シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[8379: マンション検討中さん]

>>8378 マンコミュファンさん
なんで住不が三井三菱のマンションの販促にスペース貸さなアカンねん
敵やぞ

[8380: マンション掲示板さん]

駅から遠いからショールームにはしないでしょう。

[8381: 周辺住民さん]

タワマンができるまであと5年はかかる。その間ずっと空きスペースにするの？　そんなことはないと思うわ。

[8382: 口コミ知りたいさん]

テラスモール空室状態なのに、なんで横や後ろの駐輪スペースに自転車がたくさんとめてあるんだろう？
テラスの住民が置ききれない自転車を置いていますよね、きっと。
テナントが空室になるとこういう事態が起き出すから困る。

[8383: eマンションさん]

でもファミリー向け物件なのに自転車を一家で2台までしか置けないってどう考えたって足りないからこうなることは分かってたでしょ
悪いけど住不にも問題がある

[8384: 名無しさん]

>>8383 eマンションさん
駐輪場2台までしか置けないなんて買う前に分かりきってたことなのに、買ったあとに売り主も悪いって言い出すって想像力足りなさすぎでは？

[8385: 匿名さん]

>>8382 口コミ知りたいさん
それもあるし、駅まで徒歩圏外のとこに住んでる人が停めてると思う。朝、あそこに停めた後駅の方に向かってるの見たことあるからね。駅近の駐輪場は金かかるしそもそも空きが無いしね。

[8386: マンション掲示板さん]

駅から遠いから停めるメリットがない。

[8387: マンション掲示板さん]

一個上の書き込みにメリット書いてあるんだけど…

[8388: マンション掲示板さん]

徒歩圏外から来て、停めて駅に向かうへの返信だからね。。。

[8389: eマンションさん]

遠くから自転車で来てわざわざ徒歩10分の所にとめて駅まで歩くマゾがいるのか？

[8390: マンション掲示板さん]

テラスモールも、テラスの来客用駐輪場も、違法駐輪は定期的に監視して欲しいですよね。

[8391: マンション検討中さん]

テラスモールの屋根つきの駐輪場が夜中もほぼ満車状態で埋まっているので9割はシティテラスの住人の自転車と考えた方が良いですね。子供用の自転車も多いですし…。
てか、常識的に考えて置くなよ。管理会社に連絡するかな。
ついでにテラスモールの空室も解消してもらって治安の維持を訴求させなきゃだな。

[8392: 匿名さん]

>>8389 eマンションさん
普通はバスで駅まで行くんだろうけど、バス代すらケチりたい層がいるってことじゃない？

[8393: eマンションさん]

そういうのは駅前の団地にとめるでしょ

[8394: 口コミ知りたいさん]

>>8393 eマンションさん
あそこと比べると撤去されない安心感はあるよ

[8395: 匿名さん]

駅前はしょっちゅう見回りの人いるからね。無断放置のチャリなんてすぐ撤去されるよ。

[8396: 通りがかりさん]

テラスモールの問い合わせ先ってどこなんでしょう？
駐輪場に子ども用のキックボードとか三輪車まであったのを見て呆れています。。。

[8397: 名無しさん]

>>8396 通りがかりさん
公開情報ではみあたらないですね。

住友不動産の担当営業経由で、問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

[8398: 通りがかりさん]

悪意ある住民のせいでシティテラス金町の資産価値が下がりますね。我が物顔で自転車を勝手に置いているのは本当に恥ずかしいですよ。。
いっそのことテラスモールの駐輪場は封鎖した方が良いと思います。
あとはマンション内に掲示すべきですね。

[8399: 匿名さん]

管理がなされていないのが問題ですよね。
テラスモールって管理人とか警備員も見たことないけど、、、

[8400: 匿名さん]

気持ちはわかるんですが、住人のものかモール利用者のものか、駅や周辺施設利用者が駐輪しているのかは推測でしかないですよね。
モールの人たちからしてもどの自転車がモール利用者以外のものかなんて分かりませんからね。
夜中も駐輪してあるものはほぼモール利用者のものではないでしょうけど。
あの規模の商業施設で管理人や警備員なんて雇ってられないでしょうし、解決策としては駐輪場代をとるとかですかね。

[8401: 口コミ知りたいさん]

