ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

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[101: マンコミュファンさん]

ここって本当に盛り上がらないね。

[103: 評判気になるさん]

>>99 匿名さん

シンプルに同意見。大規模公園超近い、300近い戸数、本町駅徒歩圏。
一番の価値は靱公園公園。付近を散策すれば他物件の比較は自分自身で体感出来ます。

[104: 匿名さん]

靱公園なら、住商のが出てくるし。
今は西側に見えてますが、将来的には？？でしょう。

[105: 匿名さん]

靱公園近くで検索していて、住商のマンションもここも候補の人は多いのでは？
もう消費税10％になりましたし（マンション購入だと手続きもあるので9月中旬から契約しても10％だったかもしれませんけど）、ゆっくり決めることもできるような気がしています。

消費者の立場から、2つのマンションがキャンペーンや値引きをしてお得な価格になってもらえるとありがたいです。

立地はいいものの3LDKが6300万円～なので割高になってしまいそう。
子供が2人いるので、2LDKでは狭いと感じていてやはり3LDKかなと思います。
税制もマイホームを購入しやすくなっていると聞きますが、やはりもう少し安いと手が届きます。

[106: 評判気になるさん]

靭公園のバラ園方面なので綺麗便利子供遊べる。テニスコート側だと遊べない。
子育てには最高。大規模なので将来安心。病院も各種沢山有り。
非常に便利だと思います。管理会社も安心。元近所住民より。

[107: 通りがかりさん]

>>7 マンション検討中さん

アパの真隣の…

[108: 通りがかりさん]

中層300ちょいなら致し方無い。
やはり不滅の靱公園と300近い戸数で大規模修繕の将来的に安心感有り。
子育て世代で資金余裕有るなら資産価値有り。
大規模ではこの単価は万博前価格の最終物件。
信頼出来る人達に相談しましょう。
私も子供が低学年なら買いました。

[109: 通りがかりさん]

>>107 通りがかりさん

今頃北向購入してたら将来何が立つのかビクビクしながら生活？東にアパ張り付いて北にタワーとか…どうすんの…

[110: 匿名さん]

資金余裕有り、住み替え事情あるなら
ここ含めて、購入前提に比較検討を。

あまり余裕なく、住み替え急ぐ事情もなければ、オリンピック以降下がるという大方の予想もありますので（とはいえピーク時の半額になるような下がり方ではないと思いますが）、
無理をせずに数年かけてじっくり勉強を。

[111: 口コミ知りたいさん]

>>106 評判気になるさん

薔薇公園綺麗ですよね。水辺も有るし子供は喜びます。

[112: 購入検討者]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[113: 匿名さん]

マニアックすぎてついていけない。

[114: 匿名さん]

靭公園、高層階なら西側に見えて（将来的には分からないが）、徒歩２分だけど、
接してる住商には完敗（薔薇園含めて）。

こっちの優位性は、駅歩とおそらく価格だよ。
住商は相当強気で来るような気がするけどなぁ。

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

そうそう正にこの文章…
句読点の変な位置の癖までバッチリ同じですね！

正直お聞きしたいんですが、何ポジションでお書きなのかな？
検討者としては邪魔なんですよねー、貴方の内容のない文章に埋もれて掲示板が見辛い

[116: 匿名さん]

>>110 匿名さん

生コン再値上げ、人件費もそこまで落ちる要素が見えてこない。

今より高くはならないけれど、よほどの経済ショックがない限り安いマンションもでないかなぁ…

[117: 名無しさん]

>>116 匿名さん
330坪　以内なら致し方無い。

[118: 通りがかりさん]

>>115　暇人さん

検討者としては邪魔なんですよねー、
貴方の内容のない文章に埋もれて掲示板が見辛い ！！！

うれしいのー

[119: 匿名さん]

検討者です。

メリット　
・本町から徒歩4分
・投資物件としても1LDK3300万円台は妥当
・大阪万博があるため価格上昇期待できる？
・オフィス勤務する人にとっても通勤しやすい立地
・公園も近くにあっていい

条件はかなりいいんですよね。あとは不動産投資をする気持ちになれるかどうか。
ちなみに初心者で大阪以外に住んでいます。世帯年収が上がりそうなので、将来の年金のために投資を考えています。

[120: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん

その項目は本町の多くの物件で満たしそうです。
その中でローレルを選ぶ理由がちょっと…
私個人はローレルは間取りと内容がちょっと古いイメージで決定打がない以上、選びませんね。