古屋市内が対象外なのは納得としても下の4物件は対象外かな？

プレサンス ロジェ 刈谷CL
プレサンス ロジェ 三河安城CL
シティライフ南安城ウィングコート

プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL
プレサンス ロジェ 豊橋大橋通CL
プレサンス ロジェ 豊橋
プレサンス ロジェ 豊田平芝CL

[131: 匿名さん]

ライバルの筆頭エルグランデ刈谷セントラルコートは完売した模様。こちらは？？

[132: マンコミュファンさん]

20%割引は難しいのでは？
7%でも充分だと思います。
5000万の物件で350万バック。

自動車購入資金の頭金に回せますね！

[133: マンション検討中さん]

それでも買わないよね。プレサンスは何処でも値引きする業者だろうけど。

[134: マンション検討中さん]

プレサンスは社長逮捕後の売れ行きがかなり厳しいのかもしれないですね。
一律割引はなかなかやらないですよね。

[135: 匿名さん]

>>132 マンコミュファンさん

5,000万？
このマンションは一番高くても4,500万円台では？

[136: 匿名さん]

>>134 マンション検討中さん

ややこしいよね。
このマンションの事業主・売主は三立プレコンだけど親会社はプレサンスだしね。

今でも筆頭株主の創業者の社長逮捕で株価低迷、銀行融資も貸し渋りで資金繰りが悪化して資産を現金化したいのかな？

[137: 検討板ユーザーさん]

「ルノー・日産・三菱アライアンス」の社長兼最高経営責任者(CEO)カルロス?ゴーンが逮捕されたけれど。
ルノーの車は売れない？
日産のクルマは売れない？
三菱のクルマは売れない？
そんな訳、ないよね？売れ行きに波風あれど、商品力の問題。

マンションも同じく。要はマンション自体の良し悪し。
立地、間取り、環境、コンセプト、学区。

一方で、新型コロナに端を発する急激な市場変化もあり、値引きによって早々と様子見に移行するのは賢明な判断のひとつ。

[138: マンション検討中さん]

現地見なさい垂れ幕マンションだよ。みっともない。

[139: マンション検討中さん]

↑買わなくて結構でーす！

[140: マンション検討中さん]

>>131 匿名さん
ライバルは同じ岡崎に本社を構える、フジケンのリコット新栄じゃないですか？
リコット刈谷から横流しできそうだから、リコット新栄の勝ちかな。