シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42
シティテラス金町ってどうですか?
8046:
職人さん
[2024-03-07 12:56:10]
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8047:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 12:58:44]
まぁ再開発は色々な人と調整だから、時間かかるよね。
ところで新宿交通公園の改修をテコに金町線の旅客化が進みそうだけど、期待していいかな? |
8048:
周辺住民さん
[2024-03-07 13:31:47]
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8049:
eマンションさん
[2024-03-09 13:42:58]
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8050:
評判気になるさん
[2024-03-10 14:31:16]
新規住人側としては金町に何か特別な思い入れがあるわけではなく都心へのアクセスと払えるローンの金額を天秤にかけてシティテラス金町が落とし所になっただけですからね。
再開発で街が便利で綺麗に安全になってくれた方が良いに決まってるわけです。 そもそも他の似たような条件の物件の中で最終的に金町を選んだのは「葛飾区新宿6丁目地区地区計画」でマンション周辺が綺麗に整備されており小さい子供にとっても安全であることと、将来的に「東金町一丁目西地区市街地再開発」で大型商業施設ができ生活がより便利になりマンションの資産価値の向上にも寄与するだろうと期待したからに他なりません。 それを地元民のノスタルジーで再開発に反対し、古く汚く治安も悪い街を残そうとすることは新規住民にとって非合理的であり我慢のならないことでしょう。 街を綺麗に発展させて欲しい新規住民と昔ながらの街を残したい地元高齢者の溝は深そうです。 |
8051:
匿名さん
[2024-03-10 18:42:07]
ベルトーレの失敗がトラウマになってる可能性もある。ヴィナシスのほうは良いと思うんだけど、ベルトーレ側は明らかにダメだね。
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8052:
口コミ知りたいさん
[2024-03-10 19:48:15]
区議会の議事録と地番の登記簿見れば誰でもわかることですが、金町団地の再開発を反対しているのは、法人の土地所有者です。法人の持ってる土地が大きすぎるからです。金町に古くからいる人達の反対で団地再開発ができないわけではないです。
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8053:
eマンションさん
[2024-03-10 21:05:32]
東金町一丁目再開発と駅前開発は別プロジェクトです。
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8054:
マンション検討中さん
[2024-03-10 23:33:17]
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8055:
匿名さん
[2024-03-10 23:49:16]
>>8054 マンション検討中さん
どう見ても失敗でしょう。昔の商店街のほうがまだよかった。結局不動産屋が儲かっただけ。 |
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8056:
評判気になるさん
[2024-03-11 00:21:55]
定期的に沸くベルトーレは失敗と言っているヒトは何をもって失敗と言っているのか?なぜ失敗で、どうなったら成功だったのか具体的に示すことのできないならば無能を晒すだけなので口を閉ざしたほうがいい。あの限られた面積ならば今のテナントで必要十分に思う。
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8057:
匿名さん
[2024-03-11 17:39:44]
別にスクランブルスクエアみたいのができるのを期待してたわけじゃないけどまさか2階がコメダ珈琲だけになるとは思わなかったよね
もう少し今風のおしゃれテナントが色々入るかなと期待したよね 惣菜だっていい菜&ゼストじゃなくてもう少し何かあっただろうと 三浦家に脂臭いラーメンオタクが大量に並んでるのも不快だよね |
8058:
マンション掲示板さん
[2024-03-11 19:02:11]
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8059:
マンション検討中さん
[2024-03-11 20:41:07]
毎回1人が一生懸命自演してるね。
嫉妬かコンプレックスでもないとこうはならなそうだけど。 一体何と戦ってるんだい? |
8060:
検討板ユーザーさん
[2024-03-11 22:14:23]
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8061:
評判気になるさん
[2024-03-11 23:04:17]
まあ、微妙とか言ってる方はスクランブルスクエア笑のある渋谷区などに引っ越せばいいのでは?笑
それができないのなら、甘んじて現状を受け入れなさい笑 何にでも否定派は存在しますからね。 |
