ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

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[364: 検討者]

本町近くて価格も比較的安いです。内装もしっかりしてました。

[365: マンション検討中さん]

私も気に入ってます！
靭公園のバラ園あたりからみると、すこしクレーンが見えてきていました。おそらく建物もそろそろ見えてくるかと。立地がとてもよく価格もほどほど、内装も建物も良かったです。

[366: 匿名さん]

公式サイトに30階相当の高さからの眺望写真が出ていて、
まだ竣工していないマンションなのにどうやって撮影したかと思えば
ドローンで撮影していたんですね！
実際の眺望とは見え方が異なるかもしれませんが参考になりました。

[367: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん
16-17階までできてます。なんだかもう高さをカウントしにくい、迫力の高さになってきました。このエリアは夜めちゃめちゃ静かですね。かといって人もいて寂しげでもなく、もしかすると住むに良い場所かもです。感想

[368: マンション検討中さん]

歩きタバコがなければ最高なんですが。

[369: マンション検討中さん]

>>368 マンション検討中さん
本当ですね…私は本町勤務ですが、お昼時は歩きタバコ多いですよね。
このマンションの周りが喫煙場所にならないことを祈ります。

[370: マンション検討中さん]

>>368 マンション検討中さん

何階まで臭いますかね！？

[371: 匿名さん]

御堂筋だけじゃなく全部禁煙にしてほしいですね。

[372: 匿名さん]

>>369 マンション検討中さん
喫煙場所になったら注意できないんですか？

[373: マンション検討中さん]

>>365 マンション検討中さん
靱公園からローレルタワー見えるようになってきてます。このマンション西側の部屋15階以上からなら常時公園バラ園がよく見えますね。プレミストタワーも少し南側ですしローレルタワーと公園間に高い建物も建ちそうにないです。緑ある眺望いいかも！

[374: マンション検討中さん]

西側にある高速道路の騒音がどれくらいなのか気になります。
西側は他のビルと密接していませんし、前の道路も広いので良いと思います。
その分お値段が高くなっていますがね。

[375: 匿名さん]

>>374 マンション検討中さん

騒音はMJRでも話題になってたが覚悟しておいた方が良さそうだね。

[376: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん

そこを確認に何度も夜に現地確認へ行ってみてますが、高速道路は静かでした。高速道路の隣接セクションは加速箇所じゃないんですかね？車は加速する際に大きな音出がちかと

[377: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん
金曜土曜のAM1時くらいに行かないとダメですよ。

[378: マンション掲示板さん]

タワマンとか騒音対策ばっちりじゃないんですか？

[379: マンション検討中さん]

>>378 マンション掲示板さん

確実にバッチリですね爆笑

[380: マンション検討中さん]

>>378 マンション掲示板さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544508/
どうぞ。

[381: マンション検討中さん]

>>375 匿名さん
やっぱりそうですよね。
マンションと高速道路の間にビルが建っていますが10階くらいだったと思いますし、音は上へいきますからそれなりに音はすると思います。
南側と東側に建っている、会社との距離もきになります。

[382: 匿名さん]

クラッシィタワー買えない人は是非ローレルへ。

[383: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん

クラッシィ、いらんでしょ笑

[384: 匿名さん]

ローレルは誰が買うんやろうか？笑

[385: マンション検討中さん]

>>380 マンション検討中さん
3年前の話ですね。

[386: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん
何がいいたいのかわからない。

[387: 匿名さん]

241戸でエレベーター2機(非常1機)は少ないと感じましたが、市内のタワーでは普通のことなのでしょうか？
過去に既に議論されていたらすみません。

[388: マンション検討中さん]

3機はほしいところやね。

[389: 匿名さん]

>>387 匿名さん
プラウドタワー北浜のスレをご参考ください。

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん
ありがとうございます。
全てではないですが、ざっと見たところネガティブ…やはり少ないんですね。
ベビーカーなんて載せた日には、白い目で見られてしまいそうです…
自転車用エレベーターなるものも2,3台？あるようで、余計なメンテナンス費もかかりそうなのが残念

[391: 匿名さん]

最近ベビーカー嫌いが蔓延してますね。

[392: 匿名さん]

>>388 マンション検討中さん

387さんの質問と回答について、質問です。
241戸に対して、非常用も合わせて三機　という事ですか？合わせて三機あればとりあえずは、なんとかセーフですか？
非常用は常に使えるのか、使わない設定なのかによっても違ってくると思いますが。
非常用も含めて二機なら、たしかに厳しいと思いますが。

