４５０レスの上限を超えて白熱するガチンコ談義。
さあ、第２ラウンドです。
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6392/
[スレ作成日時]2004-09-19 07:18:00
注文住宅のオンライン相談
マンション派vs一戸建て派【第２ラウンド】
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０９
[2004-09-25 02:19:00]
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最近マンション購入。
[2004-09-25 02:27:00]
戸建とマンションどちらでもで物件探しをしていました。条件は優先順位
順で１．予算内 ５０００万円 ２．通勤時間がドアツゥードアで1時間以 内 ３．90㎡程度の３ＬＤＫでＬＤは２０畳程度。 ３．売主は大手 ４．設 備は最新（構造は2重床 2重天井） ５．駅に徒歩6分以内 ６．食品ス ーパー5分以内 ＩＹなどが10分以内 でした。結果、当然、マンションしか ・・・。 ここで疑問です。リクルートコスモスや野村が６０００万円以上するような建 売をやってますけれど、どういった層が購入するのでしょうか？？また、同 様に大手町とか赤坂とか勤務の場合、通勤1時間以内にある程度まともな 戸建を購入した場合６，７000万円はかかりますよね？？実際購入されて いるみなさんどうやって支払うんでしょう？？大手商社でも３０歳で１０００ 万円程度。都銀ももはやそれほどもらっていませんよね？？ 私は頭金に物件価格の半分程度2300万円を用意しましたが、さすがにロ ーン４０００万円も組む勇気はなかったです。ちなみに私は33歳で年収は8 桁はいるので、恵まれていると思っていますが・・・。 |
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匿名さん
[2004-09-25 05:23:00]
私は小まめではないので、一戸建てには初めから積極的ではありませんでした。
溝の掃除やら、町内会の掃除やら（掃除ばっかり…）が苦手で、働いているしお休みの日はゆっくりしたい、メンテナンスがおまかせできる、と思いマンションを購入しました。 夫婦共働きでも何故か↑のようなことは、妻の役割（＞＜） しかも親が戸建に住んでいるので、将来同居があるかもと考え、中古でも買い手がつきやすそうな駅近物件にしました。 でも実際のところ、売りやすいのは戸建とマンションどっちなんでしょうね〜？ |
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旧67
[2004-09-25 06:49:00]
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旧67
[2004-09-25 06:59:00]
>63
うちは戸建ではなくマンションですが、7000万ほどはしました。。。 もっと安いものがよかったけれど、気に入ったものがそれだけ支払わないと手に入らなかったのでしかたがありませんでした。どうやって手に入れるか？ うーん。正直、自己資金がありました。夫婦で頑張って働いて貯めました。 ローンもありますが、主人の収入だけで支払ってもきつくないです。 09さんと同じ考えだったので、無理するのは嫌でした。答えになっています？ |
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旧67
[2004-09-25 07:07:00]
>63
戸建で6000〜7000万くらいの物件だったら、マンションよりも買いやすいと思います。 あとの維持費の問題で。 戸建でこのくらいの価格だったら、私の周りではよく買われています。 もっとも、１番多い価格帯は5000万から6000万ですが、共働きだと普通のサラリーマンでも買えますよ。 33歳で1000万収入がある方だったら、結婚が早かったり、購入までもう少し待てたら余裕で買えると思います。 ちなみに、購入までは社宅に入っていた方が多かったように思います。 周りの友人の声を聞くと、マンションなら4000万台、一戸建てなら4500から5500を希望しているんだけど、みんな結局購入するときは値段が上げざるを得ないようですね。 愛知県に嫁いだ友人は、4500万でとても素敵な戸建でした。 地域によっても違うけど、東京に住むのはお金がかかりますね。 |
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旧67
[2004-09-25 07:13:00]
>64
駅近だったら、マンションでも戸建でも大丈夫でしょうね。 駅近マンションは、よほど不便な駅でもない限り売却の心配はしなくていいのでは？ 共働きの妻の負担は多いですよね。うちも、戸建に住んだとき、雑草とりも雨戸の開け閉めも・・・主人はな〜んにもしませんでした。待っているよりもやってしまった方が早いからついつい私がしていましたね。お気持ちわかります！ 今日は早起きしてしまったので連続で書いてしまいました。失礼しました。 |
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69:
旧67
[2004-09-26 10:18:00]
第１ラウンド３４７さんの質問にお答えします。