8062:
マンコミュファンさん
[2024-03-11 23:28:54]
ベルトーレの悪夢じゃー(;´д`)
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8063:
匿名さん
[2024-03-12 01:26:51]
まずベルトーレって名称がJリーグの弱小チーム名みたいで恥ずかしくて他の区の人に言えない
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8064:
マンコミュファンさん
[2024-03-12 09:00:25]
この下町の金町でおしゃれな店はそうそう来ないと思いますよ。。。期待したい気持ちはわかりますが。
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8065:
匿名さん
[2024-03-12 10:48:51]
>>8064 マンコミュファンさん
今までの金町は確かに低所得が多い下町だったかもしれませんがシティテラスやプラウドタワーで中流人口も増えているし三井&三菱の新しいタワマンが竣工すればアッパーミドルクラスも流入すると思われます 来年には新商業施設のオープンや理科大の薬学部移転で若い子の昼間人口もかなり増えると思われ、代官山や表参道あたりにありそうなおしゃれな店の需要ができてくるでしょう 2025年以降の金町は東の二子玉川と呼ばれるでしょうね |
8066:
匿名さん
[2024-03-12 11:03:15]
コメダ美味しい。
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8067:
検討板ユーザーさん
[2024-03-12 20:15:05]
>>8059 マンション検討中さん
マイナスな意見を全て1人の自演と考える思考相当危ないですよ。掲示板で傷の舐め合いしているわけじゃないのだから様々な意見があるのは当然でしょ。そこを含め、自分で考えて決めたらいいよ。 |
8068:
eマンションさん
[2024-03-13 23:21:54]
マイナスの情報なら分かるけど、マイナスの意見は不要。
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8069:
eマンションさん
[2024-03-19 00:56:31]
令和5年12月の葛飾区都市計画マスタープランはこちら
https://www.city.katsushika.lg.jp/information/1000084/1030260/1006017/... 街の成り立ち、歴史あたりは読んでて面白いです。金町の構想は119Pから。 |
8070:
匿名さん
[2024-03-19 07:25:48]
>>8069 eマンションさん
ありがとうございます。期待だけ先行してる感のある金町駅西口の話どこにも無いですね。 |
8071:
匿名さん
[2024-03-19 10:54:19]
西口構想の可能性は、東金町の再開発が始まる前までだったな。
始まってしまった以上もうないとおもわれ。 |
8072:
eマンションさん
[2024-03-19 18:53:58]
>>8071 匿名さん
地区センターは二期の施設の方に移転するかもよ? |
8073:
eマンションさん
[2024-03-19 19:11:06]
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8074:
匿名さん
[2024-03-21 10:02:29]
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8075:
匿名さん
[2024-03-26 09:02:46]
とうとう、現地パビリオンが閉鎖するみたいですね。
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8077:
匿名さん
[2024-03-26 23:37:39]
>>8075 匿名さん
ほんとだ、公式サイトに出てますね。 内装入れ替えを考慮したら6月か7月には新テナント入りそうですかね。 【現地パビリオン移転のお知らせ】 シティテラス金町現地パビリオンは 2024 年 3 月 31 日(日)をもって閉鎖する事となりました事、お知らせ申し上げます。2024 年 4 月 1 日(月)以降は、「総合マンションギャラリー北千住館」に拠点を移し、引き続き営業させていただきます。 4月1日以降の来場予約は「総合マンションギャラリー北千住館」にて承ります。詳しくはフリーダイヤルまでお問合せください。 |
8078:
口コミ知りたいさん
[2024-03-27 09:01:46]
なんでこの価格で金町駅遠に需要あるのだろう
これがスミフのブランド力なのか…? |
8079:
匿名さん
[2024-03-27 14:30:34]
>>8078 口コミ知りたいさん
他が値上がりすぎてこれでも安く見えるから |
8080:
匿名さん
[2024-03-27 14:38:15]
駅遠だけどアリオまで自転車で行けるのは便利ですよ。
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8081:
マンション掲示板さん
[2024-03-27 22:09:25]
>>8077 匿名さん
完売した訳じゃないんかい笑 |
8082:
匿名さん
[2024-03-27 23:11:13]
先月パビリオンのあたりで「まだ売れ残ってんのかよ」って笑ってる人達が居たので、パビリオンが消えてくれるのは嬉しい!
