公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/
売主:近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
所在地:大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分
ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。
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[スレ作成日時]2018-10-10 23:44:01
ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ?
204:
マンション検討中さん
[2020-02-09 15:19:38]
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205:
匿名さん
[2020-02-09 16:13:15]
実際に行ってみれば分かるよ。
すぐそばでうるさいよ。 |
206:
匿名さん
[2020-02-09 16:15:12]
あと淀屋橋は遠い。
御堂筋挟んでるのが致命的。 栄えてるのは御堂筋の東側だから。 |
207:
購入けんとーしてる人
[2020-02-10 00:41:56]
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208:
購入けんとーしてる人
[2020-02-10 00:47:24]
>>205 匿名さん
実際に行ってみました。建物は高速と背中合わせ的なすぐそばでもないしぜんぜんうるさくなかったです。写真のマンション西側でしばし確認してみましたが、周囲の車の騒音は網戸で生活しても大丈夫そうなレベルでしたよ。ガラス窓だと無音的になるかと。実際に行ってみれば分かるよ。 |
209:
マンション検討中さん
[2020-02-10 01:41:00]
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210:
購入けんとーしてる人
[2020-02-10 01:58:36]
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211:
匿名さん
[2020-02-10 12:30:03]
確かに写真では音はわからないので、実際に行ってみることをオススメします。
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212:
マンション検討中さん
[2020-02-12 00:50:37]
今日、現地を見てきました
本町なので騒がしいと想像してましたが、めっちゃ静かでした 祝日だったからでしょうか? 噂の高速道路は、間にビルがあったので騒音ら気になりませんでした 靭公園も本町駅も淀屋橋も近いですね 気になったのはスーパーが乏しいことくらいでしょうか 候補リスト入りです 週末にモデルルーム見に行ってきます |
213:
匿名さん
[2020-02-12 18:03:31]
本町駅は割と近いよね。
御堂筋の西側だから買い物・外食視点で栄えてないことと柱のせいで間取りが悪いことと値段が高いのが欠点かな。 |
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214:
マンション鋭意検討中
[2020-02-12 22:42:49]
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215:
匿名さん
[2020-02-14 23:01:31]
スーパーね。
本町にそれなりの規模のスーパー作るとして、マンションデベとホテル業者の土地取得競争に参入して、かなりの高値で土地を仕入れることになると思うけど、その場合でも採算は取れるのですかね? 小売りに詳しい方に教えてもらいたいところですね。 |
216:
匿名さん
[2020-02-14 23:37:04]
東京の山手線内側には、イオン系の まいばすけっと マルエツプチ等
ミニスパーがありますが大阪環状線内側にも進出してほしいです。 |
217:
マンションマン
[2020-02-15 02:59:10]
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218:
匿名さん
[2020-02-15 12:53:48]
この先出来るとしても小規模スーパー止まりってことなんでしょうね。
だとすれば買い物難民から抜け出すのは困難ということなんでしょうね。 せめて御堂筋の東側ならライフが近めに感じられたかもしれませんが。 |
219:
匿名
[2020-02-15 14:38:16]
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220:
通りがかりさん
[2020-02-15 17:42:48]
いつも近鉄はせっかくの好立地を台無しにするクソみたいなマンションしか建てないのに、なんかここは良い感じ。
どうしたんかな… 今までまともな物件なんて一つたりとも思い浮かばんぐらいセンスのカケラもない近鉄が。 ちょっと見直した。 心斎橋なんか本当酷かったもん。 ここは良い! って言っても近鉄にしてはって話で、他のデベがこの内容なら特に何とも思わんかったやろうけど。 でも充分他の物件と渡り合えると思う。 |
221:
匿名さん
[2020-02-15 18:10:14]
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222:
マンション検討中さん
[2020-02-16 00:17:23]
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223:
評判気になるさん
[2020-02-21 01:21:12]
このマンション西側の居酒屋 酒蔵鍋というお店に行きました。安くてうまいお店でした!近くのサラリーマンの味方でしょうかね。しかし深夜まで営業しているようで、お店のお客さんの声とかうるさくないでしょうかね。でも、安くてうまかった!リピート確定です^_^
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224:
評判気になるさん
[2020-02-21 01:23:11]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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225:
マンション検討中さん
[2020-02-25 01:37:48]
この物件、間取りが惜しい!
