《契約者専用》 摩耶シティSTATION GATE

[契約済みさん]

住民スレを作りました｡
情報交換しましょう｡

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>20 住民板ユーザーさん1さん
私は電気の方に揃えました！

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。そのほうがお得そうですね。

[23: 住民板ユーザーさん1]

大ガスにする理由はないでしょう。
関電のセット割引の方が断然安いと思います。

[24: マンション検討中さん]

>>15 住民板ユーザーさん2さん
デザイナーのセンスは疑わしいです。
見てたら反省してほしいです。

[25: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ内覧会ですね。あと一ヶ月あまりで引越しかと思うとドキドキします笑

[26: 住民板ユーザーさん4]

>>25 住民板ユーザーさん1さん
ほんと楽しみですよね。よろしくお願いします。そろそろ家具を揃えていこうと思います笑

[27: 住民板ユーザーさん5]

本日内覧会に参加してまいりました。
受付→重要事項説明の変更点の説明→各部屋にて設備の説明とチェック→チェック内容の認識合わせ→共用設備の説明→各部屋に戻って採寸と自由時間って感じでした。共用設備の説明までで1.5時間くらいでした。
説明も丁寧で、数点指摘しましたか快く是正してくださるとのこと。
是正処置の確認会は2週間後位に予定されています。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 住民板ユーザーさん5さん

私は今週末の内覧です。
参考までにご教示いただきたいのですが、是正依頼されたのは、どのような点ですか？

[29: 住民板ユーザーさん5]

>>28 住民板ユーザーさん1さん

壁紙の破れや窓枠のぎすなどです。指摘しなくてもいいレベルでしたが担当の方が一緒に見てくださっており、是正しますよと提案してくださいましたので依頼しました。使ってたら傷ぐらいすぐ着きますからね、その辺は我が家は無頓着です笑

[30: 住民板ユーザーさん1]

>>28 住民板ユーザーさん1さん
床や、扉などにも傷が案外ついてましたので、要チェックです！
私もすぐ傷つけそうですが笑、高い買い物なので最初だけは綺麗であって欲しいなと思って、たくさん指摘しました。快くきいてくださるので、いいやすかったですよ。

[31: 住民板ユーザーさん7]

早速のご返答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
確かに、引き渡し時は完璧な状態であってほしいですもんね！

[32: 住民板ユーザーさん8]

ご存知の方、教えてください。
カーテンレールはついていましたか？

[33: 住民板ユーザーさん1]

>>32 住民板ユーザーさん8さん

ついていましたよ！

[34: 住民板ユーザーさん8]

>>33 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

[35: りんごちゃん]

はじめまして。
わたしも、内覧会終わりました。
とっても楽しみにしていた内覧会だけに、とても残念でした。大きな買い物をして、やっとの思いでマイホーム。傷や汚れで28箇所も指摘してしまいました。逆に、業者の方々は何も思わないのか不思議です。
洗面台の台？に、傷のようなものが走っており、指摘すると、業者から受け取ったときからこうです。と、言われました。
二週間後にまた再度内覧会ですが、修繕されていなければどうすればいいのでしょうか、、、。このまま泣き寝入りですか？

[36: 住民板ユーザーさん1]

内覧会も終わり、いよいよですね！
個人的には庭、エントランス、エレベーターホールが気に入りました。

[37: 住民板ユーザーさん1]

残代金の清算が来ましたね。修繕積立金が引かれていましたが何故でしょうか？引かれる分には嬉しい限りですが…。

[38: 住民板ユーザーさん2]

>>37 住民板ユーザーさん1さん

販売会社の関係者割引とかでしょうか？羨ましいです。

[39: 契約済みさん]

2Ｆから駐車場へ抜ける通路に扉ってありましたっけ？
記憶が定かではないのですが、もし扉がなかったら、1Ｆ正面玄関はオートロックですが、
駐車場から自由にマンションへ出入りできるような・・・

[40: 住民板ユーザーさん2]

>>39 契約済みさん

内覧会のときは開放されていましたがスライド式のドアがあったと思いますよ。西側の非常階段にも当然ついてたと思います。

[41: 住民板ユーザーさん6]