わざと売ってないだけなのに無知な人達に笑われるのは癪ですから。 |
8083:
匿名さん
[2024-03-28 05:26:31]
サイトに掲載されてる物件数が6なんですけど、もうほんとに6しか残ってないんですかね?以前は減るたびに補充されてた気がします
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8084:
マンション検討中さん
[2024-03-28 21:39:23]
>>8083 匿名さん
少し前ですが営業の方が、市場価格が上がってるので20部屋くらいは確保しておいて良い時期に売りに出すという趣旨のこと言ってました。 これから金利が上がって市場の高騰も落ち着くと思うので、そろそろ完売に向けて動き出してほしいですね。 |
8085:
匿名さん
[2024-03-29 23:36:11]
>>8084 マンション検討中さん
多少市況が下がる事よりも、イトーヨーカドー跡地再開発ショッピングモールのテナント内容が決まる~開業後が一番ピークじゃないですかね。 なので2025年3月ごろに完売させるのでは |
8086:
マンコミュファンさん
[2024-04-01 12:21:57]
チャリで2ヶ所の大型ショッピングモールに行ける立地ってそうそう無いやろ
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8087:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 09:01:27]
|
8088:
匿名さん
[2024-04-04 09:02:53]
湾岸埋立地の港南天王洲あたりは商業施設がないから買い物不便だったりしますよ。
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8089:
匿名さん
[2024-04-04 09:30:25]
チャリの範囲による。アリオを含めてるんだったら、この程度の距離は別に珍しくない。
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8090:
匿名さん
[2024-04-04 09:32:03]
買い物が便利なのはかなり魅力ですよね。
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8091:
検討板ユーザーさん
[2024-04-08 18:27:51]
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8092:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 19:30:37]
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8093:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 22:16:37]
シティテラスクリニックモールですね。
智愛詩会とは聞いた事ないですが、何かのグループ会社関連でしょうか? |
8094:
通りがかりさん
[2024-04-09 18:54:44]
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8095:
匿名さん
[2024-04-10 13:22:30]
年寄りが多い街だから、クリニックが儲かるのかなー。整骨院、眼科、皮膚科あたり来ると良いな。
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8096:
匿名さん
[2024-04-10 17:33:12]
皮膚科とか眼科はもうものすごい混んでますもんねー。
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8097:
マンション掲示板さん
[2024-04-11 22:28:36]
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8098:
匿名さん
[2024-04-17 18:33:37]
ひょっとするとあと3戸で完売なんですかね?間取り、販売個数の公式情報より。
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8099:
匿名さん
[2024-04-23 11:39:18]
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8100:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 19:22:07]
以前ここに出ていた中古は売れたんでしょうかね
|
8101:
匿名さん
[2024-04-28 14:41:08]
GWに見学受け付けてない?しばらく売る気ないか?
|
8102:
通りがかりさん
[2024-04-30 11:10:16]
物件公式ホームページ昨日から開かないので、完売?
|
8103:
匿名さん
[2024-04-30 12:08:45]
担当者がミスった説
|
8104:
匿名さん
[2024-04-30 12:11:50]
と思ったら、Twitterやインスタグラムのアカウントも消されてますね。
https://twitter.com/CTe_kanamachi https://www.instagram.com/CTe_kanamachi/ |
8105:
マンション検討中さん
[2024-04-30 16:04:48]
ついに完売したのか!
