シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8509: 匿名さん]

>>8506 口コミ知りたいさん
実際、このへんのマンションで一番良い立地はプラウドシティアベニューですよ。
おっしゃる通り、渋滞が一番の懸念です。商業施設への道は、歩行者も自転車も多いですから。

[8510: 評判気になるさん]

>>8506 口コミ知りたいさん
線路側のプラウドは駐車場への道と、モールの駐車場への道が共有になるので
その点ではだいぶ不便になりそう。

その道の路駐とか、スイミングの送迎待ちは一掃されそうでいいですけど。

[8511: 匿名さん]

>>8510 評判気になるさん
スイミングの送迎待ちは本当にうっとうしいですよね。駐車場あるみたいなんでちゃんと停めてほしいですが

[8512: 通りがかりさん]

路駐のクルマは積極的に注意していきましょう！
金町を素敵な街にしていきましょう！！

[8513: 名無しさん]

焼肉きんぐができるみたいですね！

[8514: マンコミュファンさん]

>>8513 名無しさん

どこにですか？

[8515: 匿名さん]

焼肉いける？はっぴぃは結構良かったのに長続きしなかった。

[8516: eマンションさん]

商業施設のテナント情報が全く出てこないのがやきもきするな。
ちょっと高めの焼肉、ちょっと高めの回転寿司、フードコートではなく独立したタイ・ベトナム料理屋、メインのスーパーにサミットかライフ、サブのスーパーに北野エースか成城石井、TSUTAYA BOOKSTOREや蔦屋書店などのライフスタイル系本屋、シネコン、ニトリ、電気量販店、屋内キッズパークあたりが金町にあると助かる。
頼むぞ三菱地所。

[8517: 匿名さん]

>>8516 eマンションさん
気持ちはわからんでもないが、エリア的にもららテラス北綾瀬のコピーみたいなテナントの可能性高い。

[8518: eマンションさん]

>>8516 eマンションさん

夢見すぎ
他に足つけなよ笑
恥ずかしいぞ

[8519: マンション掲示板さん]

>>8518 eマンションさん

他に、ではなく、地に、だぞ
恥ずかしいぞ

[8520: 職人さん]

現実的であって便利なお店だとABCマート、ユニクロ、無印、ロフト、電気屋、スリコかStandard Productsあたりが欲しいかな。大体アリオ亀有にあるけど、アリオ亀有まで行かずに住むなら超助かる。
>>8516 に書かれてる用なハイソ系のお店は日常使いしないから電車で行ける範囲にあればいいかな。

[8521: eマンションさん]

去年、新小岩の駅ビルにクイーンズ伊勢丹や成城石井などが入って新小岩もセレブ街のような雰囲気になった。金町もクイーンズ伊勢丹や成城石井が入れば近隣地域と差別化できるよね。個人的には時計が好きだからロレックスやオメガ、ブライトリングも入って欲しいなあ。

[8522: 匿名さん]

＞新小岩もセレブ街のような雰囲気になった

一応突っ込んでおくがそんなことはない。

[8523: eマンションさん]

周辺のチャリンコ軍団家族が溜まらないような場所になるといいな。

[8524: 職人さん]

>>8523 eマンションさん
駐輪場は地下になるから、地上の歩道レイアウト次第では路上駐輪がひどいことになる可能性はある。
駅前みたいにきれいになるか、いなげや周辺みたいになるか。。。どっちだ！

[8525: マンコミュファンさん]

>>8524 職人さん

地上に駐輪する自転車は邪魔だったら蹴り倒して踏んでも問題ないよね？マナー違反してるのが悪いし。どんな高級な自転車だろうが、電気自転車だろうが関係なく邪魔なものは蹴り倒そう。

[8526: マンコミュファンさん]

>>8525 マンコミュファンさん
放置自転車と路上喫煙者は迷惑なんで片っ端から蹴り倒しましょう

[8527: 通りがかりさん]

>>8521 eマンションさん
分かる、スタバのロースタリーとか、ブルーボトルあたりのサードウェーブ系が入ると他のオシャレ系印象店が欲しいよね。

[8528: マンコミュファンさん]

>>8527 通りがかりさん

夢見てんなぁwwww

[8529: 名無しさん]

いや、いらんやろ。
時計買うとしても金町では買いたくない。

[8530: マンション検討中さん]

うーん、でも結局、ららテラスかポンテポルタと似たようなラインナップになりそう。

[8531: マンション検討中さん]

>>8530 マンション検討中さん

そこらへ？にあるよくある商業ってことか？正論です。ここは金町だからな。

[8532: マンション検討中さん]

ららテラスもポンテポルタも店舗面積15,000㎡前後のネイバーフッド型SC
元々のコンセプトが地域密着型のSCなので近郊住民の日常生活向けテナントが中心になるのは当たり前のこと。

金町の商業施設は2期完了時には店舗面積が30,000㎡を超えるコミュニティ型とリージョナル型の間くらいの大型SCだからららテラスやポンテポルタとはそもそもコンセプトが異なる。
ある程度近隣駅からの広域集客も見込んでいるのでマークイズやららぽーとのテナントに近くなるのではないだろうか。

[8533: 名無しさん]

