シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8430: マンション検討中さん]

>>8428 検討板ユーザーさん
あの角地は通行が多いので本来ならかなり良い立地なんですけどね。。
スミフよ、何してくれてんのって感じです

[8431: 匿名さん]

ショッピングモール完成と理科大薬学部移転完了後の方が人流が増えて家賃あげられるとか、入居検討してる人がショッピングモールの出店ラインナップ見てからにしたいとかそんな感じなんですかねー？

[8432: 匿名さん]

まぁ、テラスモールが縮小した経緯もそうだし、
近所の大型モールがあと半年ちょっとでできるっていうのにあえてここにオープンするのはリスキーだよね。。。

競合しないだろうのはコンビニだけど、500m圏内に複数コンビニあるしね。。。

[8433: 検討板ユーザーさん]

コンビニも良いけど、レンタルオフィスやカフェが併設された書店の方が学生さんや近隣住民が利用できるので良いかなと思っています。

[8434: 名無しさん]

>>8433 検討板ユーザーさん
カフェが併設された書店は私が開業してやりたいぐらい。どうでしょうか、需要ありますかね？？

[8435: 匿名さん]

学生はでっかい図書館あるしなぁ。
カフェ併設書店って座り読み可で売れるのかしら？

[8436: マンション検討中さん]

蔦屋書店とか良いですよね。我が家はよく利用しているのでできて欲しいです。

[8437: 匿名さん]

どうせ歯医者が入るんでしょ

[8438: 評判気になるさん]

空きテナントの候補はこんな感じかな

希望→コンビニとカフェ
歓喜→書店とカフェの融合
素敵→花屋、雑貨屋
無難→ドラッグストア
驚惑→家系ラーメン
錯乱→耳鼻科と眼科
仰天→歯医者

[8439: 通りがかりさん]

コインパーキングはあっても、駐車場がないからテナントが入りにくいのでしょうね。広場を駐車場にするという話が出てくるかもしれないですね。

[8440: 匿名さん]

>>8439 さん

それはないと思います
公開空地があることで容積率や高さ制限の緩和を受けているはずなので…
また、ああいった余裕のあるスペースが物件の価値を上げている部分もあると思います

[8441: 匿名さん]

そうね。
駐車場の容量はそんなに無いので
対象となるのは近隣マンション住人と理科大生かと。

医療系なら皮膚科は少ないのでそれもアリかなー。

[8442: 検討板ユーザーさん]

>>8440 匿名さん

計画変更の経緯から、容積率は使い切っていなそうに思いますが。。
今のままでテナントが入れば一番よいですが、空き店舗の状態が続くくらいなら、いっそのこととスミフが考えるかもと危惧しています

[8443: 名無しさん]

>>8442 検討板ユーザーさん
テナント募集表記が現地にもネットにも無いので、すみふが意図的に募集してない可能性の方が高いと思いますよ

[8444: 買い替え検討中さん]

空きテナントに内見なのか業者か分かりませんが人が出入りしていましたよ
早く埋まってくれるといいですね

[8445: eマンションさん]

>>8444 買い替え検討中さん
今日ですか？

[8446: 通りがかりさん]

テナントの募集をしてないんじゃなくて、スミフが忘れてるだけってこともあり得ませんか？
シティテラスモールを謳い文句にマンションの購入を営業されていたのに酷い有様としか言えないですね。。
頼むよ、スミフ、仕事してくれ

[8447: 評判気になるさん]

ららテラス北綾瀬はテナント発表されましたね。
三菱地所はどうなんでしょうか…？

[8448: eマンションさん]

>>8447 評判気になるさん
ららテラス北綾瀬のもりもり寿しが羨ましい
金町もくらだのはまだのばかりじゃなくてワンランク上のグルメ回転寿司に出店して欲しいわ
まぁ住民の平均所得的に出店は無理と判断されてるんだろうけど

[8449: 匿名さん]