>>8400 匿名さん
優しいですね。人件費や固定費など考えたことのない、社会経験が足りない子どもがまた書き込んでるな～と私は見ていました

[8402: 口コミ知りたいさん]

https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

JR金町駅西口の可能性は消滅

[8403: マンコミュファンさん]

>>8402 口コミ知りたいさん
消滅ではなく、いつも通りの先延ばしで決まっていないが正しい解釈ですね。
意見交換に参加していただいた方に対してこの場でお礼いたします。とても参考になりました！

[8404: eマンションさん]

JRの野郎は何を根拠に西口は難しいと言ってるわけ？
どう考えても西口は必須だろうが

[8405: 匿名さん]

駅の出入口を作るために、まず土地と建物が必要。それから自動改札機に駅員や清掃スタッフ等。これだけ投資してJRは何か見返りある？って考えてもちょっと思いつかないね。やっぱ駅ビルとか人の流れができて美味しい施設無いのがでかいんじゃないかな。

[8406: 匿名さん]

現在の盛土駅の構造上、
ヨーカドー跡地の再開発時に西口の話すすまなかったので、もう手遅れだと思う。

[8407: 検討板ユーザーさん]

盛土とかいうけど松戸駅に作ってる新駅ビルは人工地盤なんでしょ
何とかならなかったの

[8408: eマンションさん]

西口作って屋根付きのペデで新商業施設と新マンションを直結、雨に濡れずに各々アクセスできるようにすれば坪500は堅いというのに

[8409: 匿名さん]

>>8407 検討板ユーザーさん
金町駅はホームがすでに2階部分にあるので、松戸駅みたいにするには、3階を作らないといけない。
となると駅自体の3階建て替え計画も絡んできて～って感じなんですかね。

[8410: 口コミ知りたいさん]

再開発の敷地にできる広場周辺の土地を三菱地所とJRと区で3者で所有権を共有するとJRが土地の所有権をゲットする返りに西口を作ってくれる。
三菱地所は一部土地の所有権をJRに上げるが、タワーマンは駅直結になり、高く売れる。
区は区で区民の要望を答えられて自分の役割を果たせる。
3者同士win-win関係でうまいことやってくれないですかね。

[8411: 区民さん]

>>8410 口コミ知りたいさん

台湾の新幹線も同じシナリオで、新幹線の建設のために土地を提供した住民は再開発エリアに新しい土地がもらえる。再開発エリアも新幹線が通ることによって、不動産を高く売れるので、喜んで一部の土地を住民に譲るし、結局住民も不動産も鉄道もwin-winの関係で成り立って、新幹線プロジェクトの実費用がそんなに重くなく済んだそうです。
金町駅も同じシナリオで進められるといいな

[8412: 口コミ知りたいさん]

JRより難しいとお話を受けていますw

[8413: eマンションさん]

そして西口ができればシティテラス金町も駅徒歩8分になって高く売れる(笑)

[8414: 匿名さん]

区の資料見ると、ＵＲの話は第３段階だから、当分建替はないね。
建築費も高騰してるから、難しいだろうね。

[8415: 匿名さん]

駅舎の建替えまだいかなくても、せめてリフォームやリニューアルして欲しいな。
あちこちガタガタで古いし、混雑時の改札通るまでのストレスよ。。
駅員に言えば良いのかな、

[8416: 通りがかりさん]

>>8415 匿名さん

今朝、金町駅でJR東日本コンサルタンツが人流調査してましたね。何か変わるといいですね。

[8417: 匿名さん]

駅はこの前ホームドアつけたばっかりですし。

[8418: 通りがかりさん]

夜も人流調査されていましたね。
「毎日混み合っていて大変なんですよ～」と、事実をお伝えしました。
何が変わるか分かりませんが、住民の声も届けてしっかり持ち帰っていただきましょう。

[8419: 検討板ユーザーさん]

>>8418 通りがかりさん
めちゃくちゃ迷惑なだけですよ。

[8420: 口コミ知りたいさん]

人流調査ってカウンター使ってアルバイトがやっているものですよね

[8421: マンション検討中さん]

今回の人流調査は6人体制でしたね。
改札側と北口、南口で2人ずついました。
配置的にも大掛かりな調査ですよね～。

[8422: 検討板ユーザーさん]

アルバムぽくはなかったですね！

[8424: 口コミ知りたいさん]

そうではなく世間知らずの子ども脳の書き込みにみんなウンザリしているだけです。

[8425: マンション掲示板さん]