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226:
マンション検討中さん
[2020-02-26 01:49:42]
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227:
マンション検討中さん
[2020-02-27 06:18:45]
>>226 マンション検討中さん
御堂筋線の駅近で静かな環境は良いですね! |
228:
マンション検討中さん
[2020-02-27 13:09:34]
>>227 マンション検討中さん
このマンション狙い目ですね。派手な人は福島とかシティタワーばっかり語ってますが、投資で買っても巨大マンションだけにいつでも賃貸も売却でもライバルも多い確実。そして安くない価格設定だしお金のいる事情によっちゃ辛い物件なりやすいし。このマンション、程よいかも! |
229:
マンション検討中さん
[2020-02-28 23:45:20]
コロナウィルスの感染拡大なんかで、製造業や流通業など資材の調達遅れや働き手が減ってじわじわと影響が出てきているようですが、マンション建設には影響ないのかな?新築マンションを購入した知人は、そのせいか数ヶ月入居が遅れるとか。これはどうしようもないのか?
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230:
マンション検討中さん
[2020-02-29 12:47:54]
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231:
マンション検討中さん
[2020-03-01 06:50:10]
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232:
匿名さん
[2020-03-01 08:07:58]
ここ、環状線の騒音がキツイな。
同じく環状線が近いパークタワー北浜の住民版見て焦った |
233:
マンション検討中さん
[2020-03-02 02:03:25]
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234:
匿名さん
[2020-03-02 02:25:43]
>>232 匿名さん
205 さんですね再笑 |
235:
匿名さん
[2020-03-02 22:37:53]
ここは夏網戸で寝れないのか…
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236:
またか
[2020-03-02 22:42:02]
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237:
マンション掲示板さん
[2020-03-03 00:02:05]
気になる方は現地へ!
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238:
匿名さん
[2020-03-04 11:08:23]
夏、最近はクーラーつけていますよ。
涼しいなら窓あけて寝ることができますが、熱帯夜だとクーラーつけちゃっています。 騒音が気になりますか? 窓を閉めて気にならない程度ならいいかなと思っています。 コロナウイルス、モデルルームに影響はあるんでしょうか。株価が急落していてリーマンショック以上と言われていますよね。心配です。 大手不動産会社は倒産しないと思うものの、中小企業はどうなのかなど心配になってしまっています。 |
239:
マンション掲示板さん
[2020-03-06 01:21:55]
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240:
マンション購入検討中さん
[2020-03-06 09:48:00]
>>239 マンション掲示板さん
マンション買うには良い時期かと思います。ギリギリで買ってた人は買えないシチュエーション到来ですし、そんな中買える人って今日までしっかりやってこられた方になると思うので、住人の質が上がる気もします。投資で買う人比率も減るでしょうし。ピンチをチャンスに! |
241:
マンション検討中さん
[2020-03-07 00:34:24]
四ツ橋線が私には便利なので、本町のここと、四ツ橋駅のプレサンスレジェンドを検討しています。比べるとしたらどっちがよいものでしょうか?
