シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8766: マンション掲示板さん]

>>8764 買い替え検討中さん
ある程度の規模で単独開発案件がなかっただけでしょ

[8767: 匿名さん]

規模的にはどの商業施設が一番近いんですかね？

[8768: 買い替え検討中さん]

>>8766 マンション掲示板さん
だからこそある程度の規模で(SC部分は)単独開発の金町はみんな期待したんだけどねぇ
結果論としては三菱地所の路線変更説が有力なんじゃないの

[8769: 匿名さん]

>>8752 検討板ユーザーさん
二階の開いてる部分は、教習所のある4階への車通路ですね。
北側から入って西側はぐるっと1～3Fまで教習所ルート。

[8770: 評判気になるさん]

>>8768 買い替え検討中さん
変な地元密着感出さなくていいんだよな
ブランド力を借りた地域イメージのアップデートを求めてんだよ
このへんは他所から転入してきた住民が多いんだから

[8771: マンション比較中さん]

我々シティテラス民は元々金町民じゃないからな
ヨーカドーの復活もいらないし自動車教習所もいらない
そんな地元民の思い入れよりもライフと子供が遊べる屋上公園の方が良かったわけで

[8772: 坪単価比較中さん]

ヨーカドーを傘下に持つヨークＨＤはそもそも外資に売られる流れになってるから、金町もそのままのイトーヨーカドーじゃなくて、なんなら外資傘下での新ブランド・新形態の1号店になるんじゃない？
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d6ec5316a46b1b87ebbdfbd8f6f411ca3a7...

[8773: 坪単価比較中さん]

>>8771 マンション比較中さん
そもそもここは平地の自動車教習所があって、自動車教習所が地権者でしょ。その後に屋上に自動車教習所が設置できる条件付きでヨーカドーが入る既存施設ができたんだから、今回の再開発でも残るのは当たり前だよ。むしろ建て替えに同意してくれただけありがたいぐらいよ。
https://gazoo.com/column/daily/17/01/30/

[8774: 匿名さん]

地場の地主様に感謝しないといけないよ。全くのよそ者にも快適な住環境を提供してくれてるわけで。

[8775: 匿名さん]

>>8774 匿名さん
きしょくわるっ

[8776: eマンションさん]

>>8767 匿名さん

ポンテポルタよりは少し大きいくらいかなぁ

[8777: 匿名さん]

ポンテポルタなど相手にならない
Ⅰ期だけならカメイドクロックくらい
Ⅰ期＋Ⅱ期でオリナス錦糸町くらい

◆店舗面積
ポンテポルタ千住：14,100㎡
クロス金町Ⅰ期：25,590㎡　←
カメイドクロック：26,300㎡
クロス金町Ⅰ期＋Ⅱ期：32,870㎡　←
オリナス錦糸町：34,010㎡
南砂町SUNAMO：38,500㎡
テラスモール松戸：42,000㎡
アリオ亀有：42,120㎡

[8778: 口コミ知りたいさん]

>>8771 マンション比較中さん
今回は、土地所有者の同意が得られたから再開発できたけど、駅前は土地所有者の同意が得られず、金町駅前団地の再開発できずにいるからありがたいと思った方がいい。

[8779: 匿名さん]

あの駅沿いの古ビルとかどうにもならんよなぁ。
できれば取り壊して道路広くしてほしいもんだけど。

[8780: 匿名さん]

他人の資産に文句言っている奴は何なんだろうな。自分が金を出して買い取ればいいだろ。

[8781: eマンションさん]

金は無いが、口は出すの。

[8782: マンション検討中さん]

ネットの回線速度が速くなるってホント？

[8783: 口コミ知りたいさん]

>>8782 マンション検討中さん
理事会で議案化されてないならウソ

[8784: マンション比較中さん]

>>8780 匿名さん
ワイ地権者が自分の土地に執着して再開発の妨害するの大嫌いなんよね
個人の財産より公共の福祉を優先すべし

[8785: マンション検討中さん]

>>8779 匿名さん
今葛飾区が駅沿いのビルを削る形で道路拡幅する地区計画を検討していて、令和８年に計画決定目指してますよ。

ただ、所詮「地区計画」なので、それぞれの建物の建て替えのタイミングで道路を広げる必要があるだけで、建て替えない限りそのままですね。

[8786: 坪単価比較中さん]

>>8784 マンション比較中さん
新金線の新駅を作るため、マンションつぶしますのでシティテラスの皆さん引っ越してください。と言われたら納得できるかどうかという話。

[8787: 口コミ知りたいさん]

>>8786 坪単価比較中さん
引っ越しの見返りの観点が抜けてるわよ

[8788: 匿名さん]

