ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

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[1081: マンション検討中さん]

すごろくが今更ながらに記事にしてて、マンション側と何かしらあるのではと疑ってしまいますね。
妙に商売っ気が出てきてて嫌。


【（※管理人より追記）ミクル(株)、スムラボならびに所属ブロガーは、中立性担保のため売主との直接の商取引ならびに販売への忖度はございません。2022.10.11】

[1082: マンション掲示板さん]

これだけ売れ残ってるのにはなにか理由があると考えてしまうのですが、柱の食い込みとかを実物で見てしまうと買うの躊躇しちゃうんですかねえ

[1084: マンション検討中さん]

今更､すごろくが記事にしてますけどそれだけ褒めるなら購入したんですかね？

[1085: マンコミュファンさん]

>>1084 マンション検討中さん

このマンション情報公開が2018年、入居開始の2021年から１年ちょい経ちますが初期に購入された方は３年前の価格で購入されているので確実に高くで売却できてるはずなのですごろくさんもう売って次へかも。

[1089: マンション検討中さん]

[No.1083～本レスの内、物件検討の主旨を逸脱したレスを削除しました。管理担当]

[1090: eマンションさん]

>>1085 マンコミュファンさん
高く売りたいから､今頃記事にしてるんですね。
情報操作にならないんですか？

[1091: 匿名さん]

これだけたくさんのマンションがある中で、記事として取り上げる、取り上げないの線引きがはっきりとしてると、より信頼でき、納得感があるかなと思いました。

[1092: eマンションさん]

>>1091 匿名さん

どこがどうはっきりしてるの？

[1093: 評判気になるさん]

>>1092 eマンションさん
線引きがはっきりしていない、という指摘では？

[1095: 検討板ユーザーさん]

ここと同じ時期に販売開始されていたマンションはほぼ完売してますね。
シティタワー大阪本町くらいかな。
なかなかしんどいですね

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 検討板ユーザーさん
いよいよ残り3邸ですね。
1日でも早い完売期待してます

[1097: マンション検討中さん]

>>1072 マンション検討中さん
入りますよ。
日中通してお部屋も明るいです。

[1098: 匿名さん]

皆さん口を揃えて仰るように、柱の食い込みがね…
あまりにも数値上の広さの割に、実際使える部分が狭く、どの部屋も形が歪、家具の配置に苦労する間取りでした。
アウトポールの綺麗な形であれば、もっと早く売れたろうに、なぜそれをしなかったのか。
立地は悪くないだけに残念。
設計担当者には次のマンションプロジェクトでは改善してほしいですね。

[1099: 検討板ユーザーさん]

とうとう完売しましたね。おめでとうございます。

[1100: マンション掲示板さん]

>>1099 検討板ユーザーさん

ようやく完売したのですね。
近鉄不動産の販売の方、お疲れさまでした。他物件と比べると厳しい戦いが強いられ、大変なプロジェクトだったと思います。

[1101: マンション検討中さん]

それはさすがに大袈裟でしょう。同じ近鉄案件ならベイレジデンスの方がはるかに大変かと思います。

[1102: マンション検討中さん]

本町物件もいい場所は稀となり、後発ほど御堂筋線の駅からは遠くなったり加えて様々な高騰から高額になってしまったマーケットの中、時期的にこのローレルタワー御堂筋は最後の値ごろな物件だったのかなと思います。マンションの完売情報は値上がり要素かと思いますがそれよりも淀屋橋の開発も進んでいるのでこの物件の場所は価値あるなと見てました。場所がいいですよね

[1103: 匿名さん]

>>1102 マンション検討中さん

The 希望的観測

[1104: マンション掲示板さん]

>>1102 マンション検討中さん

場所は他のマンションには負けますね。現地歩くと暗くて寂しいですよ。
高速の高架下なんて怖いし、埃っぽいです

[1105: 匿名さん]

北側に広大な空き地があるのが気になります。
将来的にタワーになる可能性はありませんか？
立地は高速近いですが、淀屋橋や御堂筋にも近く、値段も安かったので
お買い得だったのでは？

[1106: 検討板ユーザーさん]

>>1105 匿名さん

セレパーク駐車場や各社のモデルルームあった辺りは、大阪ガスがオフィスタワー計画してるそうです。眺望は遮られるかもですが、住友などの高仕様ビル街がマンション近くまで広がってくるのは、資産価値的に悪くないかと。

[1107: 評判気になるさん]

>>1105 匿名さん
北側の広大な空き地は４階建ての自走式立体駐車場になります。現在大阪ガスビル西隣り土地にある駐車場場所に新大阪ガスビルが立つのでその駐車場ニーズが移される感じとなるんですかね。