ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

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[584: 匿名さん]

?は、デシベルです。
変換の文字が、化けてしまいました。

[585: マンション掲示板さん]

>>582 匿名さん
あざっす！

[586: 匿名さん]

デシベル登って話が出たみたいなので。
10月下旬の日曜夜8時30分から5分間、ルーレット族とかいない交通量の少ない時間帯に現地すぐ北側の道路上で計測した結果です。
騒音レベルは70デシベル前後のピークが1分間に2回から3回でした。
高速そばの割にはうるさくないとも言えるし、やっぱりそれなりだよねとも言えます。
某九州鉄道系デベみたいに中央大通り沿いよりは明らかにマシってところでしょうか。
あくまで交通量の少ない時間帯の話ですが。

[587: 匿名さん]

>>586 匿名さん

実際建ってから見に行かないと分からないですよね。
販売員に質問したところ、音については何とも言えないと回答を避けられて、話題を変えられたので、触れて欲しくない点なんでしょうね…

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん

いやホンマに分からんと思うで。
人によって感じ方も違うし。

[589: 匿名さん]

近くに住んでいる者ですがこの三連休にルーレット族出没してました。0時前後でしたがとても賑やかでした。通報があったのかパトカーのサイレンも鳴っていました。

[590: マンション掲示板さん]

そういえばローレルタワー堺筋本町ってのが発表されてましたね。そこもは高速にもっと近いようですが、どうなんでしょう。

[591: マンション掲示板さん]

ベランダ前が公園なんかで見通しいいのが理想やけど、現実は高速かビルか。都会やからしゃーない。

[592: マンション検討中さん]

>>589 匿名さん
もうなくなりますわ。実はルーレット族と同じ車（1.6L DOHC）欲しくて探してますがもうタマ数ないですねん。金曜夜に見た青色車が先頭のルーレット族車軍は本町通りを東へ向かって移動してました。御堂筋本町スタバにいたのですがうるさかったですわ。いうても一瞬で通り過ぎていきましたけどね。

[593: 口コミ知りたいさん]

まだ有るよ！！
スタコや８６売ってんで！！
シビックは、タイプRだけ高いけど。
３２のタイプMとか、Zとかも！！

[594: マンション掲示板さん]

ごめん、そもそもルーレット族ってなに笑

[595: 評判気になるさん]

>>594 マンション掲示板さん
阪神高速環状線などを車やバイクでタイムを競いながら走る走り屋

[596: 匿名さん]

>>595 評判気になるさん

走るだけならまだいいんですが、我慢ならない爆音なんですよね

[597: 周辺住民さん]

>>596 匿名さん
暴走族もルーレット族ももうそんないないやん。いたとしても出現頻度が低すぎるわ。もし車やバイクでタイムを競いながら走るイベントやってたらベランダに出てモナコの人みたいに楽しんで見ますわ。

[598: 口コミ知りたいさん]

古い車でパワーウエイトレシオ計算しチュウニングして、新しい車ぶち抜くのが面白いんや！！
旧車族は、爆音で走って昔を思い出しながら、自分の存在を誇示するのがええんや！！
エボとかＲが早いのは当たり前、それを、１００φのマフラーで、ボアアップした車で、古い安い車で、ぶち抜くのが気持ちええんや！！笑
通常は、普通の車乗ってんでえ～！！
けど休みの日の前夜は、楽しむために、特別な車で走るのが最高！！

[599: 住民板ユーザーさん２]

30代共働き夫婦ですが検討中。1LDK狙ってましたけどないみたいで残っているのは2LDK。高いなぁ…

[600: 口コミ知りたいさん]

所在地：大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩4分
価格：4,990万円・6,390万円
間取：2LDK・3LDK
専有面積：62.34m2・77.01m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 241戸

[601: 匿名さん]

>>597 周辺住民さん
周辺住民ちゃうんかい。全然おるし毎週末出現しとる。

[602: 匿名さん]

1LDK以外あまり売れてないということは、ここは投資用扱いのマンションなのかな。

[603: 匿名さん]

ここは、コロナの自粛前から売ってたから、出てくる可能性あるかも。
今も、安さ売りしてるから、内情はかなり厳しいかも。
私の想像ですが。

[604: 匿名さん]

プレミアムタイプは150㎡台もありかなりの高額設定ですが、どのくらい売れているんでしょう。
もし竣工後も長く売れ残っていたら価格を下げてくるんでしょうか？
（買えはしませんが興味本位で聞いてみました）

[605: 通りがかりさん]

結局、ルーレット族問題は夜は窓閉めてるし通り過ぎるのも一緒やし、気になって眠れなくなることないと思う。知らんけど。

[606: マンション検討中さん]

>>605 通りがかりさん

その通りですわ。現に現在周辺住んでられる方もそう言うてました。暴走車とかいるか？と言われる方もおられるのであっても深夜で稀なんだと思います。ニュースでも暴走族減ったとか車離れとか電気自動車の未来てな内容ばかりです。

[607: 通りがかりさん]

めっちゃいてますよ。土曜もきつかったですね。
夕方位から御堂筋を爆音でループする車から始まり、その後は環状線のルーレットごっこ。
ほんと我慢ならない騒音ですよ。
まぁ平日はあんまりいないですね。

[608: 匿名さん]

