シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6425: 匿名さん]

>>6424 検討板ユーザーさん
ホームドア設置工事です。この間お知らせ来てましたよ。

[6426: 名無しさん]

ホームドア設置はとても良いことですが、ホームが狭くなるから今のまま設置されるとラッシュ時はキツイですね。
コロナ禍が終わればなおさら。。。

[6427: 匿名さん]

そろそろダイヤ改正ですね。どれくらい混雑度変わるんだろう。

[6428: マンコミュファンさん]

>>6427 匿名さん

汚ねぇおっさんがいるのはかわらねぇ

[6429: eマンションさん]

南口側、駅まで続く商店街に「ワインとチーズケーキ」の店が4月に出来るそうです。少しずつ小洒落た店が増えています。

[6430: 匿名さん]

今までずっと23区の中でも上位の区に住んでたけど無事都落ちして初めて金町駅歩いた時の衝撃が忘れられない。
本当に今まで住んでた街では見たことないような汚いおっさんが駅前歩いてるし、なぜか服が血まみれのおっさんまで居た。なんなのあれ…

[6431: 匿名さん]

>>6430 匿名さん
こんなもんで何いってんだ。
南千住のあたりはもっとひどいぞ。

[6432: マンション比較中さん]

戦後の金町駅あたりのことを現在のごとく仰っているのはどうかと思いますが。傷痍軍人ではあるまいし、金町、葛飾区を貶めるような発言はジェンダーですよ。

[6433: 匿名さん]

>>6432 マンション比較中さん
性が何か関係あるんですか？

[6434: 匿名さん]

>>6431 匿名さん
すみません、新築マンションの坪単価が金町の3倍近いエリアに長年住んでるのでああいう手合が道を歩いているのを見たことが無くて驚いてしまって…

[6435: 匿名さん]

>>6434 さん
それはまた大層な凋落っぷりですね。
桜新町にも浅草にも押上にも汚いおっさんはいたので坪単価は関係ないと思いますよ。東側エリアの遭遇率は相対的に高いでしょうが。

[6436: 匿名さん]

渋谷駅前や六本木駅前にも汚い身なりの人はうろついてます。住んでる家の半径100m程度がきれいならそれでいいのではないでしょうか。

[6437: eマンションさん]

坪単価が金町の3倍ということは坪単価800万円越えのエリアに住んでいたことになります。もし、駅近のプラウドタワー金町を基準にすれば坪単価1100万円ですね。青山、赤坂あたりにお住まいなのでしょうか？
自分も港区のタワマンに10年以上住んでいましたが、金町を卑下したことは一度もありません。葛飾区は日経の子育てしやすい自治体ランキングで1位を取ったこともあります。ファミリー層にとっては都心よりも住みやすいと思います。金町は大規模再開発が続き、理科大の薬学部移転、新金線構想、スタジアム構想などもありこれからも注目され続ける街です。

[6438: マンション検討中さん]

たしかに、坪800とか住んでた人からしたら別世界だと思うわ。そのクラスに住んだことないですが色々と地方も含めて転勤で転々としましたが、悪くないですよ下町も。

[6439: 坪単価比較中さん]

でも金町駅付近の客層というか何というか大丈夫かよコイツみたいなおっさんを稀に良く見るよね。ファミリー層としてはアレとすれ違いたくないのではないだろうか。

[6440: マンション検討中さん]

>>6378 ご近所さん
教習所ビュー最高です。

[6441: 検討板ユーザーさん]

>>6434 匿名さん

ただ自分はここの人間と違うと言いたいだけだと思う。

[6442: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6443: マンション検討中さん]

なにここ
プラウドタワー組に屈折したコンプ持ってる居住者だらけなの？ｗ

[6446: マンコミュファンさん]

こちらですか、ケルナグールの会場は？

[6447: 匿名さん]

他の掲示板も時々見ますが、ここ妙にマウントとったり、それに過剰反応する人が多くて不思議なんですよね。郊外の板マンションと郊外のタワマンでそんな争いしても不毛だし、どこかの坪800の方がわざわざこんな掲示板に何か言いに来るのも不思議でならない…

[6448: 匿名さん]

坪800からどんなしくじりをしたら葛飾区に流れ着くか教えてほしい

[6451: 匿名さん]

プラウドタワー金町の最上階は坪単価400万円だったし、ショッピングモール直結のパークタワー金町の最上階は坪単価500万円を超えると予想されている。
10数年前なら港区でも坪単価300万円以下でタワマン買えた時代もあったし、最近引っ越してきた金町民の一部は昔の港区民以上のレベルと考えることもできる。

[6452: 匿名さん]

最近、うちは上の階の足音？が気になります。皆さまは気になりませんか？

[6453: 匿名さん]

子供の足音は本当にうるさい
管理組合に苦情入れても全くムダ
近いうちに直接苦情入れに行く予定

[6454: 匿名さん]

足音聞こえる？ジャンプでもしてるのかな？

[6455: マンション検討中さん]

うちは最上階ですけど毎朝8時頃から響いてます。上だけではなくて、お隣さんからの可能性もありますね。
このマンションに限らずファミリー向け物件には付き物だと思います。

[6457: 名無しさん]

うるさいのは、何棟ですか?

