プラウド池上ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド池上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115330/index.html

所在地：東京都大田区池上六丁目21番29（地番）
交通：東京急行電鉄池上線 「池上」駅 徒歩6分
　　　東京急行電鉄池上線 「蓮沼」駅 徒歩9分
　　　※池上駅徒歩6分：サブエントランスより計測
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.08平米～86.82平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 興建社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

お寺の跡地、その前は競馬場だった場所ですね。
駅までの道は歩行者自転車は狭いけど、区画整理された場所。

[2: マンション]

高そう。

[3: マンコミュファンさん]

330万/坪くらいしそう

[4: 匿名さん]

駅からの距離もほど近く五反田まで15分、品川まで11分と都心までのアクセスも良いことから、通勤面では不便が無いことはメリットが大きいと思います
保育園も多いですし、共働き世帯には非常に住みやすい環境になっているのかなというのがうかがえましたが、実際はどうでしょう？
病院などの必須施設も多く、安心して暮らせるのかなと思いました。

[5: 通りがかりさん]

価格もだけど戸数少ないし管理費も高そうですね

[6: マンション検討中さん]

池上なら本門寺側が良いけどなあ。

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
ホントですよね。

[8: 匿名さん]

プラウド上原やプラウド元麻布みたいに本気でデザインして欲しい

[9: 通りがかりさん]

以前のお寺は葬儀場として営んでいたんですよね。気持ち的には...。

[10: 匿名]

以前近くに住んでましたが住みやすい環境で有る事は間違いないですよ。正直悩みます

[11: 匿名さん]

建物はシャープな感じでゴテゴテの高級感！って感じじゃないけど、素敵だなって思いました。さすがプラウドさん(^^)
私も今池上住んでて、池上線って3車両しかないんで、最初はなんじゃこりゃ？！って感じでしたね笑
でも住むとなんか落ち着くというか、良い場所ですよね〜
3LDKで7000万円台で買えるなら大井町大森よりは安く買えて久が原や雪谷行っても結局高いし、蒲田川崎よりは環境面で安心ってことを総合的に考えてみたら私は個人的には池上良いとこだなーと思えてしまいます。
そこまで値段が張らないことを祈りますね(T ^ T)

[12: 匿名さん]

地図上に住環境保全市街地とありましたが、
そういった地に住んでいく上でのメリット・デメリットって何かあるのでしょうか。
新たな商業施設が出来ないという制約とかあるのかしら。
駅まで徒歩6分の好立地ですし、買い物する場所には不便なさそうなので
生活環境としては悪くないと主増したが。
それにしてもお寺がマンションに建て替わるって今時ですね。

[13: 匿名さん]

>>8 匿名さん
さすがに元麻布と同じ位力入れる事はありえないでしょ？当時価格と比較しても3倍は違うし。

[14: マンション検討中さん]

エントランスは＊＊＊側だろうか？

[15: マンション検討中さん]

気になるが、お寺の跡地ね〜。本門寺側の方がいいのだが微妙です。池上はいいのですが鵜の木もあるので考えます。価格ですかね。

[16: 匿名さん]

品川11分、横浜13分、これは蒲田駅利用の話でしょうか？

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>16 匿名さん
蒲田乗り換えで乗り換え時間は入っていません

[18: 匿名さん]

アルコーブは共用施設でしょうか。Arタイプを見たのですが、共用廊下から曲がってアルコーブがあり、自分の家の玄関前までは他の居住者が来にくくなっていました。

3LDKの間取りだとLDKが一番西側になっていて、おもしろいつくりです。廊下が長くて、洋室1は玄関横。「L」を反対にしたような土地になっていて、洋室2や洋室3は南にあり窓も広そうでした。浴室に窓がついているのがいいと思います。知り合いに聞くと、浴室の窓は気休めだという説もあるみたいですけどね。

価格は発表されたんでしょうか。割安感あるといいと思います。

[19: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん
価格分からないのに割安感とは如何に？

[20: 匿名さん]

>>19さん
すみません。他の方が7000万円ほどと言っていたので、割安感があるといいなと希望的観測を述べました。いくらくらいの価格になるんでしょうね。

池上駅まで徒歩6分で、蓮沼駅までは徒歩9分。蒲田駅まで池上駅で行くとするなら、蒲田駅まで自転車で行ってそこからJRに乗り換えるのもいいかと思いました。東口、西口の駐輪場があるみたいですが、空きはあるでしょうか。雨の日は電車利用して晴れの日は自転車でもいいかなと思っています。

https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/parking/