４５０レスの上限を超えて白熱するガチンコ談義。
さあ、第２ラウンドです。
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6392/
[スレ作成日時]2004-09-19 07:18:00
注文住宅のオンライン相談
マンション派vs一戸建て派【第２ラウンド】
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匿名さん
[2004-09-22 20:28:00]
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０９
[2004-09-22 21:11:00]
私の場合は終の棲家として、のことです。人によっては１０年とかで買いかえる予定の方も
いらっしゃるとは思いますが、私は上にも書いた通り終の棲家として今購入するならどちらが いいかと考えているのです。 過去ログももちろん読みました。上にも書いた通りもちろん両方のメリットはわかっていますし、 これからの生活も考慮してのことです。考えていて１５のような疑問が出てきたのです。 よく考えて悩んでいます。 |
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こんちきち
[2004-09-22 22:26:00]
09さん。
マンションについてはきっちり施工されていれば、充分に終の棲家になりえると思いますよ。 ただ、マンションはきっちり施工されているかをどうやって見極めるかが難しいと思います。 まあ平均的に言えば一戸建てよりマンションの方が断然耐久性はあると思いますが。 一戸建てについても、注文住宅できっちり施工されていれば、100年持つ家を建てられると思います。 本当に耐久性を考えられて、施工もしっかりしていれば死ぬまで建て替えなくてもいけると思います。 そしてきっちり施工されているかどうかは、一戸建ての方が遥かにチェックしやすいかと思います。 もちろんマンションも一戸建てもメンテナンスは必要ですしその部分をケチると耐久性はグンと下がってしまいますが・・・。 僕としてはマンションについても一戸建てについても、一番重要なのは正しい設計と正しい施工だと思います。 そこにプラスしてメンテナンスをしっかりすれば100年は間違いなく持ちますよ〜。 |
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匿名
[2004-09-22 22:41:00]
またフリだしに戻ってしまうんだけどマンションには上下階の騒音問題が
あるし一戸建てでも近所付き合いの問題はあるよね。 建て替えとかメンテナンスの問題もどちらもあることだし 資産価値だってどちらが確実とは言えないよね。 俺は高校まで一戸建てだったからその後のアパート・マンション生活を どうしても一生する気にはなれなくて小さな一戸建てを建てたよ。 宝くじでも当たらない限りこのままこの家に住むと思うけど あれこれ悩んでてもしょうがないんじゃないかな。 マンション買った人はそれなりの理由があるだろうし 一戸建てにも買ったわけがあるんだし、それをどちらがいいか？なんて 聞いてもらちがあかないような気がするよ。 メリット・デメリットが分かるんだったら自分の将来のことを考えて どちらかを選べばいいんじゃないかな。 |
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26:
０９
[2004-09-22 23:37:00]
＞こんちきちさん
ありがとうございます。そうですか、マンションも一戸建も終の棲家に成り得るのですね。 若いうちの買い替えはまだ体力もあるしなんとかなるって思えても、老後にそれをやるのは 厳しいなと思っていたので。 ＞２５さん マンションか一戸建か選択するのって、ある意味私にとっては究極の選択です。 そう簡単に後戻りできないですし、これって性格ですかね。 |
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旧トピの67
[2004-09-22 23:51:00]
09さんのお悩み、とてもよくわかりますよ。
私も数年悩み続けましたからね〜。 09さんからの質問に、「みなさんいくらお金が有ったとしても一戸建は 購入する気持ちはないのでしょうか？」とありましたね。 25さんのお考えに拍手なのですが、私なりの答えをさせていただきますね。本音を言えば、今の私は１億円あったとしても、一戸建てを購入するつもりは全くありません。。。素敵な一戸建てにお住まいの方のお話を聞いていて羨ましいな〜とかいいな〜は思いますよ。でも、自分は買おうとは思わないです。（あくまでも個人の嗜好なので、一戸建て派の方にはその方なりのお考えがおありだと思っていますよ。一人の例としてお聞きください。） ３０代前半まで、間違いなく一戸建て派でした。一戸建てのよさもよ〜くわかっていますし、何よりも、一戸建てで生まれ育って快適でしたから。。それが変わってきたのは３５歳を過ぎた頃です。とくに、３０代後半になって疲れがたまるようになってからは、共働きである兼業主婦の生活がだんだんとしんどくなってきました。そんな頃、マンションの快適な生活で、外回りの掃除もしなくていい、雑草とりもしなくていい生活のよさを思い知りました。（それまではそういう雑用も楽しかったんですよ） それで迷いはじめました。一戸建てが絶対にいいと思い込んでいた自分の固定観念。これを払拭するには数年かかりましたよ。人の意見を聞いては揺れ、考え、夫婦で「自分たちはどういう生き方をしたいのか。目指すライフスタイルは？」自問自答を繰り返しました。 |