結局販売開始から何年かかったんだろう笑 |
8106:
匿名さん
[2024-05-01 00:18:21]
販売開始はわからんですが、
竣工:2021年3月31日 販売終了(?):2024年4月30日 ですかね。 同じくすみふのシティタワーズ東京ベイは 竣工:2019年7月30日 でまだ販売中と。 |
8107:
匿名さん
[2024-05-01 00:23:10]
ここも有明もかなり値上げしてますからね。スミフは人気物件は値上げしながら売るデベロッパーなので、買うなら早い方が良いです。
|
8108:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 12:19:05]
|
8109:
匿名さん
[2024-05-01 12:52:39]
ほんとに完売なのかなあ?ラスト何戸、みたいな案内も無いまま終わってしまった。
|
8110:
ななし
[2024-05-02 14:49:38]
営業さんから、残りはショッピングモール完成での値上がりを見据えて、一旦売り止めみたいな話を聞きました!それに伴い、営業所は北千住に移転。なので、まだ完売は先のようです
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8111:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 17:00:01]
公式リンク先の案内も適当ですし、突然各種SNSも消してますし、売主の姿勢が見えますよね。悲しい。
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8112:
通りがかりさん
[2024-05-02 18:10:00]
|
8113:
マンション掲示板さん
[2024-05-02 22:53:19]
売れ残りマンションと言われて嫌になる住民と、販売で売り上げを得るスミフでは視点が違うので、人それぞれですね
|
8114:
マンション掲示板さん
[2024-05-02 22:54:39]
7月1日から金町駅周辺の禁煙エリアが拡大。
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_... |
8115:
匿名さん
[2024-05-02 23:01:02]
スミフは値上げしながら売るデベですからね。買うなら早めに決断するのが正解です。
|
8116:
評判気になるさん
[2024-05-03 08:16:19]
|
8117:
匿名さん
[2024-05-03 09:55:22]
>>8114 マンション掲示板さん
ヤニカスがみらい公園挟んで反対側まで追いやられるってことか。これは朗報。 |
8118:
評判気になるさん
[2024-05-03 14:06:50]
|
8119:
マンション検討中さん
[2024-05-03 17:11:29]
|
8120:
名無しさん
[2024-05-03 19:47:51]
|
8122:
匿名さん
[2024-05-03 21:20:39]
実際、喧嘩売られて仕方ないような行動してるんだよなヤニカスは。ベランダで吸ってるバカがたまにいるが即防災センターに連絡してる。
|
8125:
マンコミュファンさん
[2024-05-03 22:57:29]
>>8122 匿名さん
規約をきちんと守り、窓開けて外に煙吐く形で吸うけどね。 |
8126:
匿名さん
[2024-05-04 11:55:22]
>>8125 マンコミュファンさん
個人の「お気持ち」としては、ベランダの洗濯物に匂いついたり換気口から入ってくるから、敷地内では専有部含めて吸ってほしくないなぁ。 ベランダでやるバーベキューとか燻製とかも一緒だけど |
8127:
マンション掲示板さん
[2024-05-05 01:51:47]
防犯カメラを買うのに最大4万円の補助
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1004028/1000063/1030348/1035... OBSとか使えば一般のカメラも防犯カメラとして使えるが補助対象になるかは不明。 |
8129:
名無しさん
[2024-05-06 11:14:02]
6,7千万円でそれなりのマンション買えるのだからここはまだ買い時だと個人的には思っている
今後販売されるであろう三井三菱の再開発からも近いし |
8130:
管理担当
[2024-05-06 20:07:22]
[No.8121~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
8131:
マンション掲示板さん
[2024-05-08 21:53:38]
>>8129 名無しさん
自分は6、7千万でそれなりしか手に入らないのはどうなのよと思ってしまう。 この値段で買える方の収入が羨ましい。 三井三菱の再開発が、良い方に転じるといいけど 格差が目立って価値が加速して下落しないかが不安 |
8132:
匿名さん
[2024-05-10 16:18:38]
|
8133:
あ
[2024-05-10 22:37:16]
>>8131 マンション掲示板さん
ソースは忘れましたが、建築資材の高騰や人件費増などでそもそもデベロッパーの仕入れ値が1.5~2倍になっているという市況なので、市況が変化しない限り価値が下落するということはないかと思います。 逆に、三菱三井のマンションは仕様を落として値頃感を出すか、モールで付加価値を上げるかだと思うので、どちらに転ぶかですね。 |
8134:
マンション掲示板さん
[2024-05-14 21:29:20]
葛飾区の「すぐやる課」。ナイスネーミングw
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000061/1003786/1003821.html 放置自転車などの相談にものってくれるそうです。 |
8135:
通りがかりさん
[2024-05-15 13:50:36]
価格がかなりあがってしまっているとか色々な意見があると思いますが、都内の他の駅に比べたら金町はけっこうの狙い目なのかなと思います。
