ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】【棟内モデルルーム訪問】「ローレルタワー御堂筋本町」ラスト5戸　高層階坪331万円～ 中央区本町駅周辺では最安価格！「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/62529/

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん
特に高齢者からの攻撃がうるさい。

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
でも、この辺りのタワマン買うのは金のある中高年ばっかりやからなぁ。。。

[403: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん
なんで高い金払って中高年に気を遣いながらしんどい子育てせなたかんねんってなりますね。

[404: 評判気になるさん]

気を遣う必要ないと思いますが。

[405: 匿名さん]

>>404 評判気になるさん

周囲に気を遣えないならマンション住まいは向いてない。子供を大人しくさせるのが親の仕事だろう。

[406: 匿名さん]

>>403 マンション検討中さん
最近の高齢者びいきはひどいですね。

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
本当にひどい。この辺りのタワマンは中高年がメインだから、その顔色伺ってか、どんどんしわ寄せが来る。

[408: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん

若いとか老人とか関係なくどのマンションもちょいとの気配り必要な共同住宅なのでそこが嫌なら戸建てにしましょう。それでもどーしてもマンションがいい！というなら隣部屋との壁がコンクリートなタワーではないマンションにしましょう。それでもどこのマンションにもうるさい子ども、ペット、タバコを嫌悪されてる住人はおられますけどね

[409: 匿名さん]

ここは二重サッシですか？流石に騒音が酷そうなので必須かと思うのですが。

[410: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん
隣がベランダでタバコ吸う人やったら嫌やな。

[411: マンション検討中さん]

他のタワマンでも、スカイラウンジで子供連れてると
舌打ちされて睨まれたって書き込まれてたな。
淀屋橋odonaも、大人（otona）が由来だし、
CT大阪本町も30～40代の子なし共働き夫婦がターゲットだった。
キャッチコピーも大人の大阪だったかな。キッズルームなんて当然ない。
基本的に都心のタワマン住民って、子ども嫌いな人が多い。
モスキート音みたいな音声とか、素早く走ったりする姿とか不快指数が半端ない。
幼稚園とか、乳児院とか近隣に出来ると猛反対する。
ディアボロスって、アメリカ映画でも、主人公はニューヨーク都心の
タワマンに住むのだけど、そこの住民に子供なんて1人もいない。
映画の終盤に子供が欲しいと願ってた異端の奥さんが、
頭がおかしくなってガラスの破片で自分の首を切る。
そんなに子供が好きなんだったら、中央区ではなく西宮市や草津市に住むべきだと思う。

[412: 匿名さん]

この物件興味あったけど、子供は受け入れて貰えなさそうなので、候補から外そうかな…
タワマンライフ憧れてたのになー
大人しく北摂の方さがします

[413: マンション検討中さん]

>>412 匿名さん

ここの書き込みだけで子供は受け入れて貰えなさそうだと決めるのはナンセンスですが、マンションは共同生活なので大は小を兼ね戸建てがオススメですかね。今中之島のタワマンに住んでいるのですが、共用エリアで見かける子供らはたしかにヤンチャですわ笑、怒る人がいてもおかしないと思う。マナー守らない大人も多いのですが、、、

今日明日の午前１時にうるさい場所かどうか現地行って確認してきまーす

[414: マンション検討中さん]

>>413 マンション検討中さん
現地にいかれたら、是非、感想をお聞かせください。
私は日曜日の昼間しか現地に行けないので、平日の雰囲気もわかりません?

