シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[6551: マンション掲示板さん]

遠いけど水元のライフはいいですよ～。
お魚が豊富で豪華な家族向けパック等もちらほら。
冷気設備も良い。マックや肉屋も近くにあるのでいつもまとめて買う。近所の方が羨ましいです。　
いなげやは綺麗だけど魚肉の質はよくない。刺身も見た目から微妙。この前買った安いタイ産の肉があまりに不味くて捨てました。あれは駄目…あんなものおかないで…

[6552: マンション掲示板さん]

>>6516 匿名さん
遊んでるんだよ、そんな事も分からないの…。
子持ちばかりなので子供に理解ない人が住むマンションじゃないです。ストレスになりますよ

[6553: 検討板ユーザーさん]

>>6550 匿名さん

そんなことないよ。

金町が酷すぎるからって責任転嫁するなよ。

[6554: 匿名さん]

>>6553 検討板ユーザーさん
早く若葉マーク取れるといいね笑

[6555: eマンションさん]

>>6554 匿名さん

最寄り駅の金町駅から山手線主要駅までは50分程度で通えます。しかし通勤時間帯の千代田線は遅延が日常茶飯事です。時刻表通りに運行されることはありません。常磐線各駅ユーザーは10分程度の遅延を織り込んで出社しているのが実情です。そうすると山手線主要駅には60分以上かかることになります。

また利便性に関しては一駅下った千葉県の松戸駅のほうが優れています。試しに路線案内で松戸駅と金町駅で比較してみて下さい。私は松戸駅を使用していたことがあるのでこの点は断言します。利便性に限定するなら「腐っても23区」などと言われますが「23区なのに腐ってる」が正しい表現です。

餅つき名人が言ってました

[6556: 匿名さん]

それならここは気にせず、松戸に住めばいいんじゃないですかね。
どこに住んでもメリット・デメリットはあるので、自分が何を大事にするかですね。

[6557: 匿名さん]

>>6555 eマンションさん
言ってたからなんだよ笑
あなたがそれを正しいって思うならそれでいいんじゃない？

[6558: 住民板ユーザーさん1]

>>6551 マンション掲示板さん

タイ産の肉なか食うな??そんなもん買うなよ！

[6559: 餅つき名人]

最寄り駅となるJR金町駅からは東京駅まで38分、品川駅まで44分、新宿駅まで44分です。恒例の総武線沿線駅で例えれば西船橋駅より若干劣る位置づけとなります。千葉県レベルの交通利便性しかないのであれば価格が安い千葉県に住んだ方がマシだと感じるのは私だけではないはずです。

金町駅　東京駅まで38分、品川駅まで44分、新宿駅まで44分
西船橋駅　東京駅まで33分、品川駅まで43分、新宿駅まで44分
千代田線沿線に住むのなら渋谷区、港区、千代田区

「金町駅は大手町まで乗り換えなしで28分なんですぅ。我が家は夫婦ともに大手町勤務のエリートパワーカップルなんでぇ、大手町駅に近い金町駅の方が価値があるんですぅ。」というエリート語で噛み付いてくる人がいますが、西船橋駅も大手町駅まで乗り換えなしで36分です。

大手町駅に30分も要する時点で、目糞鼻糞を笑うの世界でしかありません。日本一遅延する千代田線と日本一混雑する東西線というのどちらに住みたいかと問われて即答できる人は多くはないはずです。コミュニティサイクルを使おうとしたら、サドルがない自転車とパンクしている自転車のどちらかしか選択肢がないようなものです。

千代田線沿線に住むのなら渋谷区、港区、千代田区のどれかにすべきです。千代田線自体がダメなわけではないことにご注意ください。むしろ都心3区の千代田線沿線の駅は全力でお勧めできます。本当のエリートパワーカップルなら買えるはずです。

京成金町駅と新金線はおまけにもならない

当物件を検討されている方の中に「金町駅はJRと京成の2路線が使えるし、新金線も実現すれば3路線になって駅力が強化され、結果として当物件の資産価値がさらに上昇する。つまり金町駅は武蔵小杉駅に匹敵するポテンシャルがあるのだ」という持論を披露される方がいます。