例えばこういう記事で話したように、確実に利便性と知名度はこれから上がっていくと思います。 https://toyokeizai.net/articles/-/753066?page=2 |
8136:
名無しさん
[2024-05-16 16:20:14]
|
8137:
匿名さん
[2024-05-16 19:07:37]
シティテラスモールのショールーム部分が内装解体始まってますね。
内装工事を考慮すると7月から新店舗営業開始ぐらいでしょうか。クリニックの可能性高そうですが、コンビニ入ってくれないかなぁ。 |
8138:
匿名さん
[2024-05-17 12:17:27]
常磐線の高架のあたりの土手にも船着き場とテラスができるんですね。
https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003614/1033115.html |
8139:
名無しさん
[2024-05-17 19:49:58]
|
8140:
匿名さん
[2024-05-17 20:47:56]
|
8141:
匿名さん
[2024-05-18 00:13:46]
>>8140 匿名さん
亀有駅のほうに行きやすくなりますね。今だと自転車でも結構遠く感じるので・・ |
8142:
匿名希望
[2024-05-19 10:34:45]
みなさん、シンクの水跡って気になりますか?シンクの水跡と言うか水垢が気になっています。これ取るにはどうしてるか教えていただけないでしょうか?ディスポーザーがあるせいで使える酸、アルカリ剤の制限もあってどう対処したらいいか困ってます。
|
8143:
なんたって匿名
[2024-05-19 14:02:47]
動画サイトにたくさん情報出ていますから参考にしてください
|
8144:
匿名さん
[2024-05-19 15:29:20]
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8145:
マンション検討中さん
[2024-05-19 16:53:59]
|
8146:
マンション掲示板さん
[2024-05-19 22:02:45]
先日の新規の登記情報はすでに入っているクリニックさんが法人化しただけだったのでショールーム跡地はクリニックじゃないかもしれませんね
|
8147:
デベにお勤めさん
[2024-05-19 22:05:25]
>>8142 匿名希望さん
シンクは、楽天で材料購入して自分でガラスコーティングしました。適度にスポンジで水洗いすれば全く水垢残りませんよ。 |
8148:
匿名さん
[2024-05-20 00:16:54]
>>8147 デベにお勤めさん
|
8149:
マンコミュファンさん
[2024-05-20 00:34:17]
スミフ跡地はコンビニかcafeか本屋をお願いしたいです。
コンビニあるととても助かる!! |
8150:
匿名さん
[2024-05-20 00:51:21]
コンビニ欲しいですね。今だと最寄りまで徒歩5分かかりますからね。東京のマンションでこれは酷いですよ。
|
8151:
口コミ知りたいさん
[2024-05-20 06:49:02]
|
8152:
匿名さん
[2024-05-20 07:09:57]
橋出来ると中川橋の渋滞も緩和されるか?週末はいつも酷い
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8153:
マンション検討中さん
[2024-05-20 07:33:22]
>>8151 口コミ知りたいさん
公式資料はこちら。 https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_... |
8154:
eマンションさん
[2024-05-20 16:36:57]
|
8155:
eマンションさん
[2024-05-20 16:37:27]
|
8156:
名無しさん
[2024-05-20 19:39:05]
|
8157:
検討板ユーザーさん
[2024-05-20 21:13:18]
>>8150 匿名さん
いなげやも営業時間短いのに何故コンビニ入れなかったんでしょうか。不思議です。 |
8158:
匿名さん
[2024-05-22 10:10:41]
|
8159:
口コミ知りたいさん
[2024-05-22 14:56:23]
>>8158 匿名さん
どこの世界線の話?? |
8160:
通りがかりさん
[2024-05-22 19:05:09]
|
8161:
マンコミュファンさん
[2024-05-23 12:59:35]
|
8162:
口コミ知りたいさん
[2024-05-23 13:37:33]
24時間営業とかガセネタどこから持ってきたんだろうか。。。。
https://www.inageya.co.jp/files/pdf/20160409.pdf |
8163:
マンション掲示板さん
[2024-05-25 02:52:12]
|
8164:
匿名さん
[2024-05-25 11:05:24]
ちょっと前までシティタワーの70m2が4000台で買えたのにずいぶん高くなったなあ
|
8165:
匿名さん
[2024-05-26 19:26:00]
|
8166:
マンション掲示板さん
[2024-06-04 22:56:57]
Googleの書き込みを公的情報と同じように捉えているなら世間知らずです。
|
8167:
管理担当
[2024-06-05 18:14:03]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8169:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 18:34:36]
こんな端っこで24時間営業とか出来るわけないわ。
コンビニも期待しないでいたほうがショックも小さい。 |
8170:
通りがかりさん
[2024-06-07 19:23:23]
とりあえず自転車軍団の駐輪をどうにかして欲しい。
マンション群以外の人達なんだろうけど、 |
8171:
マンション掲示板さん
[2024-06-08 14:59:49]
完売したっぽくない?