>>40 住民板ユーザーさん2さん

ご返信、ありがとうございます。
安心しました。

[42: 入居前さん]

＞＞35
修理もしくは交換してくれるはずです。大鉄工業の信用問題ですからね。交換となった場合は、その周辺に二次被害が発生していないか再度確認された方が良いと思います。納得がいくまで対応してもらってください。工事業者も保険に加入しているでしょうし。

[43: 住民板ユーザーさん5]

アルコープ(共用廊下)側のエアコンは、通常配管か隠蔽配管、どちらでしたでしょうか。
エアコン工事で事前にお伝えしなければならず困っています。どなたか教えて下さい。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 住民板ユーザーさん5さん

はじめまして、色々準備があってワクワクしますね。エアコンの配管は決まりはないと思いますよ。懐に余裕があれば是非化粧カバー付きにしてあげてください。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん5さん
廊下側は通常配管です。部屋タイプによって違うかもしれませんので、内覧会の施工会社担当者に確認した方が無難かと

[46: 住民板ユーザーさん3]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
通常配管であれば、化粧カバー付きにしてみようと思います。

[47: 住民板ユーザーさん7]

>>45 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
念のため、担当者の方に確認します。

[48: 住民板ユーザーさん1]

先日の内覧会で、室内とベランダの 段差に 少し驚きました。資料ではユニバーサルデザインでフラットバルコニーとありましたので、 ベランダに段差がないと思っていました。皆さまは特に違和感はなかったでしょうか？

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>48 住民板ユーザーさん1さん

ベランダとリビングの段差は気になりませんでした。一昔のマンションなら5cmくらいは段差があり、それに比べると段差は小さいほうですね。それに段差がないと台風の日など水が室内に入ってきますから適切に感じました。

[50: 住民板ユーザーさん4]

皆さん火災保険はどこで入られました？準備が悪く今バタバタで申込みに必要な資料を取り寄せているところです汗

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 住民板ユーザーさん4さん
ネットの一括見積もりで、某大手の半額以下になりました。

[52: 住民板ユーザーさん4]

>>50 住民板ユーザーさん4さん

ソニー損保で10年一括（地震は5年）で申し込みました。ネット系は大手より2~3割安くて良いですよ。

[53: 住民板ユーザーさん4]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
>>52 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。私もソニー損保でなんとか申し込み完了しました。

[54: 住民板ユーザーさん1]

火災保険はもちろん引越しも某大手でなければ、半値で契約できますよ?

[55: 住民板ユーザーさん7]

教えて頂きたいことがあります。
天井板の厚みってどこかの図面に書いてありました？色々資料探してるんですが、見当たらなくて。
もしご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂きたく。

[56: 住民板ユーザーさん1]

引渡しされましたね！
本当に、窓閉めてると全く電車の音聞こえませんね。ここまで音がしないとは思いませんでした！！よかったです！

[57: 住民板ユーザーさん6]

>>56 住民板ユーザーさん1さん

昨晩引越して初めての夜でしたが、我が家は窓全開で寝ましたが起こされることなく朝までぐっすりでした。日中も含め電車の音はしますが、我が家は無問題です。敏感な方は方は気にされるかもしれませんね。
これからよろしくおねがいします。

[58: 住民板ユーザーさん1]

マジで快適です、電車の音は全く気になりません。
特に夜景が綺麗ですね。北の山側も南の海側も夜景に癒されます。

[59: 住民板ユーザーさん3]

エントランスの塗壁汚すぎます。
補修した後や下地のジョイントが出過ぎですね。やり直ししてくれないのかな？高い割に塗装系の仕事が汚すぎです。外壁も。
マンションの玄関口がこれでは残念すぎですね。

[60: 住民板ユーザーさん1]

同意です。仕事やっつけでやってる。大鉄ちゃんとチェックしてる？共用部の苦情はどこに言えばいいのやら。

[61: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり塗装関係の仕上げ汚いですよね？
色ムラやはみ出し等凄く気になりました。

あと、トイレの配水管カバーがある部屋限定かと思いますが壁貫通部分がプレートの仕舞いなど無く汚く開きっぱなしです。
指摘しましたが全部屋そういう仕様ですと言われ…。
でもやっぱり納得できません。虫とか侵入しそう。
今更要求は難しいでしょうか。
そのカバーも壁と隙間があって雑な作りだし。
部屋全体としては綺麗で気に入っているのでどうにかして欲しいです。

