シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7021: 通りがかりさん]

ギリギリ都内の築浅ファミリーマンションでも4,000万円台はお目に掛からなくなりましたね。
5,000万円前半であれば稀にありますが。
物価高なので、数年後には5,000万円台で購入できたことが良かったと思える日が来そうです。

[7022: 匿名さん]

欧州で金利アップ。日本も追随せざるを得ないように思います。

[7023: マンション検討中さん]

金町住みやすい！！

[7024: eマンションさん]

>>7023 マンション検討中さん

住めば都だよ

[7025: 匿名さん]

タバコのポイ捨て、歩きタバコが我慢できるなら大丈夫
いくらきれいになっても民度は葛飾クオリティです

[7026: 匿名さん]

>>7025 匿名さん
いうほど居るかね？

[7027: マンション検討中さん]

>>7026 匿名さん

いないとは言いませんが、他の区と変わらないと思います。

[7028: マンション検討中さん]

そういうのが嫌な人は限界＊＊に住むことをおすすめします。

[7029: 契約済みさん]

金町駅前は既に結構活気があるし商業施設ができたら更に人が増え綺麗に整備される
三井と三菱のタワマンには富裕層も入るので人も変わる
そこいらの城東のしょぼい駅より間違いなく格上になると思う

[7030: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7031: 名無しさん]

高級系のスーパーが出店されれば金町も富裕層が増えたんだなぁという感じがしますが、数年後どうでしょうね。成城石井、北野エース、紀ノ国屋あたり来ないかな。

[7032: eマンションさん]

三井と三菱の再開発タワマンが内廊下から外廊下に変更されたので、金町に富裕層がくる事はないでしょうね。
もし内廊下であれば千住大橋のシティタワーのように70平米の部屋が1億円以上の価格帯になったかもしれません。
そういう意味では外廊下のほうが庶民も手が出せる価格帯になり、900戸を捌けると考えたのでしょう。
金町で富裕層向けは内廊下のプラウドタワー金町のみです。

[7033: マンション掲示板さん]

>>7032 eマンションさん
プラウドタワーが富裕層なんて冗談でしょ笑
貼り紙だらけでラーメンの匂いがするマンションだぞ？

[7034: 匿名さん]

まあマンションの入り口のほうはそうでもないけど、反対側行くと明らかにラーメンの匂いするね笑

[7035: 口コミ知りたいさん]

シティテラスとバウスどちらが良いでしょう？

[7036: マンション検討中さん]

バウス笑
あんな安いマンションと超高級物件のここでは比較にもならないよ。

[7037: マンション検討中さん]

>>7032 eマンションさん
コイツ住民板で構ってもらえなくてこっちに投下したな。
外廊下のが良いわ。開放感あるし。

[7038: マンション掲示板さん]

三菱三井タワーは、外廊下でも70平米8000万は行くだろ。金町は、すでに二つの再開発が完了し、理科大公園や住友の大規模マンションも二つある。
さらに、駅前団地も再開発予定。

[7039: 匿名さん]

三菱三井タワー、エントランスも駅に近いですし、下が商業施設で直結なのは大きいですよね。下を見れば自動車教習所ビューがどう受け取られるかは興味があります（笑
当初は内廊下でしたが、計画変更して外廊下にして200戸も数増やしたのはデベとしても勝算あるんですしょうね。

どっちにしても、金町のマンション同士で争ってもどんぐりの背比べって感じしますけどね。街全体の価値があがっていくと良いですね。

[7040: 匿名さん]

>>7035 口コミ知りたいさん
ここの理科大再開発周辺の環境と、バウスの環境は全然雰囲気違いますね。
住宅街の中の方が良く予算低く抑えたい方はバウスでしょうけど、駅も商業施設も選びやすいし生活利便性はきっとシティテラスの方が良いかなと思います。

[7041: 検討板ユーザーさん]

ここが超高級物件って相当無理して買ったんだなと思ってしまうな
他のエリアのスミフ物件よりダントツに安いのに

[7042: 口コミ知りたいさん]

