シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6383: 匿名さん]

23区内、広くゆとりあるランドスケープ、自走式駐車場、マンションの目の前は大きな公園、大手町や丸の内に近く良い環境です。上のコメントの方に共感で、我が家も世帯年収2000万円台後半でここなら余裕のある生活が出来ます。今後の発展が楽しみです。

[6384: 通りがかりさん]

幸せなやつらだな。

[6385: 口コミ知りたいさん]

>>6384 通りがかりさん

ネットですから笑

[6387: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6389: 匿名さん]

[NO.6386～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6390: 匿名さん]

貧困かどうかは別として、実際600～900くらいで都内アドレスがほしいファミリーには良い物件ですよね。私もそのくらいの年収で、背伸びして高いのを買うのも避けたくてここにしました。

[6391: 検討板ユーザーさん]

1期ならそのぐらいの年収で問題ないと思うけど、2期はきつい気がしますね。低層階以外では6000万超えるし。

[6392: マンション検討中さん]

二期からは高級物件感ある価格だわね

[6393: 匿名さん]

>>6392 マンション検討中さん
二期になろうと外廊下だし長谷工の田の字であることに変わりないけどね

[6394: 匿名さん]

長谷工の田の字に住んで苦労したことないんだけど、何があったのかな？

[6395: マンション検討中さん]

>>6393 匿名さん
いくら安く作れるからって長谷工の田の字には正直うんざり
人間には選ぶ楽しみが必要だと思う

[6396: 口コミ知りたいさん]

>>6395 マンション検討中さん

他のゼネコンのマンション選べばいいだけじゃん

[6397: 評判気になるさん]

>>6396 口コミ知りたいさん

収入少ないから選べないんだよ、気づいてあげなよ

[6398: マンション検討中さん]

>>6397 評判気になるさん
ブーメランしてますよ＾＾

[6399: キャノン]

>>6398 マンション検討中さん
>>6398 マンション検討中さん

ここのマンションの住民は30台後半から40台くらいが多い。若い人が少ないので若い人とはちょっと浮きそう。

[6400: 匿名さん]

年代で浮くとか考えた事なかったです。幅広い年齢層の方が新築購入、一部は賃貸に出される、一定数は中古販売されてまた新しい方が入居される。大規模マンションなのでどうしても多様性は出てくると思います。

[6401: 評判気になるさん]

>>6400 匿名さん

今の金額でこれから帰　買える人はおっさん、おばさん世代が多いよな。若年層は少ない。

[6402: eマンションさん]

新金線の記事、毎日新聞にも掲載。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4cbcd83f0a9b886e197a8bfe61a005c19763...

[6403: 匿名さん]

金町に住んで思った事

道路が狭く歩道が途中で途切れたりしてて危ない、特に駅前は人もバスも自転車もガンガン通るのに。大場川行きバスなんかいつも斜めに停まってる。

道に犬の糞多すぎ、水元中の周りは糞だらけ。

歩きタバコやめて、おじさん達

昔ながらの激安店やチェーン店はあってもちょっと贅沢出来る店があまりにも少ない、金町に金落としたいけど買い物出来る場所がほぼない

駅前の建物はぼろぼろで不衛生に感じる。どこも狭い

再開発に期待してる

[6404: 3627さん。]

>>6403 匿名さん

金町なんで期待薄。

[6405: 匿名さん]

東金町一丁目再開発で大事なのは道幅が広くなることであって、店舗のラインナップは正直どうでもいい。アリオみたいな雰囲気のモールができると思う。

[6406: マンション掲示板さん]

東金町一丁目再開発事業
860戸→900戸
内廊下→解放廊下
地下二階駐車場削除
に変更予定とのこと。

[6407: 周辺住民さん]

>>6406 マンション掲示板さん
ネットには出てない情報だけど中の人？

[6408: 匿名さん]

>>6405 匿名さん
隣駅にすでにあるのにもう一個アリオはいらないんだよ。
マークイズかミッドタウンみたいなラインナップでよろしく。
あと服とオシャレ雑貨ばかりじゃなく男でも楽しめるような店。

[6409: 検討板ユーザーさん]

>>6408 匿名さん
マークイズだと嬉しいですね！
飲食は近場にあるお店以外を希望！
サンドウィッチ専門店のメルヘンやおにぎり専門店、
おぼんdeごはんやスープストックといった子どもも大人も食べやすい飲食店に入って欲しいです！
バーガーはフレッシュネスバーガーか北千住からサニーダイナーきてくれたら嬉しいな！

[6410: マンション掲示板さん]

東金町一丁目再開発事業は元々700戸のタワマン計画が860戸になった。更に900戸になることなありえない。金町のランドマークのプラウドタワー金町が内廊下、ここが新しいランドマークになるから内廊下じゃないと興醒めする。ヴィナシスやシティタワーが外廊下だったのは当時を考えれば仕方ない。湾岸エリアの半数も外廊下だけどね。

