シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[8092: マンション掲示板さん]

>>8091 検討板ユーザーさん
医療法人社団ですから十中八九クリニックでしょうね。
それにしてはスペースが広いので1つの区画にはコンビニとか入って欲しいですね。

[8093: マンション掲示板さん]

シティテラスクリニックモールですね。
智愛詩会とは聞いた事ないですが、何かのグループ会社関連でしょうか？

[8094: 通りがかりさん]

>>8091 検討板ユーザーさん
うわークリニックとかいらないですね～。
残念過ぎる。新モールも出来るしこっちに入ってくれるだけで感謝しないといけないのかもしれないけどさ。

[8095: 匿名さん]

年寄りが多い街だから、クリニックが儲かるのかなー。整骨院、眼科、皮膚科あたり来ると良いな。

[8096: 匿名さん]

皮膚科とか眼科はもうものすごい混んでますもんねー。

[8097: マンション掲示板さん]

葛飾区は東京で17番目のクリニック数です。
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/hospital/

一番多いのは世田谷区。金持ち高齢者が多い地域ですね。

[8098: 匿名さん]

ひょっとするとあと３戸で完売なんですかね？間取り、販売個数の公式情報より。

[8099: 匿名さん]

>>8098 匿名さん
あれは「2024年10月下旬」分の残り戸数で、全体ではまだあるんじゃないですかね？
完売直前なら家具付きモデルルーム販売の告知が出るでしょうし

[8100: 検討板ユーザーさん]

以前ここに出ていた中古は売れたんでしょうかね

[8101: 匿名さん]

GWに見学受け付けてない？しばらく売る気ないか？

[8102: 通りがかりさん]

物件公式ホームページ昨日から開かないので、完売？

[8103: 匿名さん]

担当者がミスった説

[8104: 匿名さん]

と思ったら、Twitterやインスタグラムのアカウントも消されてますね。

https://twitter.com/CTe_kanamachi
https://www.instagram.com/CTe_kanamachi/

[8105: マンション検討中さん]

ついに完売したのか！
結局販売開始から何年かかったんだろう笑

[8106: 匿名さん]

販売開始はわからんですが、
竣工：2021年3月31日
販売終了（？）：2024年4月30日
ですかね。

同じくすみふのシティタワーズ東京ベイは
竣工：2019年7月30日
でまだ販売中と。

[8107: 匿名さん]

ここも有明もかなり値上げしてますからね。スミフは人気物件は値上げしながら売るデベロッパーなので、買うなら早い方が良いです。

[8108: 検討板ユーザーさん]

>>8106 匿名さん
2019年7月から販売開始なので、5年近くですね。

[8109: 匿名さん]

ほんとに完売なのかなあ？ラスト何戸、みたいな案内も無いまま終わってしまった。

[8110: ななし]

営業さんから、残りはショッピングモール完成での値上がりを見据えて、一旦売り止めみたいな話を聞きました！それに伴い、営業所は北千住に移転。なので、まだ完売は先のようです

[8111: マンコミュファンさん]

公式リンク先の案内も適当ですし、突然各種SNSも消してますし、売主の姿勢が見えますよね。悲しい。

[8112: 通りがかりさん]

>>8111 マンコミュファンさん
実害ないのにそこまで気にすること？ビジネスだよ？

[8113: マンション掲示板さん]

売れ残りマンションと言われて嫌になる住民と、販売で売り上げを得るスミフでは視点が違うので、人それぞれですね

[8114: マンション掲示板さん]

7月1日から金町駅周辺の禁煙エリアが拡大。
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

[8115: 匿名さん]

スミフは値上げしながら売るデベですからね。買うなら早めに決断するのが正解です。

[8116: 評判気になるさん]

>>8112 通りがかりさん
住友の他のサービス含めて、この辺ほんと弱いですよ。
他のデベと差をよく感じます。それなりの金額はらって買ってますからね…

[8117: 匿名さん]

>>8114 マンション掲示板さん
ヤニカスがみらい公園挟んで反対側まで追いやられるってことか。これは朗報。

[8118: 評判気になるさん]

>>8117 匿名さん
ヤニカスとか言ってんの気持ち悪

[8119: マンション検討中さん]

>>8118 評判気になるさん
ヤニカスさん顔真っ赤だよ！

[8120: 名無しさん]

>>8118 評判気になるさん
おまえヤニカスか？
喫煙所行けよ
吸ってたら即通報だからな

[8122: 匿名さん]

実際、喧嘩売られて仕方ないような行動してるんだよなヤニカスは。ベランダで吸ってるバカがたまにいるが即防災センターに連絡してる。

[8125: マンコミュファンさん]

>>8122 匿名さん
規約をきちんと守り、窓開けて外に煙吐く形で吸うけどね。

[8126: 匿名さん]

>>8125 マンコミュファンさん

個人の「お気持ち」としては、ベランダの洗濯物に匂いついたり換気口から入ってくるから、敷地内では専有部含めて吸ってほしくないなぁ。

ベランダでやるバーベキューとか燻製とかも一緒だけど

[8127: マンション掲示板さん]

防犯カメラを買うのに最大4万円の補助
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1004028/1000063/1030348/1035...