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28:
旧67
[2004-09-22 23:53:00]
25さんのおっしゃるように、いろんな考え方があります。一戸建てのよさもあります。資産価値は一戸建てが上です。
０９さんが心配されるように、終の棲家をマンションにして後悔するのではないかとも考えました。 私たちは長生きしてしまうかもしれないので（笑）、４０歳を目標にマンションを買うことにしました。６０年もつというマンションが、例え５０年しかもたなくても、９０歳までは生きないであろうとふんでみました！ 老後に引越しするなんて面倒くさがりのうちには無理なので、買ったら一生住むことを想定しました。 周りの年寄りの生活をリサーチして、あらゆる施設が徒歩○分以内にある、バリアフリーのマンションを選択しました。 |
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29:
旧67
[2004-09-23 00:01:00]
すべてを得たと思っていましたが、失ったものは経済性です。
一生支払うべき管理費と修繕積立金や駐車場代。でもでも・・・利便性の高いものを購入したのだから仕方がないと割り切りました。 この１０年間で日本の治安は確実に悪化しました。身近で犯罪被害にあった人もいます。 私も夫も、「財産」や「子どもへの贈与」「所有」にこだわりません。６０年間の定期借地マンションがあったら、それでもいいくらいです。 毎日の生活で、会社から疲れて帰ってきてすぐに家がある。 落ち葉の問題にも悩まなくていい。ゴミもいつでも出せる。２４時間有人管理。セキュリティー万全。 悩んだ挙句、便利な生活を手にしました。 ０９さんも、「あなたがいいと思える」選択をなさってくださいね。 |
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30:
匿名さん
[2004-09-23 00:23:00]
前回のスレからずーっと読み続けてきた者です。
私もこの７年。悩み続けています。 その間にずいぶんライフスタイルも変わりました。 新婚当初は共働きだったので断然マンション派。でも子供が出来て仕事をやめた今は、一戸建てに魅力を感じています。 でもきっとこれも子供がもう少し大きくなったらまた気持ちも変わるんだろうな、と思います。 だから迷うんですよね〜〜〜〜 で、終の棲家云々いろいろお話ありましたが、ふとした疑問が。。。 マンションでは一生支払うべき管理費と修繕積立金や駐車場代がありますよね？ もし経済的にそれらが払えなかったり、もしくは滞納してしまったりした場合ってどうなるんでしょう？ 追い出されはしないですよね？ ふと考えてしまいました・・・ |
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31:
旧67
[2004-09-23 00:36:00]
30さんの疑問、考えたことありませんでした。。。
自分が払えなくなったら、そこを売るか貸すかして出ないといけないでしょうね。そういう人が大勢出てくると、マンションの管理組合が機能しなくなります。 マンションを購入する場合は、「そのマンションを購入者の経済レベル」が大事ですよ。 30さん、私は子どもが小さいときには一戸建ての方がいいように思います。賃貸の一戸建てで子どもの小さいときを乗り切ってから決めてはだめなのかな・・・ |
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匿名さん
[2004-09-23 01:05:00]
＞30さん
たしか前スレだったかに、高齢化が進むマンションの情報URLがなかったっけ？ マンションの住人の高齢化により 管理費等の滞納が続出。 高齢化により、マンションのバリアフリー化を望むけれど 管理費の滞納などの影響で、その費用も捻出できないし 管理組合自体も機能しなくなってくるとか。 そのHPみて面白いなとおもったのが、 マンションの低層階のほうが高齢者にとっては利用しやすいという点。 低層階は防犯の点で少々劣るけど、老後は住みやすいという利点もあるんだなって。 |
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33:
匿名さん
[2004-09-23 01:09:00]
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34:
こんちきち
[2004-09-23 07:56:00]
＞09さん とにかく上にもありましたが、マンションは物件選びが何より 大事だと思います。でもかなりの運も必要ですかね〜。 一戸建ても色々トラブルは考えられますが、自分でなんとか 出来る割合は一戸建ての方がかなり高いです。 耐久性については何度も書きますが 1.設計 2.施工 3.メンテナンス これが全てきちんと行われているかにかかっています。 条件が揃えば100年持つし、実際には今から100年も生きることは ないけれど、資産価値という点でも劣化が少ないということはとても 重要ですよね。 建築は設計から始まる最初の一歩が大切です。 最初の一歩を間違えるとすぐにリタイヤということになってしまいます。 まあマンションの設計なんて言っても素人にはなかなか理解できない 部分ですけれど・・・。 でもやはり物件購入を真剣に考えるならそこを見極めるための勉強と プラス専門家の知恵をうまく利用することをお勧めします。 |