テラスモール、そろそろ何が店舗入ってくれ。
さすれば駐輪スペースの放置も少しは緩和されるのに。
マジで住民はあそこ使うな。今度見かけたら声掛けて注意します、

[8426: 匿名]

>>8423 口コミ知りたいさん
性格が悪いというか、頭が悪いだけかと。文脈が読めてないお方なので。

[8427: 口コミ知りたいさん]

>>8425 マンション掲示板さん
カゴに空き缶のゴミ入れられちゃってる自転車もありますからね

[8428: 検討板ユーザーさん]

>>8425 マンション掲示板さん
みんな入れたいとは思ってるものの、本当にニーズがないのかもしれません。
再開発のテナントは埋まってるでしょうし、こっちに流れてこないのは不思議なくらいですが。

[8429: マンション検討中さん]

ヨーカドー跡地前の新ビルのもう一区画は歯医者か
この街を歯医者だらけにするつもりか？

[8430: マンション検討中さん]

>>8428 検討板ユーザーさん
あの角地は通行が多いので本来ならかなり良い立地なんですけどね。。
スミフよ、何してくれてんのって感じです

[8431: 匿名さん]

ショッピングモール完成と理科大薬学部移転完了後の方が人流が増えて家賃あげられるとか、入居検討してる人がショッピングモールの出店ラインナップ見てからにしたいとかそんな感じなんですかねー？

[8432: 匿名さん]

まぁ、テラスモールが縮小した経緯もそうだし、
近所の大型モールがあと半年ちょっとでできるっていうのにあえてここにオープンするのはリスキーだよね。。。

競合しないだろうのはコンビニだけど、500m圏内に複数コンビニあるしね。。。

[8433: 検討板ユーザーさん]

コンビニも良いけど、レンタルオフィスやカフェが併設された書店の方が学生さんや近隣住民が利用できるので良いかなと思っています。

[8434: 名無しさん]

>>8433 検討板ユーザーさん
カフェが併設された書店は私が開業してやりたいぐらい。どうでしょうか、需要ありますかね？？

[8435: 匿名さん]

学生はでっかい図書館あるしなぁ。
カフェ併設書店って座り読み可で売れるのかしら？

[8436: マンション検討中さん]

蔦屋書店とか良いですよね。我が家はよく利用しているのでできて欲しいです。

[8437: 匿名さん]

どうせ歯医者が入るんでしょ

[8438: 評判気になるさん]

空きテナントの候補はこんな感じかな

希望→コンビニとカフェ
歓喜→書店とカフェの融合
素敵→花屋、雑貨屋
無難→ドラッグストア
驚惑→家系ラーメン
錯乱→耳鼻科と眼科
仰天→歯医者

[8439: 通りがかりさん]

コインパーキングはあっても、駐車場がないからテナントが入りにくいのでしょうね。広場を駐車場にするという話が出てくるかもしれないですね。

[8440: 匿名さん]

>>8439 さん

それはないと思います
公開空地があることで容積率や高さ制限の緩和を受けているはずなので…
また、ああいった余裕のあるスペースが物件の価値を上げている部分もあると思います

[8441: 匿名さん]

そうね。
駐車場の容量はそんなに無いので
対象となるのは近隣マンション住人と理科大生かと。

医療系なら皮膚科は少ないのでそれもアリかなー。

[8442: 検討板ユーザーさん]

>>8440 匿名さん

計画変更の経緯から、容積率は使い切っていなそうに思いますが。。
今のままでテナントが入れば一番よいですが、空き店舗の状態が続くくらいなら、いっそのこととスミフが考えるかもと危惧しています

[8443: 名無しさん]

>>8442 検討板ユーザーさん
テナント募集表記が現地にもネットにも無いので、すみふが意図的に募集してない可能性の方が高いと思いますよ

[8444: 買い替え検討中さん]

空きテナントに内見なのか業者か分かりませんが人が出入りしていましたよ
早く埋まってくれるといいですね

[8445: eマンションさん]

>>8444 買い替え検討中さん
今日ですか？

[8446: 通りがかりさん]

テナントの募集をしてないんじゃなくて、スミフが忘れてるだけってこともあり得ませんか？
シティテラスモールを謳い文句にマンションの購入を営業されていたのに酷い有様としか言えないですね。。
頼むよ、スミフ、仕事してくれ

[8447: 評判気になるさん]

ららテラス北綾瀬はテナント発表されましたね。
三菱地所はどうなんでしょうか…？

[8448: eマンションさん]

