レーベン上尾GRAN MAJESTA

[匿名さん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-ageo/

三菱地所が建築主だった「ザ・パークハウス上尾」の売主変更物件です。
タカラレーベンの手でどのようなマンションが生まれるのでしょうか。
皆さんの情報交換をよろしくお願いします。

（参考）ザ・パークハウス上尾(旧・ベリスタ上尾)ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213429/


（仮称）上尾プロジェクト
所在地　埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交　通　JR高崎線「上尾」駅（東口）より徒歩7分
敷地面積　6,721.85㎡

構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸（他、管理事務室1戸）
駐車場 129台(平置2台、機械式126台、身障者用平置1台)、他来客用1台カーシェア用1台
サイクルポート　183区画
バイク置き場　6台
竣工予定　2019年12月下旬
入居予定　2020年3月下旬

設計監理　木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施　　工　木内建設株式会社東京支店
建 築 主　三菱地所レジデンス株式会社
売　　主　株式会社タカラレーベン
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

[141: マンション検討中さん]

>>136 マンション比較中さん

結局何を伝えたいのか分からない。

[142: 匿名さん]

良いマンションだと思う

[143: ご近所さん]

2900万円台の物件はもう完売してますよね？

[144: 匿名さん]

けっこういいと思っています。
賃貸は何年支払っても、大家が喜ぶだけですし、早めに購入しといて悪くないと思う。

[145: マンション検討中さん]

妻が上尾を気に入っていることもあり、見学に行きました。マンション初心者なので詳しいことはわかりませんが、設備も充実していて良いなと思いました。また、妻が車に乗れないため、徒歩圏内にスーパーや薬局、コンビニ、病院などあることも私にとってはメリットでした。
やや気になるのは価格、管理費や修繕積立金。
だけど少なからずどのマンションでもかかるのでと思ってます。
私が見学に行った時は沢山見学に来ていたので、第2期にどれくらいくるのかなと思ってます。

[146: 通りがかりさん]

21時くらいまで明かりつけて工事してるけど普通なの？

[147: マンション検討中さん]

設備は申し分ないと思いました。ただなんせ高い。我が家はちょっと手が出ないかなあ。機械式Ｐもマイナスだし。売れ残って安くなったりしないかなあ

[148: マンション検討中さん]

第2期はいつからになるのでしょう？見学に行こうか検討中です。購入希望で見学に行こうと思っているのですが、営業の方に●階●タイプの部屋を買いたいといえば2期販売で販売してくれるのでしょうか。無知ですみません。教えてほしいです。

[149: 通りがかりさん]

>>148 マンション検討中さん

第2期1次は、2/21(木)からのようですよ。価格帯は、3318万円～5548万円とあります。レーベン上尾の公式ホームページでは、添付画像のプランを確認出来ますから、欲しい部屋タイプがあれば問い合わせしてみては如何ですか？

第1期で既に供給済みとかでなければ、登録は可能かと思いますよ。

[150: マンション検討中さん]

>>149 通りがかり様
148 質問した者です。
詳しく教えて下さり心から感謝申し上げます。
ありがとうございました。
購入の為、見学予約します。

[151: 通りがかりさん]

>>150 マンション検討中さん
どうかご自身にマッチするステキなお部屋と出会えますように。

[152: マンション検討中さん]

183邸の内、120戸売れたそうですね。売行き良いですね

[153: 匿名さん]

>>152
本当ですか？
たしか1期は61戸だったはず。
2期も60戸でしたか？

[154: マンション検討中さん]

>>153
新聞の上尾グランマジェスタの折込みチラシに120戸売れたと書いてありました。

[155: マンション比較中さん]

ここと駅のちょうど真ん中あたりにサンクレイドルが建ちます。新スレができてました。
歩いてみましたが4分と8分て大違いです。
こちらは環境良好であちらは商業地域の違いはありますが悩みます。

[156: マンション検討中さん]

>>155
探してみましたがサンクレイドル上尾の情報がありません。どのように検索すればヒットしますか？情報見てみたいです。

[157: マンション検討中さん]

>>155
156です。情報見ました、2LDK・3LDK 全36戸、地上10階建。駐車場平置7台。売主は株式会社アーネストワン、建設会社は西野建設株式会社。駅近は魅力的ですがそれ以外のメリットが見当たりませんでした。あくまで私見です。

[158: マンション掲示板さん]

サンクレイドルは周りがマンションに囲まれており日照が気になりますね。自分はサンクレイドルが立つのもわかってましたがレーベンを選びました。

[159: 匿名さん]

マンションは立地がすべて。
上尾のような郊外なら駅5分以内は必須。

[160: マンション検討中さん]

間取り展開が63.00㎡～69.30㎡のようですね。DINKS層や賃貸向けの物件かな。

>>159 匿名さん
立地だけが全てなら是非ともお買い上げ下さい。

[161: マンション検討中さん]

先日オプション会に行ってきました。
カーテンやエアコン、クラスのオプションは
8月頃にあるそうです。

[162: マンション検討中さん]