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35:
０９
[2004-09-23 08:45:00]
優先順位としては終の棲家＞資産価値ですね。
もちろん、他にも環境・間取り・駅からの距離などなどありますが。 あのもうひとつ疑問。マンションの修繕積立金って年が経つとあがると言う話は聞きますが 管理費についてはどうなんでしょう？これって管理人さんの人件費なども含まれているから これも上がったりはしないうのでしょうか？ |
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36:
匿名さん
[2004-09-23 12:05:00]
電気料金などが上がればもちろん上がりますよね。
管理委託料も人件費などが上昇すれば上がります。管理会社を替えるのも自由ですが、やはり経済原理に従わざるを得ません。 >マンションでは一生支払うべき管理費と修繕積立金や駐車場代がありますよね？ もし経済的にそれらが払えなかったり、もしくは滞納してしまったりした場合ってどうなるんでしょう？ 追い出されはしないですよね？ 追い出されはしませんが、管理組合から訴訟を起こされて家財などの差し押さえを受けたり、区分所有権を競売にかけられます。 そのまえに名前をマンション内に公表されるので、それからずっと住むのは根性がいります。 |
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37:
匿名さん
[2004-09-23 12:30:00]
実家が築30年以上のマンションです。
間取りはさすがに古さを感じさせますが、エレベーターの更新など 共有部分はしっかりメンテナンスされていて、少なくとも生活に 支障をきたすようなトラブルは起きていません。 管理費や修繕積立金の滞納という話はいまのところありません。 今では考えられないかもしれませんが、建った当時は戸建てよりも マンションのほうが価格も高くて高級感もあり、終の棲家として 考えた方も多かったと思います。実際、入居以来の顔見知りの 方も多いです。それが管理意識の高さにもつながっているのでは、と 想像しています。 |
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38:
匿名
[2004-09-23 17:57:00]
ずいぶんとレスが伸びましたね。
旧67さんの意見も頷けるところが多いです。 一戸建ては基本的に家族のみの騒音問題で済みますが 場所によっては道路や工場などの騒音が壁の分厚いマンションより 劣っている面もあると思います。 また当然”土地”の部分もメンテナンスが必要になりますので そうゆう”お手入れ”が面倒であればマンションがいいですよね。 最近のマンションは造りもしっかりしているし豪華な雰囲気ですし 家に手間ひま掛けたくないし、どちらかと言えば外出が多い方は マンションの方がライフスタイルに合ってるのかもしれません。 私は庭いじりや玄関先での洗車、日当たりと風通しのいい田舎に 憧れていたので安い注文住宅を建てました。 でもマンションの見晴らしのよさや便利さにも憧れているから 経済的にもし余裕が出来たらセカンドハウスとして買いたいです。（笑） |
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39:
第１ラウンド３４７
[2004-09-23 18:35:00]
私の場合、車がなければマンションだったかもしれない。
私的にはマンションは３Ｋ（規制、既製、奇声）が厳しい とか、思ってしますが、実際は都心の狭い土地の一戸 建てでも同じだと思います。 ならば「平屋で過ごせるマンション」もいいかなと。 そしてセカンドハウスとして一戸建てかな？車がなければ。 |
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40:
０９
[2004-09-23 23:43:00]
＞第１ラウンド３４７さん
マンションの３Ｋっておもしろいですね。（うまい！ざぶとん３枚） ３４７さんが考えたのですか？ 一生払うべき管理費・修繕費・駐車場代・・・４０年でいくら払うのか計算するだけで 恐ろしい金額になりますね。旧６７さんが以前言っていたように、安いマンションや 一戸建が買える値段ですね。 |
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匿名さん
[2004-09-23 23:43:00]
３年くらい悩んで戸建て買いました。大規模分譲で建つ前に契約するから
マンションっぽい買い方です。 理由は、やっぱり管理費と駐車場代が無いこと、あと子供が小さいから 暴れてもいいように、っていうことに尽きます。 住みだしてからわかったことは ・芝生ってこんなに早くのびるんだ！落ち葉も結構気になる。 ・やっぱり蚊とか多いなぁ ・ポストの中まですぐ汚れる・・・ ・階段掃除と戸締まりは面倒だけど、思ったほどじゃなかった。 ・上下階のことを気にしなくていいのってすごく気楽。 ・やっぱり明るい。昼間ホント電気付けなくていい。 ・目の前が駐車場って超楽。洗車も無料でできる！ ・洗濯物を干すのでベランダに屋根が欲しかった。 ・前は10Fに住んでいて富士山も見えたけど、無きゃ無いで別に そう景色が欲しいと思わないもんだとわかった。 ・近隣の問題（人間関係やうるさいペットなど）は全然無くて助かった。 現在のところ、メリット・デメリット相殺してみて、戸建てにして正解 だったと思っております。。。 |
