シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8529: 名無しさん]

いや、いらんやろ。
時計買うとしても金町では買いたくない。

[8530: マンション検討中さん]

うーん、でも結局、ららテラスかポンテポルタと似たようなラインナップになりそう。

[8531: マンション検討中さん]

>>8530 マンション検討中さん

そこらへ？にあるよくある商業ってことか？正論です。ここは金町だからな。

[8532: マンション検討中さん]

ららテラスもポンテポルタも店舗面積15,000㎡前後のネイバーフッド型SC
元々のコンセプトが地域密着型のSCなので近郊住民の日常生活向けテナントが中心になるのは当たり前のこと。

金町の商業施設は2期完了時には店舗面積が30,000㎡を超えるコミュニティ型とリージョナル型の間くらいの大型SCだからららテラスやポンテポルタとはそもそもコンセプトが異なる。
ある程度近隣駅からの広域集客も見込んでいるのでマークイズやららぽーとのテナントに近くなるのではないだろうか。

[8533: 名無しさん]

>>8532 マンション検討中さん
マークイズだったら嬉しいなあ、ロンハーマンとか
アクタス、政七、その他高感度型セレクトショップが集まれば、一気に金町もオシャレになるよ。
ただ、大半の人には、何それ？ってなるよね、流行に敏感な若い世代と裕福な世代を除いて。

[8534: 検討板ユーザーさん]

>>8533 名無しさん

外野はマークイズがある街は引っ越してください。

[8536: 名無しさん]

所詮ここは金町だぜ？

[8537: 通りがかりさん]

>>8536 名無しさん
20年前に豊洲に住んでいた時、15年前に武蔵小杉に住んでいた時も、みんな『ここは〇〇だぜ？』で鼻で笑っていたな。
金町もそう言われているのが、10年後にはまた違った見られ方をするから不思議。
金町に限ってナイナイと思うかもしれないが、今発展している街のほとんどか、そう思われてきたんだなコレが。
夢見て語る方が人生は楽しくなるし、経験則からおそらく実現するよ。

[8538: eマンションさん]

不動産業がある限り、未開拓地はドンドン開拓されていく。
金町もだが葛飾区全体が23区の中でも開発が遅れてしまっているので、業界内は近々射程圏内に入っているとかいないとか。

[8539: 匿名さん]

>>8537 通りがかりさん
豊洲にしろ武蔵小杉にせよ、今でも庶民の街じゃない？そりゃでかい工場が撤退したとかでまとまった土地が入り、開発されたから昔と比べてきれいにはなったけど。

[8540: 匿名さん]

金町は無いな、豊洲、武蔵小杉は交通利便性がそこそこ良かったから
ある程度発展したけど城東外周区の荒川の向こう側の足立（北千住除く）、葛飾、江戸川は今後急速に発展するのは無理だと思う

[8542: マンション掲示板さん]

>>8540 匿名さん
町田や立川みたく、東京中心部から離れていることで独自の発展を遂げた例があるように、金町も東京の玄関口として、千葉や埼玉の富裕層や流行に敏感な若い世代を取り込んで急速に発展するポテンシャルを秘めていると思いますがいかがでしょうか。

[8543: 職人さん]

>>8540 匿名さん
その点でいえば、金町って結構交通利便性良くない？？

電車で二線利用。高砂乗り換えで成田。羽田に直通。
車も、外環道・環七至近。

[8544: 職人さん]

さらに言えば、
１月からＧＳが後ろに下がってついに水戸街道拡幅が進みそう。

[8545: eマンションさん]

更にBRTでもいいから新金線旅客化が実現すれば3線3駅になる
これもう上野、北千住に次ぐ東のターミナル駅でしょ

[8546: マンション検討中さん]

>>8545 eマンションさん
三井とかが開発に絡むという事はそういった背景やポテンシャルを理解した上でって事ですよね。
豊住線も最終的には金町あたりまで伸びてくれば、資産性は青天井です。

[8547: 匿名さん]

金町はほぼ千葉だし松戸の方が交通利便性いいと思うけどな
街としては金町の方が個人的には好きだけど

武蔵小杉とか２３区交通利便性普通以上の駅だと、東京（大手町）、品川、新宿（三丁目有り）、渋谷、六本木どこも３０分以内で行けるくらいのレベルだからそこら辺と比べちゃうとね。。

東側で東京駅に近いだけだと千葉方面とか結構安いところあるからあんまり価値を感じない

[8548: 口コミ知りたいさん]

近い未来は分からないけど、中長期でみれば金町は開発されていくし大学や大型マンション、商業施設の影響で人口も増えてくるだろうから順当に成長していきますよね。
豊洲や武蔵小杉は厳しくても中野や荻窪のような経済力と利便性のある街と同等くらいの住みやすさにはなるかと推測しています。