公式サイト、ブログ、SUUMOへの掲載全部なくなってる。 |
8172:
通りがかりさん
[2024-06-08 15:10:41]
>>8163 マンション掲示板さん
これも今見たらない |
8173:
匿名さん
[2024-06-08 19:50:17]
タワー含めて、70平米6000万台はすぐなくなります。東京かつ大規模再開発エリア至近とは思えない激安価格ですからね・・・
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8174:
eマンションさん
[2024-06-22 17:27:25]
完売はしてなくて、一旦売り止めしてショッピングセンターの中身がより具体化した時点で、販売を再開するようですよ
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8175:
マンション掲示板さん
[2024-06-23 19:07:59]
モデルハウスが入っていた場所がクリーニング完了しましたね。いまだ次店舗の情報ありませんがご存知の方いませんか?
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8176:
eマンションさん
[2024-06-25 19:10:41]
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8177:
検討板ユーザーさん
[2024-06-26 19:15:31]
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8178:
口コミ知りたいさん
[2024-06-30 14:17:12]
感じ悪い人多いな…余裕ないのかな
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8181:
匿名さん
[2024-07-01 11:53:20]
住民はもうここ見てないでしょ
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8182:
通りがかりさん
[2024-07-01 19:43:30]
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8183:
口コミ知りたいさん
[2024-07-01 21:40:57]
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8184:
匿名さん
[2024-07-03 13:48:53]
ホームページが消えてサイレント完売?なんて言われてましたが、C棟モデルルームの住戸に洗濯物がかかってましたね。
他の部屋も洗濯物かかってたり、室外機無かったベランダに室外機が設置されてたり、管理室付近のドアにあったすみふ管理シールも無くなってたので、だいぶ入居も進んだみたいですね。 |
8185:
匿名さん
[2024-07-03 19:47:11]
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8188:
検討板ユーザーさん
[2024-07-22 22:02:32]
シティテラスモールの新しい店舗はコンビニとカフェ
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8189:
マンコミュファンさん
[2024-07-23 19:38:01]
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8191:
検討板ユーザーさん
[2024-07-25 08:35:57]
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8192:
匿名さん
[2024-07-29 15:40:30]
セブンイレブンにいじゅく店と、
セブン-イレブン 葛飾東金町2丁目店と、 セブン-イレブン 葛飾金町駅西店と セブン-イレブン 葛飾内野店 と程々の距離感(350~500mくらい)ではあるね。 |
8193:
匿名さん
[2024-07-29 16:07:40]
コンビニかな~とは思いますが、まだ正式発表が見当たらず、工事も始まりませんね。
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8194:
検討板ユーザーさん
[2024-08-10 04:42:02]
ほんといつ決まるんだろう、
あのまま放置にしないで、せめて張り紙などで情報公開して!すみふさん!! |
8195:
マンコミュファンさん
[2024-08-13 17:29:23]
一番良い場所が空きますし、期待しちゃいますね。
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8196:
匿名さん
[2024-08-16 13:43:30]
旧ヨーカドーの目の前に新築ビル建ちましたね。まだ工事続いてますがここも何が入るのか気になります。
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8197:
評判気になるさん
[2024-08-18 23:18:12]
それよか三菱地所の新商業施設の名称が「イトーヨーカドー」にならないか私は心配だよ・・・
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8198:
マンション掲示板さん
[2024-08-19 09:18:25]
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8199:
評判気になるさん
[2024-08-19 12:00:14]
新規出店ではなく以前の建物は古くてズタボロだから新たな再開発ビルの権利変換を経て再出店という可能性はあるじゃろう?