[415: 匿名さん]

>>412 匿名さん
掲示板の書き込みでそう思うなら元々縁がなかったんでしょう。

[416: 通りがかりさん]

>>415 匿名さん

そうですね。ここはあなたみたいに冷たい方々が多いので。
期待してマンション周辺歩いてみたら、高速の音は煩いし、空気も悪いし、タバコの吸殻やらゴミが散らかってて子育てには向かないと思いましたから、もともと熱は覚めつつありましたが。

[417: 匿名さん]

>>416 通りがかりさん

北浜と堺筋本町って、一駅で雰囲気違うよねぇ

[418: マンション検討中さん]

>>416 通りがかりさん

なんや子供て犬のことかいな笑

[419: マンション検討中さん]

>>416 通りがかりさん
空気が悪いとかタバコの吸い殻云々言ってたら大阪市内には住めないと思います。
大阪にこだわりがないなら、奈良がいいかもです。
これは嫌味とかで言っている訳ではないですよ。
誤解のないようにお願いします。

[420: マンコミュファンさん]

>>418 マンション検討中さん

滑ってますよ笑

[421: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん
めんどくさそうな人やからって遠いとこ勧めるのは良くない。

[422: マンション検討中さん]

>>421 マンション検討中さん
めんどくさいなんてこれっぽっちも思っていません。
マンションは高い買い物ですから、皆さんの思いが叶うマンションが見つかると良いと思っています。
高い買い物だからこそこういう場で情報収集しながら慎重に検討をしているのに、嫌味ないい方やバカにしたようないい方をする人は許せないですね。
みんながみんな、余裕のある生活をしている訳じゃないですから。
良い情報交換の場となりますように。

[423: マンション検討中さん]

>>377 匿名さん

私には高い買い物なのでじっくり現地確認に来てみました。金曜土曜のAM1時くらいに行かないとダメとの書き込みがあったので、金曜土曜の２日続けてAM1時くらいに来ております。
周辺を歩いてみましたが西側にある高速道路の騒音も気にならないというかこのエリア夜は静かです。網戸での生活も苦にならない騒音レベルのようですが、些細な音に敏感な方は戸を閉めればいいだけですね。
西側にある飲食店が閉店後ゴミを店舗前に出されていましたがそれが散らかってるようではありませんでした。道路に落ちてるタバコの吸殻もそんなになかったです。

[424: マンション検討中さん]

>>414 マンション検討中さん

もう20階くらいまでできてました！半年ちょい後には入居可能となるタイミングですからそんなもんですかね？現地はマンション北側すぐ東にセブンイレブン、西にドミノピザとあるので遅くの帰宅時にも安心な周囲環境かと思います。西側の道に深夜でも看板明るい店舗がありましたが歯医者さんでした笑。同時に他に検討してるマンションの周囲も確認してきたのですが、こちらのマンション周囲は例えば本町のシティタワーより下町感あり自分には好印象でした。どちらが人気か知りませんが西側の部屋が良さそうな気がします。ちなみに私には魅力的な事項ではないのですが靱公園入口は高速くぐって１ブロックと、徒歩１?２分でした。

[425: 検討板ユーザーさん]

阪神高速は夜の珍走団はもういなくなったんですかね？
中央大通りは少し前まで月1-2回出現してましたけど。
夜静かなのはいいことです。

[426: 匿名さん]

>>423 マンション検討中さん

詳細なご報告ありがとうございます。人影はほとんどないですね。夜の公園は怖くなかったですか？

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん
浮浪者が高速下によくいますが、どうでした？

[428: マンション検討中さん]

>>425 検討板ユーザーさん

環状ルーレット族ですかね、私が行った２日間はいなかったですね。金曜深夜は救急車か消防車の音が遠くでしていましたが阪神高速暴走車はいませんでした。もう暴走用に人気のベース車両も個体少なくなってますしプラス車離れなんですかね。土曜金曜の1amくらいは静かでした。この辺り日曜の昼間に凄い音のランボルギーニは少なくない印象です。

[429: マンション検討中さん]

>>426 匿名さん

夜の公園ですが、公園入り口近くに公衆トイレがあるためか夜の公園入り口にはいつもタクシーが休憩で止まっていました。がしかし夜の公園は不気味ですね、ここを通る人っているのでしょうか？！靱公園隣接を売りにしてるマンションもありますが、夜のこの公園は怖い感じしました。昼と印象が違いますね。

[430: マンション検討中さん]