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42:
０９
[2004-09-24 07:54:00]
そうですね。やっぱり子供が小さいとき、また自分達夫婦がまだ若い時は自由な一戸建のほうが
いいですね。小さい子供の出す音や振動はかなりのものがあるし、外回りの手入れや毎日 の階段の上り下りも大して苦にならない（思わない）ですものね。 私ももう少し子供が大きくなるまで今の賃貸にいてお金をため、五年後ぐらいに購入といきたい ところなのですが、今の賃貸ではお金はたまらず（今購入してローンを組んだとしても家賃以下 で済む、便利なところに住んでいるので家賃が高め）、子供が大きくなると言うことは自分達も それだけ年を取るということで、ローンが組める年数も減ってくる・・・。ということで購入を今検討 しているのです。 うちも今の状態を考えると一戸建に軍配が上がると思います。ただ老後は・・・？です。子供たち も独立し定年退職したとき、平屋でセキュリティもよく外回りの手入れもないけど管理費などの 支出は一生続く生活と、階段有りセキュリティも？で庭の手入れもあるが規律も無くローンが 終われば月々決まった費用のかからない生活。 経済的に余裕があるなら、今一戸建を買い、２０年くらい経ったらマンションに買いかえる、 それが私の理想ですね、でもうちは経済的余裕は無く終の棲家を探しているので、皆さんは どう思われますか？ |
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旧67
[2004-09-24 08:18:00]
おはようございます。０９さん、お早いご登場ですね（笑）
０９さんが悩んでいらっしゃるのがわかります。 そうですか。今買おうと思っていらっしゃるんですよね。 もし、わたしが０９さんだったら・・・第１ラウンド３４７さんのようにお車の問題がなければ・・・ 管理費の問題はあっても、マンションを薦めます。 そのかわり、質のいいマンションを選びます。（少々値段が高くても、売主がしっかりしていて建て替えの心配なく老後まで住めるもの。プロにもみていただいて客観的に選びます） 私も、一戸建てを購入して、次にマンションが理想でした。 でも、そんな経済的余裕はありません。 一生支払う管理費の計算ばかりに目がいっていましたが、それで快適に暮らせるとしたらよしとしました。泥棒に入られる心配が少ないだけでも、今の日本では大きな安心保険のようなものだと・・思いこむことにしました。 子どものために一戸建てと思った時期もありましたが（賃貸で住んでみた）、子どもはフレキシブルです。 「家は子どものためにあらず。自分たち夫婦のためにある。」という考えの私です。 悩みに悩むだろうけれど、ここまで悩む０９さんはマンションの方がいいのかもしれませんね。だって、絶対一戸建てがよければ、ここまで悩まないでしょう？ ４１の匿名さんには戸建が正解だった。わたしはマンションでよかった。 同じように管理費や駐車場代のことで悩んでも、出す結論が違う。 ０９さん、マンションを探しながら一戸建ても探してみてはだめなの？ すごく面倒ですが、私はそうしてみました。 そのうちに、自分が惚れる物件がマンションであれ、戸建であれ、出てくるでしょう。 それで決めてみるのはいかが？ 「管理費の問題なんて気にならない」くらいのいいマンションが出てきたら買う。 こういうのはだめですかね・・・ |
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44:
旧67
[2004-09-24 08:23:00]
>41
戸建でよかったと思える物件に出会えてよかったですね！ 失礼ですが、駅から徒歩何分くらいですか？ ご自宅の周りに、スーパー、病院、郵便局、学校、コンビニ、図書館などは徒歩何分くらいのところにありますか？ 今、いろいろ研究しているので、お答えいただければ幸いです。 |
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45:
旧67
[2004-09-24 08:38:00]
補足ですが、私は朝から晩まで家にいない日が週に数日あります。
主人は出張が多いです。 花粉症なので、マンションの２４時間換気はありがたいです。賃貸戸建の時には春先は窓を開けることも嫌でしたが、朝早く換気をしないと気持ちが悪い・・・ 旅行によく出るので、そのたびにご近所に声をかけるのが面倒でもありました。（お土産も買ってこないといけない） 周りによく吠える犬が多かったので、戸建の時にそれには辟易しました。（犬を飼わないでなんて言えない） ペットの騒音問題は、マンションだと規約があるので、あまりにひどいときにはお願いする権利もあります。 戸建で快適な方は、上記のようなことがないのではないかな・・・ 戸建に住んでみてよさはわかっているけれど、マンションを購入したうちの場合でした。 |
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０９
[2004-09-24 08:52:00]
＞旧６７さん
