レーベン上尾GRAN MAJESTA

[匿名さん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-ageo/

三菱地所が建築主だった「ザ・パークハウス上尾」の売主変更物件です。
タカラレーベンの手でどのようなマンションが生まれるのでしょうか。
皆さんの情報交換をよろしくお願いします。

（参考）ザ・パークハウス上尾(旧・ベリスタ上尾)ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213429/


（仮称）上尾プロジェクト
所在地　埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交　通　JR高崎線「上尾」駅（東口）より徒歩7分
敷地面積　6,721.85㎡

構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸（他、管理事務室1戸）
駐車場 129台(平置2台、機械式126台、身障者用平置1台)、他来客用1台カーシェア用1台
サイクルポート　183区画
バイク置き場　6台
竣工予定　2019年12月下旬
入居予定　2020年3月下旬

設計監理　木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施　　工　木内建設株式会社東京支店
建 築 主　三菱地所レジデンス株式会社
売　　主　株式会社タカラレーベン
管理会社　株式会社レーベンコミュニティ

[266: マンション検討中さん]

>>253 口コミ知りたいさん

こちらはもう完売が近いのですか？

[267: 匿名さん]

>>263
夕方遅くまで誰もいない家庭なら大して気にならないでしょう。
常に在宅していると夏の暑さが半端じゃないです。
日が沈んでも壁は熱いままですし。

でも265さんが書いてるようにメリットもあります。
昼過ぎに洗濯物を干しても乾きやすいですし。
結局それぞれの家庭の生活スタイルじゃないですかね。

[268: 口コミ知りたいさん]

>>266 マンション検討中さん
駐車場をなくすということは完売近いのかなー？と思っただけです。詳細は分かりません。

[269: 匿名さん]

>>263
実家にある私の部屋が西向きなのですが、西日の熱さが半端なく、窓フィルム（NANO90）を貼りました。今までフィルムなんてお金をかけるだけ勿体ないと思っていましたが貼って効果を実感しました。西日は確かに熱いですが、明るく快適に過ごしています。窓フィルムでの日射軽減もできるので検討してみては如何でしょうか。カーテンの日射防止もありますよ。

[270: 匿名]

売れ行き６割程度。登録者数が決定してから販売数を決めているので売れているように見えるが、検討するのにあせる必要はない。

[271: マンション検討中さん]

売れ行き６割はどこの情報でしょうか？

170くらいは売れていて
あと残りは10戸くらいかと思ってました。

[272: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[273: 匿名さん]

第6期 販売開始予定時期9月中旬と記載がありますね。間取りを見ると2LDKは販売していないようです。残り何戸なのかな。何期まで販売するのかな。

[274: 匿名さん]

263で、西日について聞いたものです。
皆さん御回答有り難うございます！　色々対策されてるんですね。勉強になりました　感謝致します。

[275: 匿名さん]

1期2期とも60戸ずつは売れているはず。。。本当に6割でしょうか？もっと売れている気がします。

[276: 匿名さん]

購入を希望しているものです。
最多販売価格帯はどれくらいでしょうか？

[277: 口コミ知りたいさん]

>>276 匿名さん
恐らく3,800万くらいと思います。

[278: 匿名さん]

>>275 匿名さん
第6期は明らかに分譲戸数少ないですし、現時点で6割ってことはないと思いますよ。

[279: 匿名さん]

今、6割？　数ヶ月前に自分が空いてる部屋を確認したときにすでに6割はうまってましたが…　

[280: 匿名さん]

このスレッドを辿りましたが、1期が61戸、2期が60戸、3期が21戸。>>214 さん情報によれば7月末時点で146戸完売。
あと40戸弱くらいではないでしょうか。
12月の完成までには完売しそうですね。

[281: 通りがかりさん]

スーモの
レーベン上尾GRAN MAJESTA　（物件概要）
の中に、
2019年９月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第6期の販売住戸が未確定の為、物件データは第6期以降の全販売対象住戸（9戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
と書かれていて、
6期以降の全てで、9戸しかないということは、
174戸は売れているってことかなと思います。
スーモの情報が間違いかな？

[282: マンション検討中さん]

マンション検討中なのですが…　南東の部屋を購入された方はいらっしゃいますか？　チラシはどれも南西ばかりなので南東を選んだ方の意見を聞きたいと思っております。

[283: 匿名さん]

第6期1次　物件概要を拝見しました。
販売戸数が3戸。
いよいよ完売間近になってきたのでしょうか。

>>282
私は南西の部屋を購入したのでアドバイスができません
ごめんなさい

[284: 通りがかりさん]

>>283 匿名さん
その3戸がホームページから消えましたね。
初日に申し込みがあったようですね。

[285: 匿名さん]

>>284
そして第6期2次予告（戸数未定）になってる。
3戸は売れちゃったんですね。