>>8447 評判気になるさん
ららテラス北綾瀬のもりもり寿しが羨ましい
金町もくらだのはまだのばかりじゃなくてワンランク上のグルメ回転寿司に出店して欲しいわ
まぁ住民の平均所得的に出店は無理と判断されてるんだろうけど

[8449: 匿名さん]

>>8447 評判気になるさん
無難でしたね。似たようなものじゃないでしょうか。ただ、こっちの場合は一部なので数が少ないかと。

[8450: 口コミ知りたいさん]

>>8449 匿名さん
便利っちゃ便利ですけど、アリオでなんとかなるものを近くに作られても正直期待外れ。
無難なテナントじゃなくて、ちょっといいものを買えるテナントを増やしてほしいわ。

[8451: 口コミ知りたいさん]

世間知らず。。

[8452: 口コミ知りたいさん]

テラスモールのテナントの1つはトモズらしいですね

[8453: 検討板ユーザーさん]

またドラッグストアかよ。
もういらないです。薬局、歯医者、美容院、焼き鳥多すぎる。

[8454: 通りがかりさん]

>>8452 口コミ知りたいさん

もうひとつはなんですか？

[8455: マンション検討中さん]

>>8452 口コミ知りたいさん
どこ情報でしょうか？？

[8456: マンション検討中さん]

とりあえず埋まってくれて安心???
あと一つはファミマを希望！

[8457: マンション検討中さん]

東急ストア2階リニューアル→ドラッグストア
旧ヨーカドー前新ビル→処方箋薬局、歯医者
シティテラスモール→ドラッグストア

多分この街病人しかいないんだろう

[8458: eマンションさん]

>>8455
求人サイトにオープニングスタッフの募集出てるよ

[8459: 匿名さん]

まぁ、いまやコンビニの数より薬局のほうが多いからなぁ。
しゃーない。

[8460: eマンションさん]

贅沢言える立場じゃないけど要らなすぎ。
こっちの方まで来て買う人がどれだけいるのか。

[8461: 検討板ユーザーさん]

>>8457 マンション検討中さん
薬局以外だったら何が良かったんだい？？
誘致してくれ！！

[8462: 通りがかりさん]

>>8461 検討板ユーザーさん
カフェだよカフェカフェ
スミフはこの辺、本当にセンスないよな

[8463: 匿名さん]

まあ無いよりはマシかな。今ある薬局はほぼ調剤専門だからなあ。

[8464: 通りがかりさん]

ヨーカドー跡地の建物、覆いが一部取れ始めましたね

[8465: 匿名さん]

>>8464 通りがかりさん
写真撮ってもらえるとありがたいです。

[8466: 匿名さん]

>>8465 匿名さん
ブロガーですか？楽しようとしないで現地行ってください

[8467: マンコミュファンさん]

>>8466 匿名さん
じゃあ、写真ください。

[8468: 口コミ知りたいさん]

>>8467 マンコミュファンさん
会話になってなくてワロタ

[8469: 職人さん]

カフェあるじゃない。サイゼリヤ。

[8470: マンション掲示板さん]

>>8462 通りがかりさん
センスがなくて申し訳ないです。

[8471: 評判気になるさん]

順当に店舗面積を考えると３つくらい入りそうだけどトモズは2つ分くらいの面積は使いそうですね。
となると残り1店舗か…
スタバとか入れば資産価値も上がりそう。

[8472: 通りがかりさん]

>>8471 評判気になるさん

スタバは理科大にできます

[8473: 口コミ知りたいさん]

>>8470 マンション掲示板さん
次はないからな、頼むぞ

[8474: 口コミ知りたいさん]

https://starbucks-job.jp/jobfind-pc/job/Kanto/80277/map
スタバ理科大葛飾キャンパス店

[8475: マンション掲示板さん]

>>8474 口コミ知りたいさん

大勝利やん、良かったな

[8476: 口コミ知りたいさん]

ということはテラスモールの一等地はトモズで確定か？笑

[8477: マンション掲示板さん]

あそこにスタバが入るか。最高すぎる

[8478: 匿名さん]

理科大の新ビルの方にできるのかな。

[8479: 通りすがり]

スミフからしたら、自分達は一円も出さずに近くにヨーカドー跡地のモール、スタバと資産価値上がりそうなもの出来てラッキーって感じ？
再販売する時にはすごい価格上げてきそうだな
その頃には築5年とかなのに