水素水に特別な効能があると信じているのであればそのまま飲み続ければいいとは思いますが、顔を洗うのは水道水でいいのではと申し上げたいところです。京成金町駅は金町駅に来るための路線であり、京成金町駅からどこかに出発するための駅ではありません。京成金町駅とJR金町駅の交通利便性を調べれば分かるはずです。

また、新金線も東京23区の第三野球部である葛飾区の南北をつなぐ路線が不動産の価値を押し上げるほどのインパクトを持つとは到底考えられません。事業化の目処も立たない万年検討中の計画をマンション購入の理由にする人がいたら平手打ちをして目を覚まさせてやるのが人の道です。

新金線も私には当物件を正当化するために無理やりかき集めたガラクタ同然にしか見えません。

[6560: マンション掲示板さん]

>>6559 餅つき名人さん
そもそもエリートパワーカップルはここ買いませんよ。要らない心配では。

[6561: 口コミ知りたいさん]

腐っても23区ではなく、23区なのに腐っている
は確信をついている

[6562: 通りがかりさん]

餅つき名人さんは独り身だから色々と住む場所選べそうで良いですね

[6563: マンコミュファンさん]

餅つき名人なんぞ、松戸から金町の発展を僻んでシコってる根暗やぞ！

[6564: 通りがかりさん]

>>6561 口コミ知りたいさん
23区で腐ってる駅や地域なんて沢山ありますよ…

[6565: 口コミ知りたいさん]

金町の最大のデメリット
「立地が悪い」

[6566: 匿名さん]

過激なネガがつくほど注目されてるってことで、嬉しくなりますけどね。

今年はいよいよ再開発がスタートです。ますます金町が盛り上がります。
懸念があるとすれば、人の増加に交通機能が追い付いていません。駅がよく話題に上がりますが理科大通りなんかも現時点でカオスそのもの。１つ１つ整備されていくことを期待します。

[6567: 匿名さん]

>>6566 匿名さん
おっしゃる通りですね。
イトーヨーカ堂のエリアの再開発も始まり、理科大薬学部もきますからね。
住んだことない人が色々いってますが、ファミリーには良いところですよ金町。
駅キャパがすでにオーバー気味なので、そこは今後整備されると嬉しいなと思います。

[6568: 匿名さん]

ヨーカドー跡地の再開発と理科大薬学部移転が頼みの綱だねここは。
カメイドクロック並の商業施設ができることを希望する。

新金線は…事業化の目処が立たない万年計画中っていうのは正直同意するかも。10年後も頑張って旅客化します！！って言ってそう。

[6569: 匿名さん]

>>6568 匿名さん
三菱を過小評価してるのか野村を過大評価してるのかどっち？
カメイドクロックは野村の割には頑張った感じ。ベルトーレ。。笑

[6570: 匿名さん]

本当ベルトーレが酷すぎてなんの希望も持てなくなりましたよね笑
歯科、小児科、内科、くもん、サイゼ、くら寿司などテラスモールの方が小さいですがずっといいです
ヴィナシスや東急のテナントとの兼ね合いもあったでしょうが酷すぎます、、、
野村不動産は商業施設下手みたいなので、三菱に期待です

[6571: マンション掲示板さん]

ベルトーレは、権利者が権利床で商業施設賃貸してるので野村は関係ないですよ。
野村は、マンションだけです。
野村不動産の商業施設のHPにベルトーレはないはずです。

[6572: マンション掲示板さん]

>>6558 住民板ユーザーさん1さん
もう買わないよ涙

[6573: マンション検討中さん]

この2年くらいでドルベースで25円も円安になってるから今買うとめちゃくちゃお買い得だわ、またマンションも値上がりするなー、、、

[6574: マンション検討中さん]

>>6570 匿名さん
このスレってプラウドタワーを変にライバル視してる人が前からいるけど、駅前ランドマークのベルトーレを貶してここの住民に何の得があるの？　自分の街の評価を下げて何が良いのか普通に疑問。

まあ自分もベルトーレはあんまり使わないけど、三浦屋の大人気ぶりは凄いなと思ってる。

[6575: 匿名さん]

個人的には別にライバル視なんてしてないけど。
もっと広い目で金町駅民として見た場合、駅前に賑わいを創出してくれると期待していたら思った以上に残念テナントだった。2階なんて今でも廃墟？ってレベルの薄暗さと静けさ。三浦家だけが救いかな。

ヨーカドー跡の商業施設が頑張ってくれないと金町が裏寂れた街になってしまう。

[6576: 匿名さん]

