公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/souen-legendsquare/
所在地：北海道札幌市中央区北10条西20丁目35番13号(地番)
札幌市中央区北10条西20丁目1-1(住居表示)
交通：JR「桑園」駅 徒歩8分、市営地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩8分
間取： 2LDK、3LDK、4LDK
面積：54.12㎡～85.42㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建て
総戸数：72戸
施工会社：富士工・石山組共同企業体
管理会社：グランコミュニティ
事業主・売主：日本グランデ・土屋ホーム不動産(2社共同プロジェクト)
グランファーレ桑園レジェンドスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[公式URLを修正しました 2018/11/9 管理担当]
[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.29 管理担当]
[スレ作成日時]2018-10-16 10:04:55
グランファーレ桑園レジェンドスクエアについて
| No.101 |
by 後押し さん 2018-12-30 13:43:11
投稿する
削除依頼
価格が安くハイスペックです、是非購入しましょう
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
ホント・・スーモ見たけど価格は手頃だしプランも工夫されている。仕事帰りでも寄れるし遅くまで開いているイオン札幌桑園店が近いのは便利。
|
|
| No.103 |
カラーセレクトの書類届きましたね。
ドアと床の色で悩んでます。 |
|
| No.104 |
嬉しい、お悩みですね！ご家族でじっくり御相談を。
白は紫外線にて変色しまた汚れますので、濃い茶色系が長持ちし、高級感がありますね。 |
|
| No.105 |
相場よりは安いかも知れないけど、相変わらず外観がダサイ・・・。
あんなに共用部もいらね。 |
|
| No.106 |
謎のヨイショ発言群の中に批判的な書き込みがあると目立つなあ(笑)。
共用施設はねえ。「あると嬉しいから」だけでヨシとすると、後で悔やむと思うけど。カラオケ機器なんてマジで使えばけっこうすぐに壊れるよ。プロジェクターも。 |
|
| No.107 |
＜104
103です。 アドバイスありがとうございます。 1点確認をしたいのですが、白は壁紙ですか？ドアやキッチンなどでしょうか？ |
|
| No.108 |
なん１０年と使う物ですから、濃い茶色系は「ドアと床の色」です。
|
|
| No.109 |
モデルルームはデザイナーさんがコーディネーターしたので色も参考になりました。自身でもカスタマイズできるのは嬉しいサービスです。
|
|
| No.110 |
103です。
＜108 アドバイスありがとうございます。 「なん10年」、この言葉に重みがありました。 確かに、賃貸では白いドアがところどころ変色していたり、 他社の分譲マンションでは、ドアは濃茶でした。 なるほど～と言った感じです。 ＜109 アドバイスありがとうございます。 デザイナーに相談は出来るとは言われてましたが、コーディネート例も見られるんですね。 安心しました。 持込家具があるのでその家具に見合うコーディネートしたいと営業には伝えてました。 あれこれ相談します。 お二方、ありがとうございました。 参考になりました。 |
|
| No.111 |
モデルルームの内装はセンスが良かったです。キッチンも食器棚が標準装備されていたのも良かった。あとキッチン横のパントリー収納は便利そうです。バルコニーが広いのもポイントが高いですし全体的にお洒落な感じがしました。価格が安いのも魅力的じゃないですか。かなり成約になってたので売れ行きがいいみたいです！色々比べたいですが気になるタイプの残りの部屋の売れ行きも気になり、あとは決断次第ですかね。
|
|
| No.112 |
グランファーレいいマンション作ります
私は北区の物件買いましたが満足でしています 共用部もすごく便利ですよねー |
|
| No.113 |
いいマンションお買いになりましたね、うらやましいです。
|
|
| No.114 |
|
|
| No.115 |
プランも仕様も良さそうなのでモデルルーム見学したいと思います。以前から桑園エリアで探してましたが最近は高くて手が出ませんでした。ここは価格が手頃なの検討できそうです！
|
|
| No.116 |
気になったので明日でもモデルルーム見てみようかな！
|
|
| No.117 |
中央区桑園なら2LDKで2200万円はかなり安い。毎月均等で5万円ぐらいか。
|
|
| No.118 |
モデルルーム盛況でしたよ。価格も手頃だし、かなり成約になっています。人気の桑園エリアだからだね。
|
|
| No.119 |
毎日のイオン桑園店の買い物は便利そうです。中央卸売り市場も近いし立地は良さそうそうです。JRと地下鉄両方使えるのもポイントが高いかな！
|
|
| No.120 |
Good Apartment、グランファーレ！
|
|
| No.121 |
来年3月竣工ですから消費税8％は3月末までの契約しないとダメですね。4月からは10％の消費税となりますので価格は上がりますね？残りも少なくなったので急がないといけませんね・・
