シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6298: 匿名さん]

>>6291 マンション検討中さん
一期で買ったから今どれくらい検討者より有利なのか知りたいわけ、って言わせるなよｗ

[6300: マンション検討中さん]

>>6298 匿名さん
営業に聞いたら？

[6301: 匿名さん]

全然検討のための情報ないもんな。
大体竣工までくらいしか盛り上がらないものか。
モデルルーム行ってきたとかそんな話すらないもんな。

[6304: 検討板ユーザーさん]

>>6285 評判気になるさん
でも、あなたも女子プロゴルファーに熱狂してますよね。それと同じ事ですよ。

[6307: 匿名さん]

[No.6292～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6308: 名無しさん]

流石にスタジアムが来るのであれば、駅舎の改修は最優先事項になるでしょうね。

[6309: 匿名さん]

>>6308 名無しさん
今のままではさすがに試合日の人流には耐えられないでしょうね。常磐線快速の停車にも期待大です。
（できれば西口改札新設と半蔵門線延伸も。。）

[6310: 名無しさん]

>>6309 匿名さん
花火大会の時みたいに大混雑になるでしょうね。

快速来られちゃうと、千代田線行きがへっちゃうので個人的には困るなぁ、、、。

[6311: 匿名さん]

>>6310 名無しさん
無知ですみません。快速が停車するようになると千代田線直通の本数が減ってしまうのですか？

[6312: 評判気になるさん]

>>6311 匿名さん
ホームが増えるならあれですけど、
変わらないのであれば過密な時間帯などは減るんじゃないでしょうか？

[6313: 通りがかりさん]

ホームも増やしましょう！

と、言うような簡単な話ではないですかね。笑

[6314: 匿名さん]

スタジアムは現時点では無いものと考えていいと思う。確認できる範囲で具体的な話が何も進んでない

[6315: 匿名さん]

急行が停まるようになっても各駅が減るわけじゃないので千代田線直通が減るわけではないやろがい

[6316: 買い替え検討中さん]

東金町一丁目西地区市街地再開発の第1期に合わせて西口が整備されるんじゃないかと期待したりしなかったり。

[6317: eマンションさん]

夢が膨らみますなぁ
全然無関係ですけど、水元回廊の電線が地下埋設されると地味に嬉しかったり。（見栄え的に）

[6318: 匿名さん]

改札作るには駅舎改修がセットで、駅舎改修するには北口整備がセットで、北口整備するにはURの協力が必要でなかなか進まないとかなんとか

[6319: 購入検討中]

この2月に販売されている部屋70平米だと、坪単価245～325万円の範囲、階数が2～18Fまで、A～E棟までまんべんなく販売されています。

[6320: 名無しさん]

>>6316 買い替え検討中さん
どっちかというと時期的にも場所的にも2期ならあるかもね。

[6321: 名無しさん]

>>6313 通りがかりさん
ホーム増やすには土地が足りないかもですね笑

[6322: マンション掲示板さん]

初めて当初予算案の記者会見なるものを見てました。
東金町一丁目の第一期着工は10月、
金町駅北口周辺地区基盤整備は令和4年度末に都市計画決定されるようです。

[6323: 匿名さん]

金町は下町系の大衆飲食店ばかりでデートや記念日に使えるようなワンランク上のレストランが全然無いから商業施設にはそういうのが入って欲しいんだけど、ショッピングセンターじゃ難しいかな。
ファミリー向けや一人客向けのやっすいチェーン店ばかりなんだろうな。
2人で15000～20000円くらいレベルの飲食店がもっと金町に欲しい。

[6324: 口コミ知りたいさん]

口コミを知りたいのに夢を語り合う掲示板になっとる。

[6325: 匿名さん]

頭カラッポのほうが夢詰め込める

[6326: 匿名さん]

>>6324 口コミ知りたいさん
口コミ教えて下さいこんなこと知りたいですっていいなよ。コミュ障？

[6327: 検討板ユーザーさん]

金町に高級レストラン需要はないよ。
隣の亀有にはマンダリンオリエンタルホテルの料理長とグランドハイアットの料理長が開店した中華料理のギャラリーがあるけどね。料理のレベルは都内最高レベル、ウェスティンホテルのシェフをいるしメンツはとにかく豪華で超高級ホテルの陣容。それでいて夜のコース料理は下町価格の1万円。
亀有や柴又には老舗料理店は多いし、隣の松戸もラーメン激戦区で日本一に輝いた「とみ田」がある。金町からちょっと足を伸ばせば、美食のお店は沢山ある。