>>8532 マンション検討中さん
マークイズだったら嬉しいなあ、ロンハーマンとか
アクタス、政七、その他高感度型セレクトショップが集まれば、一気に金町もオシャレになるよ。
ただ、大半の人には、何それ？ってなるよね、流行に敏感な若い世代と裕福な世代を除いて。

[8534: 検討板ユーザーさん]

>>8533 名無しさん

外野はマークイズがある街は引っ越してください。

[8536: 名無しさん]

所詮ここは金町だぜ？

[8537: 通りがかりさん]

>>8536 名無しさん
20年前に豊洲に住んでいた時、15年前に武蔵小杉に住んでいた時も、みんな『ここは〇〇だぜ？』で鼻で笑っていたな。
金町もそう言われているのが、10年後にはまた違った見られ方をするから不思議。
金町に限ってナイナイと思うかもしれないが、今発展している街のほとんどか、そう思われてきたんだなコレが。
夢見て語る方が人生は楽しくなるし、経験則からおそらく実現するよ。

[8538: eマンションさん]

不動産業がある限り、未開拓地はドンドン開拓されていく。
金町もだが葛飾区全体が23区の中でも開発が遅れてしまっているので、業界内は近々射程圏内に入っているとかいないとか。

[8539: 匿名さん]

>>8537 通りがかりさん
豊洲にしろ武蔵小杉にせよ、今でも庶民の街じゃない？そりゃでかい工場が撤退したとかでまとまった土地が入り、開発されたから昔と比べてきれいにはなったけど。

[8540: 匿名さん]

金町は無いな、豊洲、武蔵小杉は交通利便性がそこそこ良かったから
ある程度発展したけど城東外周区の荒川の向こう側の足立（北千住除く）、葛飾、江戸川は今後急速に発展するのは無理だと思う

[8542: マンション掲示板さん]

>>8540 匿名さん
町田や立川みたく、東京中心部から離れていることで独自の発展を遂げた例があるように、金町も東京の玄関口として、千葉や埼玉の富裕層や流行に敏感な若い世代を取り込んで急速に発展するポテンシャルを秘めていると思いますがいかがでしょうか。

[8543: 職人さん]

>>8540 匿名さん
その点でいえば、金町って結構交通利便性良くない？？

電車で二線利用。高砂乗り換えで成田。羽田に直通。
車も、外環道・環七至近。

[8544: 職人さん]

さらに言えば、
１月からＧＳが後ろに下がってついに水戸街道拡幅が進みそう。

[8545: eマンションさん]

更にBRTでもいいから新金線旅客化が実現すれば3線3駅になる
これもう上野、北千住に次ぐ東のターミナル駅でしょ

[8546: マンション検討中さん]

>>8545 eマンションさん
三井とかが開発に絡むという事はそういった背景やポテンシャルを理解した上でって事ですよね。
豊住線も最終的には金町あたりまで伸びてくれば、資産性は青天井です。

[8547: 匿名さん]

金町はほぼ千葉だし松戸の方が交通利便性いいと思うけどな
街としては金町の方が個人的には好きだけど

武蔵小杉とか２３区交通利便性普通以上の駅だと、東京（大手町）、品川、新宿（三丁目有り）、渋谷、六本木どこも３０分以内で行けるくらいのレベルだからそこら辺と比べちゃうとね。。

東側で東京駅に近いだけだと千葉方面とか結構安いところあるからあんまり価値を感じない

[8548: 口コミ知りたいさん]

近い未来は分からないけど、中長期でみれば金町は開発されていくし大学や大型マンション、商業施設の影響で人口も増えてくるだろうから順当に成長していきますよね。
豊洲や武蔵小杉は厳しくても中野や荻窪のような経済力と利便性のある街と同等くらいの住みやすさにはなるかと推測しています。

[8549: マンション検討中さん]

金町とはいえ2025年にわざわざ三菱地所が大型商業施設作るんだし直結の億ション住民の需要もあるのだからある程度はイマドキのセレクトショップやライフスタイル型店舗も入れてアリオ亀有よりちょっと上くらいを狙ってきそう。

まぁまずは今年の新商業施設オープンで駅力がどの程度アップするか見ものやね。

[8550: 匿名さん]

松戸は坂が多くて移動が面倒だし、松戸駅は谷底にあるので災害級の大雨の時は・・
葛飾は坂がないから移動が便利

[8551: eマンションさん]

>>8537 通りがかりさん
おっしゃるとおり、可能性ありですね！！

[8552: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉はJR東日本の南武線・横須賀線・湘南新宿ラインと東急東横線、目黒線が乗り入れています。特に街づくりに定評のある東急が入っているのは大きいです。

[8553: マンション検討中さん]

シティテラスモール内装工事してますね

[8554: 口コミ知りたいさん]

>>8553 マンション検討中さん
2店舗あると理想的ですね！

[8555: マンション検討中さん]

ドラッグストアの平均店舗面積はコンビニの倍以上だから2区画使ってしまうような気もする

[8556: 匿名さん]

柴又のドラッグぱぱすくらいの大きさはありそうだな。

[8557: 匿名さん]

駐車場はなさそうだけどね。隣の駐車場と提携するのかな？

[8558: 検討板ユーザーさん]

>>8474 さん

理科大のスタバの話はなくなったみたいですね
削除されてます