そうですね、早い登場でしたか・・・。うちは主人は７時前に上の子も７時４５分に出て行き、下の子はまだ寝ていて 掃除・洗濯も起きてからするので、わりとこの時間はゆっくりしています。 ところで、うちは一戸建・マンション両方探しています。でも予算からいって、マンションでは比較的駅に近いところが 買えても、一戸建ではなかなか駅に近いところは難しいですね。 先日駅徒歩４分の一戸建を見つけ、建売だったのですがハウスメーカーも気に入っているところだったし、間取りも 良く駅に近い割には静か、久々これは！！と思ったのですが、そこは建ぺい率が６０．２００％で、南側が大きな畑で 将来何が建つか不安なことと、その駅が希望の路線ではなかったこと（希望エリアから外れていた）、予算も多少 オーバーなどなどで、夫婦で話してやめることにしました。こういうことがあると、どっと疲れますよね〜。 探していればそのうち見つかる、とは思っても、そのうち、がいつくるのかわからないだけに、大変です。夫婦二人だけ ならそれもまだいいですが、子供もいるといろんな兼ね合いが出て・・・。 |
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47:
旧67
[2004-09-24 09:30:00]
０９さん、違うのよ〜
冗談で言ったつもりです。私も早くから登場してるから（笑） 気にされるといけないからこれだけでいったん送りますね！ |
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旧67
[2004-09-24 09:37:00]
>46
マンションと一戸建て両方探すと大変ですよね。（経験してるからわかります） どっと疲れる時、いっぱいあったな〜 ０９さんはどんな生活が送りたいんですか？ ご自身がお仕事をされているかどうかによっても、選び方が変わってきますよね。 一戸建てだと駅から少し遠くなることが多いですよね。 お子さんふたりいらっしゃるのね。戸建の方がのびのびとは住めるけど・・・ マンションでも広めの間取りにするといいわけですし・・・ マンションで駅近だとたくさんあるでしょ？ 関東圏かどうかがわからないけど、いろいろご覧になりましたか？ 東京は、逆にありすぎて選ぶのが難しいかもしれませんね。。。 私もすごく悩んだからお気持ちお察ししますわ。 |
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49:
旧67
[2004-09-24 09:53:00]
>38
注文住宅！ずっと憧れていて果たせなかった夢です（笑）。 どんなお宅なのかな〜！いろいろとお話してくださいね。 私、人のお宅のお話聞くのが大好き。 テレビで渡辺さんがやってる建物探訪が１番好きな番組なんです。 自分がマンション買ってからも、「うわーすご〜い！」と自分の家のように喜んで見ています。 ３８さんはどんなことにこだわっていらしたのですか？ 私は、注文住宅にするなら・・・ コンセントの数と位置（掃除機用にいくつか腰の位置につけたかった）。洗濯物専用のデッキ（雨でも花粉でも大丈夫なガラス扉つき）。ＬＤに続くデッキでブランチもしたい。 ああ、やっぱり一戸建てならではの夢ってありますよね〜 （自分はマンションで後悔していないけど、戸建のよさはわかっているので。） 戸建の方の「ここが戸建でよかった！」という、それぞれの方のおうちを紹介していただきたいな〜。 |
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50:
匿名さん
[2004-09-24 10:41:00]
子供も中学高校くらいになれば大人と変わらない常識が身につきますから
集合住宅で心配するのは、学校に上がるまでか せいぜい１０歳くらいまでのあいだじゃないでしょうか？ |
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匿名さん
[2004-09-24 10:52:00]
>旧67さん
ほんとにお家がお好きなんですねー。 私はいろいろ縁あって、今度一戸建てにすみます。 なんでも、一から作ることができる自由度がありますが、 コンセントの位置とか、いままで気にして暮らしてなかったので、 初めて聞かれて、なかなか悩みまくりです。 間取りは今住んでいるのと実家とを参考にしました。 あと、マンションの間取りも参考にしましたよ。 万人向けによく考えて作られているでしょうから。 あれもこれもしたいという欲求は次から次えとでてきますが、 敷地や近隣との兼ね合いから、いろんなとこで妥協があります。 でも、おおよその希望は足りているので満足してます。 マンションでも一戸建てでも、自分の希望がある程度かなっている物件に 出会えるかどうかってことだと思いますね。 今のところに出会ってなかったら、 マンションってこともおおいにありましたから。 |
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52:
第１ラウンド３４７
[2004-09-24 12:00:00]
>「ここが戸建でよかった！」
自分の車全てを自分の敷地に駐車できる（私こればっか（笑）） 自分にあった間取りを探す必要がない。（マンションだと自分にあった 間取りを「探す」必要があると思います。） |
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第１ラウンド３４７
[2004-09-24 12:00:00]
続きその1