>>8447 評判気になるさん
無難でしたね。似たようなものじゃないでしょうか。ただ、こっちの場合は一部なので数が少ないかと。

[8450: 口コミ知りたいさん]

>>8449 匿名さん
便利っちゃ便利ですけど、アリオでなんとかなるものを近くに作られても正直期待外れ。
無難なテナントじゃなくて、ちょっといいものを買えるテナントを増やしてほしいわ。

[8451: 口コミ知りたいさん]

世間知らず。。

[8452: 口コミ知りたいさん]

テラスモールのテナントの1つはトモズらしいですね

[8453: 検討板ユーザーさん]

またドラッグストアかよ。
もういらないです。薬局、歯医者、美容院、焼き鳥多すぎる。

[8454: 通りがかりさん]

>>8452 口コミ知りたいさん

もうひとつはなんですか？

[8455: マンション検討中さん]

>>8452 口コミ知りたいさん
どこ情報でしょうか？？

[8456: マンション検討中さん]

とりあえず埋まってくれて安心???
あと一つはファミマを希望！

[8457: マンション検討中さん]

東急ストア2階リニューアル→ドラッグストア
旧ヨーカドー前新ビル→処方箋薬局、歯医者
シティテラスモール→ドラッグストア

多分この街病人しかいないんだろう

[8458: eマンションさん]

>>8455
求人サイトにオープニングスタッフの募集出てるよ

[8459: 匿名さん]

まぁ、いまやコンビニの数より薬局のほうが多いからなぁ。
しゃーない。

[8460: eマンションさん]

贅沢言える立場じゃないけど要らなすぎ。
こっちの方まで来て買う人がどれだけいるのか。

[8461: 検討板ユーザーさん]

>>8457 マンション検討中さん
薬局以外だったら何が良かったんだい？？
誘致してくれ！！

[8462: 通りがかりさん]

>>8461 検討板ユーザーさん
カフェだよカフェカフェ
スミフはこの辺、本当にセンスないよな

[8463: 匿名さん]

まあ無いよりはマシかな。今ある薬局はほぼ調剤専門だからなあ。

[8464: 通りがかりさん]

ヨーカドー跡地の建物、覆いが一部取れ始めましたね

[8465: 匿名さん]

>>8464 通りがかりさん
写真撮ってもらえるとありがたいです。

[8466: 匿名さん]

>>8465 匿名さん
ブロガーですか？楽しようとしないで現地行ってください

[8467: マンコミュファンさん]

>>8466 匿名さん
じゃあ、写真ください。

[8468: 口コミ知りたいさん]

>>8467 マンコミュファンさん
会話になってなくてワロタ

[8469: 職人さん]

カフェあるじゃない。サイゼリヤ。

[8470: マンション掲示板さん]

>>8462 通りがかりさん
センスがなくて申し訳ないです。

[8471: 評判気になるさん]

順当に店舗面積を考えると３つくらい入りそうだけどトモズは2つ分くらいの面積は使いそうですね。
となると残り1店舗か…
スタバとか入れば資産価値も上がりそう。

[8472: 通りがかりさん]

>>8471 評判気になるさん

スタバは理科大にできます

[8473: 口コミ知りたいさん]

>>8470 マンション掲示板さん
次はないからな、頼むぞ

[8474: 口コミ知りたいさん]

https://starbucks-job.jp/jobfind-pc/job/Kanto/80277/map
スタバ理科大葛飾キャンパス店

[8475: マンション掲示板さん]

>>8474 口コミ知りたいさん

大勝利やん、良かったな

[8476: 口コミ知りたいさん]

ということはテラスモールの一等地はトモズで確定か？笑

[8477: マンション掲示板さん]

あそこにスタバが入るか。最高すぎる

[8478: 匿名さん]

理科大の新ビルの方にできるのかな。

[8479: 通りすがり]

スミフからしたら、自分達は一円も出さずに近くにヨーカドー跡地のモール、スタバと資産価値上がりそうなもの出来てラッキーって感じ？
再販売する時にはすごい価格上げてきそうだな
その頃には築5年とかなのに