シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8536: 名無しさん]

所詮ここは金町だぜ？

[8537: 通りがかりさん]

>>8536 名無しさん
20年前に豊洲に住んでいた時、15年前に武蔵小杉に住んでいた時も、みんな『ここは〇〇だぜ？』で鼻で笑っていたな。
金町もそう言われているのが、10年後にはまた違った見られ方をするから不思議。
金町に限ってナイナイと思うかもしれないが、今発展している街のほとんどか、そう思われてきたんだなコレが。
夢見て語る方が人生は楽しくなるし、経験則からおそらく実現するよ。

[8538: eマンションさん]

不動産業がある限り、未開拓地はドンドン開拓されていく。
金町もだが葛飾区全体が23区の中でも開発が遅れてしまっているので、業界内は近々射程圏内に入っているとかいないとか。

[8539: 匿名さん]

>>8537 通りがかりさん
豊洲にしろ武蔵小杉にせよ、今でも庶民の街じゃない？そりゃでかい工場が撤退したとかでまとまった土地が入り、開発されたから昔と比べてきれいにはなったけど。

[8540: 匿名さん]

金町は無いな、豊洲、武蔵小杉は交通利便性がそこそこ良かったから
ある程度発展したけど城東外周区の荒川の向こう側の足立（北千住除く）、葛飾、江戸川は今後急速に発展するのは無理だと思う

[8542: マンション掲示板さん]

>>8540 匿名さん
町田や立川みたく、東京中心部から離れていることで独自の発展を遂げた例があるように、金町も東京の玄関口として、千葉や埼玉の富裕層や流行に敏感な若い世代を取り込んで急速に発展するポテンシャルを秘めていると思いますがいかがでしょうか。

[8543: 職人さん]

>>8540 匿名さん
その点でいえば、金町って結構交通利便性良くない？？

電車で二線利用。高砂乗り換えで成田。羽田に直通。
車も、外環道・環七至近。

[8544: 職人さん]

さらに言えば、
１月からＧＳが後ろに下がってついに水戸街道拡幅が進みそう。

[8545: eマンションさん]

更にBRTでもいいから新金線旅客化が実現すれば3線3駅になる
これもう上野、北千住に次ぐ東のターミナル駅でしょ

[8546: マンション検討中さん]

>>8545 eマンションさん
三井とかが開発に絡むという事はそういった背景やポテンシャルを理解した上でって事ですよね。
豊住線も最終的には金町あたりまで伸びてくれば、資産性は青天井です。

[8547: 匿名さん]

金町はほぼ千葉だし松戸の方が交通利便性いいと思うけどな
街としては金町の方が個人的には好きだけど

武蔵小杉とか２３区交通利便性普通以上の駅だと、東京（大手町）、品川、新宿（三丁目有り）、渋谷、六本木どこも３０分以内で行けるくらいのレベルだからそこら辺と比べちゃうとね。。

東側で東京駅に近いだけだと千葉方面とか結構安いところあるからあんまり価値を感じない

[8548: 口コミ知りたいさん]

近い未来は分からないけど、中長期でみれば金町は開発されていくし大学や大型マンション、商業施設の影響で人口も増えてくるだろうから順当に成長していきますよね。
豊洲や武蔵小杉は厳しくても中野や荻窪のような経済力と利便性のある街と同等くらいの住みやすさにはなるかと推測しています。

[8549: マンション検討中さん]

金町とはいえ2025年にわざわざ三菱地所が大型商業施設作るんだし直結の億ション住民の需要もあるのだからある程度はイマドキのセレクトショップやライフスタイル型店舗も入れてアリオ亀有よりちょっと上くらいを狙ってきそう。

まぁまずは今年の新商業施設オープンで駅力がどの程度アップするか見ものやね。

[8550: 匿名さん]

松戸は坂が多くて移動が面倒だし、松戸駅は谷底にあるので災害級の大雨の時は・・
葛飾は坂がないから移動が便利

[8551: eマンションさん]

>>8537 通りがかりさん
おっしゃるとおり、可能性ありですね！！

[8552: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉はJR東日本の南武線・横須賀線・湘南新宿ラインと東急東横線、目黒線が乗り入れています。特に街づくりに定評のある東急が入っているのは大きいです。

