シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8051: 匿名さん]

ベルトーレの失敗がトラウマになってる可能性もある。ヴィナシスのほうは良いと思うんだけど、ベルトーレ側は明らかにダメだね。

[8052: 口コミ知りたいさん]

区議会の議事録と地番の登記簿見れば誰でもわかることですが、金町団地の再開発を反対しているのは、法人の土地所有者です。法人の持ってる土地が大きすぎるからです。金町に古くからいる人達の反対で団地再開発ができないわけではないです。

[8053: eマンションさん]

東金町一丁目再開発と駅前開発は別プロジェクトです。

[8054: マンション検討中さん]

>>8051 匿名さん
ベルトーレは失敗なんですか？

[8055: 匿名さん]

>>8054 マンション検討中さん
どう見ても失敗でしょう。昔の商店街のほうがまだよかった。結局不動産屋が儲かっただけ。

[8056: 評判気になるさん]

定期的に沸くベルトーレは失敗と言っているヒトは何をもって失敗と言っているのか？なぜ失敗で、どうなったら成功だったのか具体的に示すことのできないならば無能を晒すだけなので口を閉ざしたほうがいい。あの限られた面積ならば今のテナントで必要十分に思う。

[8057: 匿名さん]

別にスクランブルスクエアみたいのができるのを期待してたわけじゃないけどまさか2階がコメダ珈琲だけになるとは思わなかったよね
もう少し今風のおしゃれテナントが色々入るかなと期待したよね
惣菜だっていい菜&ゼストじゃなくてもう少し何かあっただろうと
三浦家に脂臭いラーメンオタクが大量に並んでるのも不快だよね

[8058: マンション掲示板さん]

>>8057 匿名さん
辛辣で笑った

[8059: マンション検討中さん]

毎回1人が一生懸命自演してるね。
嫉妬かコンプレックスでもないとこうはならなそうだけど。
一体何と戦ってるんだい？

[8060: 検討板ユーザーさん]

>>8059 マンション検討中さん
まあ実際ベルトーレはイマイチだもん。事実を言ってるだけなんだから気にせずほっとけば？
あなたはあなたの思う道を行けばいいよ。

[8061: 評判気になるさん]

まあ、微妙とか言ってる方はスクランブルスクエア笑のある渋谷区などに引っ越せばいいのでは？笑
それができないのなら、甘んじて現状を受け入れなさい笑
何にでも否定派は存在しますからね。

[8062: マンコミュファンさん]

ベルトーレの悪夢じゃー(;´д｀)

[8063: 匿名さん]

まずベルトーレって名称がJリーグの弱小チーム名みたいで恥ずかしくて他の区の人に言えない

[8064: マンコミュファンさん]

この下町の金町でおしゃれな店はそうそう来ないと思いますよ。。。期待したい気持ちはわかりますが。

[8065: 匿名さん]

>>8064 マンコミュファンさん
今までの金町は確かに低所得が多い下町だったかもしれませんがシティテラスやプラウドタワーで中流人口も増えているし三井&三菱の新しいタワマンが竣工すればアッパーミドルクラスも流入すると思われます
来年には新商業施設のオープンや理科大の薬学部移転で若い子の昼間人口もかなり増えると思われ、代官山や表参道あたりにありそうなおしゃれな店の需要ができてくるでしょう

2025年以降の金町は東の二子玉川と呼ばれるでしょうね

[8066: 匿名さん]

コメダ美味しい。

[8067: 検討板ユーザーさん]

>>8059 マンション検討中さん
マイナスな意見を全て1人の自演と考える思考相当危ないですよ。掲示板で傷の舐め合いしているわけじゃないのだから様々な意見があるのは当然でしょ。そこを含め、自分で考えて決めたらいいよ。

[8068: eマンションさん]

マイナスの情報なら分かるけど、マイナスの意見は不要。

[8069: eマンションさん]

令和5年12月の葛飾区都市計画マスタープランはこちら
https://www.city.katsushika.lg.jp/information/1000084/1030260/1006017/...