|
|
| No.122 |
いそいで 源泉徴収票と印鑑持って モデルルーム行きます。
|
|
| No.123 |
早速、モデルルーム見学してみたいと思います！
|
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
共用施設の内容がとても充実していると思います。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、 万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても 物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分。 子育て世代や夫婦のみ世帯でも 日々を豊かに生活していけるマンションだなと思いました。 |
|
| No.126 |
JRも地下鉄もここからだったら同じくらいの距離になるのですね。選択肢がある点は良いと思われます。
地下鉄駅が使えるのは、正直大きいですよね。通勤通学だと、 地下鉄を使おうと思う方が多くなってくるだろうなと思います。 もう少し地下鉄駅に近くても、と思いつつそうなるとイオンが遠くなるのでこの位置がなにげに良いと感じました。 |
|
| No.127 |
JRも地下鉄も遠いですね
|
|
| No.128 |
人気マンションだから完売間近みたいです。
|
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
グランフォーレを間違えてグランファーレで検索してしまい、こちらに来てしまいました。
福岡拠点のグランフォーレとこちらは大違いですね。 |
|
| No.131 |
徒歩8分なんて鼻歌歌ってればすぐですよ
|
|
| No.132 |
実際に歩いてみましたが、桑園駅の入口まで普通に歩いて8分では行けません。
|
|
| No.133 |
鼻歌歌って歩けばスピードが遅くなり、倍近くかかるのでは？
|
|
| No.134 |
ちょっとくらい歩かないと運動不足ですよ。この辺りもグランデさんの配慮が見えます
|
|
| No.135 |
そういうのを配慮と言う？？ すごい論理！ マイッタマイッタ。
|
|
| No.136 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.137 |
外観、内装が素敵で魅力的です。
しかし、共用部分が多く住人間の関わり、トラブルが有りそうで購入したいと思いませんでした。 カラオケルームがマンション内になっても…と思いますね。 年数が経つにつれ、共用施設が多いことから管理費、修繕費が高くなることが懸念されます。 |
|
| No.138 |
外観や内装が素敵で魅力的です。
お値段も手頃で購入しやすいのでしようか？ しかし、共用施設が多いことから住人間のお付き合いやトラブルが懸念されます。 不必要な共用施設が多いため、購入をお考えはしませんでした。 他の物件を購入しました。 今は良いですが古くなったとき共用施設はどうなるのか？ 修繕費や管理費が高くなるような気がします。 またモデルルーム付近に通うことが多い私が思うことは、駅から徒歩8分でマンションまで到着出来るのか疑問に思います。 |
|
| No.139 |
マンションの共用施設 に魅力を感じる方はおおと思いますが。なにもないマンションは退屈かと思います。私はカラオケがあるのです良いなと思いますし今はコナミスポーツに月1万払ってますがこのマンションが完成したら退会してマンション内のフィットジムに通うつもりです。将来の共用施設をカスタマイズできるそうで不安はないですね。
|
|
| No.140 |
総合的に良いと判断されたから早期に全戸完売したと思います。
|
|
| No.141 |
その判断が結果的に正しかったかどうかは別問題ですから。
|
|
| No.142 |
住み始めて4ヶ月。毎週末、隣の部屋の騒ぎ声が酷い。夜10時頃から早朝4時まで部屋全体に響いて寝られず。録音して管理人に聞かせて注意をしてもらったがなおらず、警察に通報したがなおらず。
来客用駐車場のルール違反。共有スペースの使い方が悪い。左右上どんな人が住むか確認してから買った方が良いです。 長く住もうとは思えないです。 |
|
| No.143 |
住み始めて4ヶ月。毎週末、隣の部屋の騒ぎ声が酷い。夜10時頃から早朝4時まで部屋全体に響いて寝られず。管理人に注意をしてもらったがなおらず、警察に通報したがなおらず。
左右上どんな人が住むか確認してから買った方が良いですね。 |
|
| No.144 |
そこまで待っていたら希望の間取りが無くなってしまいそうで待てません。
青田買いですから、入居してみて当たりでありたい、外れであれば買い換えしかないかな・・と思っています。 |
|
| No.145 |
わたしの場合は シ～ンとしています。
ＥＶの音は遠くで聞こえています。 |
|
| No.146 |
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
|
| No.148 |
住み始めて３年目に突入しました。部屋自体は快適っちゃ快適です。
北側エレベーターを利用する住人は「挨拶無視」、「チラシは共用ロビーに捨てていく」、は当たり前です。 北側に偏ったね。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