1 具体的にうちの建築物でよかったと思うところ （1） キッチンを広くしたため、「作業場」という感じがしない。 （2） 各部屋が明るい。 （3） 各部屋の窓に高低差をつけたため風とおしが良い。 （4） 各部屋を大きくしなかった（大きく出来なかった）ため、冷暖房費 が安い。 （5） 各部屋を考える際、今後置くであろう家具等を考慮して、窓、ドア 、コンセントの位置を考えられた。 （6） 収納を家の１５パーセント以上としたため、各部屋が乱雑にならな い。（このため各部屋が狭くなったのかも） （7） 基礎をベタ基礎とし、１階の各部屋に床下収納蓋をつけたため、 機械物を収納できる。 （8） キッチンに洗濯機置き場をつくったため、洗濯が楽。 （９） ホスクリーンをつけた。雨でも室内に干せる。（洗濯物を洗濯ハン ガーに干す際にも、使える） |
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54:
第１ラウンド３４７
[2004-09-24 12:01:00]
続きその2
2 具体的にうちの建築物で失敗したと思うところ （1） 風呂かまを人造大理石にしたが、言われなければ気がつかない 程普通。金をかけるべきではなかった。 （2） コンセントが足らないような気がする。コンセントなど安いので各 部屋の全ての壁にコンセントをつけるべきだった。 （3） 風とおし窓が１つ足らなかった。普通「窓」といえば「外に面して」 と考えるが、部屋から階段の上部空間に面している部分にも小さい 風とおし窓をつけるべきであった。（筋交い等の位置がわかっている ためつける予定） （4） 窓をほとんど特注サイズにしたため、ロールスクリーン、ブラインド もオーダーせざるを得ず、高くついた。 （5） １階部分の掃き出し窓全てをシャッター、それ以外の窓は面格子 としたため、夜、大震災があった場合、家がゆがんで脱出不可能と なるかも。 |
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55:
第１ラウンド３４７
[2004-09-24 12:21:00]
可能であれば、マンションの方の「ここがマンションでよかった！」というのを紹介していただきたいと思います。
マンションにするか一戸建てにするか考えている人の参考になりますので。 |
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56:
第１ラウンド３４７
[2004-09-24 12:24:00]
↑訂正します。
マンションにするか一戸建てにするか考えている人の参考になりますので、可能であ れば、マンションの方にも「ここがマンションでよかった！」というのを紹介して頂けれ ばと思います。 よろしくお願いします。 |
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匿名さん
[2004-09-24 14:10:00]
まあどっちも住めば都という前提のもとで思いつくまま徒然に。。。
住んでいての安心感 オートロックは過信はしないが、セールスなどはまずめったに現れなくなった 見知らぬ他人が玄関ドアの前にいきなり現れるということがかなり異常な事態という感覚になった フラットなフロアで使いやすい 家族が顔を合わせる機会が多くコミュニケーションが取れる 管理人や規約があることの安心感 やはり人間のいるところトラブルもある ワンクッション間に入る人がいたり、訴訟になる前に規約で改善を要求できる点は小さな不満を解消するには良い 設計の自由度と一戸建ての人は言うけど、なにをどう自由に設計したとしても 後から気に入らない点は出てくる それを後からまた変更などはめったに出来るものじゃない そう考えるとマンションの設計などはよく考えられているので 素人の思いつきよりも後から後悔することは少ないと思う 立地の良さ、ライフスタイルにこだわるなら立地は最優先 角部屋だと窓も多く明るく通気性も良い 中高層階だと外からの視線を意識しないで良いので 窓を開けて生活でき、広めのベランダでのティータイムも気持ち良い |
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第１ラウンド３４７
[2004-09-24 14:16:00]
>57さん
書き込みありがと。 |
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59:
匿名さん
[2004-09-24 15:13:00]
マンションも一戸建ても両方選択肢にいれてます。
ただ、いい物件がどちらもあればいいのですが。 気長に探します。 |
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41
[2004-09-25 01:42:00]
>44さん
駅までは徒歩約17分です。普段はバス利用です。 前々から、徒歩10分以上ならバスの方が楽だと思っていました。 でもバス終了後もタクシーに乗らなくても歩くことができる距離にはいたかったので、 ある意味理想的な距離かも。 実際あまり歩かなくて良いので楽です。たまに歩いても、たまにだといいお散歩気分 で、そう苦にならないですね。 幹線道路に近いので、バスは大げさでなく朝は1分に1本来ます。夜も結構深夜バス が走っていてあまり待ち時間なく乗れ、殆ど不便を感じません。 引越前はそこまで研究してなかったけど、その点はすごくラッキー！でした。 スーパーは近くに無いんです。これだけは不便に感じてます。 他の公共施設はみな近いです。 ３年くらい、マンションやら戸建てやらＭＲ回り過ぎて、もういい加減早く決めたいって 気分だったので、最後はあまり研究しなかったですね。 何十軒も見ても、結局なかなか８５点つけられる、って思える物件も無いです。 （カネさえ払えばあるかもしれませんが） でもいっぱい見たお陰で、そう研究しなくても、大げさにいうとその物件に納得できる かどうか、ある種のセンサーみたいなものはできてきました。 そのセンサーが、今の物件に大きく反応したので、細かい不満点を抑えて購入を決 めた次第です。 コストパフォーマンスもよくわかるようになりました。 設備差やクオリティー感、さらに値付けは、ホント物件によって違う、同じ会社でも 違いが結構あるというのは意外な発見だったです。 私は終の住処のつもりで買いました。一番怖いのは転勤です（笑 |