金町はファミリーが多いが勘違い老人も多い。区民センターの職員にキレる老人、マンションの管理人やコンシェルジュにキレる老人、あんなやつらに年金なんて出す必要はない。悪態をつく老人ほど醜いものはない。老害よりも将来性のある若者に国や行政はお金を使うべき。

[6411: 匿名さん]

再開発による商業施設の設置は嬉しいが、蔵前や清澄白河のような個人店や中小店舗でおしゃれなお店が増えると更に嬉しい。金町なら不動産の家賃も安そうだから出店してくれないかなと淡い期待です。

[6412: マンション検討中さん]

マークイズしなかったので確認してみました。確かにみなとみらいはおしゃれな感じのお店多いですが、静岡とかはアリオと変わらない感じですね。やはり都心以外はそれっぽい感じになりそう

[6413: 評判気になるさん]

駅からそこそこ離れたモールだからなぁ、外部向けっていうよりは地域住民向けの感じじゃなかろうか。

[6414: 匿名さん]

>>6413 評判気になるさん
言うほどそこそこ離れてるか？
駅の西端から再開発の東端まで50mも離れてないような
ペデ直結余裕でしょ

[6415: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6416: 評判気になるさん]

>>6414 匿名さん
> ペデ直結余裕でしょ
駅舎の再開発が二期の始まる2026年度までに進展があれば可能性はなくはないですねー。
金町民としてはできたほうが嬉しいけど。

[6417: eマンションさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/38fa17a23ceb11504156725024c2a73ac5cd...
南葛SCに元代表が立て続けに入っていますね。

[6418: 匿名さん]

元日本代表が4名もいるなんて凄いですね。
南葛SCのサッカースクールはにいじゅくみらい公園のサッカー場で開催されているので、子供を南葛SCのサッカースクールに入れたくなりました。葛飾区はキャプテン翼、こち亀、寅さんなどキラーコンテンツが多いですよね。他の区にはない大きな強みです。

[6419: eマンションさん]

今月から金町駅の改良工事が始まっていますね。2023年度まで実施する大掛かりな工事になりそうですが、階段や改札口が増えるんですかね？
昨今のマンションの大量供給で乗降者数が右肩上がりで伸びていますから、そろそろ手を打たないとマズイですからね。2025年にはショッピングモールの第一期がオープンしますし。

[6420: 匿名さん]

>>6419 eマンションさん
ホームドア設置だと思います。これはずっと前から決まってました。

[6421: eマンションさん]

ホームドアの設置は営業時間外に資材を電車で持ってきて、一晩で設置するイメージがあります。
都内方面に囲いがされていたので、もう少し時間が必要な工事のようにも思えます。

[6422: eマンションさん]

メトロですが、ホームドア設置風景。
https://tetsudo-shimbun.com/article/knowledge/entry-1181.html

[6423: 検討板ユーザーさん]

駅の入り口の段座をスロープにする工事ですかね？張り紙が駅に貼っていましたよ！

[6424: 検討板ユーザーさん]

スロープ工事とは別ですね。
ホームの都心方面と千葉方面にそれぞれ資材置き場が出来ており、大規模な改善が行われるようです。詳しい工事内容まで記載はありませんでしたが、やはり可能性が高いのはホームドアの設置ですかね？
階段や改札口の増設なら事前アナウンスがあるはずですし。

[6425: 匿名さん]

>>6424 検討板ユーザーさん
ホームドア設置工事です。この間お知らせ来てましたよ。

[6426: 名無しさん]

ホームドア設置はとても良いことですが、ホームが狭くなるから今のまま設置されるとラッシュ時はキツイですね。
コロナ禍が終わればなおさら。。。

[6427: 匿名さん]

そろそろダイヤ改正ですね。どれくらい混雑度変わるんだろう。

[6428: マンコミュファンさん]

>>6427 匿名さん

汚ねぇおっさんがいるのはかわらねぇ

[6429: eマンションさん]

南口側、駅まで続く商店街に「ワインとチーズケーキ」の店が4月に出来るそうです。少しずつ小洒落た店が増えています。

[6430: 匿名さん]

今までずっと23区の中でも上位の区に住んでたけど無事都落ちして初めて金町駅歩いた時の衝撃が忘れられない。
本当に今まで住んでた街では見たことないような汚いおっさんが駅前歩いてるし、なぜか服が血まみれのおっさんまで居た。なんなのあれ…

[6431: 匿名さん]

>>6430 匿名さん
こんなもんで何いってんだ。
南千住のあたりはもっとひどいぞ。

[6432: マンション比較中さん]

戦後の金町駅あたりのことを現在のごとく仰っているのはどうかと思いますが。傷痍軍人ではあるまいし、金町、葛飾区を貶めるような発言はジェンダーですよ。