《契約者専用》 摩耶シティSTATION GATE

[契約済みさん]

住民スレを作りました｡
情報交換しましょう｡

[141: 住民板ユーザーさん1]

>>138 入居済みさん

本当にそうですね。最寄のカーシェアは駅北側ですかね？

[142: 住民板ユーザーさん2]

>>140 住民板ユーザーさん
だからしつこいて。

[143: 入居済みさん]

＞＞138
＞＞141
カーシェア。たくさんありますね。もう少し近所に設置してほしいですが。Ｔｉｍｅｓさんよろしくお願いします。
https://share.timescar.jp/view/station/stationMap.jsp?lat=34.7054778&l...

[144: 入居済みさん]

＞＞135
好みの違いですね。
当方、タワーを含め複数マンションを所有していますが、冷静に見て、良いと思います。ココは。
135さんはどういうタイプのマンションがお好みなのですか？　２，３億する小規模マンション？　オーキッドコートのような管理費が２０万ほどするマンション？
ココ、買いたい人はいると思います。高く売却できますよ。

[145: マンション住民さん]

吹いたwうちは親の為買ったけど冷静にみて何がスゴいの？高く売りたいなら今のうちよ。

[146: 入居済みさん]

なにも吹かれるようなことを言ったつもりではないのですが。。。別に「スゴい」とは言っておらず、駅直結しかも庭を通って玄関まで直ぐですし、部屋も快適なので、「良いと思う」と言ったまででして。当方は、気に入っているので、高くても売りません。今は。

[147: 住民板ユーザーさん1]

もう、2019年をもってこの不毛な資産価値の話やめませんか？ここで話題にすることでは無いと思います。

[148: 住民板ユーザーさん5]

>>145 マンション住民さん
頼むから消えてくれ。

[149: 入居済みさん]

＞＞147
146です。賛成です。申し訳ございませんでした。

[150: 住民板ユーザー]

消えろとか、しつこいとか、乱暴な言葉遣いをする人が多い。資産価値云々の前に、それが気になりますね。
自宅の価値を客観視するのは不毛ではないかと。腹が立つならそもそもこの掲示板にこなければいい。プラスマイナス含めたただの情報交換。
ここがコマシな価格で売れるのは5年くらいでしょうね。神戸なんざ人口減全国ＮＯ１、転出超過で空家だらけになりますからね。
ここは周りに小さい病院が多いですし
そのうち老人に人気でそうですね。30年後は老人だらけのマンションになってるかも。

[151: 住民板ユーザーさん3]

一つ言えるのは民度が低い。タワー含めて複数もてば気付いてるはず。

[152: マンション住民さん]

＞＞139
http://www.jma.co.jp/jp/
http://www.jma.co.jp/jp/projects/maya-city-station-gate/
ドローンで撮影したのでしょうか？

[153: 住民板ユーザーさん1]

確定申告についてどなたか教えてください。
このマンションは、認定長期優良住宅に該当してますか？

申告には証明書が必要みたいなのですが、見当たらないので、該当しないのか、はたまた証明書を入手しないといけないのか分からなくて教えてください！

[154: 住民板ユーザーさん6]

>>153 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら、認定長期優良住宅には該当しませんよ。
それより、灘税務署近くて便利だなと思いました！年に一度のことですが笑

[155: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>154 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございました！

[157: 住民板ユーザーさん8]

ベランダで喫煙している人が、西側の棟にいるようで、子供も小さいので大変迷惑しています。
弁護士等に相談しようと思っています。

[158: 住民板ユーザーさん1]

うちも西側の棟ですが、毎日たばこ臭いです。
同じ人ですかね？
だいたいどこかはわかっているので、管理を通して注意してもらおうかと…
窓等を閉じていてもすぐわかるレベルです（換気穴から入ってきます）。というか家の中がたばこ臭いです…。
前まではどこかのご主人なのか平日夜や土日だけ…という感じだったのですが、最近はテレワークなのか平日でも一日中…。
喘息持ちなので勘弁してもらいたい…。
やはり他の人も困っているんですね。

[159: マンション住民さん]

管理組合（管理人）に申し出の上、まず、注意喚起（掲示板への掲載など）すればよいと思います。他のマンションでもよくあることです。

[160: 住民板ユーザーさん3]

隣の飼い猫の糞尿の臭いがバルコニーの仕切りを越えてリビングまで入ってくる。暑いのでサッシを開けたいのに、臭くて最悪です。

[161: マンション住民さん]

＞＞160
お隣さんでしたら、素直に、「申し訳ないのですが注意していただけませんか。」とおっしゃればよろしいかと思います。長い付き合いになるわけですから、丁寧に、仲良く！

[162: 住民板ユーザーさん1]

子供が小さく、走り回ったりするのですが迷惑になっていないか心配です。走り回らないように注意するのですが限界があり申し訳なく思っています。下階の方などうるさく感じてますよね？私は感じたことないのですが、近隣がうるさく感じた方いますでしょうか？