>>6575 匿名さん
同意。この手の話になると毎回ライバル視してるって喚く人いるけど、駅前一等地であのレベルのお店ってどうなのよって話だよ。
とりあえず杉田眼科の貼り紙剥がしてほしいベタベタ恥ずかしいわあんなの

[6577: マンション検討中さん]

>>6576 匿名さん
テラスモールを思うと他所のことなんかとても悪く言う気になりません・・。

[6578: 匿名さん]

>>6577 マンション検討中さん
ちゃんと話の流れ追ってる？どっちがどうって話じゃないですよ笑

[6579: 匿名さん]

>>6570 匿名さん
1フロアしかないテラスモールの規模感でドヤるのはやめてほしい。くら寿司以外は駅前なんか2、3個ずつあるようなテナントだし、この近くに無いから入ってるんでしょ。ここはあんたほど面の皮の分厚い住人ばかりじゃないんだよ、普通に恥ずかしいから

[6580: 匿名さん]

まあテラスモールは、当初は7階建の予定だったのが三菱のショッピングモールが近隣にできることになり、スミフがビビって1階建に計画変更した商業施設だからな。計画変更のおかげで開放感のある広場も出来たわけだが、残念に思っている周辺住民も多そう。

[6581: 匿名さん]

テラスモールの計画変更で一番損失大きいのはシティタワー住民だろう。スーパーと100均とショボいモールしかない僻地になってしまった。

[6582: 匿名さん]

>>6579 匿名さん
お？プラウドタワー民湧いてきた？笑

[6583: 評判気になるさん]

>>6576 匿名さん
杉×眼科、一回受診したことがあります。対応がひどくて、二度と行かない。

[6584: マンション検討中さん]

どっちのモールも目くそ鼻くそや割とまじで、それくらい使えんw

[6585: 匿名]

>>6584 マンション検討中さん
近所の方ですか？
シティタワーもプラウドシティもなんのテナントもないですものねぇ。
テラスモール使えるようになってよかったですね！
テラスモールできるまでは何もなかったですよね。
よく暮らせてたなぁと思いますよ。

[6586: マンコミュファンさん]

【餅つき名人】
のサイトを見れば良いよ

[6587: 周辺住民さん]

>>6580 匿名さん
当初予定だと1～4階までが商業施設、5～7階が駐車場

[6588: 匿名さん]

>>6582 匿名さん
は？　ここの住人ですけど
あんたみたいな奴がいる方がこの町の評価下げてるよ
テラスモールでドヤるの、他のマンションの人に見られると恥ずかしいからやめて下さい。

[6589: 匿名さん]

>>6573 マンション検討中さん
昨今の経済情勢絡みで最も気がかりなのは再開発エリアの商業施設。予算は決まってるはずだから当初予定から大幅スペックダウンのショボモールが誕生する可能性がある。

[6590: 通りがかりさん]

>>6582 匿名さん
他の物件貶して、都合が悪い意見来たらすぐその物件の人間だとレッテル貼り、ほんと人として恥ずかしいからやめなよ。

[6591: 匿名さん]

>>6588 匿名さん
コメダでコーヒー飲んで落ち着いてこい笑

[6592: マンコ ミュファンさん]

>>6591 匿名さん

馬鹿どもが騒いでる…

[6593: 匿名さん]

>>6591 匿名さん
いやあんたが落ち着きなよ、人を馬鹿にすることしか出来ないじゃん。見てて気分悪いから辞めてね

[6594: 匿名さん]

>>6593 匿名さん
なんか小学生相手に諭してるみたいw

[6595: 通りがかりさん]

ベルトーレの商業施設は設計が悪い。2級建築士でもあんな設計せんわ笑笑

[6596: 名無しさん]

>>6595 通りがかりさん

一級、二級建築士の差は設計業務を請けれる規模だよ。
設計の良し悪しは、級ではなく設計者の力量。
そんなことも知らないの？
頭悪いし世間知らずだねぇ笑
アホ晒しててウケるよ！さすが！

[6597: マンション検討中さん]

>>6595 通りがかりさん
独りで頑張るねえ笑笑

[6598: いくよ！マジでいくよ師匠]

>>6596 名無しさん

違います。
それは建築を知らない人の意見。
ちなみに私は一級建築士持ってます。

おつかれ。

[6599: 名無しさん]