OBSとか使えば一般のカメラも防犯カメラとして使えるが補助対象になるかは不明。

[8129: 名無しさん]

6,7千万円でそれなりのマンション買えるのだからここはまだ買い時だと個人的には思っている
今後販売されるであろう三井三菱の再開発からも近いし

[8130: 管理担当]

[No.8121～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8131: マンション掲示板さん]

>>8129 名無しさん
自分は6、7千万でそれなりしか手に入らないのはどうなのよと思ってしまう。
この値段で買える方の収入が羨ましい。
三井三菱の再開発が、良い方に転じるといいけど
格差が目立って価値が加速して下落しないかが不安

[8132: 匿名さん]

>>8131 マンション掲示板さん
下落するでしょうね。
プラウドタワーは駅前だから上がるけど。
結局中古マンションは駅徒歩時間が一番重要だし。

[8133: あ]

>>8131 マンション掲示板さん
ソースは忘れましたが、建築資材の高騰や人件費増などでそもそもデベロッパーの仕入れ値が1.5～2倍になっているという市況なので、市況が変化しない限り価値が下落するということはないかと思います。

逆に、三菱三井のマンションは仕様を落として値頃感を出すか、モールで付加価値を上げるかだと思うので、どちらに転ぶかですね。

[8134: マンション掲示板さん]

葛飾区の「すぐやる課」。ナイスネーミングw
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000061/1003786/1003821.html

放置自転車などの相談にものってくれるそうです。

[8135: 通りがかりさん]

価格がかなりあがってしまっているとか色々な意見があると思いますが、都内の他の駅に比べたら金町はけっこうの狙い目なのかなと思います。

例えばこういう記事で話したように、確実に利便性と知名度はこれから上がっていくと思います。
https://toyokeizai.net/articles/-/753066?page=2

[8136: 名無しさん]

>>8135 通りがかりさん
金町自体は狙い目だと思います。
その金町の中古価格帯と比べて今や新築ではない当マンションの価格が適切かによりますね。

[8137: 匿名さん]

シティテラスモールのショールーム部分が内装解体始まってますね。

内装工事を考慮すると7月から新店舗営業開始ぐらいでしょうか。クリニックの可能性高そうですが、コンビニ入ってくれないかなぁ。

[8138: 匿名さん]

常磐線の高架のあたりの土手にも船着き場とテラスができるんですね。
https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003614/1033115.html

[8139: 名無しさん]

>>8138 匿名さん
人が渡れる橋も欲しいですね

[8140: 匿名さん]

>>8139 名無しさん
一応だいぶ前から計画はあるみたいですけどねー。
環七南通と接続する予定。

[8141: 匿名さん]

>>8140 匿名さん
亀有駅のほうに行きやすくなりますね。今だと自転車でも結構遠く感じるので・・

[8142: 匿名希望]

みなさん、シンクの水跡って気になりますか？シンクの水跡と言うか水垢が気になっています。これ取るにはどうしてるか教えていただけないでしょうか？ディスポーザーがあるせいで使える酸、アルカリ剤の制限もあってどう対処したらいいか困ってます。

[8143: なんたって匿名]

動画サイトにたくさん情報出ていますから参考にしてください

[8144: 匿名さん]

>>8140 匿名さん
確かにGoogleMap見てみると橋をかける前提のような道路の途切れ方ですね。

都営南水元アパートを突っ切るのはむずそうだから、多少カーブしますが下側とつなげるのかな？

[8145: マンション検討中さん]

>>8144 匿名さん

え？え？え？
どこが橋をかける前提の道路なの？
平面の地図見るだけでわかるの？
どういうこと？説明して下さい。

[8146: マンション掲示板さん]

先日の新規の登記情報はすでに入っているクリニックさんが法人化しただけだったのでショールーム跡地はクリニックじゃないかもしれませんね

[8147: デベにお勤めさん]

>>8142 匿名希望さん
シンクは、楽天で材料購入して自分でガラスコーティングしました。適度にスポンジで水洗いすれば全く水垢残りませんよ。

[8148: 匿名さん]

>>8147 デベにお勤めさん

[8149: マンコミュファンさん]

スミフ跡地はコンビニかcafeか本屋をお願いしたいです。
コンビニあるととても助かる！！

[8150: 匿名さん]

コンビニ欲しいですね。今だと最寄りまで徒歩５分かかりますからね。東京のマンションでこれは酷いですよ。

[8151: 口コミ知りたいさん]

>>8144 匿名さん
都営南水元アパートをかすめるように道路計画は進んでますよ。
交差点のところの家の立ち退き待ちじゃなかったかな。

[8152: 匿名さん]

橋出来ると中川橋の渋滞も緩和されるか？週末はいつも酷い

[8153: マンション検討中さん]