[163: マンション住民さん]

＞＞159
注意喚起の張り紙がなされましたが、その後いかがでしょう？？？

[164: 住民板ユーザーさん4]

>>163 マンション住民さん

一時期はマシになったようですが、
本日の朝もタバコの匂いがしてきます。
結局、注意喚起だけでは難しい部分もありますよね。

[165: マンション住民さん]

＞＞164
バルコニーでの喫煙は禁止できますが、室内での喫煙で、窓を空けることや換気扇から煙が出てくることをやめてもらうのは難しいかもしれませんね。喫煙マナーの問題なのでしょうが、もう一度、管理組合（管理人さん）に依頼して、再度注意喚起の貼り紙をしてもらってはどうでしょうか？　本当に困ってるんですよ！　と。

[166: 住民板ユーザーさん6]

>>164 住民板ユーザーさん4さん

キッチンの換気扇下で吸われるとベランダに排気するので完全に無臭にするのは難しいですね。それ以上の規制は難しいので残念です。

[167: マンション住民さん]

＞＞166
お料理の匂いでも、なかには不快に感じるものもありますしね。
喫煙者のご家庭で、健康について話し合っていただきましょう！！！

[168: 住民板ユーザーさん1]

158です。
タバコの件はエレベーターに張り紙があるときだけ少しマシになりますが、なくなると元どおりですね…。ずっと貼っておいて欲しい…。

最近気になるのは共用の廊下に前日から燃えるゴミを出されている方がいるせいか、この2週間で廊下でGを2回も見ました…。流石に頻度が高すぎる…。

[169: 匿名さん]

投資用賃貸マンションは2部屋募集してるけどなかなか借り手が無いみたいやな。

摩耶シティＳＴＡＴＩＯＮＧＡＴＥの賃貸情報 - 摩耶駅【スマイティ】　建物番号：8946148
https://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_8946148/

11階　22万円　30,000円　25万円　25万円　4LDK　84.17m2　南
9階　17万円　-　17万円　34万円　2LDK　56.02m2　南

[170: 匿名さん]

25万も出せばもうすぐ六甲道駅近に建つ予定のジオですら余裕で賃貸借りれるんちゃうか

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>168 住民板ユーザーさん1さん

Gは大雨で排水管を登ってきただけですよ。よくある事です。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>171 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！前に住んでいたところでは見たことなかったので頻度にびっくりしました…
今日も廊下に二匹死骸が…
朝からげんなりしますが、一時的になら耐えられますね…

[173: 住民板ユーザーさん1]

補強下地材の高さ位置について書かれている資料があった思うのですが見つからず…わかる方いらっしゃいませんか？

[174: 住民板ユーザーさん]

>>168 住民板ユーザーさん1さん
管理人に通報しましょうよ
規約違反では？

[175: 住民板ユーザーさん1]

私は、廊下への私物の放置も気になります。
こちらも最初は禁止の貼紙ありましたが、なくなったらおき放題。
ベビーカー、三輪車、台車、、等。
こちらもみんなマナー守ってほしい。真面目にルール守ってるのが馬鹿みたい。

[176: マンション住民さん]

>>175 住民板ユーザーさん1さん
今後のご近所づきあいのこともありますので、本人へは直接言いづらいでしょうね。管理人さんに言って、管理人さんから注意してもらうのがいいでしょう。貼り紙を再度お願いしてもいいと思います。
こういう共用部分の管理がきちんとしていると、マンション全体の価値が維持・向上すると思います。

[177: 住民]

管理人さんはクレーム処理係ではありませんよ。
管理組合がしっかりせなあかんですよ。

[178: 匿名さん]

タイヤおいてるやつホントありえないんだが

[179: 匿名]

順調にスラム物件に育ちつつあるね。

[180: マンション住民さん]

>>177 住民さん
そうですね。管理組合がしっかりする必要はありますね。管理組合の理事も順番に回ってきますので、我々自身がしっかりしないといけないということですね。
管理人さんが住人に注意することもありますが、ここでは管理会社を通じて事後的に管理組合の理事会へ報告されているようです。

[181: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカー、傘は一時的に置いておられるのは理解できますが、タイヤが本当なのだとするとありえないですね…うちのマンションにはそんな方が居ないと信じたいです。

[182: 匿名]

バギーも置いたらあかんですよ。

[183: 住民板ユーザーさん1]

みんな決められたルールを守って、イライラすることなく暮らしたいですね。
とりあえず、私物を共用部分に放置している人はすぐに撤去してほしいです。

[184: 住民板ユーザーさん1]

上階の方の物音は気になりますか？
足音でもバタバタと結構気になる時が多いです。

密閉度合いが高いからよく響くのか、もしくはマナーの問題なのか分かりませんが、皆さんの所はどうでしょうか。

[185: 匿名さん]

