ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

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[451: 匿名さん]

ディーグラフォートNYに住んでますが、阪神高速は夜非常にうるさいです。お盆も夜中に爆音で眠れませんでした。
ベランダは排ガスのためか、ススみたいなのが溜まります。窓は開けれません。うちは使わないのでいいですが、テラスとかは考えない方がいいです。

[452: マンション検討中さん]

>>451 匿名さん

ない。

[453: 匿名さん]

>>452 マンション検討中さん

このマンション検討中ではないってこと？

[454: マンション検討中さん]

>>447 通りがかりさん
やっぱり上の階へ行くほどうるさいですか？

[455: 匿名さん]

>>451 匿名さん
ない。

>>453 匿名さん
ない。

[456: 匿名さん]

入居はいつですか？

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん
3月末だったと思いますよ。

[458: 匿名さん]

>>457 匿名さん
タワマンの場合、入居は上層階が優先されるんですかね？

[459: 匿名さん]

>>458 匿名さん
ない。

[460: 匿名さん]

>>458 匿名さん
ない。

[461: 匿名さん]

>>458 匿名さん
それね、引越し業者の荷物の扱い方で上層階か否かだいたいわかりますよ笑

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
ない。

[463: 匿名さん]

今、何階くらいまで建ってますか？

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん
8月上旬くらいにみたときは15階くらいだったかなぁ…

[465: マンション検討中さん]

>>463 匿名さん

ただいまこんな感じです

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
月が幻想的で素敵な画ですね！
あざす！

[467: 検討板ユーザーさん]

外観かっこいいですね。仕様も良いですか？

[468: 匿名さん]

>>467 検討板ユーザーさん
まぁまぁですね。

[469: マンション検討中さん]

仕様ってどんなところで決まるの？

[470: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん

専有部だと天井高、柱とか梁、二重床、二重天井、
キッチンと洗面台天板、ディスポーザー、食洗機、
ミストサウナ、巾木、ダウンライト、ローイー。

車好きすぎて、どうしても車の話になっちゃう。

[471: 匿名さん]

プレミアムフロアが11900万円台よりと高いですが、3LDKは6300万円より。1億は無理ですが、6000万円台なら払えそうな気がします。

仕様はまあまあなんですね。
二重床、二重天井なら子供がいてもそこまで音が響かないと聞きました。
とは言え、日常音は気をつけながら生活しなくてはいけないんでしょうけど。

キッチン、トーヨーキッチンで水栓2つでした。今、水栓1つなので面白いと思っています。1つは浄水器なんでしょうか。

[472: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん

この物件、台所もそうですが、細かな部分が気配り仕様となってて、投資で購入される方だと見ない箇所（削除できる箇所）までしっかりしてたりそこに好感持ってます。各々のニーズの間取りや部屋の向きが好みのあればいい物件ですね。

[473: 検討板ユーザーさん]

>>471 匿名さん
隣の部屋の防音は大丈夫ですか？

[474: 匿名さん]

二つ水栓があるのはプレミアムプランだけだと思ってましたが…。
最多価格帯の部屋の方にもこういう仕様なんでしょうか。
なければないでオプション対応があると良いですよね、浄水器があるとやっぱり便利なんで。
プレミアムプラン、クリック出来ない部屋は売れてしまった部屋でしょうか。
30階の方はまだ全部あるようですね。

[475: 匿名さん]

ここは深夜の高速ルーレット族に悩まされるから、音に敏感な人や子供がいる人は向いてないと思うよ。爆音で窓は絶対開けられない。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
騒音問題、ふたたび

[477: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

このローレルタワーと高速道路までの距離と既に立って何年も経つＤ’グラフォート大阪ＮＹタワー肥後橋と高速道路までの距離がほぼ同じなのでそちらの住人板を参考にされるといいですね。世の中車離れでルーレット族もルーレット族が好む車種も世の中から消えてしまってますけどね笑

[478: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん

だいたい住民版に騒音のこととか書く奴の気が知れん。そんなことするとリセール悪くなるやん。

[479: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

ない。

[480: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん
ディーグラフォートに住んでたけど、東側はうるさくて通報してたよ。うるさくても住民版に書こうっていう発想がない。

[481: 匿名さん]

ルーレット族って今もいるんやね?