[8549: マンション検討中さん]

金町とはいえ2025年にわざわざ三菱地所が大型商業施設作るんだし直結の億ション住民の需要もあるのだからある程度はイマドキのセレクトショップやライフスタイル型店舗も入れてアリオ亀有よりちょっと上くらいを狙ってきそう。

まぁまずは今年の新商業施設オープンで駅力がどの程度アップするか見ものやね。

[8550: 匿名さん]

松戸は坂が多くて移動が面倒だし、松戸駅は谷底にあるので災害級の大雨の時は・・
葛飾は坂がないから移動が便利

[8551: eマンションさん]

>>8537 通りがかりさん
おっしゃるとおり、可能性ありですね！！

[8552: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉はJR東日本の南武線・横須賀線・湘南新宿ラインと東急東横線、目黒線が乗り入れています。特に街づくりに定評のある東急が入っているのは大きいです。

[8553: マンション検討中さん]

シティテラスモール内装工事してますね

[8554: 口コミ知りたいさん]

>>8553 マンション検討中さん
2店舗あると理想的ですね！

[8555: マンション検討中さん]

ドラッグストアの平均店舗面積はコンビニの倍以上だから2区画使ってしまうような気もする

[8556: 匿名さん]

柴又のドラッグぱぱすくらいの大きさはありそうだな。

[8557: 匿名さん]

駐車場はなさそうだけどね。隣の駐車場と提携するのかな？

[8558: 検討板ユーザーさん]

>>8474 さん

理科大のスタバの話はなくなったみたいですね
削除されてます

[8559: 口コミ知りたいさん]

募集人員に達したからとも考えられます。スタバやゴンチャは学生に人気のアルバイト先です

[8560: 金町大好きマン]

再開発の1期先行オープンが今年8月のようですが、本当に間に合うのでしょうかね。8月にプラウドシティ前の通りが賑わっているイメージがまだ沸かないですね。すごく楽しみですが、どうなるのか…

[8561: 通りがかりさん]

>>8560 金町大好きマンさん
どこ情報でしょうか？

[8562: 匿名さん]

>>8561 通りがかりさん
去年のですが。結局のこのスケジュールはまだいきてるんだろうか。
https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003609/1003628/1031214.htm...

[8563: 金町大好きマン]

>>8562 匿名さん
そちらです、ありがとうございます。公共性の高い事業だと思うので、進捗や状況についての報告があると嬉しいですよね。計画から遅れてないと良いのですが…

[8564: 通りがかりさん]

ありがとうございます！
楽しみですね！

[8565: 通りがかりさん]

シティテラスモールの一画にトモズが出来るみたいですね。マツキヨとかには売ってないラインナップも販売しているみたいで、オープンが楽しみです

[8566: 名無しさん]

>>8565 通りがかりさん

教えて下さりありがとうございます。
空いていた区画の全部がトモズになる感じでしょうか？

[8567: マンション検討中さん]

新商業施設の2025/07/31竣工というのも既に2回くらい延期した上での日程だからね。
さすがにこれ以上延期は無いと思いたい。
ただ竣工の翌月からすぐにグランドオープンできるんだろうか。

[8568: 匿名さん]

>>8565 通りがかりさん
トモズはまあよくある普通のドラッグストアですよ
でも、このへんでは一番大きいサイズになりそう

[8569: 口コミ知りたいさん]

トモズは住友商事の100%子会社。住友系列の出店

[8570: 検討板ユーザーさん]

もう一店舗くらいいけそうな予感

[8571: 名無しさん]

はぁトモズなんか要らんわ

[8572: 口コミ知りたいさん]

>>8570 検討板ユーザーさん
そうなんですよ、そのこと（もう1軒別のお店が入りそうなスペースがあるか）が知りたかったです。いま賃貸に出していてココには済んでいないものでして。

[8573: 匿名さん]

>>8572 口コミ知りたいさん
不明、以上

[8574: 名無しさん]

きんぐできるんやな

[8575: マンション検討中さん]

堀切にできてもな

[8576: 匿名さん]

トモズだろうができたら使うと思うけどね。スーパー意外と遠いのよ

[8585: 管理担当]

[NO.8577～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8586: マンション検討中さん]

>>8576 匿名さん
いなげやの方が近い

[8587: マンション掲示板さん]

>>8586 マンション検討中さん

煽ってる？

[8588: 検討板ユーザーさん]

残りの一店舗にラーメン屋が入ったら、リトル金町みたいになるね。
リトルモール金町！

冗談はさておき、沢山利用して盛り上げていきましょう！！

[8589: 匿名さん]

つまんねー

[8590: マンション管理人]