例えば八重洲ブックセンターも同じことしてて現状の本店は閉店したが跡地の再開発ビルに再出店予定 金町の再開発施設にはイトーヨーカドーが権利持ってるはずだし、ヨーカドーの常磐線の駅全てにヨーカドーを作るという強い意志を見ていると再出店の可能性もゼロではないなと思った次第 それに「整理」しているのは地方店だけであって、むしろ選択と集中で都心にヨーカドーを集めるつもりだよ |
8200:
匿名さん
[2024-08-19 12:39:26]
あそこのメイン地権者は、自動車教習所でしょ。
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8201:
匿名さん
[2024-08-19 14:44:51]
>>8199 評判気になるさん
あなたの言ってることは概ね同意だけど、金町を都心と言っているのならそれは無理があると思う。 |
8206:
管理担当
[2024-08-20 19:42:52]
[NO.8186~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8212:
匿名さん
[2024-08-22 20:58:35]
小林区議によると
>これまでの計画では、イトーヨーカドー金町店はⅠ期工事期間中は営業を継続し、令和7年のⅠ期工事竣工後に直接移転することになっていました。しかし店舗に隣接する駐車場がⅠ期工事エリア内にあるため、再開発組合では代替駐車場の確保を試みましたが困難と判断し、今年9月4日で一時休業することになりました。 https://kobahito.typepad.jp/blog/2022/05/%E6%9D%B1%E9%87%91%E7%94%BA%E... とのことなので、これが本当ならショッピングモールの核テナントはイトーヨーカドーになるかもですね。 ただイトーヨーカドーも7&iから切り離すなんていうニュースも出てますし、各地で閉店進めてるので、予定が変わっても不思議ではありません。 個人的にはスーパーはイトーヨーカドーでも良いので、アリオ亀有の2Fにあるようなスーパーの雑貨・衣類コーナーは無しにして、全部専門店街にして欲しいなと思います。衣類撤退って言ってますし。 >イトーヨーカ堂、衣料品事業から撤退 https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230309-OYT1T50331/ |
8213:
eマンションさん
[2024-08-29 23:18:29]
イトーヨーカドーは新店舗出す資金力ないはずです。赤字が8年で800億なので、金町店早期撤退も、駐車場に関わる違約金を少しでももらう判断かと考えられます。
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8214:
匿名さん
[2024-08-30 15:32:24]
アリオ亀有みたいな3階ぶち抜きの総合スーパー方式は本当にやめて欲しい
今どきあまりに流行らないし地方都市のさびれた商業施設感が半端ない 常識的に考えればやらないと思うけど金町は団地民と高齢者多いし需要あるはずとかヨーカドーが変に強気にならなければいいが… |
8215:
マンション掲示板さん
[2024-08-31 01:21:57]
>>8214 匿名さん
三菱地所はそんなことしないと思うけど… |
8216:
匿名さん
[2024-08-31 01:27:49]
アリオ亀有いつ行っても賑わってるし人気あると思うぞ。
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8217:
匿名さん
[2024-08-31 03:05:29]
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8218:
匿名さん
[2024-09-01 13:41:40]
アリオはフードコートがあるから客層が悪くなる。無料でくつろげるスペースを極力少なくしてほしい。
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8219:
周辺住民さん
[2024-09-02 17:26:50]
3階にフードコートが出来るからな。客層が嫌なら高級住宅街にでも住めばよろしい。
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8220:
匿名さん
[2024-09-02 17:54:01]
フードコート3階なのか
アリオみたいに1階にあるよりはマシかな |
8221:
匿名さん
[2024-09-03 17:59:52]
私はフードコート嬉しいけどな。
それよりもショッピングモールの名称が早く知りたいです |
8222:
ご近所さん
[2024-09-04 02:01:52]
フードコートよりフードホールにして欲しいけど低所得者が多い金町じゃ無理かな
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8223:
匿名さん
[2024-09-04 10:14:53]
フードコートを飲食限定用途にしてくれるならいいんだが、実際は暇な年寄り、主婦、学生のたまり場になって雰囲気最悪。暇人はカナマチぷらっとに行ってくれ。
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8224:
マンコミュファンさん
[2024-09-04 12:27:25]
モールがイマイチだとリセールは絶望的でしょうか?