>>607 通りがかりさん

本当、週末の珍走団は迷惑ですよね…

[609: 匿名さん]

ずっと騒音の話ばっかりやな。
どこにいても生活音はするもんや。
田舎でも線路の側は電車の音がするし、バイパスに近ければ、救急車や消防車、パトカーの音もする。
高速のすぐ横とかならうるさくて仕方がないだろうけど、ある程度の距離での生活音は仕方のないことじゃないの。
生活音が気になるなら、人里離れた山奥に住んでみたらどうかな。

[610: マンション検討中さん]

>>609 匿名さん
我慢ならないほどの周回はないですわ、今近く住んでるしほんまに。ルーレット族とか流行ってない、うるさいスーパーカーの方が多い。四輪よりタチ悪い二輪の暴走族（ゆっくり走らはる）とかは高速違て御堂筋とか走ってます。生活音気になるなら、人里離れた山奥に住めばいいですよね。

[611: 匿名さん]

>>610 マンション検討中さん

市内でここより静かなところ、いくらでもあるでしょ。極端すぎるわ

[612: 検討板ユーザーさん]

>>610 マンション検討中さん
音は上に上がってくるんですよ。タワマンだとそれで問題になりやすい。週末の夜、高速を見てたら明らかに競争？なのか列を為して暴走してる車が3-4台いますね。

[613: 口コミ知りたいさん]

音が上に上がるのは、建物に反響しての反響音ですので、どれぐらい有るかは、もうすぐ実物見れるのではないでしょうか、それまで待っての判断でいいのではないですか。

[614: マンコミュファンさん]

>>613 口コミ知りたいさん

竣工引渡し後じゃないと実物見れないから、これでは手遅れ。そこで、例えば・・．
　同じく高速隣接かつ、ここに近いオリックスビルの最上階レストランでチェックするなど。サラリーマン向けで安いし、一般人も入れます。

[615: マンション掲示板さん]

あと、本町通りと高速の角にある、アパホテルに泊まったら良いですね。

[616: 口コミ知りたいさん]

現物見学まで待った方が無難でしょ。
あとちょっとですし、まだまだ残っていますので。
焦る必要は無いのでは無いでしょうか。

[617: マンション比較中さん]

立地は悪くないと思うのに、なぜかかなり売れ残ってるみたいですね。
競合が多すぎるせいかな？

[618: 匿名さん]

>>617 マンション比較中さん

そうなんですか？
昨日都心部のマンションの売れ行き指標は好調というニュースもあったので、競合はあれ、どこも好調と思ってました。
なぜここは売れていないのだろう…？

[619: マンション検討中さん]

>>618 匿名さん

ここ、値段が少し前の値段なので売れてますね。売れてない書き込み、ウソです

[620: 匿名さん]

>>619 マンション検討中さん　

それだけの理由で売れているといえないですね。
結局、あと何戸残ってるのかを知りたいです。

[621: 口コミ知りたいさん]

来年、阿波座でもうちょっと安いのが出ると聞いてますが。
後発で安いのは出ないのですか。
そこで、営業の方の説明の真意が分かると思います。
もう少し待っての判断で良いのではないでしょうか。
安易に売れている、売れていないは書き込まない方がいいように思います。
最悪の場合、風説の流布になりかねないですよ。

[622: 通りがかりさん]

あけましておめでとうございます♪

[623: 匿名さん]

竣工前に騒音チェックするには同じような環境に建つ高層ビルで確認するのはいい考えですね。
建物を選ぶとすれば人の出入りが多いレストランよりはホテルがいいかも？
マンションとは外壁や窓の遮音構造が違っているかもしれませんが、窓を開ける事もできるので高速の聴こえ方が確認しやすいかもしれません。

[624: マンション検討中さん]

もうすぐ入居ですね。あと何戸残ってますか？

[625: 匿名さん]

公式HPは明日（1月8日）更新されるようなので、正確な残戸がわかるんじゃないかと思います。
昨年末の段階で再登録2戸、先着順17戸が残っていますがこの正月休みの間に動きがあったんでしょうか？

[626: 口コミ知りたいさん]

未販売住戸の数も判りますか

[627: マンション検討中さん]

>>617 マンション比較中さん

間取りは本当に下の中レベルです。
残っている部屋の柱の位置は絶望的。

[628: 匿名さん]

プレミストタワー、ローレルタワー、クレヴィアタワーと本町駅近くの貴重な土地がコストカット物件だらけになってしまい、本当に残念です。間取りや仕様を見ると欲しいと思えない。
一つでも上質なマンションがあれば街の雰囲気も変わるのに…

[629: マンション検討中さん]

>>627 マンション検討中さん

そりゃ最後まで残るのはそういう部屋でしょう。最初に売れてる部屋の間取りは良いの多いですよ。

[630: 匿名さん]

>>628 匿名さん

そこは心配なく、シティタワー大阪本町がありますよ！

[631: 匿名さん]

>>630 匿名さん

悪くはないですが、値上げ幅が大きすぎて営業販売姿勢に対して不信感を持ってます。

[632: 匿名さん]

残り150戸！
値引き祭り開始ですね。

[633: 匿名]

>>632 匿名さん
240戸のマンションで入居開始直前で150戸残ですか！？それ本当の情報ですか？