>>8589 匿名さん
8588を超える面白いこといってみ？

[8591: 匿名さん]

新しい橋ができるんだね、楽しみ

[8592: 匿名さん]

環七へのアクセス方法が増えるのはいいですね。あと、亀有駅北口近辺によく行く人は明らかにアクセス良くなります。

[8593: マンション検討中さん]

>>8587 マンション掲示板さん
？
危険人物かな？

[8594: 周辺住民さん]

亀有駅北口ねぇ…
回味香、つけ麺道、JUST MEETあたりは自転車でちょっと行きやすくなるか
まぁどうせ開通までに10年くらいかかるんだろうけど

[8595: マンション検討中さん]

>>8558 検討板ユーザーさん

まだアルバイト募集してますよ！

[8596: eマンションさん]

>>8591 匿名さん
橋？
何のこと？

[8597: 坪単価比較中さん]

>>8596 eマンションさん

橋ができれば、補助138号線が亀有と金町でようやくつながりそうです。
https://kuruma-news.jp/photo/867062#photo2

両側とも一部家屋が残ってるのでまだしばらくかかりそうですが。

[8598: 口コミ知りたいさん]

区の発表予定資料です。
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

[8599: 口コミ知りたいさん]

この橋ができたら三菱が保有している原っぱになっている土地の価値があがるでしょうね

[8600: 周辺住民さん]

誰にも売るつもりはないから、固定資産税が上げるだけじゃない？

[8601: マンション検討中さん]

あの空き地、有効活用して欲しいですね。
今の状態はなんだか圧迫感があって、通るたびに邪魔くさいです。

[8602: 検討板ユーザーさん]

>>8601 マンション検討中さん
空き地に圧迫感感じるか？邪魔くさいか？中国人の感覚はわからないな…

[8603: 匿名さん]

研究所隣接ですから、何かあったときのために土地の余力を残しておきたいんでしょう。隣の道路を車でよく通りますが、特に圧迫感はありません。

[8604: 匿名さん]

ただ、将来的に三菱ガス化学があの研究所を閉鎖するようなことになれば大きく変わるかもしれません。

[8605: 匿名さん]

6丁目は工業地域。
空き地のところ工事中って書いてあるけど前から？？

https://www.sonicweb-asp.jp/katsushika/preview?theme=th_45&im=fals...,th_46&pos=139.85966196957554,35.773083557536545&paper=A4P

[8606: 評判気になるさん]

>>8602 検討板ユーザーさん
人種差別はみっともないから二度とするなよ、昭和か！

[8607: 周辺住民さん]

歩道が狭くて柵が高いから圧迫感を感じるんでしょう。
あそこを空き地のままにしてある理由は何となく察せられますけどね。

[8608: 検討板ユーザーさん]

>>8588 検討板ユーザーさん
全区画トモズだったね
住友担当者のリーシング力低すぎやろ

[8609: 匿名さん]

やっぱりここはリーシングに苦戦してて、最後は同じ住友グループの会社であるトモズに泣きついた説が濃厚ですね。

[8610: 口コミ知りたいさん]

私はドラッグストアで十分だと思いました。トモズは飲料や食品の扱いもありますし。コンビニができて夜中に人がたまる、爆音バイクが寄るなどを思うと、ドラッグストアは良い選択だと思います。

[8611: 周辺住民さん]

想像通り全区画トモズか。
カフェもコンビニも無し。はぁ～～～～～
まぁ新商業施設に期待を託すしかないね

[8612: 匿名さん]

>>8611 周辺住民さん
期待を託すって、何を？
今でもちょっと歩けばコンビニありますし、大学にスタバできるので特に近くもない商業施設にそれ入ってもインパクトないですよ。

[8616: 管理担当]

[No.8913～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8617: 住民さん4]

シティテラスモール金町というより、シティテラス金町医療モールにしたらよかったな。そしたら期待しなくてよかった。

[8618: 職人さん]

松戸のお隣金町
いいですよね

[8619: 口コミ知りたいさん]

>>8605 匿名さん
前からですね。
これは下図に使ってる地形図作成時点の情報なので何の含みもありません。
多分数年前にやってた解体工事の事かと。

[8620: マンション掲示板さん]

>>8602 検討板ユーザーさん
8601でも中国人でもないけど、空き地の周りのごっつい縦格子は歩いてると見通し悪くて圧迫感ありますね。

[8621: 周辺住民さん]

圧迫感はともかく放置しとくのはもったいないのは確かだよな。
巨大なIKEAかコストコでもおっ立てて欲しいところ。

[8622: 評判気になるさん]

>>8621 周辺住民さん

コストコほしい！！

[8623: 匿名さん]

大規模な店舗は、
補助第138号線と新橋が開通すれば交通量さばけそうですけどねー。