[8553: マンション検討中さん]

シティテラスモール内装工事してますね

[8554: 口コミ知りたいさん]

>>8553 マンション検討中さん
2店舗あると理想的ですね！

[8555: マンション検討中さん]

ドラッグストアの平均店舗面積はコンビニの倍以上だから2区画使ってしまうような気もする

[8556: 匿名さん]

柴又のドラッグぱぱすくらいの大きさはありそうだな。

[8557: 匿名さん]

駐車場はなさそうだけどね。隣の駐車場と提携するのかな？

[8558: 検討板ユーザーさん]

>>8474 さん

理科大のスタバの話はなくなったみたいですね
削除されてます

[8559: 口コミ知りたいさん]

募集人員に達したからとも考えられます。スタバやゴンチャは学生に人気のアルバイト先です

[8560: 金町大好きマン]

再開発の1期先行オープンが今年8月のようですが、本当に間に合うのでしょうかね。8月にプラウドシティ前の通りが賑わっているイメージがまだ沸かないですね。すごく楽しみですが、どうなるのか…

[8561: 通りがかりさん]

>>8560 金町大好きマンさん
どこ情報でしょうか？

[8562: 匿名さん]

>>8561 通りがかりさん
去年のですが。結局のこのスケジュールはまだいきてるんだろうか。
https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003609/1003628/1031214.htm...

[8563: 金町大好きマン]

>>8562 匿名さん
そちらです、ありがとうございます。公共性の高い事業だと思うので、進捗や状況についての報告があると嬉しいですよね。計画から遅れてないと良いのですが…

[8564: 通りがかりさん]

ありがとうございます！
楽しみですね！

[8565: 通りがかりさん]

シティテラスモールの一画にトモズが出来るみたいですね。マツキヨとかには売ってないラインナップも販売しているみたいで、オープンが楽しみです

[8566: 名無しさん]

>>8565 通りがかりさん

教えて下さりありがとうございます。
空いていた区画の全部がトモズになる感じでしょうか？

[8567: マンション検討中さん]

新商業施設の2025/07/31竣工というのも既に2回くらい延期した上での日程だからね。
さすがにこれ以上延期は無いと思いたい。
ただ竣工の翌月からすぐにグランドオープンできるんだろうか。

[8568: 匿名さん]

>>8565 通りがかりさん
トモズはまあよくある普通のドラッグストアですよ
でも、このへんでは一番大きいサイズになりそう

[8569: 口コミ知りたいさん]

トモズは住友商事の100%子会社。住友系列の出店

[8570: 検討板ユーザーさん]

もう一店舗くらいいけそうな予感

[8571: 名無しさん]

はぁトモズなんか要らんわ

[8572: 口コミ知りたいさん]

>>8570 検討板ユーザーさん
そうなんですよ、そのこと（もう1軒別のお店が入りそうなスペースがあるか）が知りたかったです。いま賃貸に出していてココには済んでいないものでして。

[8573: 匿名さん]

>>8572 口コミ知りたいさん
不明、以上

[8574: 名無しさん]

きんぐできるんやな

[8575: マンション検討中さん]

堀切にできてもな

[8576: 匿名さん]

トモズだろうができたら使うと思うけどね。スーパー意外と遠いのよ

[8577: 匿名さん]

>>8572 口コミ知りたいさん

しらん、以上

[8578: マンコミュファンさん]

>>8577 匿名さん

感じ悪い。仕事とか私生活とか上手くいってなくて余裕ないんだろうけど、こんなところで発散しようとすんなよ。ダセーな。

[8579: 口コミ知りたいさん]

>>8578
お前が感じ悪い。仕事とか私生活とか上手くいってなくて余裕ないんだろうけど、こんなところで発散しようとすんなよ。ダセーな。

[8580: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8581: 名無しさん]

>>8578 マンコミュファンさん

さすが、ダセーな。

[8582: マンション検討中さん]

金町駅前団地に住んでそう

[8583: 口コミ知りたいさん]

松戸と兄弟の金町らしくてほほえましいですよね

[8584: 匿名さん]

荒らしに反応するなかれ。昔からのマナーですよ。