[6458: 匿名さん]

これからこちらに引っ越す予定をしています。
あれだけコンクリートの床厚とか（二重構造なのもあるし）、分譲マンションってそこまで響かないのかなと思っていますが、わりと響くんですんね…？

[6459: 匿名さん]

>>6458 匿名さん
シティテラス金町のスラブ厚は200～220mmなのでまぁ平均的。
あと二重床は別に防音効果は無い。下手すると太鼓現象で1重床より響くレベル。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6460: マンション検討中さん]

>>6456 匿名さん
逆も然りですよね。我慢できないなら戸建て住めばって話ですよ。
子どもがアンコントローラブルなことはわかりきってるのですから色んな属性が住む集合住宅（特にここはファミリー向け）を選ぶ以上はそのリスクは当然織り込み済みですよね？
騒音に限らずお互い周囲に迷惑かけないように気を付けるべきだし、迷惑被っても許容することは必要ですよ。苛立つ気持ちもわからなくはないですがね。

[6461: 匿名さん]

>>6458 匿名さん
床厚は今どきの新築マンションだと普通です。これ以上のスペックを求めるのは贅沢ってことで、住まいに特別こだわってる自覚がなければ「マンションはこういうもの」と受け入れるのが適切だと思います。

[6462: 匿名さん]

>>6456 匿名さん
同意です。それなりの配慮はすべきですね。

[6464: 匿名さん]

>>6460 マンション検討中さん
戸建てだろうが集合住宅だろうが、近隣の人達次第ですよね

[6465: マンション検討中さん]

>>6464 匿名さん
すみません、言わんとしてることがわからないです。

[6466: 入居予定さん]

［No.6444から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[6467: マンション検討中さん]

営業さんから「ここはファミリー向けマンションで同じようなライフステージの方も多いので子どもの音についてはお互い様の精神で許容できる人が多い」と言われましたけどね

[6468: マンション検討中さん]

売れればいいからね。営業は。その人達が喜ぶ話をするだけ。

[6469: 匿名さん]

うちの上もドンドンと飛び跳ねるような音が結構遅くまで響いています。
下の階に住んでいる人の事なんて全く考えていないのでしょうね。

上の階の方のモラルの低さにうんざりです。
まぁ、そもそも引越した日に挨拶こない方なので、期待はしていませんが…

[6470: マンション検討中さん]

みなさんC棟ですか？

[6471: 入居済]

結構足音問題あるんですね。
棟や上下左右の入居家族によって違いがあるんでしょうか？
以前C棟は棟限定で掲示板に騒音貼り紙されていた時期がありました。
入居後コロナ禍で挨拶に伺うか迷いましたが、子供がいるのでご迷惑掛けることがあると思い挨拶には行きました。
一緒に子供達も連れていき、下の階の方にはもし足音煩ければ言ってくださいともお伝えしました。
挨拶すれば煩くしても許される訳ではないですが、やはりしといて良かったと思っています。

[6472: 入居予定さん]

「子供なんだから仕方ない」は迷惑をかけられた側が言う言葉であって迷惑をかけた側が言う言葉ではありません。
このスレを見る限り後者の考えを持つ＊＊親も一定数いそうですね。私の部屋の上下左右ではないことを祈るばかりです。

[6473: 匿名さん]

うちは引っ越したときは下の階がまだ住んでおらず、一ヶ月後くらいに引っ越してきたようだったので、挨拶に伺いましたが、いらっしゃらなかったようでした。その後も時間帯を変え、何度か伺いましたが、ご挨拶できませんでした。。時間がだいぶ経ってしまったことや、何回か伺い逆にご迷惑なのかと思うと、もう伺えていないのですが‥‥やはり、時間が経ってしまっても、挨拶に伺うべきなのでしょうか。

[6474: eマンションさん]

シティテラス金町を契約した人の話がスムログで取り上げられていましたね。
たしかに金町のマンションを第一候補にあげる人は少なく、色々な街を検討結果した金町に流れ着いた人は多そうです。
大学でいえば、東大を目指していたが実力が足りず早慶も無理で、マーチで妥協するようなものですね。

https://www.sumu-log.com/archives/39656/