中古戸建のローンについて

[匿名さん]

ずっと賃貸に住んでいたのですが、
引っ越しを機に父(50歳)が戸建購入を考えています。

中古の戸建を検討していたのですが、
父の年齢ではローンが通らないと言われ、新築一戸建てを建てることを勧められたようです。
新築を建てるためのローンの見積もりを見せてもらったところ、
中古住宅の倍以上の金額でびっくりしています。

年齢的に中古住宅を購入するのは難しいのでしょうか？

[1: 名無しさん]

それは単に中古は担保能力が低く、借りれられる金額が低くなるということ。
また、借りられる期間も短くなるから月々の返済額でアウトになることも有る。
３０００万の中古購入で自己資金２０００万あって、残り１０００万なら、十分通ると思う。

新築の場合は、計算上80際までに返せば良いから、月々の返済額がセーブになるということ。