ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

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[21: 匿名さん]

備後町の住友の価格が判明したら、割安感からすぐ捌けますよ。
価格設定を間違えなければ、ですが。

[22: マンション掲示板さん]

近鉄と大和は高値での値付け間違えの二大巨頭やからなあ。

[23: マンション掲示板さん]

角部屋のハイサッシのど真ん中に柱をめり込ませて風景をぶち壊してくるあたりが長谷工タワーやね。笑

代表間取りでこれなら他はいわんや、かな。

[24: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩4分と通勤の便利はもちろんなのですが、
周辺には公園があって朝のランニングや週末に子供と遊ぶなど
恵まれた環境にある物件のように思います。
便利さから考えると高額になるかもしれませんが
３ＬＤＫで５０００万円まではいかない気がしますが、どうでしょうか。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
予算が５０００万円で新築の３LDK買いたいなら中央区は諦めた方がいいですよ。
ここなら条件の悪い低層階の２LDKがかろうじて手が届くかどうかだと思います。

[26: 匿名さん]

3Lならば80ヘーベ欲しいね。
8000万確実にいる。

[27: 匿名さん]

ルームプラン見ました。

興味本位でP-Gタイプの155.89㎡見たんですが、洋室1が15.7畳。なんだかバレエレッスンとか体育館として使えそうな部屋です。トイレだって2つあるので、お教室するにもいいのかもしれないですよね。

3LDKで、他の部屋だって7.1畳、6.2畳。LDKも広くアイランドキッチンでおしゃれ感もありますし、どうやって使うのか、どうやって住むのか、想像しちゃいました。プレミアムプランは他にも同じくらいの広さの間取りがありますか？

[28: 匿名さん]

規約は教室利用可能になってるの？
不特定多数が出入りするのってどうなんだろう？

[29: 匿名さん]

マンションの規約を見ないとわからないですが、
分譲マンションは事業用には使えないことがとても多いです
でもこの地域ですので、
どういうふうになっているのかは個別に確認した方がいいと思います
あれだけ広ければ、基本、住民はパーティなどで人は多く呼ぶでしょうからね

[30: 匿名さん]

見た目は福島とそっくりやね。
あっちは竹中やけど、こっちは長谷工。。

まさか、売り出しは住友待ち？
伊藤忠の本町もそろそろ解体おわるし、
本町では値段でおさなしんどそうやな。

[31: 匿名さん]

この立地だと西向きの部屋からは靱公園が奥まで見渡せそうですね。

[32: マンション検討中さん]

靭公園が望める西向きのコーナーサッシに柱をど真ん中にめり込ませていく斬新なスタイルのようですね

[33: マンション検討中さん]

柱は全てめり込ませていこう
壁と柱に囲まれた窪みを作っていこう

という意志が感じられます
隠れんぼに良さそうです

[34: マンション検討中さん]

見れば見るほどすごい間取りだな。

ダイレクトウィンドウに面したクローゼット。服、焼けるやん。

15畳の寝室なのにほぼ服が置けないウォークイクローゼット。ウォークしかできない。シューズインクローゼットやメーターボックスより狭いやん。

バルコニーに面してるのに壁しかないバス。なんで？

こんなに広いのに全て寝室に面してる水回り。嫁のトイレ丸聞こえやし、洗濯機回したら部屋揺れるで。

トイレは二つもあるのにやたら狭いバス。銭湯いくんかいな。

[35: 匿名さん]

おうちサロンにしたい時にはどうすればいいんでしょうね？
知り合いママさんはヨガ教室を自宅でやっているみたいですが、わからないこともあります。
少しでも収入があれば自営業の届け出を出すべきなんでしょうか。扶養内ならお小遣い稼ぎとしてやってもいいもの？

マンション規約で住民以外の人がたくさん押し掛けるのを禁止しているなら、少人数のプライベートサロンにするくらいでしょうか。

34さんの言うとおり、間取りをよく見ると突っ込みどころも多かったです。15畳の洋室に面したウォークインクロゼットは壁じゃなくて窓ありなんですね。あとは15.7畳側のトイレがかなり広いことに気づきました。リビング側のトイレも何畳くらいあるんでしょうね。

[36: マンションファン]

ここは価格次第というところでしょう

[37: 検討板ユーザーさん]

いくらかな。
シティタワーとクレヴィアより劣るから、300ぐらいでないとしんどそう。

[38: 匿名さん]

駅にも近くて利便性の高い物件だと思います。
ここまで交通便の良い物件は、なかなか見つけにくいでしょう。
代表の間取りを見ると各部屋も広くて使い勝手が良いと思います。
かなりの高額になりそうですね。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん

そんなステマいらんねん。

どう考えてもブランズ、アーバン、新旧クレビア、クラッシ、シティタワーに劣る7番手物件やな。

間取りもぶっちぎり最下位。

長谷工板マンタワーなんてお話にならない。

[40: マンションファン]

>>39 マンション検討中さん
そんな必死にならなくても、この掲示板の盛り上がりの無さみたらわかるでしょ。