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０９
[2004-09-25 02:04:00]
＞０９さんはどんな生活が送りたいんですか？
私たち夫婦は、まず住宅購入に関しては予算で無理をしないということです。 住宅購入してからローンの返済が大変で、外食・旅行などやりたいことを我慢するような 生活はしたくないです。（これはどこにお金をかけるかというのはホント人それぞれですよね。 自分の服はここ何年も買ってなく同じものを着ているけど、車だけは３年ごとに換えている とか新製品の家電に目が無いとか家のお風呂にだけはこだわりたいとか・・・特定の個人を さすものではありません） 子供にも子供が望む習い事を続けさせてあげたい。家を買ってからの生活を楽しみたい。 早く終の棲家を手に入れて家族とのいい思い出をたくさん作りたい。 私にとって住宅の購入は、マンションであれ一戸建であれ買って良かったと思える、家族が 幸せを感じるものであってほしいのです。 |
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62:
０９
[2004-09-25 02:19:00]
上のレス、自分で書いて後から読んで見て、気分を害する方がいらっしゃったらごめんなさい。
たくさん物件を見ていると、ついつい予算を上げてしまいがちな私に対する戒め、です。 さらっと読み流してください。 |
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最近マンション購入。
[2004-09-25 02:27:00]
戸建とマンションどちらでもで物件探しをしていました。条件は優先順位
順で１．予算内 ５０００万円 ２．通勤時間がドアツゥードアで1時間以 内 ３．90㎡程度の３ＬＤＫでＬＤは２０畳程度。 ３．売主は大手 ４．設 備は最新（構造は2重床 2重天井） ５．駅に徒歩6分以内 ６．食品ス ーパー5分以内 ＩＹなどが10分以内 でした。結果、当然、マンションしか ・・・。 ここで疑問です。リクルートコスモスや野村が６０００万円以上するような建 売をやってますけれど、どういった層が購入するのでしょうか？？また、同 様に大手町とか赤坂とか勤務の場合、通勤1時間以内にある程度まともな 戸建を購入した場合６，７000万円はかかりますよね？？実際購入されて いるみなさんどうやって支払うんでしょう？？大手商社でも３０歳で１０００ 万円程度。都銀ももはやそれほどもらっていませんよね？？ 私は頭金に物件価格の半分程度2300万円を用意しましたが、さすがにロ ーン４０００万円も組む勇気はなかったです。ちなみに私は33歳で年収は8 桁はいるので、恵まれていると思っていますが・・・。 |
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匿名さん
[2004-09-25 05:23:00]
私は小まめではないので、一戸建てには初めから積極的ではありませんでした。
溝の掃除やら、町内会の掃除やら（掃除ばっかり…）が苦手で、働いているしお休みの日はゆっくりしたい、メンテナンスがおまかせできる、と思いマンションを購入しました。 夫婦共働きでも何故か↑のようなことは、妻の役割（＞＜） しかも親が戸建に住んでいるので、将来同居があるかもと考え、中古でも買い手がつきやすそうな駅近物件にしました。 でも実際のところ、売りやすいのは戸建とマンションどっちなんでしょうね〜？ |
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65:
旧67
[2004-09-25 06:49:00]
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66:
旧67
[2004-09-25 06:59:00]
>63
うちは戸建ではなくマンションですが、7000万ほどはしました。。。 もっと安いものがよかったけれど、気に入ったものがそれだけ支払わないと手に入らなかったのでしかたがありませんでした。どうやって手に入れるか？ うーん。正直、自己資金がありました。夫婦で頑張って働いて貯めました。 ローンもありますが、主人の収入だけで支払ってもきつくないです。 09さんと同じ考えだったので、無理するのは嫌でした。答えになっています？ |
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旧67
[2004-09-25 07:07:00]
>63