[8480: マンション検討中さん]

ヨーカドー跡地の商業施設がマークイズじゃないかって一部で盛り上がってるけど三菱地所はマークイズブランド増やすつもりないよな
金町ごときにマークイズ作るならとっくに10店舗くらい作ってるはず
KANAMOとかしょうもない名前にしてくるだろうな

[8481: 名無しさん]

>>8480 マンション検討中さん
ここじゃなくてオープンチャットに書き込みなよ笑

[8491: 管理担当]

[No.8482～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8494: マンション検討中さん]

新しくできる予定のスタバの工事見てきましたけど、結構広い面積ぽいですね。
良さげ??

[8495: 名無しさん]

>>8494 さん

スタバはどこにできるんですか？新しく建った薬学部棟？
食堂の昔セブンがあったところとか？

[8496: 匿名さん]

大学の方向、ローソンくらいしかないけどスタバほんとに使う？何かのついでに寄るものだと思うので１回行ってそれっきりになりそうだなあ

[8497: マンション検討中さん]

スタバは金町駅の南口にありますが、理科大の薬学部棟にできるのは嬉しいですね。
ただ、スタバは隣の亀有駅周辺に2軒、松戸駅周辺にも2軒、北千住なら駅周辺に3軒もあるから、普通のスタバは近隣には沢山ある印象です。
来年できる三井と三菱のショッピングモールに書店と併設する形でスタバができればもっと良かったかな。

[8498: eマンションさん]

ショッピングモールには普通にスタバか何らかのカフェが複数入るでしょ
理科大のはどうせ勉強する学生が常に占領して一般人は座れない状態になるのは火を見るより明らか

[8499: 匿名さん]

南口スタバも学生さん多いっしょ。

[8500: マンコミュファンさん]

>>8499 匿名さん
いったいなんの話？

[8501: 検討板ユーザーさん]

>>8498 eマンションさん
理科大は日本の将来を担う存在、世間話やブログの更新、SNSの視聴といった目的ない時間の使い方するなら彼らに譲ってあげて欲しいなと思います。

[8502: 周辺住民さん]

＞学生が占領して
大学の中にできるんだから学生がたくさん使って何の問題もありませんね。
一般人の利用は禁止されていないので、空いている時間に行って利用すればよいのではないでしょうか。

[8503: マンション検討中さん]

>>8498 eマンションさん
占領なんて、未来ある若者に使う言葉じゃないですよね。
失礼じゃないですか？
訂正してください。

[8504: 口コミ知りたいさん]

世間知らずのかまってちゃんが、また情報のないことを書き込んでいる。
こうした無敵の人を罰するのは時間しかない。くだらない毎日を過ごしていて、脳も筋肉も若さも少しづつ失っていく。金も資産もない。
時間が過ぎていく中で寄生していた親が亡くなり、身体が痛み出し、スマホに映り込む顔はただ気味が悪い。
ある日、街の中を不潔で誰ともなくブツブツ言いながら歩いている人を見かけたら「ああコイツだったか」と私は思う。

[8505: マンション検討中さん]

大学の中にあるスタバは仕方ないにしても一般のスタバで教科書広げて長時間勉強している学生にはほぼ日本人全員が「家か図書館で勉強しろや！店員放り出してくれないかな～」と思っているのは紛れもない事実

[8506: 口コミ知りたいさん]

理科大のスタバ、トモズ、自動車学校の商業施設の恩恵を一番受けられるのは、プラウドシティですね
でも、商業施設への車の渋滞がひどそう

[8507: 名無しさん]

>>8505 マンション検討中さん
フリーランスのノマドワーカーとかがいいですよね。
macにステッカーを貼って個性豊かにカスタマイズして、世界中どこでもビジネスの場を作れる。
プログラミングはまるで魔法のようで、彼らのクリエイティビティをフルに発揮できる。
スタバに行くと、カタカタカッターンッという小気味良いリズミカルな音が好きで、ついつい隣に座って、横目でみながらいつも応援してしまいます。

[8508: 匿名さん]

>>8507 名無しさん

忙しそうですね

[8509: 匿名さん]

>>8506 口コミ知りたいさん
実際、このへんのマンションで一番良い立地はプラウドシティアベニューですよ。
おっしゃる通り、渋滞が一番の懸念です。商業施設への道は、歩行者も自転車も多いですから。