>>6598 いくよ！マジでいくよ師匠さん

そうですか、失礼しました。
ちなみに私も一級建築士持ってます。

おつかれ。

[6628: 匿名さん]

[No.6600～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[6629: 名無しさん]

私は購入検討中のためこちらを見させていただいていますが、マンションとは関係のない部分で言い争いが発生し、最終的にマウント合戦が多発していて悲しい気持ちになります。
ここに来るのは少なからず物件に興味を持った方だとは思うのですが、もし買う気がない方がわざわざ貴重な時間を割いてこの検討スレに投稿しているのだとすれば理由が分からないですし、愉快犯ならやめていただきたいです。欲しい情報を見つけづらいです。

生意気なことを言って申し訳ありませんが、有用な意見交換の場になればと思い投稿しました。よろしくお願い致します。

[6630: マンション検討中さん]

問題なのは
立地と治安

[6631: マンコ ミュファンさん]

>>6629 名無しさん

金町クオリティについていけてないな

[6632: お尻の半分がカオス]

ルールにとらわれないのが
金町の良いところ

[6633: eマンションさん]

愉快犯がへばりついていますよね。そうした相手は論理が通らないので、飽きるのを待つしかないと思います。
現実社会で生き甲斐を見出せず、ネットでストレス発散をする下種です。

[6634: 匿名さん]

ここに関係なく、どこの掲示板も変な人がちょっとでもいると荒れますよね。
この手のは基本スルーするしかないです。反応されるためにやってることだと思うので。

[6635: eマンションさん]

金町の中古マンションの平均成約価格が一年前と比較して15%上がっていますね。これは都内平均を大きく上回っています。金町の相場はしばらく上昇基調でしょうね。
北区の下町である十条の駅近タワマンが坪単価約500万円で話題ですが、おそらくショッピングモール直結の駅近タワマンのパークタワー金町も同じ水準になると思われます。
このような将来を見越すとシティテラス金町はかなり割安なマンションだと考えます。

[6636: マンション掲示板さん]

はぁ～LINEでまた上階の騒音について言う人がいましたよ。

うちの1歳はドカドカ下に響くような幼児特有の歩き方をするんですけど迷惑ですか？やっと走れるようになってキャッキャしながら走ってるんですがやめさせるべきですか？
本当にごめんなさいね子供がいて。

[6637: ケツ毛ファミリー]

>>6636 マンション掲示板さん

金町なんだから「ノンルール」
気にしなくて良いよ。
中途半端な音だから文句を言われるんだろうな。
いっそのこと5分に1回ボーリングの球を落としましょう

[6638: 通りがかりさん]

>>6633 eマンションさん

お前相手にされてなくて、
可哀想

[6639: 匿名さん]

>>6636 マンション掲示板さん
煽る必要あんの？
お前みたいな態度取られると「あ～ええよ、ええよ子供なんだしうるさいのは当たり前でしょ」みたいな寛大な心が萎えていくんだわ
最低限防音マット敷くとか夜中には騒がせないとか対策してから言えや

[6640: 通りがかりさん]

>>6639 匿名さん

金町で他の人に気を遣えって方がおかしい

落ち着いて生活したいなら千代田区行けよって話

[6641: 匿名さん]

公開空地でスケボーキッズがやんちゃしようが部屋でガキがバタバタ走り回ろうが受け入れるだけの度量があるってこと、金町にはね。

[6642: マンション検討中さん]

>>6636 マンション掲示板さん

防音対策してなければ迷惑ですよ。誰かに聞かなくても分かることだと思うんですが。。
そもそもLINEグループの文句をここで言うぐらいだから常識が無い方なんでしょうね。

[6643: 匿名さん]

ほんと民度低いw

[6644: 匿名さん]

>>6643 匿名さん
駅前のラーメンマンションよりはマシだよ

[6645: 口コミ知りたいさん]

>>6641 匿名さん

マンション内でもそのうちスケボーありになったりして
電動キックボードとかw

[6646: マンコ ミュファンさん]

ゲストルームをラブルームにできないかしら

[6647: 匿名さん]

>>6645 口コミ知りたいさん
C棟のエレベーターからアジア系外国人の方がキックボードに乗ったお子様×2と降りてきたよ
びっくらこいた