マンションの間取りの詳しいことを話してしまうと、今までに書いていることからどこに住んでどのマンションかがわかってしまうといけませんので、書ける範囲でだけお答えしますね。本当は全部書きたいのですが（笑） ＠購入したマンションで気に入っているところ（２つに分けて投稿します） ・フラットな生活ができる点が１番便利かな ・LDKでかなりの広さです。一戸建てでは、うちの経済力ではこの間取りは無理です。 ・24時間ゴミ捨て可能がこんなに便利だとは思いませんでした ・収納はそれまでの置き家具を処分して、すべてマンションに造りつけたので家がいつもきれいになった ・置き家具がないことで、掃除機がスイスイかけられます ・床壁も白っぽく家具も白。とても明るい空間になった ・セキュリティー万全のマンションで安心です（貸し金庫サイズを小さくできた） ・周りには緑が多くて自然環境抜群で、利便性も同時に抜群です。 ・入居されている方々が素晴らしい（社会的地位が高いだけでなく、人柄もいい） 近所づきあいがしやすいです。ハイソな方のお知り合いがふえました。 ・マンションでよく聞く騒音問題がまったくありません。ピアノは防音されています ・管理費は高いけれど、管理が行き届いています。 |
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70:
旧67
[2004-09-26 10:19:00]
うちのマンションのよかった点の続きです。
・最上階ではないが、上の音も横の音もまったく聞こえない造りのよさです ・「○○のマンションを買った」という話を友人にすると、必ず羨ましがられるのも、実は嬉しかったりする（ふだんは言えませんがね。こんなこと・・） ・駅まで近く、かつその道を歩くことがとても楽しくなるような雰囲気です。森林浴をしているみたい ・専門家からも値下がりしないマンションだと太鼓判を押していただきました。 ・天井が高いです。空間に広がりがあります ・賃貸一戸建てに居住していたときよりも、外出が増えました。駅まで近いことと鍵ひとつで出かけられることが出不精の私にはプラスになりました ・生活に必要なものがすべてごく近所で揃います。 ・おしゃれなお店がマンションの周りにあるので遠出する必要性もあまりないです ・外食するお店に恵まれています ・これ以上ないくらい、快適な生活が毎日送れています。これは立地がよいお陰です。 |
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旧67
[2004-09-26 10:21:00]
＠うちのマンションの悪い点
・駐車場代が高いです ・一生支払う管理費と修繕積立金は一戸建てにはありませんよね。。。 ・キッチンをもう少し広くしたかったです（下の方への気遣いで遠慮しました） ・本来はガーデニング好きなのですが、マンションにしてからあまりしなくなりました ・一戸建ての中庭やデッキに憧れますね。 ・ルーフバルコニーのあるマンションにすればよかったかな〜 以上ですが、うちのマンションの悪い点は、お金で解決できる。。。もったいないと思う気持ちを捨てました。そうしたら、快適すぎるくらいの暮らしなので満足しています。 マンションは立地と造りと入居者のレベルときちんと対応してくれる売主と・・・ すべてに恵まれた場合、ほんとに快適な暮らしが実現できると思います。 |
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72:
旧67
[2004-09-26 10:27:00]
＞５１さん
いいですね〜。コンセントの位置から選べるなんて夢のようですよ。 うちは、住まいにあわせて自分たちの暮らしを作っていかないといけません。 造りつけの収納も、戸建だったら必要ないものだと思いますよ。 置き場所もいっぱいありますよね。一戸建てで注文住宅は理想ですね。 どんな点にこだわりをもたれて作られたか、公開できる部分だけでもお願いします！ ご存知のように、家の話をすることが大好きなんです♪ 今は友人の家探しにつきあっています。自分に建築に関する専門知識があれば、さくら事務所に転職したいくらいですよ。 ＞マンションでも一戸建てでも、自分の希望がある程度かなっている物件に ＞出会えるかどうかってことだと思いますね。 ＞今のところに出会ってなかったら、 ＞マンションってこともおおいにありましたから。 同感です。私も、今のマンションに出会っていなければ、一戸建てにしていたと思います。 |
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73:
匿名さん
[2004-09-26 17:51:00]
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74:
匿名さん
[2004-09-26 19:01:00]
>73
私もこれは見たことがあります。非常によく考えていらっしゃる方ですよね。 この事実を見てもなぜ自分が動じないか。 それは、私の場合には、『今の便利な立地に一戸建てを建てることが出来ない』からです。 先々すごいお金がかかることは承知のうえ。３０年間で維持費を1800万ほどで試算されていますが、うちの維持費はもっと高額です。。。 それでもいいや〜と思える私たち、老後の先々のことも大切ですが、『今』を見つめて決めました。 まあ、最悪暮らしていけなくなったら、売るか貸すかしますわ。 |
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75:
匿名さん
[2004-09-26 19:13:00]
７４さん
その考え方、竹取物語のおじいさんのようでいいかもしれない。賛成です。 |
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76:
ルーバル
[2004-09-26 20:53:00]
来春新築マンションに引越し予定です。
