ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

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[921: マンション掲示板さん]

30戸くらいでしょうか

[922: 匿名さん]

>>921 マンション掲示板さん

そんなものなんですね。まだまだと言うならてっきり100戸くらい余ってるのだと思いました。

[923: マンション掲示板さん]

>>922 匿名さん
9割売れたという投稿もあるのでこのくらいかと…
でもそれが嘘なら100くらい残っていても違和感ない書き方ですよね。

[924: 匿名さん]

918さんの隣は賃貸で出ていたと聞きました。
どのくらいの割合で賃貸に出ているんでしょう？

入居しても隣が留守なら住みやすいのかもしれないとか思いました。

このあたりは賃貸需要も多そうですが、ただ売れていないのか、賃貸物件なのか・・・。
即入居可とありますけど、即入居していない人が多いとか？
謎です。

[925: 匿名さん]

>>919 匿名さん
結構余っていますって、e-mantionで売れてないことにしたい人達に
書かれてたのを鵜呑みにしたからでしょう。
自分はモデルルームで価格表もらったけど、80～90％は販売済みやったよ
中央区の需要は好調と感じた。

[926: 匿名さん]

80から90％販売済みってことは24戸以上売れ残ってるってこと？大分前に入居も始まってるのに、それは結構余ってるんじゃないでしょうか。

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん

いや、仕様とか柱とか文句あったのにこれだけ売れてるのはすごいと思います

[928: 匿名さん]

>>927 匿名さん
長谷工タワーで残り1割なら大善戦ですね

[929: 匿名さん]

長谷工って東京では、けっこう評価高いのに
大阪や尼崎では、いつまでも三流ゼネコン扱いなのが可愛そう

[930: 匿名さん]

>>929 匿名さん

大阪では間取り仕様がイマイチだからね

[931: 検討板ユーザーさん]

長谷工の板マンは本当にひどい。デベからコストカット要求されてるんかもしれんけど住む人のこと考えなさすぎ

[932: 検討板ユーザーさん]

大阪の長谷工タワーってここ以外にどこがありますか？

[933: 匿名さん]

>>932 検討板ユーザーさん

ローレルタワー堺筋本町

[934: 検討板ユーザー]

>>931 検討板ユーザーさん
いや住む人（買う人）も安い物件を希望される方多いから住む人から要求されてるという側面もあると思います。実際高いと売れにくい。

コロナ前のこの物件は最後の真面目な物件かもです。こんなところ安いのでいいのにという箇所にもこだわりか安くない物使ってたりしますし。もう完売しました？まだかな？

これから建つマンションにはわかりやすくコストダウン箇所が見える物件多いでしょうね。マンションの質はコロナ前と後で違う気がします。人件費も部材費もコストも違いすぎて。

[935: 匿名さん]

>>934 検討板ユーザーさん
ここが真面目な物件に分類されるとは思えないのですが

[936: 匿名さん]

>>931 検討板ユーザーさん
長谷川工務店時代は、あんまり評判良くなかったかもしれないけど、
東京の大学生らの就職偏差値では、
長谷工は、いつもスーゼネの隣が定位置なんだよな・・・
個人的に南海辰村とか大末、大豊よりは安心できる

【68】大林組 鹿島 清水建設 大成建設
【67】竹中工務店
【63】長谷工コーポレーション
【62】戸田建設 前田建設工業 三井住友建設 フジタ 五洋建設 NIPPO 関電工
【61】熊谷組 安藤ハザマ 西松建設 東急建設 コムシスホールディングス
【60】鴻池組 高松コントラクション 奥村組 前田道路 高砂熱学工業 NTTファシリティーズ
【59】日本国土開発 福田組 大豊建設 東亜建設工業 日本道路 鉄建建設
【58】浅沼組 飛鳥建設 佐藤工業 東洋建設 東鉄工業
【57】ライト工業
【54】日特建設
【50】三菱地所設計 日建設計

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん

就職偏差値って… こんな客観性のないデータを持ち出してどうしたいんですか。苦笑

[938: マンション検討中さん]

日建建設、偏差値５０ですか？
日建建設は、評価高いと思ってました。
びっくりしました。

[939: マンション検討中さん]

ごめんなさい。連続の書き込みで。
日建設計、日建建設の仕様は、かなり評価高いと思ってました。
私の認識が、間違ってたでしょう。失礼しました。
五大ゼネコンより、建設費高くつくと思ってました。少しだけ、設計かじったんですが。認識不足でした。

[940: 匿名さん]

就職偏差値は就職難易度（特に学歴フィルターの厳しさ）を定量化したものに過ぎないので、業績や労働環境、世間的なステータスや成果物の品質などの良し悪しとは必ずしも連動しません。