[8510: 評判気になるさん]

>>8506 口コミ知りたいさん
線路側のプラウドは駐車場への道と、モールの駐車場への道が共有になるので
その点ではだいぶ不便になりそう。

その道の路駐とか、スイミングの送迎待ちは一掃されそうでいいですけど。

[8511: 匿名さん]

>>8510 評判気になるさん
スイミングの送迎待ちは本当にうっとうしいですよね。駐車場あるみたいなんでちゃんと停めてほしいですが

[8512: 通りがかりさん]

路駐のクルマは積極的に注意していきましょう！
金町を素敵な街にしていきましょう！！

[8513: 名無しさん]

焼肉きんぐができるみたいですね！

[8514: マンコミュファンさん]

>>8513 名無しさん

どこにですか？

[8515: 匿名さん]

焼肉いける？はっぴぃは結構良かったのに長続きしなかった。

[8516: eマンションさん]

商業施設のテナント情報が全く出てこないのがやきもきするな。
ちょっと高めの焼肉、ちょっと高めの回転寿司、フードコートではなく独立したタイ・ベトナム料理屋、メインのスーパーにサミットかライフ、サブのスーパーに北野エースか成城石井、TSUTAYA BOOKSTOREや蔦屋書店などのライフスタイル系本屋、シネコン、ニトリ、電気量販店、屋内キッズパークあたりが金町にあると助かる。
頼むぞ三菱地所。

[8517: 匿名さん]

>>8516 eマンションさん
気持ちはわからんでもないが、エリア的にもららテラス北綾瀬のコピーみたいなテナントの可能性高い。

[8518: eマンションさん]

>>8516 eマンションさん

夢見すぎ
他に足つけなよ笑
恥ずかしいぞ

[8519: マンション掲示板さん]

>>8518 eマンションさん

他に、ではなく、地に、だぞ
恥ずかしいぞ

[8520: 職人さん]

現実的であって便利なお店だとABCマート、ユニクロ、無印、ロフト、電気屋、スリコかStandard Productsあたりが欲しいかな。大体アリオ亀有にあるけど、アリオ亀有まで行かずに住むなら超助かる。
>>8516 に書かれてる用なハイソ系のお店は日常使いしないから電車で行ける範囲にあればいいかな。

[8521: eマンションさん]

去年、新小岩の駅ビルにクイーンズ伊勢丹や成城石井などが入って新小岩もセレブ街のような雰囲気になった。金町もクイーンズ伊勢丹や成城石井が入れば近隣地域と差別化できるよね。個人的には時計が好きだからロレックスやオメガ、ブライトリングも入って欲しいなあ。

[8522: 匿名さん]

＞新小岩もセレブ街のような雰囲気になった

一応突っ込んでおくがそんなことはない。

[8523: eマンションさん]

周辺のチャリンコ軍団家族が溜まらないような場所になるといいな。

[8524: 職人さん]

>>8523 eマンションさん
駐輪場は地下になるから、地上の歩道レイアウト次第では路上駐輪がひどいことになる可能性はある。
駅前みたいにきれいになるか、いなげや周辺みたいになるか。。。どっちだ！

[8525: マンコミュファンさん]

>>8524 職人さん

地上に駐輪する自転車は邪魔だったら蹴り倒して踏んでも問題ないよね？マナー違反してるのが悪いし。どんな高級な自転車だろうが、電気自転車だろうが関係なく邪魔なものは蹴り倒そう。

[8526: マンコミュファンさん]

>>8525 マンコミュファンさん
放置自転車と路上喫煙者は迷惑なんで片っ端から蹴り倒しましょう

[8527: 通りがかりさん]

>>8521 eマンションさん
分かる、スタバのロースタリーとか、ブルーボトルあたりのサードウェーブ系が入ると他のオシャレ系印象店が欲しいよね。

[8528: マンコミュファンさん]

>>8527 通りがかりさん

夢見てんなぁwwww

[8529: 名無しさん]

いや、いらんやろ。
時計買うとしても金町では買いたくない。

[8530: マンション検討中さん]

うーん、でも結局、ららテラスかポンテポルタと似たようなラインナップになりそう。

[8531: マンション検討中さん]

>>8530 マンション検討中さん

そこらへ？にあるよくある商業ってことか？正論です。ここは金町だからな。

[8532: マンション検討中さん]

