マンション派vs一戸建て派【第２ラウンド】

[匿名さん]

４５０レスの上限を超えて白熱するガチンコ談義。
さあ、第２ラウンドです。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6392/

[462: 匿名さん]

続き
言い換えれば、大手の意地でやっている一戸建ての分を払わされている
ということ？

[463: 匿名さん]

続き
だったら一戸建ての方がいいじゃん。

[464: 匿名さん]

そりゃ、マンション売って食っているわけですから、正当な利益だと思いますが。
「本当の価値」の意味がわかりません。
車の価格の本当の価値は？といっても答えられる？

[465: 匿名さん]

一戸建ての儲けが薄いというだけで赤字ってわけじゃないです。
事業部の給料分以上は稼いでいるよ。
ただ、マンション部門の馬鹿利益には到底追いつかないということ。

[466: 匿名さん]

433で仰っているあたりが本当の価格だと思いましたが。
車の本当の価値・・・・・全コストの最低ラインかな。（個人の価値観なぞ関係ない）
その最低ラインでも売れない車は結局本当の最低車ですしね。

[467: 匿名さん]

>465さん
「ただ、マンション部門の馬鹿利益には到底追いつかないということ。」ということは、
マンションを買うことにより、大手のデベの人の給料に多大に貢献するということです
ね。逆にいうと一戸建てはあまり貢献しないと。

[468: 匿名さん]

続き
やっぱり人の給料に貢献したくないし、一戸建てがいいな。

[469: 匿名さん]

寝ますね

[470: 匿名さん]

466の続き
そういう車はレンタカーになるしかないでしょ

[471: 匿名さん]

お返事ないしマジ寝るわ

[472: 匿名さん]

事業主の立場から言うと、マンションの方がリスクが低く利益効率が高いということです。
一戸建ての分譲はよほど土地を安く入手しないと採算が厳しいです。
よって、自ずとこなす案件の数は限られるということです。残念ながら。
いいかげんな建売業者は別ですが。

[473: 匿名さん]

大京ってつぶれたよね、儲かるのに何で？

そんな儲からない値付けの物件なんて危なっかしいよ
適正な利益を出すことのどこが悪いの？

ちゃんと利益が出るからそれを生業にする人が出てくる
楽に儲かる商売なんかないよ

[474: 匿名さん]

大京は本業だけやってればよかったんだよ。
今は過去の負の遺産を除けば空前の利益。

[475: 匿名さん]

一戸建ては立地環境が難しいんです。
どんな土地でも上物は３０坪２０００万円くらい掛けるんですよ。
大手の場合ブランドですから。
よって辺ぴなとこでは分譲できないんですよ。高くて売れない。
購入層が違うってことです。

マンションの場合は立地によってグレードの調整がいくらでもできるんです。

[476: 匿名さん]

辺鄙な所に建ってるほうが多いんだけど。。。
ヴァカですか？

[477: 匿名さん]

大体、形成が悪くなると476みたいなのが出てくる
結果、「マンションは儲かる」でよろしいか？
スレタイとは合っているような気がするが、実際は脱線してるよな？

[478: 匿名さん]

建売専業の材質、施工の悪さは一目瞭然。
儲けの薄い建売で利益をたくさん出そうとするから。

大手デベの建売を買いましょう。周囲の相場より高くてもそっちが絶対お得です。
利益そんなにのっけてませんから。

[479: 匿名さん]

あの豪華で経費かけまくりのモデルルームをみた段階で、マンションは利益率の
高いおいしい商売なんだな、と認識するべきだと思うが。

[480: 匿名さん]

TMなら利益率も半端じゃないでしょう。
一つの間取りで数千万×階数だし
ライフラインの引き込みも全個数の数％で事足りるのだから。
それだけじゃないけど、戸建てに比べれば美味しいよね。

[481: 教えてください]

屋上にある給水タンクの水って美味しいんでしょうか？