ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

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[1041: 匿名さん]

>>1035 マンション掲示板さん

色んな所帯持ちが
実需や半実需＋半投資で挙って本町界隈に移住来て実際住んでますので皮肉は辞めましょうよ。
本町勤務は素晴らしいです。

[1042: 匿名さん]

ここの校区は最近評判いいのは確かなんですけど、肝心の学校から結構距離あるんですよね。そこがネック。

[1043: マンション検討中さん]

シティとブランズとで検討してますが、
完成してしばらく経つそうですがまだ在庫があるので迷ってます。。。シティかなぁ

[1044: 通りがかりさん]

>>1043 マンション検討中さん

シティとブランズで検討してる人はここ検討しないと思いますよ。

[1045: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[1046: 匿名さん]

マンションから学校まではどのくらいなのかと調べると
開平小学校まで徒歩17分、東中学校まで徒歩26分となっているので
確かに遠いですね…
徒歩通学であれば体力はつきそうですが日暮れの早い季節は心配です。

[1047: マンション検討中さん]

>>1046 匿名さん

通学時間は正直全国平均や大阪平均と比べても大したことないですが、この辺は車通りが多いので、そちらが気になりますね。
https://todo-ran.com/t/kiji/19579

[1048: 匿名さん]

来場予約受付、年内全てバツになってますね。
担当者が長期休暇でも取ったんでしょうか。

[1049: 匿名さん]

>>1046 匿名さん

夏は夏で暑いからきつそうですね。

[1050: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
開平は電車通学OK。

[1051: 口コミ知りたいさん]

>>1042 匿名さん
開平小学校までひと駅、電車通学している子もいるようですよ。

[1052: 匿名さん]

>>1051 口コミ知りたいさん

それはそれでどうかと思う。

[1053: 匿名さん]

>>1051 口コミ知りたいさん

本町から乗って堺筋本町経由の北浜だから乗り換えありの二駅じゃないんですか？

[1054: 通りがかりさん]

>>1035 マンション掲示板さん

私もこちらに同感です。

本町自体は洗練された街で好きですが、近年会社が減っているのが致命的ですね。
こんなに大規模マンションが建てれる=大規模マンションがガンガン建てれるほど土地が出てる、と見た方が良いと思います。

しかも昼間人口比率が高いと言うのは住むところではないと言う反証にもなりえますね。

結局大阪は御堂筋一本ですので、梅田-難波-天王寺の中間地点はいい所だと思います。
独身とDINKSには既に最高で、これからファミリーをどう誘致するかで変わるんじゃないですか？
御堂筋が歩行者道路になったらめちゃ良さそう。

[1055: 評判気になるさん]

>>1054 通りがかりさん
市の方針が、会社を梅田周りに持っていき、本町を住居にだったと思いますが、

[1056: 匿名さん]

>>1055 評判気になるさん

ほな、徒歩圏内に小学校や公園をつくれっちゅう話ですわ。

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん

小学校は逆に潰しましたからね。
かつては淀屋橋オドナの場所にありました。

[1058: 匿名さん]

販売単価安いから、竣工2年では完売して欲しい！中古で売れなくなる！

[1059: 匿名]

>>1056 匿名さん
近くに公園ないですよね。子育て世帯にはツライ。

[1060: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
小学校行くのに地下鉄登校している子もいるみたいですよ。

[1061: 匿名]

>>1060 匿名さん
公立でも？
結構距離があるのですね。

[1062: 匿名さん]

広いのしか残ってないのは、需要がないってこと？

[1063: マンコミュファンさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1064: 匿名さん]

もう広いタイプしかないということは、おっしゃる通り需要がないとも言えますね。

[1065: 口コミ知りたいさん]

反応もないから終わったな・・・いろんな意味で

[1066: 匿名さん]

反応がないのではなく
反応しない
それが民度の高い住民の特徴

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん

お疲れ様

[1068: 匿名さん]

他のマンションと比べて人気がないだけでしょう。

[1069: 匿名さん]

最寄りの公園ですが、公式サイトのロケーションによると徒歩2分の距離に靭公園、
徒歩14分の距離に中之島公園があるようです。
どちらも子供が遊べるような公園ではないのでしょうか。

[1070: 匿名]

>>1069 匿名さん

そしたらもう買うしかないですね！

[1072: マンション検討中さん]

北東角部屋にお住まいの方にお聞きしたいです。
北東リビングに日光は入りますか？
東側のベランダにも日光は入りますか？

[1073: 購入予定者]

>>1070 匿名さん

ソロソロ完売ですかね

[1074: マンション検討中さん]

>>1073 購入予定者さん
まだまだでしょ…

[1075: 検討者]

>>1074 さん
先着順で6件になってます。
なんかややこしい売り方ですね。
とてもステキなデザインで立地もよく価格も周りに比べたら安いのにもっとオープンにして
堂々と売ればいいのにね。
恐らく本町界隈では1番コスパがすぐれているのにね。

[1076: 匿名さん]

27階の物件が家具付きの販売をしていますね。
サービス付きにすることで
実質的な値下げをしているのかもしれません。

こういうことをしているということは
本当にもうすぐ完売ということなのかもしれません。

気になるのは、家具の趣味が合うかどうかですね汗

[1077: 匿名さん]

もともとの値段が値段なので、家具が直接的に購入のモチベーションになるのかはわからないけれど…
このマンションを購入できるくらいの方だったら
もし家具の趣味が合わない場合は普通にナシにされる場合も想定されるのでは。
投資用で考えている方だとあるとうれしいかもだけど

[1078: マンション検討中さん]

モデルルーム分譲ということですかね？
であれば遂に完売間近ということですね。

[1079: マンション検討中さん]

竣工から1年半経ってもまだ売れてないんか...

[1080: 匿名さん]

駐車場整備地区というものに指定されているだけあって、
思ったよりも駐車場が多く設置されていますね。
でももう流石に全部埋まってしまっている状態…かも？？

広めの専有面積でゆったりとしているので
値段はどうしても高くなってしまいがちですよね。
だから販売はゆっくりになりがちかと…特にこの辺のエリアでこのタイプの広さですから。

[1081: マンション検討中さん]

すごろくが今更ながらに記事にしてて、マンション側と何かしらあるのではと疑ってしまいますね。
妙に商売っ気が出てきてて嫌。


【（※管理人より追記）ミクル(株)、スムラボならびに所属ブロガーは、中立性担保のため売主との直接の商取引ならびに販売への忖度はございません。2022.10.11】

[1082: マンション掲示板さん]

これだけ売れ残ってるのにはなにか理由があると考えてしまうのですが、柱の食い込みとかを実物で見てしまうと買うの躊躇しちゃうんですかねえ

[1084: マンション検討中さん]

今更､すごろくが記事にしてますけどそれだけ褒めるなら購入したんですかね？

[1085: マンコミュファンさん]

>>1084 マンション検討中さん

このマンション情報公開が2018年、入居開始の2021年から１年ちょい経ちますが初期に購入された方は３年前の価格で購入されているので確実に高くで売却できてるはずなのですごろくさんもう売って次へかも。

[1089: マンション検討中さん]

[No.1083～本レスの内、物件検討の主旨を逸脱したレスを削除しました。管理担当]

[1090: eマンションさん]

>>1085 マンコミュファンさん
高く売りたいから､今頃記事にしてるんですね。
情報操作にならないんですか？