シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7268: マンション検討中さん]

プレミアムフロア億超えは今や地方都市でも当たり前だからね
況んや天下の23区である金町に於いてをや

[7269: マンション検討中さん]

開発中のマンションは億単位ありそうですね。今後も物価高なので当然と言えば当然ですが。
周りの築浅マンションも総じて中古価格を押し上げられると思われます。

[7270: マンコミュファンさん]

2020年に販売されたプラウドタワーの時点で、一部億越えしてましたもんね。
今の市況では、なんら違和感がない値付けでしょうね。。金町で億。。

[7271: 通りがかりさん]

タワマンが出来れば豊洲や有明の臨海エリアや副都心なんて相手になりませんね。
金町も新都心か副都心入り間違いなしです。

[7272: 匿名さん]

>>7271 通りがかりさん

絶対無理

[7273: 匿名さん]

ホメ殺しw
まっ 夢を見るのはタダだから
もっと風呂敷ひろげてくれ

[7274: 検討板ユーザーさん]

>>7272 匿名さん
葛飾区No.1都市に住めない嫉妬かい？
買うなら今だよ

[7275: マンション検討中さん]

定期的にこの話題になるけど、半分ネタで投稿してると思うよ

[7276: 口コミ知りたいさん]

>>7274 検討板ユーザーさん

葛飾区No1は新小岩ですねー
新小岩も再開発でタワマン出来るし、駅ビルも建設中。金町は駅からなんとかしてほしい。

[7277: 購入経験者さん]

JR線なんだからatreは欲しいところだよねぇ
あとは貧乏くさい北口ロータリー一帯を全て取り壊して再開発してくれれば

[7278: 匿名さん]

>>7276 口コミ知りたいさん
眼中にすらありませんので新小岩みたいな街が張り合おうとしてこないでください。
金町の「格」が下がります。
金町は城東エリアの自由が丘のようになるでしょう。

[7279: マンション検討中さん]

>>7278 匿名さん
新小岩の方が良くない？
若い人多くて活気を感じるが。

[7280: 検討板ユーザーさん]

>>7278 匿名さん

どう見ても新小岩が良いよｗ 将来性もそうだし。

[7281: 評判気になるさん]

>>7279-7280 検討板ユーザーさん
新小岩の方、嫉妬は見苦しいですよ。

[7282: 口コミ知りたいさん]

>>7279-7280 検討板ユーザーさん
仮に新小岩が良くてもラブホビューのシティテラス新小岩は無いかなあ。

[7283: 匿名さん]

どちらも何かと下に見られがちな葛飾の今後のために重要なエリア。新金線の両端でもあるしがんばってほしい。

[7284: 購入経験者さん]

葛飾旧エース：新小岩、亀有
葛飾新エース：金町、立石

世代交代ですよ

[7285: 口コミ知りたいさん]

>>7284 購入経験者さん
金町も本当に良い街だけどエースにしては交通が残念。総武線、総武快速には勝てないなー
新小岩も再開発があるし、違う区だけど周辺総武線沿いの亀戸、平井、小岩の再開発も大きい。小岩も駅前は坪400超えてる。

[7286: 職人さん]

シティテラス金町の契約者だけど、どう見ても小岩の方が大きいし栄えている。
ただ、シティテラス金町周辺の環境はすごく良いし、北口公団周辺の再開発も控えているし、今後に期待はしている。
金町住民として、シティテラス金町住民として街を盛り上げられるよう頑張っていきたいですね。

[7287: 口コミ知りたいさん]

>>7286 職人さん
金町民のフリした小岩民様おつかれさまです！　
小岩なら錦糸町、亀戸、平井、新小岩の方が全然いいですし、金町＞錦糸町ですので一緒にしないでくださいね！

[7288: eマンションさん]

>>7287 口コミ知りたいさん

逆に金町をバカにしてるように見えるｗ

[7289: マンション検討中さん]

実際そうなんじゃない？
>>7288 eマンションさん

[7290: 匿名さん]

まぁイトーヨカドー跡地の再開発のモールができれば一気に便利になりますし、再開発地区のタワマンが竣工すれば商圏人口も一気に増えますからね。

2030年にイトーヨカドー跡地の全体が竣工して、その頃に駅前UR付近の再開発で建て替えが決定すれば人口が更に増えるので、改札口追加や駅ビル開発・新金線の開業なんかも具体化されるんじゃないでしょうか。

