シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7341: 匿名さん]

>>7337 マンション検討中さん
C棟とD棟の違いは日当たりや抜け感だと思います。B棟に近いとベランダからの眺望が窮屈です。D棟までいけば右半分は抜けてますし低層階でもまだ日が入ると思います。
エントランスからは遠ざかりますが。

[7342: マンコミュファンさん]

価格は
C棟低層とD棟低層ではほぼ同じと思って良いのでしょうか？また上層もその理解で良いのでしょうか？
D棟はこのサイトの価格の場所に掲載されておらず、、、

[7343: 評判気になるさん]

>>7342 マンコミュファンさん
7341ですが見に行ったのがかなり前でD棟販売前でした。そこら辺はモデルルームで聞いてみたほうがいいと思います。
完成しているので眺望も確認できるかと。
個人的に住みたい順はCD棟なら
C棟高層(17階以上)＞D棟高層＞D中層＞C中層＞D棟低層＞C棟低層
です。緑が好きなら正直中層よりも低層のほうが合うかもしれないです。

[7344: 口コミ知りたいさん]

>>7343 評判気になるさん

この部屋買いたいけど空いてますか？って聞いて私は買いました。営業トークはほどほど聞くくらい。あいつらは家売ることしか考えてないよ。

[7345: eマンションさん]

>>7344 口コミ知りたいさん
C棟の上層部を買われたのですか？

[7346: 検討板ユーザーさん]

残りはいくつ残っているんですかね？
情報お待ちの方いますか？
早く完売して、モデルルームを縮小して欲しいです。コンビニの誘致、そろそろお願いします！

[7347: 匿名さん]

12月に聞いた時は後100戸ぐらいと仰ってました。ヨーカドー跡地のモールが開業したらまた値段上げやすいので、2025年のヨーカドー跡地第1期開業ぐらいで最終販売とかのペースじゃないでしょうか。

[7348: 名無しさん]

その頃には共用部分とかだいぶ傷んでいるでしょうね。それで新築値段は強気な売り方というか、売れなくても困らない体力があるからでしょうね。

[7349: マンコミュファンさん]

>>7348 名無しさん
既に傷だらけだし埃っぽくて汚い

[7350: 匿名さん]

１階の共用部は毎日掃除してるだけあってきれい。たしかに汚いとこもあるけど外廊下マンションならこんなもんでしょ。雨風に晒されてたら痛みもする。

[7351: 検討板ユーザーさん]

>>7347 匿名さん
あと100戸となると、今年中で完売できかどうかですね。
そうなった場合、モデルルームは必要なくなると思うので、クリーニング屋かコンビニができると嬉しいですね！
ヨーカード跡地も楽しみ。亀有アリオだと少し距離ぎあるの買い物が楽になります。

[7352: 検討板ユーザーさん]

>>7347 匿名さん
あと100戸となると、今年中で完売できかどうかですね。
そうなった場合、モデルルームは必要なくなると思うので、クリーニング屋かコンビニができると嬉しいですね！
ヨーカード跡地も楽しみ。亀有アリオだと少し距離ぎあるの買い物が楽になります。

[7353: 通りがかりさん]

>>7352 検討板ユーザーさん
あと100戸となると、今年中で完売できかどうかですね。
そうなった場合、モデルルームは必要なくなると思うので、クリーニング屋かコンビニができると嬉しいですね！
ヨーカード跡地も楽しみ。亀有アリオだと少し距離ぎあるの買い物が楽になります。

[7354: 匿名さん]

残り100戸しかないなんて！驚異的なスピードで売れてますね

[7355: 住民さん4]

今年完売は無理だな

[7356: 匿名さん]

二期はさすがにそろそろ終了するのでは？

[7357: 匿名さん]

金町はもっと再開発しろ。街がくさいんじゃ。

[7358: マンション比較中さん]

シティテラスモール7階建て替え計画はよ

[7359: マンション掲示板さん]

>>7358 マンション比較中さん

建て替え計画ではなく7階予定だったのが1階になっただけ。

[7360: 匿名さん]

>>7354 匿名さん
住友は会社の体力もあるし、期ごとの売上のバラツキを無くしたいからわざとゆっくり売ってるんでしょうね。ここも今買おうとしても入居も一年後とかざらですし。

再開発の情報がはっきりしてからとか、再開発開業後の方が値段も釣り上げやすいでしょうから

[7361: マンション検討中さん]

値段が上がりすぎて、今もう遅いのかな

[7362: 匿名さん]

駅徒歩１５分が許容できるなら築浅でお手頃価格の物件結構あるんですけどね。ここと同等条件だと近所のシティタワーもプラウドシティも高くなってしまった。

[7363: 匿名さん]

>>7362 匿名さん

金ないやつは金町のマンション買えねぇな

[7364: 匿名さん]

>>7363 匿名さん
もう都内近郊のマンションはきつい。

[7365: マンション比較中さん]

金があるやつは金町なんぞに買わないけどな

[7366: マンション掲示板さん]

>>7365 マンション比較中さん

お前は買いたいけど買えない人だろうな

[7367: 匿名さん]

>>7347 匿名さん
あと100戸となると、今年中で完売できかどうかですね。
そうなった場合、モデルルームは必要なくなると思うので、クリーニング屋かコンビニができると嬉しいですね！
ヨーカード跡地も楽しみ。亀有アリオだと少し距離ぎあるの買い物が楽になります。

[7368: 匿名さん]

スミフの営業所としては駅から遠過ぎて不便だし、必ず消えるでしょうね

[7369: マンション検討中さん]

語尾に「ね」をつけることを多用する人は、自分の生き方に自信がない人だと思う。

[7370: 匿名さん]

>>7369 マンション検討中さん
思うのは勝手だからね。
クリーニング屋ができるといいね。

[7371: マンション掲示板さん]

SUUMOが更新されてましたが19階の70㎡が7100万で出てましたね。

[7372: 匿名さん]

19階70平米って・・・
差別化できるの眺望くらいでしょ？7000万出すならシティタワーの角部屋4LDK買うなあ

[7373: マンション比較中さん]

>>7372 匿名さん
新築か中古かの差や駅距離の差がありますから。。

[7374: マンション検討中さん]

>>7372 匿名さん
全く同感です
徒歩2分程度の差なだけで、眺望も設備仕様もシティタワーの方が遥かに上ですしね

[7375: 匿名さん]

シティタワーまでの道は歩くと結構な苦痛だけどね。ただ、眺望を求めるならシティタワーのほうがコスパ良いでしょう。シティテラスは５年後にモール至近なのとランニングコストの低さが魅力かな。

[7376: 匿名さん]

シティタワーのが見栄え良いしね。

[7377: 検討板ユーザーさん]

>>7374 マンション検討中さん
設備仕様って何の辺に差があるのですか？

[7378: マンション検討中さん]

こっちのが遥かに新しいのに設備が劣るわけがない。
シティタワーのが高そうには見えるかもしれませんが。

[7379: 匿名さん]

シティタワー金町は竹中工務店
シティテラス金町は長谷工
格の差は歴然

[7380: 口コミ知りたいさん]

>>7377 検討板ユーザーさん
免震、各階ゴミ置き場

[7381: 検討板ユーザーさん]

>>7380 口コミ知りたいさん
遥かに上(笑)

[7382: 通りがかりさん]

>>7379 匿名さん

格の差をわかりやすく説明できますか？