ららテラスもポンテポルタも店舗面積15,000㎡前後のネイバーフッド型SC
元々のコンセプトが地域密着型のSCなので近郊住民の日常生活向けテナントが中心になるのは当たり前のこと。

金町の商業施設は2期完了時には店舗面積が30,000㎡を超えるコミュニティ型とリージョナル型の間くらいの大型SCだからららテラスやポンテポルタとはそもそもコンセプトが異なる。
ある程度近隣駅からの広域集客も見込んでいるのでマークイズやららぽーとのテナントに近くなるのではないだろうか。

[8533: 名無しさん]

>>8532 マンション検討中さん
マークイズだったら嬉しいなあ、ロンハーマンとか
アクタス、政七、その他高感度型セレクトショップが集まれば、一気に金町もオシャレになるよ。
ただ、大半の人には、何それ？ってなるよね、流行に敏感な若い世代と裕福な世代を除いて。

[8534: 検討板ユーザーさん]

>>8533 名無しさん

外野はマークイズがある街は引っ越してください。

[8536: 名無しさん]

所詮ここは金町だぜ？

[8537: 通りがかりさん]

>>8536 名無しさん
20年前に豊洲に住んでいた時、15年前に武蔵小杉に住んでいた時も、みんな『ここは〇〇だぜ？』で鼻で笑っていたな。
金町もそう言われているのが、10年後にはまた違った見られ方をするから不思議。
金町に限ってナイナイと思うかもしれないが、今発展している街のほとんどか、そう思われてきたんだなコレが。
夢見て語る方が人生は楽しくなるし、経験則からおそらく実現するよ。

[8538: eマンションさん]

不動産業がある限り、未開拓地はドンドン開拓されていく。
金町もだが葛飾区全体が23区の中でも開発が遅れてしまっているので、業界内は近々射程圏内に入っているとかいないとか。

[8539: 匿名さん]

>>8537 通りがかりさん
豊洲にしろ武蔵小杉にせよ、今でも庶民の街じゃない？そりゃでかい工場が撤退したとかでまとまった土地が入り、開発されたから昔と比べてきれいにはなったけど。

[8540: 匿名さん]

金町は無いな、豊洲、武蔵小杉は交通利便性がそこそこ良かったから
ある程度発展したけど城東外周区の荒川の向こう側の足立（北千住除く）、葛飾、江戸川は今後急速に発展するのは無理だと思う

[8542: マンション掲示板さん]

>>8540 匿名さん
町田や立川みたく、東京中心部から離れていることで独自の発展を遂げた例があるように、金町も東京の玄関口として、千葉や埼玉の富裕層や流行に敏感な若い世代を取り込んで急速に発展するポテンシャルを秘めていると思いますがいかがでしょうか。

[8543: 職人さん]

>>8540 匿名さん
その点でいえば、金町って結構交通利便性良くない？？

電車で二線利用。高砂乗り換えで成田。羽田に直通。
車も、外環道・環七至近。

[8544: 職人さん]

さらに言えば、
１月からＧＳが後ろに下がってついに水戸街道拡幅が進みそう。

[8545: eマンションさん]

更にBRTでもいいから新金線旅客化が実現すれば3線3駅になる
これもう上野、北千住に次ぐ東のターミナル駅でしょ

[8546: マンション検討中さん]

>>8545 eマンションさん
三井とかが開発に絡むという事はそういった背景やポテンシャルを理解した上でって事ですよね。
豊住線も最終的には金町あたりまで伸びてくれば、資産性は青天井です。

[8547: 匿名さん]

金町はほぼ千葉だし松戸の方が交通利便性いいと思うけどな
街としては金町の方が個人的には好きだけど

武蔵小杉とか２３区交通利便性普通以上の駅だと、東京（大手町）、品川、新宿（三丁目有り）、渋谷、六本木どこも３０分以内で行けるくらいのレベルだからそこら辺と比べちゃうとね。。

東側で東京駅に近いだけだと千葉方面とか結構安いところあるからあんまり価値を感じない

[8548: 口コミ知りたいさん]

近い未来は分からないけど、中長期でみれば金町は開発されていくし大学や大型マンション、商業施設の影響で人口も増えてくるだろうから順当に成長していきますよね。
豊洲や武蔵小杉は厳しくても中野や荻窪のような経済力と利便性のある街と同等くらいの住みやすさにはなるかと推測しています。

[8549: マンション検討中さん]