[482: 匿名さん]

ここは騒音の分お安くしていただいてると認識しています。前から高速があることは分かってることだし、覚悟を決めたなら多少我慢しないと

[483: 匿名さん]

>>481 匿名さん

いるで。一昨日も来てたよ。

[484: 匿名さん]

>>482 匿名さん
ない。

[485: 匿名さん]

高速道路との間にビルがあってもうるさいの？
上に住んでると聞こえやすいってこと？

[486: 匿名さん]

マンションの窓ガラスは騒音レベルによって入っているものが違うと聞きましたが、分厚いのが入っていないってことはそれほどでもないっていうことなんじゃないでしょうか？

[487: 匿名さん]

>>485 匿名さん

ビルといっても6階建ぐらいですよね？
音を遮ってくれる訳ではないと想像してます。

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
もう少し高かったように思います

[489: マンション検討中さん]

中央大通り沿いのビルで働いていますが音はそんなに気になりませんね。マンションよりビルの方が防音されてるんですかね？

[490: マンション検討中さん]

>>481 匿名さん

ルーレット族ってもういませんね。大阪環状族の車って1600ccに車検通らないマフラーで走るのですが、そんな小さな車の騒音より週末走ってるランボルギーニの方が相当うるさいです。あれは5000cc以上だったかな笑

定期的に騒音問題書くのは他物件関係者だと思いますが商談で「どうしても高速が近く騒音がね。インターネットでもその話は出でました」と言うための仕込みですね。マンションは高い買い物なのでうるさいかとか、現地確認されたらいいと思います。上に現地確認されてる方の書き込みもありますが

[491: 匿名さん]

>>490 マンション検討中さん
イイねd(￣ ￣)

[492: 通りがかりさん]

>>490 マンション検討中さん
住んでたらわかるけどうるさいで。

[493: ご近所さん]

>>490 マンション検討中さん

排気量や車種のことはわかりませんが、環状している阪神高速に面している高層階の方は、ほとんど悩まれているとおもいますよ。とくに間に建物など音を遮蔽するものがない、高層階になるほどうるさく感じます。

ただ、彼らがやってくるのは深夜なので気にならない方は大丈夫かとおもいます。外皮性能(とくに窓)次第ですかね。

[494: 名無しさん]

>>489 マンション検討中さん
私も同感。オフィスビル良いね。
なんてこんなに違うんだろうか…

[495: マンション検討中さん]

上層階カーストとかあるの？

[496: マンション検討中さん]

>>492 通りがかりさん

現地確認しましたが静かでしたよ

[497: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん
現地確認来ましたが高速も静かです。御堂筋走ってた暴走族も最近もうあまり見ませんね。マンションはほぼほぼ出来てました。うろうろしましたがこの立地いいと思います。皆さんも現地確認してみてください。今の写真載せておきます。

[498: 匿名さん]

>>497さん
現地、何時頃でしょうか。周囲もかなり暗くて静かなことが写真からも伝わってきます。
夜には現地にいけないので、夜の現地確認、とてもありがたいです。

>>うろうろしましたがこの立地いいと思います。
よさそうですね。

他の方が暴走族？がいるかもしれないと言っていましたが、いまどきの若者ってそもそもバイクに乗るんだろうかとか思っています。
車離れも言われていますよね。バイクも維持費がかかるし、ガソリン代だってかかるし、お金に余裕がないなら乗れない気もしています。

[499: 名無しさん]

最近の若者からしたら暴走族って時代遅れやろね。喫煙者も少ないしえらいですわ。

[500: 匿名さん]

>>498 匿名さん

珍走団は去年の年末年始ごろまでは、このあたりに出現してましたよ。最近は新型コロナで自粛してるんかな？笑
Twitterとかで声かけあって、いい歳したオッサンらが集まってるとか。集団で道路幅全体に広がって、爆音出しながらノロノロ走行して大渋滞だったと、巻き込まれた知人が言ってました。一昔前よりは頻度減ったとは思いますが