>>427 匿名さん

このマンション近くの高速下（マンション北側）は、高速東側がドミノピザ、高速西側すぐのところにも1amを過ぎてもやってる飲食店が２店舗もあり、人の行き来や明るさから落ち着かない場所なのかホームレスさんはおられませんでした。夏のホームレスさんは凄い匂いを放たれてる方もおられるのですが、そんな匂いもまったくしませんでした。

[431: 検討板ユーザーさん]

詳細なご説明ありがとうございました。実際に足を運ばれた方の写真付きのご報告は貴重でとても参考になります。
やはり靭公園は夜不気味なんですね…

[432: マンション検討中さん]

>>431 検討板ユーザーさん

ニューヨークのセントラルパークでも警備員が24時間いる京都の御所でも夜はキモい。靱公園も緑多く、つまり死角多く広くて暗い公園なので夜はそんなんでしょ、想像容易です。

[433: 検討板ユーザーさん]

>>432 マンション検討中さん

キモいんですね。ウチのそばの公園は死角少なく照明が多めなので、特に怖さはないですが、靱公園は確かに鬱蒼としてるところもありますもんね。想像容易とのこと失礼いたしました。

[434: 匿名さん]

>>433 検討板ユーザーさん
夜の靱公園、ヤク中みたいな人がいません？

[435: マンション検討中さん]

夜の靱公園、何度も通りましたがヤクチュウみたいな人は見かけたことないです。ポケモンやってる人をときどき見かけます。一人で数台持ってベンチに座ってられました。

[436: マンション掲示板さん]

本町周辺って変な人少ないですよ。昼間の歩きタバコは多いですが。

[437: 匿名さん]

すごい！わざわざ深夜に現地に足を運び写真を撮って下さったんですね。
百聞は一見に如かずで自分の耳と目で実際に体感されているのが素晴らしい。
なかなか現地に行けない者にも有益な情報をシェアしていただけて感謝です。

[438: マンション掲示板さん]

ここのマンションは隣部屋の生活音が聞こえます。

[439: マンション検討中さん]

>>438 マンション掲示板さん

それは未確認情報ですね、確認せねば！！

[440: 匿名さん]

>>438 マンション掲示板さん
なんでわかるんですか？

[441: 匿名さん]

>>438 マンション掲示板さん
妨害活動乙！

[442: マンション検討中さん]

タワーマンションで防音ができてないところなんてあるんですか？

[443: 匿名さん]

こちらのマンションは引き渡し予定が2021年3月下旬で生活音については
誰にも確認できないのでは？
もしかしてモデルルームで誰かと協力して音の聞こえ具合を確認されたのか、
詳しく教えていただきたいです。

[444: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん

438さん、発信者情報の開示要求されて訴えられてエライことなりますわ、、、

[445: マンション検討中さん]

タワーマンションってお隣との壁はわりと薄いって聞いたことあります。
生活音が聞こえるかどうかはわかりませんが…

[446: マンション検討中さん]

>>445 マンション検討中さん

似た話を聞き確認してみました。壁もコンクリートでできてる普通のマンションとは違い、軽量に作らねばならないタワーマンションではコンクリートではない防音壁のようなもので隣の部屋と仕切られているようです。タワマン初期モノはまだそのノウハウも無く隣の音が…というような物件もあったようですが、最新型タワマンでは専用の壁部材も開発されそのような話はないようですよ。そんなに隣の音が聞こえる基本なら高い金額出して買いませんよね、担当の営業さんに仕様や事例も聞いてみてください。

[447: 通りがかりさん]

阪神高速は週末の夜中に、ルーレット族がうるさいです。
西側はかなりうるさいかと思われます。

現在、北浜周辺の阪神高速沿いに住んでいます。
パークタワー北浜も西側はものすごくうるさいみたいです。

[448: 匿名さん]

>>447 通りがかりさん

高速沿いに住まれてるんですね。
排気ガスは気になりますか？24時間換気ですと室内でも気になるものでしょうか。

[449: マンション検討中さん]

>>447 通りがかりさん

ない。

[450: 匿名さん]

>>447 通りがかりさん
ない。

[451: 匿名さん]