[62: 住民板ユーザーさん8]

同意です。
排水管のカバーがなく剥き出しになっていてびっくりしました。不動産関係の知人もこの仕様にはかなり驚いてました、今のご時世この仕様はありえないと、、
設計図通りとゆわれればそれまでなのかもしれませんが、正直言って排水管のカバーまでは購入時わかりません、、
そのほか廊下の塗装の汚さ、雑さが目立ちます。
やり直しお願いしたいです。

[63: 住民板ユーザーさん7]

塗装の件は同意ですし、
引っ越し屋がぶつけて塗装が剥がれおちたりしていました。

一点きになったのが塗装もそうですが
ここのゴミ捨て場です。
生ゴミや燃えるゴミが火曜金曜だと把握しておりましたが
夜遅くに出されている人や、
燃えるゴミ以外のゴミを出されていたのですが、ここのマンションは燃えるゴミとプラなどのゴミ出し同じ日に可能なのでしょうか？
また通常でしたら朝に出すものかと思ったのですが、、、

それに、今朝ゴミ出しの扉開けたすぐに
大きなカゴのようなカートのようなものを置かれていて、とても迷惑でした。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん7さん
プラについては私も思いました。知らずに出してしまったのか。管理組合できっちりしていくしかないのかな。

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね、、、、
地域的に違う場所から来られたら
分からないこともあると思いますので、
今後話し合って、きちんとしていくしかないですよね。
同意見の方がいらっしゃって
安心いたしました★

折角の家ですので、
守るルールは守っていかないとダメですよね。

[66: 住民板ユーザーさん8]

２つ質問です。

入居されて近隣への挨拶訪問は行かれましたか？

日常生活でマンション共用部ですれ違った人と「おはようございます
／こんにちは／こんばんは」の挨拶はしますか？
今まで住んでいた賃貸マンションは住人同士すれ違い挨拶しましたし、ゆくゆくは子供が生まれたら挨拶は身に付けさせたいので私も今からちゃんとしておきたいですし、同じマンションに住む者として気持ちよく過ごしたいので挨拶は普通のことだと思っていましたが、
意外と無視されたり、迷惑そうにされ、マンションでの過ごし方がよくわかりません。

いろいろな考えの人が住んでいるのは承知ですが、分譲マンション暮らしは初めてなので教えてください。

[67: 住民]

>>66 住民板ユーザーさん8さん
私もご挨拶等は当たり前かと思い
すれ違うときや
エレベーター内で先に出るときは
さようならとか失礼しますとか言います。
ですが今の世の中、少しでも子供に
挨拶をしたら不審者を見るような目をしたり、親自体も迷惑そうな顔をする方が多いのが現状かなと思います。
子供がいる方に限らず、挨拶したくない方は多いかなと思います。
マンション自体が閉鎖的な空間で、近隣と関わらなくて済むと思い住んでる方は多いのかなと思いますので、
なかなか考え方が違うもの同士なので
難しいのかなと思います。

ちなみに、入居の挨拶は新築マンションなので私はしていません。
あとから大分経って入居となると
していると思います。
賃貸の時ですら、それはしていました。
ただそれが常識なのかと言われたら、すみません、わかりません。
私自身が気持ちよく住みたいと思うので
小さい頃から挨拶をしたりするのが習慣だったし、当たり前だと思い個人的にしていることですが、、、、
当たり前ではないと考える方は悲しいですが多いのかもしれません。

[68: 住民板ユーザーさん1]

近隣挨拶は普通しません。それよりもコストカットは覚悟してましたが酷いですね。

[69: 住民板ユーザーさん3]

イーストとウエストを繋いでる渡廊下11階部分だけ照明位置ずれていますね。11階上がって見ましたがずらす必要性が分からない。道路からの見た目悪すぎ、ただの施工ミスでしょうね。

[70: 住民板ユーザーさん2]

ここで3度目の新築ですが共用部も専有部もちょっと有り得ない施工レベルです。是正はしてくれるのでしょうか。