ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】【棟内モデルルーム訪問】「ローレルタワー御堂筋本町」ラスト5戸　高層階坪331万円～ 中央区本町駅周辺では最安価格！「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/62529/

[701: 匿名さん]

分譲マンションの営業さんは周辺の競合マンションについてよく勉強されていているんですね。
以前私が行ったモデルルーム（ここではありません）では周りのマンションを引き合いに出す事はありませんでしたが、口コミ知りたいさんが競合マンションの選択に迷っていると伝えられたからなのでしょうか？

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん

逆に営業さんが競合との差別化を謳わずにどうセールスするのでしょうか？

[703: マンション検討中さん]

>>702 匿名さん
優しいタッチ売りの営業さんはどちらもの良いところを言う、キツいタッチの営業さんは他物件の悪口を誇大に言う、イケてる営業さんは「まだ発表になってませんが、あのマンションは坪単価いくらからで出すと聞いてます」と後に正解となる正しい情報をたくさんくれる。結局自分で自分に都合の良い物件を決めるのですが、その道中にはいろんな営業さんがおられます。

[704: 匿名さん]

中、見学できますよ。

[705: 匿名さん]

>>704 匿名さん
契約者以外でも見学できますか？
購入検討者でも。

[706: 匿名さん]

そろそろ堂々完成ですかね

[707: 匿名さん]

>>705 匿名さん
できます。先週見に行きましたよ。

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん
よろしければ感想をお聞かせください。

[709: 住民板ユーザーさん5]

明日、内覧会に参加してきます

[710: 匿名さん]

ここまだ４割くらい売れ残ってる？入居開始しても4割も部屋が空いてるのってどんな感じなんだろう。がらんとした感じなのかな。リセールとか絶対無理じゃん...。

[711: 匿名さん]

>>710 匿名さん
何情報ですか？
本町?堺筋本町のエリアで検討してるので気になりました。

事実なら市場での評価がそういうことですもんね。

CT大阪本町と比べるとお値段も2割程？はお安いですし、室内グレードはそこまで劣るとは感じませんし、規模感や間取りで劣るものの値段でカバーといった風に感じていたのですが…

CT大阪本町と比べて3割とか安く無いと合わないって感じなんですかね。

[712: マンション検討中さん]

>>708 匿名さん
内見会（オプション確認会）へ行ってきました。ここのマンション、程良い地味さでした！使いやすそう。中之島のタワーからこちらへ来るのですが、現在ある入り口巨大吹き抜けとか長いエスカレーター！とか派手なエントラントはこちらにはありません。現在のマンション、そんなで派手で華美だからかヤンキーの人多いんです。それがタワマン！と言われる方もおられますが、自分はちょっとそれが嫌だったのでしばしこちらに住んでみます。実需での購入ですが、最上階とかではないので価格も安くリセールとかどうでもいいのですが、実需でこのあたりで探してる方で時間が経てば完売すると思います。共益費もそんなで安いんじゃないかなぁ、他の派手なマンションに比べて。

[713: 匿名さん]

今suumoに掲載されている間取り、67.87平米とありますが狭く感じます。この平米数だと、LDKと寝室併せて30畳ぐらい普通ありませんか？

[714: 匿名さん]

>>713 匿名さん

これは使いにくい間取り…柱二本も食い込んでる…

[715: マンション検討中さん]

>>713 匿名さん

図の洗面室の右はマンションの柱ですか？
こんな間取りあるんですね驚き

[716: マンション検討中さん]

>>713 匿名さん
洋室2がヤバいことになってるやん。
廊下に面積取られちゃってるし、これは売る人も大変。

[717: 匿名さん]

>>713 匿名さん
洋室2は実質4畳くらいでは？
洋室1も実質5畳くらい…
シューズクローゼットは賃貸より酷い。笑
似たような占有面積でMJRのキャンセル住戸あったんでもってきたけど、まあ、MJRのがまともよね。
洋室がリビングインなのは最近じゃ仕方ないから我慢できるとしたら、あきからこっちかな。

[718: マンション検討中さん]

>>717 匿名さん

旗地

[719: 匿名さん]

>>717 匿名さん
部屋の真ん中に柱があるとは言え、圧倒的にMJRの方がいい間取りですね。比べ物にならない。

[720: 通りがかりさん]

>>713 匿名さん

LDが10畳しかないし、下手に対面型のキッチンにするより後ろの壁にベタ付けしといた方が使いやすそうな気がした