[6328: 匿名さん]

パークタワー金町ができればそれなりのアッパークラスの人間が増えるはずだから・・・

[6329: マンション検討中さん]

>>6327 検討板ユーザーさん
とみ田とののくらは引っ越したら行こうと思ってるけど今から期待してる。

[6330: 名無しさん]

プラウドタワーのテナント見るとこの先の商業施設も不安になってきますね
区長へのメールを送ってみました。
どこにでもあるテナントではなく、周辺から人が集まるような施設にすることは葛飾区のためにもなると思います。
一応官民一体の計画ですので。
https://www.city.katsushika.lg.jp/cgi-bin/opinion.cgi?mail=kucho

[6331: マンション検討中さん]

きっとマックだのケンタだの銀だこだの蔭山樓だのサーティーワンだの丸亀製麺によく似たパチモンのうどん屋だのが入った安っぽいフードコートができるのです。

[6332: 匿名さん]

いちいち店名挙げないけど、このへんいい感じの個人店ありますよ。街の雰囲気はいかにもな下町なのでそのへんは価格に反映されてますね。ていうか記念日なら宿泊とセットで外に出かけて楽しめば良いのでは・・

[6333: マンション検討中さん]

>>6332 匿名さん

いや、もうこの街に引っ越さないことをすすめますね笑

[6334: 匿名さん]

>>6330 さん
駅前一等地であのクオリティですもんね。。
三菱が関わってるから変な感じにはならないんじゃとは思うものの不安です。どこにでもあるようなテナントとならではのテナントとバランスよく誘致してくれたら嬉しいな。

[6335: マンション検討中さん]

今はマンション周りに全然お店ないし、チェーンでもなんでも出来たら感謝です。
雨の日にすぐ近くに行けるお店全然ないんですもの。
シティタワーなんてくら寿司もサイゼもない中でよく暮らしてきたなと思いますよ。

[6336: 匿名さん]

再開発の商業施設、地所ならmark isとか来るのかな？
みなとみらいと同レベルとすれば、アリオ亀有を小さくやや高級にした感じかな。

[6337: 匿名さん]

>>6336 匿名さん
何年か前に地所はSCのブランドをMARK ISに統一してましたね。
マークイズかなまち、語呂はよさげ。

[6338: eマンションさん]

もしMARK ISだったら、MARK IS Tokyoの可能性もありますね。MARK ISブランドは東京にありませんから。金町なら松戸など千葉方面から集客できますし。
まあ現実的には千住のポンテポルタか、南砂町のスナモのような独自ネーミングになるかもしれないですね。金町の名前自体は700年前からありますからゴールドかなまち、昔は関所だったのでチェックポイントかなまち、昔は宿場町もあったからポストステーションかなまちも有力でしょうね。

[6339: 買い替え検討中さん]

三井のららぽーとと違って三菱地所はMARK ISを全然増やしてないし積極的にMARK ISブランドを展開する気があるようには見えないから独自名称が有力かなって気もする。
まぁダサくなければ何でもいいけど。

[6340: 買い替え検討中さん]

確か住友不動産の金町営業センターで渡された資料には商業面積はアリオ亀有より大きくららぽーと豊洲並と書いてあった記憶が。本当かよ。

[6341: 匿名さん]

>>6338 eマンションさん
ポンテポルタか・・　想像したらがっかりだけど金町なら現実的なとこかも。

[6342: 評判気になるさん]

>>6340 買い替え検討中さん
地図上でざっくり比べてみましたけど、アリオ亀有よりおおきいってことはないですね、、、。

ただ延床面積では、
アリオ亀有は137,829 m2で、この再開発部分の171,250㎡より小さいですね。
この171,250 ㎡ってのは、マンションまで含んでるようですが。。。

[6343: 評判気になるさん]

D棟どうでしょうか。

[6344: 匿名さん]

>>6341 匿名さん
ポンテポルタは、ポンテグランデのプロジェクトの一環だからその名前だったのでは？

[6345: 検討板ユーザーさん]

金町再開発と小岩再開発はどっちが将来性がありますか。どっちも検討中ですが悩んでます。

[6346: マンション検討中さん]

アリオがあるんで、差別化してほしいですね
ポンテポルタと同じようなラインナップならアリオと同じだしな

[6347: マンション掲示板さん]

>>6345 検討板ユーザーさん
車使うなら金町ですね
東京出やすいから