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242:
マンション掲示板さん
[2020-03-07 07:39:26]
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243:
マンション購入大検討中さん
[2020-03-07 14:21:56]
>>241 マンション検討中さん
新町、いいところですね、ビッグビーンズへよく行きます。大好き店舗です 四ツ橋線本町駅までローレルなら徒歩4分ほどですね。今いろいろ見てましたらこのマンション、お買い得、坪単価 293.2万からとか。四ツ橋線にも御堂筋線にも近いし。あ、業者じゃないですよ、エクセルで計算してみました。 便利と便利の比較になりますが、シティタワー大阪本町と二つ見ております。単価が違い過ぎてその差を埋められないなにかがありわたしもローレルに軍配となりそ プレサンスタワー(120戸)はちょうどローレル(240戸以上)の半分以下の大きさ規模なので設備を比べると大きく違うです |
244:
マンション検討中さん
[2020-03-07 21:49:46]
>>242 マンション掲示板さん
いや難波筋線の新駅は、この近くの西本町にでき、新町近くの駅の計画は消えました。ローレルの方が圧倒的に難波筋線の恩恵を受けそうです。ただし、IBM跡地のダイワハウスが、もっとも恩恵ありそうですが。 |
245:
マンション検討中さん
[2020-03-09 03:49:05]
みなさまご意見くださりありがとうございます。四つ橋線沿いのこのローレルとプレサンス、とても参考になりました。モデルルーム見に行ったのですが、印象はローレルの方が全て良く、建物としても安心感を受けました。御堂筋線も近く、御堂筋の都市開発も素敵になっていきそうなので気持ちはローレルに傾いてきました。検討したいと思います。
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246:
匿名さん
[2020-03-10 11:42:55]
オーナーズデザインや自由設計はオプションではなく戸建てのような自由設計の部屋が
マンションでも可能というシステムですか? 完全に自由設計ではなく好みの仕様をカタログからセレクトしていくもの? 引き渡しは一般住戸に比べ遅れる形になるんでしょうか。 |
247:
マンション検討さん
[2020-03-11 19:13:16]
>>246 匿名さん
予算が少ないのであれば選べる中からの範囲でとなりますが、予算がたくさんあるのであれば大幅変更もできたと思いますよ。引き渡しは他の皆さんと同じかと。詳しくは担当営業さんに聞いてみてください? |
248:
マンション検討中さん
[2020-03-13 06:38:03]
ここの購入を検討しています。靭公園も近くて場所もとても便利なところにありますし、防災倉庫があったりと、災害に対してもしっかり考えられた安心できるマンションだと思いました。
でもコロナで迷ってます。どうなんでしょう。大人が不安になると子供にも良くないですが。 コロナが終息してくれることを願います。 |
249:
匿名さん
[2020-03-13 23:46:35]
このマンションは価格安いけど、設備も最低だよね。
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250:
マンション掲示板さん
[2020-03-14 08:22:12]
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251:
マンション検討中さん
[2020-03-14 09:21:30]
瓦町4丁目あたりには美味しいお店が多く、人気のカレー屋さんや有名なパン屋さん、チョコレート屋さん、器屋さん、手作り家具屋さん、いろいろありますが、落ち着いた治安のいい最近お気に入りの場所です。靭公園も近くて、徒歩圏内にスーパーもあります。キタもミナミも自転車圏内。四ツ橋も御堂筋も中央線も新駅も駅近ですっごく便利ないい場所のマンション。高速道路もビルを挟んでいるので気になりませんでした。モデルルーム見学も個人的にとてもいい印象を受けました。地震や水害などのリスクも考えられていると思いしました。
コロナで不安で大変な時ですが、買いたいひとは冷静に買ってるみたいですし、住みたいと思ったので、検討したいと思います。 |
252:
匿名さん
[2020-03-14 11:09:55]
数100万から1000万くらい
どうでもいいのなら今すぐ買えばいいさ 俺は勿体無いからもうちょっと様子見るわ |
253:
マンション検討中さん
[2020-03-14 13:03:46]
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高速がベタベタ近い言うのは嘘ですね、ワンブロック離れてます。現地確認されたらいいと思いますがそれでうるさい言うことないですわ。
他の人本町駅の書いてられますが、このマンション淀屋橋駅にも近い徒歩圏内やと思います。今買うといたら淀屋橋が盛り上がってきたらそっちも良いですね、ツインタワーも出来ますし
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO47921020Z20C19A7LKA000