161です

クラスではなく、クロスの間違いです。

[163: 通りがかりさん]

>>154
チラシ入ってたけど、120戸供給って書いてあっただけで
完売とは書いてなかったな。日本語って難しいね。

[164: マンション検討中さん]

>>163 通りがかりさん
ですね、紛らわしいので完売した戸数だけの記載にして欲しいですわ。

[165: マンション検討中さん]

154です。
すみません、売れたと認識しておりました。
120戸供給だったのですね。
誤解を与えて申し訳ありません。

[166: 匿名さん]

供給と書く当たり苦戦の雰囲気

[167: 匿名さん]

どこに120戸供給と？
公式サイトには記述ありませんけど。

[168: マンション検討中さん]

>>167 匿名さん

ポストにチラシが入ってました。大きく120戸供給と書いてありました。
完売ではないんですね。

[169: 匿名さん]

新聞の広告に入ってたひと多そうですね
埼玉じゅうにばらまいてるのかな

[170: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん
広告費もバカにならないのでそれはないんじゃないかと。

[171: マンション検討中さん]

以前パークハウスのホームページに90m2くらいの部屋があったように思いますが、もう完売したのか記憶違いだったのかどちらでしょうか。ご存知な方いらっしゃれば教えてください

[172: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん
最上階のPrタイプのお部屋ですね。第1期ですでに申し込みされてる方がいたので売れてしまってると思いますよ。

[173: 匿名さん]

先着順の部屋が表示されないということは2期までは完売したのか。
120売れて残りは63戸。
意外とサクサク売れちゃいそうだね。さすが上尾。

[174: 匿名さん]

けっこう売行きいいみたいですね。
あとカラーとかってまだ選べるのでしょうか？
非常に気になっている物件です。
誰か分かる方いらっしゃいますか？

[175: マンション検討中さん]

確か下の階あたりはもう色選べないはずです

[176: 匿名さん]

>>173 匿名さん
レーベン上尾ホームページのアウトラインでは第2期2次で9戸が先着順と記載があるようです。

3月21日(木・祝)より先着順申込受付開始

[177: 通りがかりさん]

>>174 匿名さん
ケースバイケースかと思いますよ。>>175 さんの言うように低層階のカラーセレクト期間は終わっているとおもいますが、変更可能期限自体は存在すると思われますので売主に確認されるのがいちばん良いかと思います。有料かもしれませんが、契約変更ではないので柔軟に対応して欲しいですね。

[178: マンション検討中さん]

上尾にしては価格が高いですね。
つくりは高級感ありそうですけど。
上尾だからもう少し安いこと期待してたのに。

[179: 匿名さん]

>>176
2期2次の記述が消えているので売れてしまったのでしょうか。
物件概要は第3次の表記になっています。

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん
ほんとですね。アップデートされてました。先着順でほんとに売れてしまったのか3期に含めて売るのどちらかと思います。
たぶん、3期終了間際にまた先着順販売されると思いますが。

[181: マンション掲示板さん]

モデルルームがオープンするんですね
購入者が参考に見に行ってもいいものでしょうか
まあモデルルームと違いは無いでしょうからあまり意味も無いんでしょうけど

[182: 匿名さん]

今日から第3期21戸が先着順発売ですね。
今回も完売でしょうか。

明日物件概要が更新されるので楽しみです。

[183: マンション検討中さん]

最上階やその他の階層はどのようにして購入が決まるのでしょうか？階層指定すれば希望通りに購入できるのかな？

[184: マンション掲示板さん]

>>183 マンション検討中さん

その期で売り出されている部屋の一覧の中から希望の部屋を選択します。次期に回される部屋は希望しても選択出来ませんし、希望が他の人と被れば先着順もしくは抽選となります。

[185: マンション検討中さん]

183です。
>>184さん、教えてくれてありがとうございます。
そのようにして購入できるのですね。
最上階が欲しければ1期に行くべきでした

[186: 匿名さん]

販売開始してから行くのでは遅い。販売開始の前に来場者の希望を聞いて販売対象住戸を決めるので、最上階とか角部屋を希望するのなら販売開始前に行かないと。

友の会に入っていると販売開始前の物件情報が送られてくる。

[187: 匿名さん]

前々から気になっていた物件で、やっと時間が取れたので見学に行ってきたのですが、のんびりし過ぎていたらしく、選べる部屋がだいぶ限れていて正直焦ってます。タイミングって大事ですね。通りすがりで失礼しました。

[188: 評判気になるさん]

あと何戸くらい残っているのかな

[189: 匿名さん]

物件概要が4期になってますね。
先着順販売の部屋がないので3期までは完売でしょう。

ここの書込みは低調ですが着実に売れてるみたいです。

[190: 匿名さん]

狭い間取りから広い間取りまで、幅広い広さのプランがあるので
家族の人数や部屋の配置など、じっくり見て選ぶことができそう。
私が気になったのは、広いテラスがあるプランです。
最寄り駅まで徒歩7分というの立地もこの物件の魅力ですね。