>>8151 口コミ知りたいさん

公式資料はこちら。

https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

[8154: eマンションさん]

>>8142 匿名希望さん
LIXILの説明書ではクリームクレンザーって書いてありますよ。参考になれば幸いです

[8155: eマンションさん]

>>8142 さん

>>8142 匿名希望さん
LIXILの説明書ではクリームクレンザーって書いてありますよ。参考になれば幸いです

[8156: 名無しさん]

>>8154 eマンションさん

説明書読んだほうがいい
クリームクレンザーって書いてる。
人に聞かなくても自分で調べられるし誰でもわかる。

[8157: 検討板ユーザーさん]

>>8150 匿名さん
いなげやも営業時間短いのに何故コンビニ入れなかったんでしょうか。不思議です。

[8158: 匿名さん]

>>8157 検討板ユーザーさん
Googleマップのクチコミによると、いなげやも昔は24時間営業だったようです。
21時30分はちと早いので、22時か23時までやってくれてると助かるんですが。

[8159: 口コミ知りたいさん]

>>8158 匿名さん
どこの世界線の話？？

[8160: 通りがかりさん]

>>8159 口コミ知りたいさん

自分で口コミ調べれば聞かなくてもわかるだろ。

[8161: マンコミュファンさん]

>>8158 匿名さん
改悪は勘弁してほしいですね。せっかくこの規模のマンション増えたのに。
でも再開発でモールが出来ることを考えるともう延長はないでしょう、、

[8162: 口コミ知りたいさん]

２４時間営業とかガセネタどこから持ってきたんだろうか。。。。
https://www.inageya.co.jp/files/pdf/20160409.pdf

[8163: マンション掲示板さん]

定期観察　6680万
どれくらいで決まるか
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_74113797/

[8164: 匿名さん]

ちょっと前までシティタワーの70m2が4000台で買えたのにずいぶん高くなったなあ

[8165: 匿名さん]

>>8162 口コミ知りたいさん
GoogleMAPのクチコミって書いてるのでこれですかね

https://maps.app.goo.gl/7rqhEnN87B9EvEqn8

[8166: マンション掲示板さん]

Googleの書き込みを公的情報と同じように捉えているなら世間知らずです。

[8167: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8169: 検討板ユーザーさん]

こんな端っこで24時間営業とか出来るわけないわ。
コンビニも期待しないでいたほうがショックも小さい。

[8170: 通りがかりさん]

とりあえず自転車軍団の駐輪をどうにかして欲しい。
マンション群以外の人達なんだろうけど、

[8171: マンション掲示板さん]

完売したっぽくない？
公式サイト、ブログ、SUUMOへの掲載全部なくなってる。

[8172: 通りがかりさん]

>>8163 マンション掲示板さん
これも今見たらない

[8173: 匿名さん]

タワー含めて、70平米６０００万台はすぐなくなります。東京かつ大規模再開発エリア至近とは思えない激安価格ですからね・・・

[8174: eマンションさん]

完売はしてなくて、一旦売り止めしてショッピングセンターの中身がより具体化した時点で、販売を再開するようですよ

[8175: マンション掲示板さん]

モデルハウスが入っていた場所がクリーニング完了しましたね。いまだ次店舗の情報ありませんがご存知の方いませんか？

[8176: eマンションさん]

>>8175 マンション掲示板さん

クリーニングではなく解体な。

[8177: 検討板ユーザーさん]

>>8175 マンション掲示板さん

クリーニングではないです。
解体です。
クリーニング屋がてきるんですか？え？

[8178: 口コミ知りたいさん]

感じ悪い人多いな…余裕ないのかな

[8181: 匿名さん]

住民はもうここ見てないでしょ

[8182: 通りがかりさん]

>>8181 匿名さん

でもこれから中古で買おうとしている人は検索すれば当然ここが検索結果に出てきて見るわけですので、きっと資産価値的にはマイナスなんでしょうねー。知らんけど。

[8183: 口コミ知りたいさん]

>>8182 通りがかりさん

資産価値下がれば固定資産税下がるよ！

[8184: 匿名さん]

ホームページが消えてサイレント完売？なんて言われてましたが、C棟モデルルームの住戸に洗濯物がかかってましたね。
他の部屋も洗濯物かかってたり、室外機無かったベランダに室外機が設置されてたり、管理室付近のドアにあったすみふ管理シールも無くなってたので、だいぶ入居も進んだみたいですね。

[8185: 匿名さん]

>>8184 匿名さん

宅地建物取引業に関する看板は掲示されてるの？

[8188: 検討板ユーザーさん]

シティテラスモールの新しい店舗はコンビニとカフェ

[8189: マンコミュファンさん]

>>8188 検討板ユーザーさん

決定したんですか？
どこかで発表されてるのでしょうか？

[8191: 検討板ユーザーさん]

>>8188 検討板ユーザーさん
スタバとセブンですか？