プラウド池上ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド池上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115330/index.html

所在地：東京都大田区池上六丁目21番29（地番）
交通：東京急行電鉄池上線 「池上」駅 徒歩6分
　　　東京急行電鉄池上線 「蓮沼」駅 徒歩9分
　　　※池上駅徒歩6分：サブエントランスより計測
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.08平米～86.82平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 興建社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

南馬込や中央5丁目隣接の池上一丁目は高台で高級だけど、ここは蒲田と大して変わらない場所。

[62: 匿名さん]

つまり戸建住宅であれば必然的に車を持つから不便でも環境の良い高台高級住宅街の方が人気で、
他方、マンション立地としては環境より、駅近や交通利便がより重視されるから、
坂道もなくて色んな駅に歩いて行けるこの辺の場所は良い場所だよね、と。
そうゆうことで仲良く出来るんではないでしょうか笑

[63: 通りがかりさん]

高台は建ぺい/容積率が厳しいのでマンションで儲けを出すのが難しいんでしょう
元から大きい土地も売りに出ないですし

蒲田に近いのは便利ですよ
池上駅まわりはスーパーが安くて活気があっていいなと思います
駅ビルも新しくできますしね

[64: 匿名さん]

第1期の申込期間が始まりましたね。33戸の売り出しとはなかなか好調ですね。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
残り5戸ですか。即完ですね。
さすがプラウド

[66: 匿名さん]

先日、売り出しがはじまったと思ったら、予約殺到で残り5戸になりましたか。プラウドでも売れ残るマンションもある印象だったので、今回はかなり好調なんじゃないでしょうか。

そこまで大規模じゃなく、共用施設もロビーくらいになりますか？シンプルなマンションで、それがよかったのかなとも思います。知人でジム施設やキッズルームがあるマンションに住んでいる人がいましたが（転勤で引越しすみ）、管理費がすごく高いと言っていました。ジムでも入居者と顔を合わすわけなので、他のスポーツクラブに行ってしまった方が効率的という話も。

マンションは6000万円以上だというのに、払える世帯がいるのがすごいと思います。23区内だから妥当な金額かもしれませんが。

[67: マンション検討中さん]

大丈夫ですよ。33戸売り出し開始しただけだから。25戸くらいは余裕であるよ。

[68: 匿名さん]

日曜締め切りとなると、実際この土日でほぼ、カタがつくと思っていいでしょう。
プラウド住めるなんて羨ましいです。
最後に駆け込み需要がありそうですね。

[69: マンコミュファンさん]

さすがプラウドですよね。
細部まで丁寧に作り込まれてる。デザインも秀逸です。

[70: 匿名さん]

もはやプラウドというだけで注目されるところはありますよね。
デザインはもちろん良いと思いますし、
個人的にそこまで駅に近すぎないから、周辺がごちゃごちゃしすぎてないのも好きです。

[71: 匿名さん]

第1期　33戸売り出してほぼ完売したみたい。残り数個！

[72: 匿名さん]

場所がいいですからね。ホームページを見ると3LDK、6098万円。
思ったより高くないのかな？
4月になると消費税経過措置がなくなり、販売価格は100万ほど高くなります。
購入するなら3月中がチャンスですね！

[73: 匿名さん]

思っていたよりも高かったです。区内で買い替えを検討していましたが、都心の中古に切り替えます。

[74: マンション検討中さん]

残ってるのは7598万からです。

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん
都心って、山手線の内側とかですか？！

[76: 匿名さん]

マンションもかなり高くなっているんですね。

ヤフーのインターネットニュースで、ねじが足らない記事を読みました。東京オリンピックも大丈夫なんでしょうか。突貫工事ではないと思うものの、原材料費が高くなってきていて、多くの商品が高くなると聞きます。

>>73
>>区内で買い替えを検討していましたが、都心の中古に切り替えます。
資金がある方はいいですね！どのあたりでお考えですか？

[77: 匿名さん]

ブランズシティシティ久ヶ原の一番安い部屋で6828万円だから、プラウド池上を6000万円台で買えるならそんなに高くないと思います。
そもそも割高と評価されてないから、こんな短期間で売れてるんでしょうけど。

[78: 通りがかりさん]

無難な値付けだったんだね。
買った方、おめでとうございます。

[79: 匿名さん]

国が一極集中型の政策をとる限り、今後も23区は人口が流入するよね。実際、区内人口はまだまだ右肩上がりに増えてるし。数年前に建てられた近くのマンションの最上階も８千万円でしたよ。
つまり買える時が買い時だということ。

[80: マンション検討中さん]

ブランズ久が原より坪単価は高いです。売れてれいるので高くはないということなのでしょう。どこまで上がるんですかね。条件のいいマンションだと価格が落ち着く気配ないですね、、、