ローン組みを考えなら あらためてマンションの管理費・積立修繕費・駐車場代などの 重さを感じている所です。 最近思うことですが・・・ 家の購入というイベントに実際自分が携わるまでは 「一戸建ての方が高額でリッチ！ マンションの方がお手頃で庶民的！」と思ってましたが 現実は逆であるという事がわかりました。 具体的に数字で表現すると（諸条件あるでしょうが例として３０年居住予定なら） ５０００万のマンションが購入可能なら ７０００万の一戸建てが買える ５０００万の一戸建てが予算なら マンションなら３５００万以下でないと買えない 実家は物心ついてからは一戸建てで いわゆる高級住宅街という所でした。 同じ学区内に大きな公団があったので 何となく団地の子と一軒家の子という感覚は 子供ながらにありました（それで友達が分かれるという事などはなかったですが） そのためか 集合住宅というと団地のイメージが強く リーズナブルな印象だったのかも。 この感覚は私だけかと思っていましたが 皆さんの書き込みを拝見していると やはり 一戸建ては高くて買えないからマンションを購入した・・・の表現が多いように感じます。 でも これって おかしくないですか？？？ 住宅コストを同額と考えると マンション派の方は同じ予算でより良い生活環境・住宅設備など利点が 多かったのでそれらを優先して購入した。。。 一戸建て派の方は それらの条件に妥協してでも 土地にコダワリ一戸建てを購入した。。。 というべきではないでしょうか。 |
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77:
匿名さん
[2004-09-26 21:38:00]
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78:
旧67
[2004-09-26 22:05:00]
74を記入したのは旧67です。
名前を入れ忘れました。失礼しました〜 >76 私も、「マンションは一戸建てが買えない人が購入するもの」だと思っていました。東京はそんなことはないんですね。 でも、一戸建ての人が必ずしも「それらの条件に妥協してでも土地にこだわって一戸建てを購入した」わけでもないんじゃないのかな。まあ、人それぞれでしょう。 みんな、それぞれが自分の好きなところに住めばいいだけの話でしょうしね。 私は、一戸建ての方が資産性も高くて、老後も経済的にラクだと思っていますが、マンションがスキなのでいいかなと・・。 自分の選んだ人を悪く言ったら、誰でも腹が立ちますよね。 「私の主人は素敵だけど、あなたのご主人って最低よね！稼ぎも少ないし」なんて言われたら・・？ マンションを選んでも、戸建を一生懸命選んで買われた方の気持ちを逆なですることはしたくないですね。 |
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79:
第１ラウンド３４７
[2004-09-26 22:20:00]
別にどちらでもよいのでしょうか？（このＢＢＳの邪道的発言ですが）
でも今度買う「家」は６７さんのようなマンションが希望です。（車は地方のガレージかな） 追伸 何故、一戸建ての人がここはいいよ、ここは失敗したと書き込んでくれないのでしょうか？もしあればよろしくお願いします。 |
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80:
旧67
[2004-09-26 23:14:00]
>79
第１ラウンド３４７さん、こんばんは！３４７さんが登場されないと掲示板が活性化しなくて寂しいですよ。いっぱい登場してくださいね。 私は、マンションはかなり選んで買わないといけないので大変だと思っています。 いいマンションを選べても、その経済的な負担はすごいものです。 私は今度生まれ変わったら、徒歩１０分以内のところに一戸建てを注文住宅してみたい。お金があればね・・・ うちの主人に今聞いたらね・・「本当は一戸建てがいいと思うよ。ドアをバタンと閉めてもいいし。駐車場も無料だしね。」って言っていましたよ。 じゃあ、なんで一戸建てを買わなかったの？と聞いたら・・ 「うちの場合、駅から近いところに住みたいという希望があったでしょ。通勤時間のこともあるでしょ。ぼくは一戸建て派だったからね・・妥協もあるよ。でも、一戸建てにないマンションのよさもあるしさ・・１００点の家なんてないんじゃないの。自分たちの生き方に合っていればどっちでもいいんじゃないのかな〜」って酔っ払いながら言っていました。 ライブでお届けしました〜 |
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81:
64
[2004-09-27 00:35:00]
こんばんは。マンション派の６４です。
ランニングコストのことはやはり無視できないことで、我が家もすごく悩みました。 友人の中にマンション→戸建に住み替えた子がいまして、理由を聞いてみました。その子は戸建で育ったせいか、赤ちゃんが生まれてからマンションに閉塞感を覚え、いわゆるニュータウンという所に引越しました。 今は「緑が多くて、多少（子供が）暴れていても気を使わなくて、ストレス減った〜」と言っています。 その子のひろ〜い家を見たら、やはり羨ましいですね。 でも我が家は将来売却予定があり、電車通勤族なのでニュータウンはニーズに合いません。 かといって都市部で見かける三階建て（１階が駐車場）の家は好きではなかったので、マンションで満足してます。 色々悩んだ末、今思うことは、家庭の事情と好き好きですね。 これから家を購入される方には、周りには様々な意見があり色々言われるとは思いますが、ご自身が「これだ！」と思われた物件が一番いいですよ〜。 |
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たくさん物件を見ていると、ついつい予算を上げてしまいがちな私に対する戒め、です。
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