[7291: 匿名さん]

なんか「白亜の殿堂」さんみたいな
斜め上のポジが散見されているが…まさか ご本人？(笑)

[7292: 購入経験者さん]

そもそも新金線が旅客化すれば小岩、新小岩、亀戸あたりは我々のものと言っても過言ではないし

[7293: マンコミュファンさん]

>>7292 購入経験者さん
その一帯の住民から羨望されるのが目に浮かびます。
今頃彼らも新金線の話が出る度に気が気じゃないでしょうね。
私なら不安で不眠症になるレベルです。

[7294: 口コミ知りたいさん]

>>7293 マンコミュファンさん

上りが新小岩
下が金町だろうけどね

[7295: マンション検討中さん]

全然面白くもないやつが、必死に自演してて泣けるな。
新小岩あたりのスレでも自演してるんだろ。辛い人生だね。

[7296: 評判気になるさん]

契約者ですけど、金町何も無いですよね。
大きな公園が近くにあるくらいです。
新宿区、渋谷区にも住んでましたし
経済的には山手線の内側にもマンション買えますが
逆に何もないのが良くて契約したんですよね。
金町は23区内でも下から数えた方がはやい街だと思ってます。

[7297: 匿名さん]

自分が田舎出身で感覚が全然違うのかもしれないけど・・「何も無い」といってイメージするのは例えば最寄りのスーパーが車で３０分ってレベルで、金町が何も無いとは到底思えないな。生活必需品が徒歩圏内で揃うのは当然で、娯楽施設が何もない、という話ならわかる。（カラオケくらいならあるけど）

[7298: マンション検討中さん]

>>7297 匿名さん

何も無い街なんてないよ。
道路があって、建物があって、田んぼがあって。
何かしらあります。

[7302: 管理担当]

[NO.7299～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7303: 通りがかりさん]

手付金を振り込んだあとで、ローンの団信でNGとなった場合って手付金返却でキャンセルになりますか？それとも帰ってこないですか？
持病があり若干団信怪しく。

[7304: 通りがかりさん]

E棟を検討してるのですが、一階保育園の子供の声ってどのくらい聞こえてきますかね。テレワークで夏とかは窓開けるとうるさくなるかな～と思い。

[7305: 口コミ知りたいさん]

>>7296 評判気になるさん
金町っていうか、マンションの周りがなんもないね。コンビニすら歩くし。

[7306: 口コミ知りたいさん]

>>7303 通りがかりさん

ローン審査結果前に手付金を先に払う人はいないと思いますよ！

[7307: 口コミ知りたいさん]

>>7305 口コミ知りたいさん

歩道と車道といなげやと公園とモールとジムがありますが？

[7308: 匿名さん]

>>7303 通りがかりさん
普通の契約なら、ローン特約で返却されます。

[7309: マンション掲示板さん]

>>7308 匿名さん
ありがとうございます。
重説、手付金振込、本契約(ローン契約)の流れが一般的だと理解しているのですが、特約の説明を受ける前に振り込む順番なので、返って来ることを認識せずに振り込む形なのはなんか違和感がありまして。

[7310: マンション掲示板さん]

引越代はスミフが持ってくれるそうですが、都内二人家族1LDK住まいの物量だと、いくら位が浮きますかね。10万は行かないですよね。

[7311: マンコミュファンさん]

>>7307 口コミ知りたいさん

歩道と車道がある…ってバカみたいなのやめようよ

[7312: マンション検討中さん]

ガス化学の北の土地の用途はまだ決まっていないんですかね？

[7313: 通りがかりさん]

>>7312 マンション検討中さん
スタジアム建設の候補地のところ？まだ未定じゃないか。どくとは思えないが。

[7314: マンコミュファンさん]

>>7313 通りがかりさん
まだ未定なんですね。スタジアムでも良いですが、個人的には温泉施設とかの方がありがたいですね。

[7315: 通りがかりさん]

>>7314 マンコミュファンさん
おピンク系温泉施設ですか？いいね！

[7317: 購入経験者さん]

スタジアムはマナーの悪い底辺が増えそうなので却下
水族館か博物館を希望