[393: 匿名さん]

階段で昇降する選択肢のある通常のマンションならともかく、タワーマンションで2,3機は普通に考えて少ないですよね…
私は7階建て約100戸のマンションに住んでますが、広めのエレベーター2機です。
自転車用の分、人用にしてくれたらよかったのに

[394: 匿名さん]

>>390 匿名さん
ベビーカー（笑）はやばいですね。
コロナで子供が乗るだけで嫌がりますからね。

[395: 検討板ユーザーさん]

2機でもタワマンは実際に住んでる人7割以下やからね。

[396: マンション検討中さん]

>>395 検討板ユーザーさん
それでも少ない。

[397: マンション検討中さん]

１機につき何戸までが理想ですか？

[398: 検討者]

3機だろ

[399: 名無しさん]

人の多いところでベビーカーは子供がかわいそう。

[400: 匿名さん]

>>399 名無しさん
コロナ禍の子供がいる家庭はかわいそうだよね。外に出ても嫌がられ、中にいたら足音がうるさいと他の部屋から通告され。タワマンのエレベーターでいつもすみませんって謝ってる子育て世代がかわいそうに思うわ。

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん
特に高齢者からの攻撃がうるさい。

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
でも、この辺りのタワマン買うのは金のある中高年ばっかりやからなぁ。。。

[403: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん
なんで高い金払って中高年に気を遣いながらしんどい子育てせなたかんねんってなりますね。

[404: 評判気になるさん]

気を遣う必要ないと思いますが。

[405: 匿名さん]

>>404 評判気になるさん

周囲に気を遣えないならマンション住まいは向いてない。子供を大人しくさせるのが親の仕事だろう。

[406: 匿名さん]

>>403 マンション検討中さん
最近の高齢者びいきはひどいですね。

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
本当にひどい。この辺りのタワマンは中高年がメインだから、その顔色伺ってか、どんどんしわ寄せが来る。

[408: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん

若いとか老人とか関係なくどのマンションもちょいとの気配り必要な共同住宅なのでそこが嫌なら戸建てにしましょう。それでもどーしてもマンションがいい！というなら隣部屋との壁がコンクリートなタワーではないマンションにしましょう。それでもどこのマンションにもうるさい子ども、ペット、タバコを嫌悪されてる住人はおられますけどね

[409: 匿名さん]

ここは二重サッシですか？流石に騒音が酷そうなので必須かと思うのですが。

[410: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん
隣がベランダでタバコ吸う人やったら嫌やな。

[411: マンション検討中さん]

他のタワマンでも、スカイラウンジで子供連れてると
舌打ちされて睨まれたって書き込まれてたな。
淀屋橋odonaも、大人（otona）が由来だし、
CT大阪本町も30～40代の子なし共働き夫婦がターゲットだった。
キャッチコピーも大人の大阪だったかな。キッズルームなんて当然ない。
基本的に都心のタワマン住民って、子ども嫌いな人が多い。
モスキート音みたいな音声とか、素早く走ったりする姿とか不快指数が半端ない。
幼稚園とか、乳児院とか近隣に出来ると猛反対する。
ディアボロスって、アメリカ映画でも、主人公はニューヨーク都心の
タワマンに住むのだけど、そこの住民に子供なんて1人もいない。
映画の終盤に子供が欲しいと願ってた異端の奥さんが、
頭がおかしくなってガラスの破片で自分の首を切る。
そんなに子供が好きなんだったら、中央区ではなく西宮市や草津市に住むべきだと思う。

[412: 匿名さん]

この物件興味あったけど、子供は受け入れて貰えなさそうなので、候補から外そうかな…
タワマンライフ憧れてたのになー
大人しく北摂の方さがします

[413: マンション検討中さん]

>>412 匿名さん

ここの書き込みだけで子供は受け入れて貰えなさそうだと決めるのはナンセンスですが、マンションは共同生活なので大は小を兼ね戸建てがオススメですかね。今中之島のタワマンに住んでいるのですが、共用エリアで見かける子供らはたしかにヤンチャですわ笑、怒る人がいてもおかしないと思う。マナー守らない大人も多いのですが、、、

今日明日の午前１時にうるさい場所かどうか現地行って確認してきまーす