私物を玄関前(私有アルコープも含め）に置くのはやめてくれないかな。規約守れない人ってホント無理。バギーや三輪車など。。
毎日見られて気にならないんだろうか。。。

[186: 住民板ユーザーさん1]

私物の件、同感です。
駐車場に向かう時、とても気になります。
自分のことだって気づいて欲しいです。

[187: 住民板ユーザーさん2]

同感。私物はみっともないですよね。
マナー違反は、段々とエスカレートしていくものです。自発的に撤去してもらいたい。

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>178 匿名さん

タイヤまだありますね。。。

[189: 住民]

5階西側のバルコニーで煙草を吸っている方がいます。実際にバルコニーの手すりを乗り出して吸っていた時に吸っている姿が見えたこともあります。何度も管理会社より禁止の貼り紙をしてもらっていますが、全く効果なしです。部屋中の窓を閉めていてもにおいが部屋に入ってきて不快なのですが、同じような方いらっしゃいますか？どのような対応をすればやめてもらえるのでしょうか…

[190: 住民板ユーザーさん2]

>>189 住民さん
西側住人です。
ほんとにタバコのにおいが不快です。
ベランダに出て臭いと大きな声でゆってるのですが、やめてくれません。住人を確定できないので、このまま我慢するしかないのかと、悲しいです。

[191: 住民]

>>190 住民板ユーザーさん2さん
やはり不快ですよね。
臭いと言っても駄目なんですね。
暑いのに窓も開けられずにいます。
直接注意するとトラブルになりかねないので管理会社を通して貼り紙をしてもらうしかないのでしょうか…
本当にやめてほしいですね。

[192: 住民板ユーザーさん8]

引っ越してきてからずっと気になっていることがあります。
この２年ほど、天気のいい日にベランダの手すりに布団やマットをかけて干しているお宅があります。最上階です。
布団を干さないよう、入居前にマンションパビリオンで口頭で説明がありましたし、常識的にもありえません。
もし落下して下に通行人がいると大事故です。
西灘駅をよく利用しているので丸見えです。何度も見かけました。
ルールを守り、やめてほしいです。

[193: 匿名]

タバコはほんまに不愉快。換気口からも入ってくるし対策の仕様がない。家族も注意してくれよまじで。
そして、布団干すなんて賃貸マンションでも今時ないです。そら暖かくて気持ちいのはよくわかります。太陽の匂いが凄く気持ちいあのもわかります。でも、違反なんでバルコニーで干しましょう。
これだから摩耶品質とか、摩耶のレベルとか言われるだよ。まあ、実際そうだけど。

[194: 匿名さん]

税金払てんねんからタバコ吸うやろ。

[195: 匿名さん]

ここで文句行ってもしゃーないで理事会で文句言いなはれ
布団はあかんな。タバコはしゃーかいかな。

[196: マンション住民さん]

>>193 匿名さん
手すりにふとんを干すことや、バルコニーに出てタバコを吸って臭気を出すことは、管理規約使用細則違反ですので、即刻やめていただきましょう。住民の皆さんの協力でマンション価値の維持向上に努めましょう。
換気扇を通して排出されるタバコの臭いは、料理の臭いと同じく、我慢するしかないのかもしれません。住人の健康意識向上を期待しましょうかね！

[197: 住民板ユーザーさん1]

換気扇を通じて排出されるタバコの臭いにまで文句いわれたら、たまらないですね。
私はタバコ吸いませんが、そこまでめくじらたてなくても、と思います。
子供やペットが苦手な人だっているだろうし、みんなそれなりに我慢というか理解しながらくらしているのでしょうから。

[198: 匿名さん]

そう。我慢してーな。
タバコ吸うてええやろ。

[199: 住民]

タバコ吸ってる方はバルコニーに出て吸っています。ばれないと思って吸っているのかもしれませんが煙見えてます。近隣に迷惑かかるから部屋の中で吸えばいいのに。なんでわざわざバルコニーに出て吸うのだろうか･･･

[200: 匿名さん]

自分の部屋が臭くなるから嫌です。
上や横は知ったこっちゃ無いです。

[201: 匿名]

下かどっかで吸えよまじで。くさ過ぎんねん。腹立つからバルコニーでBBQすることにしたわ。反撃や。

[202: 住民板ユーザーさん1]

ここで言い合いできるのなら、直接話せば良いのではないですか？お宅もわかってるのでしょうから。みていて不快です。

[203: 住民さん1]

駅からマンション入り口が無法地帯。
私有地なのに夜に若者が騒いでいる。
タバコは吸うわ、飲み物そのまま置いてるわ不快です。
この地域の民度が低く…

[204: 匿名さん]

>>203 住民さん1さん

仕切りがないので仕方ないですね。コロナ前は若者の飲酒など見受けられましたが随分減りましたね。
私は気づいたときに交番に電話するようにしています。パトロールがてら回ってきてくれてるみたいです。