シティテラスもバウスも似たような値段で、駅までの距離も同じようなものではあります。

[7043: 通りがかりさん]

>>7033 マンション掲示板さん
プラウドタワー馬鹿にするのは、ほんとみっともないからやめてー

[7044: 周辺住民さん]

>>7042 口コミ知りたいさん
今となっては大きな差があるね。

[7045: マンコミュファンさん]

>>7044 周辺住民さん
他のエリアからするとまじでどんぐりの背比べ

[7046: マンコミュファンさん]

>>7045 マンコミュファンさん
シティテラスとバウスの比較が話のテーマなのに何言ってるの？笑

[7047: マンション掲示板さん]

>>7043 通りがかりさん
富裕層向けだなんて大きい釣り針垂らされちゃったもんだから…
馬鹿にしてるというか事実を述べたまでですよ！^^

[7048: マンション検討中さん]

シティテラスのスレですらこんな状況だし金町の民度ってほんと低そう

[7049: マンション比較中さん]

>>7041 検討板ユーザーさん
ネタをネタとわからない人に掲示板は難しい

[7050: 口コミ知りたいさん]

>>7045 マンコミュファンさん
コンプレックス強いな～
よっぽど他のエリアに住みたかったけど収入の問題で泣く泣く金町に来たタイプか

[7051: 匿名さん]

>>7043 通りがかりさん
まあでも張り紙だらけでラーメン臭すごいのは事実ですよね笑

[7052: マンション検討中さん]

品がないなぁ・・。

[7053: マンション掲示板さん]

スミフはいつまでに売り切るのだろうか？

[7054: 口コミ知りたいさん]

>>7053 マンション掲示板さん

明日らしいですよ

[7055: 匿名さん]

早く売って欲しいですね！
マンションの垂れ幕見ながら「まだ売れてないんだ、不人気なんだね。」と言ってる人を見たことありますし。
スミフだから普通ですよ！って声かける訳にもいかないからもどかしいです、、

[7056: 匿名さん]

地元の人の感想なんてどうでもいいですよ。今契約しても入居は１年半先になるのでまあまあ売れてるってことでしょう。

[7057: 通りがかりさん]

ここ団地にしか見えないぞ
せっかく再開発されたのに雰囲気壊すなよな

[7059: 管理担当]

[No.7058と本レスは、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[7060: 購入経験者さん]

きれいな団地って感じが逆にいいんだよ

[7061: 匿名さん]

プラウドシティ（中古）の在庫が無くなってる・・　エリアの価値高すぎるってことか・・　そりゃシティテラスも強気に値上げするわけだ・・

[7062: 検討板ユーザーさん]

スミフの売り方は理に適ってるとはいえ、本当に消費者目線ではないと思います。。

[7063: 匿名さん]

>>7062 検討板ユーザーさん
すみふは、消費者じゃないから当たり前。

[7064: 匿名さん]

住不売りを快く思ってる人はいないでしょ
新築物件だと思ってたらもう新古物件だよ
シティタワーの中古がシティテラスの新古と同じくらいだしあっちの方が良かったかも

[7065: マンション検討中さん]

今から買ったら入居はいつになるんですか？

[7066: 匿名さん]

>>7065 マンション検討中さん
2024年の4月です。2023年の間違いではありません。

[7067: ご近所さん]

>2024年の4月
頭おかしいｗｗｗそこまでもったいぶる理由ってなにｗｗ

[7068: マンション検討中さん]

2021年3月31日に完成済なのに入居予定日が2024年4月下旬って面白いですね。

[7069: マンション掲示板さん]

>>7068 マンション検討中さん
新築マンションとは？って感じしますねw
ずっとティッシュ配りするんでしょうし、金利あがって売れ行き落ちたら値下げするんだろうなぁ。

[7070: eマンションさん]

>>7069 マンション掲示板さん

ティッシュは大事　笑