ディーグラフォートNYに住んでますが、阪神高速は夜非常にうるさいです。お盆も夜中に爆音で眠れませんでした。
ベランダは排ガスのためか、ススみたいなのが溜まります。窓は開けれません。うちは使わないのでいいですが、テラスとかは考えない方がいいです。

[452: マンション検討中さん]

>>451 匿名さん

ない。

[453: 匿名さん]

>>452 マンション検討中さん

このマンション検討中ではないってこと？

[454: マンション検討中さん]

>>447 通りがかりさん
やっぱり上の階へ行くほどうるさいですか？

[455: 匿名さん]

>>451 匿名さん
ない。

>>453 匿名さん
ない。

[456: 匿名さん]

入居はいつですか？

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん
3月末だったと思いますよ。

[458: 匿名さん]

>>457 匿名さん
タワマンの場合、入居は上層階が優先されるんですかね？

[459: 匿名さん]

>>458 匿名さん
ない。

[460: 匿名さん]

>>458 匿名さん
ない。

[461: 匿名さん]

>>458 匿名さん
それね、引越し業者の荷物の扱い方で上層階か否かだいたいわかりますよ笑

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
ない。

[463: 匿名さん]

今、何階くらいまで建ってますか？

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん
8月上旬くらいにみたときは15階くらいだったかなぁ…

[465: マンション検討中さん]

>>463 匿名さん

ただいまこんな感じです

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
月が幻想的で素敵な画ですね！
あざす！

[467: 検討板ユーザーさん]

外観かっこいいですね。仕様も良いですか？

[468: 匿名さん]

>>467 検討板ユーザーさん
まぁまぁですね。

[469: マンション検討中さん]

仕様ってどんなところで決まるの？

[470: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん

専有部だと天井高、柱とか梁、二重床、二重天井、
キッチンと洗面台天板、ディスポーザー、食洗機、
ミストサウナ、巾木、ダウンライト、ローイー。

車好きすぎて、どうしても車の話になっちゃう。

[471: 匿名さん]

プレミアムフロアが11900万円台よりと高いですが、3LDKは6300万円より。1億は無理ですが、6000万円台なら払えそうな気がします。

仕様はまあまあなんですね。
二重床、二重天井なら子供がいてもそこまで音が響かないと聞きました。
とは言え、日常音は気をつけながら生活しなくてはいけないんでしょうけど。

キッチン、トーヨーキッチンで水栓2つでした。今、水栓1つなので面白いと思っています。1つは浄水器なんでしょうか。

[472: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん

この物件、台所もそうですが、細かな部分が気配り仕様となってて、投資で購入される方だと見ない箇所（削除できる箇所）までしっかりしてたりそこに好感持ってます。各々のニーズの間取りや部屋の向きが好みのあればいい物件ですね。

[473: 検討板ユーザーさん]

>>471 匿名さん
隣の部屋の防音は大丈夫ですか？

[474: 匿名さん]

二つ水栓があるのはプレミアムプランだけだと思ってましたが…。
最多価格帯の部屋の方にもこういう仕様なんでしょうか。
なければないでオプション対応があると良いですよね、浄水器があるとやっぱり便利なんで。
プレミアムプラン、クリック出来ない部屋は売れてしまった部屋でしょうか。
30階の方はまだ全部あるようですね。

[475: 匿名さん]

ここは深夜の高速ルーレット族に悩まされるから、音に敏感な人や子供がいる人は向いてないと思うよ。爆音で窓は絶対開けられない。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
騒音問題、ふたたび

[477: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

このローレルタワーと高速道路までの距離と既に立って何年も経つＤ’グラフォート大阪ＮＹタワー肥後橋と高速道路までの距離がほぼ同じなのでそちらの住人板を参考にされるといいですね。世の中車離れでルーレット族もルーレット族が好む車種も世の中から消えてしまってますけどね笑

[478: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん

だいたい住民版に騒音のこととか書く奴の気が知れん。そんなことするとリセール悪くなるやん。

[479: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

ない。

[480: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん
ディーグラフォートに住んでたけど、東側はうるさくて通報してたよ。うるさくても住民版に書こうっていう発想がない。

[481: 匿名さん]

ルーレット族って今もいるんやね?