戸建で6000〜7000万くらいの物件だったら、マンションよりも買いやすいと思います。 あとの維持費の問題で。 戸建でこのくらいの価格だったら、私の周りではよく買われています。 もっとも、１番多い価格帯は5000万から6000万ですが、共働きだと普通のサラリーマンでも買えますよ。 33歳で1000万収入がある方だったら、結婚が早かったり、購入までもう少し待てたら余裕で買えると思います。 ちなみに、購入までは社宅に入っていた方が多かったように思います。 周りの友人の声を聞くと、マンションなら4000万台、一戸建てなら4500から5500を希望しているんだけど、みんな結局購入するときは値段が上げざるを得ないようですね。 愛知県に嫁いだ友人は、4500万でとても素敵な戸建でした。 地域によっても違うけど、東京に住むのはお金がかかりますね。 |
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旧67
[2004-09-25 07:13:00]
>64
駅近だったら、マンションでも戸建でも大丈夫でしょうね。 駅近マンションは、よほど不便な駅でもない限り売却の心配はしなくていいのでは？ 共働きの妻の負担は多いですよね。うちも、戸建に住んだとき、雑草とりも雨戸の開け閉めも・・・主人はな〜んにもしませんでした。待っているよりもやってしまった方が早いからついつい私がしていましたね。お気持ちわかります！ 今日は早起きしてしまったので連続で書いてしまいました。失礼しました。 |
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旧67
[2004-09-26 10:18:00]
第１ラウンド３４７さんの質問にお答えします。
マンションの間取りの詳しいことを話してしまうと、今までに書いていることからどこに住んでどのマンションかがわかってしまうといけませんので、書ける範囲でだけお答えしますね。本当は全部書きたいのですが（笑） ＠購入したマンションで気に入っているところ（２つに分けて投稿します） ・フラットな生活ができる点が１番便利かな ・LDKでかなりの広さです。一戸建てでは、うちの経済力ではこの間取りは無理です。 ・24時間ゴミ捨て可能がこんなに便利だとは思いませんでした ・収納はそれまでの置き家具を処分して、すべてマンションに造りつけたので家がいつもきれいになった ・置き家具がないことで、掃除機がスイスイかけられます ・床壁も白っぽく家具も白。とても明るい空間になった ・セキュリティー万全のマンションで安心です（貸し金庫サイズを小さくできた） ・周りには緑が多くて自然環境抜群で、利便性も同時に抜群です。 ・入居されている方々が素晴らしい（社会的地位が高いだけでなく、人柄もいい） 近所づきあいがしやすいです。ハイソな方のお知り合いがふえました。 ・マンションでよく聞く騒音問題がまったくありません。ピアノは防音されています ・管理費は高いけれど、管理が行き届いています。 |
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70:
旧67
[2004-09-26 10:19:00]
うちのマンションのよかった点の続きです。
・最上階ではないが、上の音も横の音もまったく聞こえない造りのよさです ・「○○のマンションを買った」という話を友人にすると、必ず羨ましがられるのも、実は嬉しかったりする（ふだんは言えませんがね。こんなこと・・） ・駅まで近く、かつその道を歩くことがとても楽しくなるような雰囲気です。森林浴をしているみたい ・専門家からも値下がりしないマンションだと太鼓判を押していただきました。 ・天井が高いです。空間に広がりがあります ・賃貸一戸建てに居住していたときよりも、外出が増えました。駅まで近いことと鍵ひとつで出かけられることが出不精の私にはプラスになりました ・生活に必要なものがすべてごく近所で揃います。 ・おしゃれなお店がマンションの周りにあるので遠出する必要性もあまりないです ・外食するお店に恵まれています ・これ以上ないくらい、快適な生活が毎日送れています。これは立地がよいお陰です。 |
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旧67
[2004-09-26 10:21:00]
＠うちのマンションの悪い点
・駐車場代が高いです ・一生支払う管理費と修繕積立金は一戸建てにはありませんよね。。。 ・キッチンをもう少し広くしたかったです（下の方への気遣いで遠慮しました） ・本来はガーデニング好きなのですが、マンションにしてからあまりしなくなりました ・一戸建ての中庭やデッキに憧れますね。 ・ルーフバルコニーのあるマンションにすればよかったかな〜 以上ですが、うちのマンションの悪い点は、お金で解決できる。。。もったいないと思う気持ちを捨てました。そうしたら、快適すぎるくらいの暮らしなので満足しています。 マンションは立地と造りと入居者のレベルときちんと対応してくれる売主と・・・ すべてに恵まれた場合、ほんとに快適な暮らしが実現できると思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムラボ 最新情報
あなたがいいたいのは、終の棲家として
マンションと一戸建てならどちらがよいですか？
ということなのですか？
それならば、どちらか一方が正しい答えということではありません。
いままでの過去ログをご覧になりましたか？
費用はどちらもそれぞれにかかりますし、
どちらも、それぞれのメリットデメリットがあるのです。
これからの自分の生活設計や生活スタイル、好み、
終の棲家ということでしたら、老後の過ごし安さも考慮にいれ
そして実現可能な費用をてらしあわせて物件を選びください。
老後を考えて一戸建てを選ぶ人もいるし
老後を考えてマンションを選ぶ人もいます。
よく考えて悩んでください。