街の成り立ち、歴史あたりは読んでて面白いです。金町の構想は119Pから。

[8070: 匿名さん]

>>8069 eマンションさん
ありがとうございます。期待だけ先行してる感のある金町駅西口の話どこにも無いですね。

[8071: 匿名さん]

西口構想の可能性は、東金町の再開発が始まる前までだったな。
始まってしまった以上もうないとおもわれ。

[8072: eマンションさん]

>>8071 匿名さん
地区センターは二期の施設の方に移転するかもよ？

[8073: eマンションさん]

>>8066 匿名さん

そう言うのって愛知県民だけでは？

[8074: 匿名さん]

>>8073 eマンションさん
ワタシ愛知県民じゃないよー。
むしろ金町店が初めて。

[8075: 匿名さん]

とうとう、現地パビリオンが閉鎖するみたいですね。

[8077: 匿名さん]

>>8075 匿名さん
ほんとだ、公式サイトに出てますね。
内装入れ替えを考慮したら6月か7月には新テナント入りそうですかね。


【現地パビリオン移転のお知らせ】
シティテラス金町現地パビリオンは 2024 年 3 月 31 日（日）をもって閉鎖する事となりました事、お知らせ申し上げます。2024 年 4 月 1 日（月）以降は、「総合マンションギャラリー北千住館」に拠点を移し、引き続き営業させていただきます。
4月1日以降の来場予約は「総合マンションギャラリー北千住館」にて承ります。詳しくはフリーダイヤルまでお問合せください。

[8078: 口コミ知りたいさん]

なんでこの価格で金町駅遠に需要あるのだろう
これがスミフのブランド力なのか…？

[8079: 匿名さん]

>>8078 口コミ知りたいさん
他が値上がりすぎてこれでも安く見えるから

[8080: 匿名さん]

駅遠だけどアリオまで自転車で行けるのは便利ですよ。

[8081: マンション掲示板さん]

>>8077 匿名さん
完売した訳じゃないんかい笑

[8082: 匿名さん]

先月パビリオンのあたりで「まだ売れ残ってんのかよ」って笑ってる人達が居たので、パビリオンが消えてくれるのは嬉しい！
わざと売ってないだけなのに無知な人達に笑われるのは癪ですから。

[8083: 匿名さん]

サイトに掲載されてる物件数が６なんですけど、もうほんとに６しか残ってないんですかね？以前は減るたびに補充されてた気がします

[8084: マンション検討中さん]

>>8083 匿名さん

少し前ですが営業の方が、市場価格が上がってるので20部屋くらいは確保しておいて良い時期に売りに出すという趣旨のこと言ってました。
これから金利が上がって市場の高騰も落ち着くと思うので、そろそろ完売に向けて動き出してほしいですね。

[8085: 匿名さん]

>>8084 マンション検討中さん
多少市況が下がる事よりも、イトーヨーカドー跡地再開発ショッピングモールのテナント内容が決まる～開業後が一番ピークじゃないですかね。
なので2025年3月ごろに完売させるのでは

[8086: マンコミュファンさん]

チャリで2ヶ所の大型ショッピングモールに行ける立地ってそうそう無いやろ

[8087: 口コミ知りたいさん]

>>8086 マンコミュファンさん
錦糸町とか亀戸らへんもオリナス、カメクロ、ソラマチ、余裕で3ついけるけどな。
都内ならそんなところばっかりだろ。

[8088: 匿名さん]

湾岸埋立地の港南天王洲あたりは商業施設がないから買い物不便だったりしますよ。

[8089: 匿名さん]

チャリの範囲による。アリオを含めてるんだったら、この程度の距離は別に珍しくない。

[8090: 匿名さん]

買い物が便利なのはかなり魅力ですよね。

[8091: 検討板ユーザーさん]

https://salesnow.jp/db/companies/8011805003352
シティテラスモール金町のテナント、これってドラッグストア確定ですか？

[8092: マンション掲示板さん]

>>8091 検討板ユーザーさん
医療法人社団ですから十中八九クリニックでしょうね。
それにしてはスペースが広いので1つの区画にはコンビニとか入って欲しいですね。

[8093: マンション掲示板さん]

シティテラスクリニックモールですね。
智愛詩会とは聞いた事ないですが、何かのグループ会社関連でしょうか？

[8094: 通りがかりさん]

>>8091 検討板ユーザーさん
うわークリニックとかいらないですね～。
残念過ぎる。新モールも出来るしこっちに入ってくれるだけで感謝しないといけないのかもしれないけどさ。

[8095: 匿名さん]

年寄りが多い街だから、クリニックが儲かるのかなー。整骨院、眼科、皮膚科あたり来ると良いな。

[8096: 匿名さん]

皮膚科とか眼科はもうものすごい混んでますもんねー。

[8097: マンション掲示板さん]

葛飾区は東京で17番目のクリニック数です。
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/hospital/

一番多いのは世田谷区。金持ち高齢者が多い地域ですね。

[8098: 匿名さん]

ひょっとするとあと３戸で完売なんですかね？間取り、販売個数の公式情報より。

[8099: 匿名さん]

>>8098 匿名さん
あれは「2024年10月下旬」分の残り戸数で、全体ではまだあるんじゃないですかね？
完売直前なら家具付きモデルルーム販売の告知が出るでしょうし

[8100: 検討板ユーザーさん]

以前ここに出ていた中古は売れたんでしょうかね