[482: 匿名さん]

ここは騒音の分お安くしていただいてると認識しています。前から高速があることは分かってることだし、覚悟を決めたなら多少我慢しないと

[483: 匿名さん]

>>481 匿名さん

いるで。一昨日も来てたよ。

[484: 匿名さん]

>>482 匿名さん
ない。

[485: 匿名さん]

高速道路との間にビルがあってもうるさいの？
上に住んでると聞こえやすいってこと？

[486: 匿名さん]

マンションの窓ガラスは騒音レベルによって入っているものが違うと聞きましたが、分厚いのが入っていないってことはそれほどでもないっていうことなんじゃないでしょうか？

[487: 匿名さん]

>>485 匿名さん

ビルといっても6階建ぐらいですよね？
音を遮ってくれる訳ではないと想像してます。

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
もう少し高かったように思います

[489: マンション検討中さん]

中央大通り沿いのビルで働いていますが音はそんなに気になりませんね。マンションよりビルの方が防音されてるんですかね？

[490: マンション検討中さん]

>>481 匿名さん

ルーレット族ってもういませんね。大阪環状族の車って1600ccに車検通らないマフラーで走るのですが、そんな小さな車の騒音より週末走ってるランボルギーニの方が相当うるさいです。あれは5000cc以上だったかな笑

定期的に騒音問題書くのは他物件関係者だと思いますが商談で「どうしても高速が近く騒音がね。インターネットでもその話は出でました」と言うための仕込みですね。マンションは高い買い物なのでうるさいかとか、現地確認されたらいいと思います。上に現地確認されてる方の書き込みもありますが

[491: 匿名さん]

>>490 マンション検討中さん
イイねd(￣ ￣)

[492: 通りがかりさん]

>>490 マンション検討中さん
住んでたらわかるけどうるさいで。

[493: ご近所さん]

>>490 マンション検討中さん

排気量や車種のことはわかりませんが、環状している阪神高速に面している高層階の方は、ほとんど悩まれているとおもいますよ。とくに間に建物など音を遮蔽するものがない、高層階になるほどうるさく感じます。

ただ、彼らがやってくるのは深夜なので気にならない方は大丈夫かとおもいます。外皮性能(とくに窓)次第ですかね。

[494: 名無しさん]

>>489 マンション検討中さん
私も同感。オフィスビル良いね。
なんてこんなに違うんだろうか…

[495: マンション検討中さん]

上層階カーストとかあるの？

[496: マンション検討中さん]

>>492 通りがかりさん

現地確認しましたが静かでしたよ

[497: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん
現地確認来ましたが高速も静かです。御堂筋走ってた暴走族も最近もうあまり見ませんね。マンションはほぼほぼ出来てました。うろうろしましたがこの立地いいと思います。皆さんも現地確認してみてください。今の写真載せておきます。

[498: 匿名さん]

>>497さん
現地、何時頃でしょうか。周囲もかなり暗くて静かなことが写真からも伝わってきます。
夜には現地にいけないので、夜の現地確認、とてもありがたいです。

>>うろうろしましたがこの立地いいと思います。
よさそうですね。

他の方が暴走族？がいるかもしれないと言っていましたが、いまどきの若者ってそもそもバイクに乗るんだろうかとか思っています。
車離れも言われていますよね。バイクも維持費がかかるし、ガソリン代だってかかるし、お金に余裕がないなら乗れない気もしています。

[499: 名無しさん]

最近の若者からしたら暴走族って時代遅れやろね。喫煙者も少ないしえらいですわ。

[500: 匿名さん]

>>498 匿名さん

珍走団は去年の年末年始ごろまでは、このあたりに出現してましたよ。最近は新型コロナで自粛してるんかな？笑
Twitterとかで声かけあって、いい歳したオッサンらが集まってるとか。集団で道路幅全体に広がって、爆音出しながらノロノロ走行して大渋滞だったと、巻き込まれた知人が言ってました。一昔前よりは頻度減ったとは思いますが