コージーコート茅ヶ崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

コージーコート茅ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.listsothebysrealty.co.jp/cc-chigasaki/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目5715-4,5715-19（地番）
交通：JR東海道本線・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩3分
間取：2SLDK・3LDK
面積：62.01m2～67.00m2
売主：翔和建物株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：リストコンストラクション株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

どうしても立地的に海を強調したくなるのでしょうね。
売る側としては。
でも、みんながみんな海に魅力を感じているわけではありません。
神奈川の海はあまり綺麗じゃないですし。
そうか……。
茅ケ崎といえばサザンオールスターズ。
マンションが建設される南口は人気があり値段が高いんですね。

[22: 周辺住民さん]

2人暮らし向けですね。
茅ケ崎で売るには4000前半か3000後半じゃないと難しいです。
ジオ茅ケ崎フレシアは築2年以上して3000中盤～後半で完売しましたからね。
残り2-3部屋は3000前半で売ったと思います。

[23: 匿名さん]

サーフィンが趣味の方にとっては海の近くに住むのは魅力ですよ。
海はあまりきれいではないですが、このあたりの雰囲気は私は好きです。
潮風が気持ちいいですし、海を見てると癒されます。

セカンドライフは海の近くに住みたいという方もいらっしゃるんじゃないかな。あとは子供を育てるならこのあたりに住むのは良いと思いますよ。

[24: マンコミュファンさん]

夜何度も通りますが灯りがついている部屋は増えていませんでした。土日は南口のエスカレーターの下で毎回同じ人が販促してます。そしてリストの現地販売員が近くのコンビニエンスストアに喫煙しに来てます。子どもがいても関係なくタバコを2ー3本吸っています。
売れ行きは？ですね。
自分がマンション見学に行った時に担当者が喫煙者であれば他の方に代わってもらいます。

[25: マンコミュファンさん]

値下げし始めました。
10月くらいで竣工後1年経過します。新築とはうたえません。
A.Bタイプは3千後半、Cタイプの9階以上は4千代前半が理想です。
階高はどれくらいでしょうか。ホームページで二重床の記載がないので直床でしょうか。

[26: 匿名さん]

ワンフロア3戸のみという所はメリットが高いです。
こじんまりとしたマンションですから管理費の向上が気になります
たしかに販売からもう少しで1年。この戸数で5戸以上残っているとなると、管理費の面が回収できていないので心配。

やはり、平米数が微妙なところでしょうか。ファミリー世帯には狭いし、夫婦二人には広すぎるという事かな

[27: マンション検討中さん]

管理費は売主が負担してますよ。区分所有者は売主、売れれば購入者が払います。
戸建からの住替えのご夫婦であっても65平米は狭いと思います。戸建からだと荷物がどうしても多いので。
後は価格を下げるしかないですね。3千後半なら売れますね。

[28: 匿名さん]

限定1邸のキャンペーンの案内が出てますね。
よくこのスレに書かれている価格に収まってますがこの位の価格ならやっぱり売れやすいと見込まれたんですかね。
一番小さい部屋が対象なのがちょっと難しくもありますけど。
戸建てからの住み替えなら一室を収納とするのがちょうど良い感じです。それなりの断捨離は必要ですけどね。

[29: マンション検討中さん]

高層階以外は坪単価200切らないと難しい。
眺望、立地、間取りで選ぶならクリオサザンマークスが一押しだった。ここは厳しいですね。
4200が限界かな。リセールも4000きるでしょう。