金町とはいえ2025年にわざわざ三菱地所が大型商業施設作るんだし直結の億ション住民の需要もあるのだからある程度はイマドキのセレクトショップやライフスタイル型店舗も入れてアリオ亀有よりちょっと上くらいを狙ってきそう。

まぁまずは今年の新商業施設オープンで駅力がどの程度アップするか見ものやね。

[8550: 匿名さん]

松戸は坂が多くて移動が面倒だし、松戸駅は谷底にあるので災害級の大雨の時は・・
葛飾は坂がないから移動が便利

[8551: eマンションさん]

>>8537 通りがかりさん
おっしゃるとおり、可能性ありですね！！

[8552: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉はJR東日本の南武線・横須賀線・湘南新宿ラインと東急東横線、目黒線が乗り入れています。特に街づくりに定評のある東急が入っているのは大きいです。

[8553: マンション検討中さん]

シティテラスモール内装工事してますね

[8554: 口コミ知りたいさん]

>>8553 マンション検討中さん
2店舗あると理想的ですね！

[8555: マンション検討中さん]

ドラッグストアの平均店舗面積はコンビニの倍以上だから2区画使ってしまうような気もする

[8556: 匿名さん]

柴又のドラッグぱぱすくらいの大きさはありそうだな。

[8557: 匿名さん]

駐車場はなさそうだけどね。隣の駐車場と提携するのかな？

[8558: 検討板ユーザーさん]

>>8474 さん

理科大のスタバの話はなくなったみたいですね
削除されてます

[8559: 口コミ知りたいさん]

募集人員に達したからとも考えられます。スタバやゴンチャは学生に人気のアルバイト先です

[8560: 金町大好きマン]

再開発の1期先行オープンが今年8月のようですが、本当に間に合うのでしょうかね。8月にプラウドシティ前の通りが賑わっているイメージがまだ沸かないですね。すごく楽しみですが、どうなるのか…

[8561: 通りがかりさん]

>>8560 金町大好きマンさん
どこ情報でしょうか？

[8562: 匿名さん]

>>8561 通りがかりさん
去年のですが。結局のこのスケジュールはまだいきてるんだろうか。
https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003609/1003628/1031214.htm...

[8563: 金町大好きマン]

>>8562 匿名さん
そちらです、ありがとうございます。公共性の高い事業だと思うので、進捗や状況についての報告があると嬉しいですよね。計画から遅れてないと良いのですが…

[8564: 通りがかりさん]

ありがとうございます！
楽しみですね！

[8565: 通りがかりさん]

シティテラスモールの一画にトモズが出来るみたいですね。マツキヨとかには売ってないラインナップも販売しているみたいで、オープンが楽しみです

[8566: 名無しさん]

>>8565 通りがかりさん

教えて下さりありがとうございます。
空いていた区画の全部がトモズになる感じでしょうか？

[8567: マンション検討中さん]

新商業施設の2025/07/31竣工というのも既に2回くらい延期した上での日程だからね。
さすがにこれ以上延期は無いと思いたい。
ただ竣工の翌月からすぐにグランドオープンできるんだろうか。

[8568: 匿名さん]

>>8565 通りがかりさん
トモズはまあよくある普通のドラッグストアですよ
でも、このへんでは一番大きいサイズになりそう

[8569: 口コミ知りたいさん]

トモズは住友商事の100%子会社。住友系列の出店

[8570: 検討板ユーザーさん]

もう一店舗くらいいけそうな予感

[8571: 名無しさん]

はぁトモズなんか要らんわ

[8572: 口コミ知りたいさん]

>>8570 検討板ユーザーさん
そうなんですよ、そのこと（もう1軒別のお店が入りそうなスペースがあるか）が知りたかったです。いま賃貸に出していてココには済んでいないものでして。

[8573: 匿名さん]

>>8572 口コミ知りたいさん
不明、以上

[8574: 名無しさん]

きんぐできるんやな

[8575: マンション検討中さん]

堀切にできてもな

[8576: 匿名さん]

トモズだろうができたら使うと思うけどね。スーパー意外と遠いのよ

[8577: 匿名さん]

>>8572 口コミ知りたいさん

しらん、以上

[8578: マンコミュファンさん]

>>8577 匿名さん

感じ悪い。仕事とか私生活とか上手くいってなくて余裕ないんだろうけど、こんなところで発散しようとすんなよ。ダセーな。