>>8785 マンション検討中さん
そう前から言ってるけど、早く始まらないかなーと首を長くして待ってる。

[8789: 匿名さん]

「公共の福祉が～」とかいうヤバい奴はどこの国でもいるもんだな。そういう人こそ率先して公共の福祉とやらのために私有財産を差し出してもらいたいわ。

[8790: 匿名さん]

>>8777 匿名さん
北綾瀬のララテラスは、16,400㎡だから
金町の半分程度だけど、北綾瀬の方が人気出そう。

[8791: 匿名さん]

>>8786 坪単価比較中さん
お前再開発の時に何の見返りも無しにただ追い出すとでも思ってんの？
ここ以上の物件を用意してくれるなら余裕で出ていくぞ

[8792: 匿名さん]

>>8790 匿名さん
なんでそんな悲観的なんだよ
ららテラス北綾瀬のテナント一覧見れば集客力ある有力テナントも無いし、金町の内容次第で全然勝てるだろ

[8793: 匿名さん]

家の周りなんてどこにでもある普通の店があればいいよ。

[8794: 通りがかりさん]

>>8793 匿名さん
もう少し向上心持ちなさいよ！

[8795: 匿名さん]

再開発の商業施設にすみっこぐらしのボールプールが出来るらしいです。子供が喜びますね

[8796: 評判気になるさん]

>>8795 匿名さん
どこ情報ですか？

[8797: マンコミュファンさん]

>>8793 匿名さん

実際アリオ亀有は普段使いにはすげー便利なラインナップなんだよな

[8798: マンション検討中さん]

テナント情報まだかなぁ

[8799: 口コミ知りたいさん]

今日線路側から見たら、建物の外側につくテナントの看板が12個ぐらいありました！(急いでて正確に数えられなかったです…)電車に乗ってる人へのPRになるため、看板をだせるメジャーな大手が12社ぐらい入るということですかね。

[8800: マンション検討中さん]

え！テナントの看板がついてるんですね！
どんなお店が書いてあったか覚えてますか？

[8801: 検討板ユーザーさん]

>>8800 マンション検討中さん
いや、まだ真っ白ですよ

[8802: 口コミ知りたいさん]

誤解させる書き方になってしまいごめんなさい。
テナントの看板用の真っ白な下地(?)が10-12個ほどついていたという意味で、何のテナントかはまだ分からないです！！
誤解を与えてしまい申し訳ありません

[8803: 匿名さん]

どうせこんなもんでしょ

・イトーヨーカドー
・ノジマ
・ユニクロ
・GU
・無印良品
・ニトリ
・スポーツデポ
・ロフト
・ダイソー
・トイザらス
・アカチャンホンポ
・TSUTAYA BOOKSTORE

[8804: マンコミュファンさん]

>>8803 匿名さん
これはこれでいいと思う
眼科、歯医者、ケータイショップ、日高屋みたいな金町のゴミを集約したようなモールにはならないでほしい。

[8805: 匿名さん]

>>8803 匿名さん
ええやん！

[8806: eマンションさん]

テラスモールは無い方がマシな位のゴミモールだから耐性ついてるし、余程じゃなければ満足できるわ。
さすがにジムは入らなくていいけど。

[8807: 名無しさん]

金町の特性上、現実はこうかな。
ヨーカドー
ポッポ
ドラックストア
ほけんの窓口
クリーニング
金券ショップ
携帯ショップ
1000円カット
100均
アコム
個人商店A
個人商店B
…
区民事務所

[8808: 口コミ知りたいさん]

>>8807 名無しさん
センスないな
やり直し

[8809: マンション検討中さん]

8803のラインナップだとほぼほぼアリオと被るね

[8810: マンション検討中さん]

共喰いになるから出店しないかもな。
すげーしょぼいモールになりそうで怖い。

[8811: 口コミ知りたいさん]

8807さんのだったら泣く。そんなラインナップになるわけないじゃんと笑い飛ばせない怖さがある。

8803さんのをもとに、一部アリオとかぶらない感じで競合他社にするとどうでしょう！！！

・イトーヨーカドー
・ビックカメラ
・ユニクロ
・ZARA(キッズあり)
・無印良品
・カインズホーム
・スポーツデポ
・東急ハンズ
・ダイソー
・トイザらス
・アカチャンホンポ
・TSUTAYA BOOKSTORE

[8812: マンション検討中さん]

ユニクロ　無印は入ると予想します！

[8813: 匿名さん]

そんなことより来週はトモズがオープンですよ。楽しみですね。

[8814: 匿名さん]

言うほどそんなことよりか？

[8815: 匿名さん]

妄想にあれこれ言ってもね