金利も上がるし残りの物件の値立てはどうなるのやら。 |
8225:
ご近所さん
[2024-09-06 13:16:53]
>>8224 マンコミュファンさん
このマンションはリセール期待できるようなタイプではない。 実需で長く住むのが適してる。 タワマンができるのは大分先だけど900戸も供給される。 わざわざ駅から遠くて店も無いに等しいこっちを中古で買う人はいるだろうか? |
8226:
通りがかりさん
[2024-09-06 17:58:20]
>>8225 ご近所さん
期待ってどれくらいの利益幅のことを言ってるの? 絶望的かどうかを聞かれてるのだから、プラマイゼロなら御の字では?その観点ではいかが? 再開発が評価される内容だった場合に施設オープン後に価格影響を強く与えるものだから、値幅はわからんがポジティブに動く余地は残ってると思うけどね。カメイドクロックに対する東京ソシオグランデと同じこと。 |
8227:
名無しさん
[2024-09-08 13:09:28]
発売から竣工前までくらいに4~5000万台で買った人はまあまあプラスだろうね。その時期に買ってたらほぼどのマンションもプラスではあるだろうけど。
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8228:
マンコミュファンさん
[2024-09-09 18:03:51]
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8229:
マンション掲示板さん
[2024-09-14 04:39:57]
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8230:
匿名さん
[2024-09-15 14:12:20]
>>8229 マンション掲示板さん
シティタワーと間違えてる気がする。周辺施設の東急まで徒歩10分て書いてあるのに。 |
8231:
マンション掲示板さん
[2024-09-16 06:47:19]
スミフさんが残りの部屋を売り始める時が1番価格に期待が持てる時かもしれませんね。まだ結構部屋空いてますし、いくらぐらいで売るつもりなんだろう。
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8232:
eマンションさん
[2024-09-16 10:05:58]
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8233:
評判気になるさん
[2024-09-16 10:16:52]
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8234:
口コミ知りたいさん
[2024-09-16 10:23:07]
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8235:
名無しさん
[2024-09-16 15:15:58]
>>8234 口コミ知りたいさん
スミフの高値の売出しで周辺の中古が値上がるの知らない新参者? |
8236:
評判気になるさん
[2024-09-17 07:44:56]
そういえば、昨日TBSテレビ局が再開発地区(東金町一丁目西地区)の撮影していた。
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8237:
匿名さん
[2024-09-17 12:02:33]
>>8236 評判気になるさん
流山おおたかの森みたいになっちゃうのかしら |
8238:
匿名さん
[2024-09-17 18:06:20]
TBSどんな内容でした??
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8240:
名無しさん
[2024-09-17 22:54:56]
>>8237 匿名さん
流山も値上がりが著しいからな。ここも上がりそう。 |
8241:
評判気になるさん
[2024-09-17 23:01:28]
>>8240 名無しさん
期待しましょう!! |
8242:
匿名さん
[2024-09-17 23:02:23]
住環境の良い街はリセールも強いですからね。
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8243:
マンコミュファンさん
[2024-09-17 23:26:44]
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8245:
名無しさん
[2024-09-18 00:41:50]
榊の記事に騙されて買えなかった人が発狂してるのかw
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昔から住んでいる住民が変化を好まないのも当然ですし仕方ないことですね。
意見はなかなか合致しないかもしれませんが敵視したり口悪く罵ったりせずに、
お互いにリスペクトしながら妥協点を探して良い街・良い住民関係を気づいていきたいものです。
行政としてはどちらにも配慮しつつ住民が増える(税収が増える)ようにしたいところでしょうし、ある程度の変化は致し方ないかと思いますが、
地権者がNOといえばできないのも当然なので、地権者にも良いと思ってもらえる変化が起きる様期待したいところです。